#МистикаАйвазовского Раскрываем тайны 5 мистических полотен Ивана Айвазовского. Уверены, что это пробудит внимание к изобразительному искусству вообще и подтолкнет к тому, чтобы в новую квартиру или дом вы покупали картину или картины (любые!).
Между жизнью и смертью, или «Девятый вал» (1850)
Айвазовский написал эту картину после того, как сам чудом выжил в страшной буре. Однажды моряки рассказали художнику, что во время шторма волны идут по нарастанию и самым сильным и высоким всегда оказывается девятый вал, именно он губит корабли. Но если судну удается его преодолеть, появляется надежда выжить, потому что затем волны пойдут на спад. После окончания Академии художеств Айвазовский путешествовал по Европе и попал у берегов Испании в сильный шторм, где увидел воочию, что такое девятый вал. На берегу уже не верили, что корабль вернется, и начали готовиться к похоронам, но все закончилось благополучно. Как потом вспоминал художник, рискуя жизнью, он вышел на палубу, чтобы в мельчайших деталях запомнить этот роковой момент и ощутить всю мощь бушующей стихии. Эти впечатления он воплотил в своей самой известной картине «Девятый вал». Люди цепляются за оторванную мачту, а на них надвигается девятый вал, но яркое солнце, пробивающееся сквозь тучи, дает надежду, что им удастся пережить шторм, как когда-то удалось автору полотна.
Подпишитесь на @dwellercity
Между жизнью и смертью, или «Девятый вал» (1850)
Айвазовский написал эту картину после того, как сам чудом выжил в страшной буре. Однажды моряки рассказали художнику, что во время шторма волны идут по нарастанию и самым сильным и высоким всегда оказывается девятый вал, именно он губит корабли. Но если судну удается его преодолеть, появляется надежда выжить, потому что затем волны пойдут на спад. После окончания Академии художеств Айвазовский путешествовал по Европе и попал у берегов Испании в сильный шторм, где увидел воочию, что такое девятый вал. На берегу уже не верили, что корабль вернется, и начали готовиться к похоронам, но все закончилось благополучно. Как потом вспоминал художник, рискуя жизнью, он вышел на палубу, чтобы в мельчайших деталях запомнить этот роковой момент и ощутить всю мощь бушующей стихии. Эти впечатления он воплотил в своей самой известной картине «Девятый вал». Люди цепляются за оторванную мачту, а на них надвигается девятый вал, но яркое солнце, пробивающееся сквозь тучи, дает надежду, что им удастся пережить шторм, как когда-то удалось автору полотна.
Подпишитесь на @dwellercity
#Перевод #НаПлаву Фигдор рассматривает строительство на воде как один из немногих вариантов, оставшихся, когда дело доходит до нового жилья в Роттердаме. Он также считает, что это более устойчиво, чем просто строительство барьеров, чтобы держать воду подальше от зданий на земле. "На воде вы находитесь в самом безопасном месте для адаптации к изменению климата", - сказал он.
PDA работает над большим количеством плавучих проектов в Бангладеш, а также в других в Роттердаме. Фирма также надеется расширить пилотный проект Nassauhaven: "Теперь мы хотели бы сделать небольшую плавучую четверть из 100 домов или около того", - сказал Фигдор. У Адейеми есть аналогичные планы для района MFS в Амстердаме, который уже является домом для сообществ плавучих домов, при этом его фирма работает над расширением своей системы плавучих сооружений, включив в нее многоэтажные «скребки для воды».
Адейеми считает, что до сих пор не было проведено достаточно исследований о том, как мы можем строить и жить на воде, которая составляет 70% поверхности Земли. Работа, показанная в Nieuwe Instituut, и в новой книге архитектора, направлена на то, чтобы начать заполнение этого пробела в свете повышения уровня моря.
"В ближайшем будущем человеческая цивилизация будет больше жить на воде", - сказал он. «Зачем бороться с водой, если с ней можно научиться жить?» Подпишитесь на @dwellercity
PDA работает над большим количеством плавучих проектов в Бангладеш, а также в других в Роттердаме. Фирма также надеется расширить пилотный проект Nassauhaven: "Теперь мы хотели бы сделать небольшую плавучую четверть из 100 домов или около того", - сказал Фигдор. У Адейеми есть аналогичные планы для района MFS в Амстердаме, который уже является домом для сообществ плавучих домов, при этом его фирма работает над расширением своей системы плавучих сооружений, включив в нее многоэтажные «скребки для воды».
Адейеми считает, что до сих пор не было проведено достаточно исследований о том, как мы можем строить и жить на воде, которая составляет 70% поверхности Земли. Работа, показанная в Nieuwe Instituut, и в новой книге архитектора, направлена на то, чтобы начать заполнение этого пробела в свете повышения уровня моря.
"В ближайшем будущем человеческая цивилизация будет больше жить на воде", - сказал он. «Зачем бороться с водой, если с ней можно научиться жить?» Подпишитесь на @dwellercity
С начала 2020 года до середины 2024-го льготные программы ипотеки в России заместили 60–80% кредитов на строящееся жилье (1,6–2,2 млн штук), которые и так могли бы быть выданы по рыночным ставкам. Реальный дополнительный вклад господдержки составил 20–40% новых ссуд на первичном рынке (0,6–1,2 млн), говорится в публикации сотрудника научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григория Жирнова в журнале «Вопросы экономики».
«Рынок поддерживали низкие рыночные процентные ставки, то есть спрос на жилье был бы высоким и без запуска льготной ипотеки», — объясняет он.
«В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких ставок (как в 2020 году) государство в большей степени субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Эффективность такого субсидирования вызывает большие сомнения (почему и было отменено!), поскольку оно увеличивает нагрузку на бюджет, не создавая при этом нового кредитования», — резюмирует экономист. Подпишитесь на @dwellercity
«Рынок поддерживали низкие рыночные процентные ставки, то есть спрос на жилье был бы высоким и без запуска льготной ипотеки», — объясняет он.
«В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких ставок (как в 2020 году) государство в большей степени субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Эффективность такого субсидирования вызывает большие сомнения (почему и было отменено!), поскольку оно увеличивает нагрузку на бюджет, не создавая при этом нового кредитования», — резюмирует экономист. Подпишитесь на @dwellercity
Перед покупкой квартиры очень важно задать продавцу правильные #вопросы о документах:
Какое основание возникновения собственности?
Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
Находится ли квартира в залоге у банка?
Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если нет, ее возможно узаконить?
Есть ли в квартире или доме арендаторы и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?
Подпишитесь на @dwellercity
Какое основание возникновения собственности?
Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
Находится ли квартира в залоге у банка?
Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если нет, ее возможно узаконить?
Есть ли в квартире или доме арендаторы и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?
Подпишитесь на @dwellercity
Минимальная меблировка двухкомнатной квартиры за три квартала подорожала до 232,6 тыс. руб. Это лишь на 2,15% больше, чем в начале 2024 года. Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР) подсчитала так называемый #ИндексТабуретки.
В январе, по данным ассоциации, мебель сегмента "эконом" для условной двушки, где живет семья с двумя детьми, при покупке в розницу обходилась в 227,7 тыс. руб. Больше всего за три квартала выросли цены на обеденные столы (на 6,3%) и мягкие кресла (на 2,7%). Наименьший рост зафиксирован у наборов корпусной мебели (+1,6%) и детских матрасов (+1,2%). Самыми дорогими предметами стали набор корпусной мебели (42,6 тыс. руб.), диван-кровать (35,5 тыс. руб.) и кухонный стол (27,1 тыс. руб.).
Рост цен на мебель за три квартала 2024 года был минимальным, поскольку ведущие игроки мебельного рынка удерживали низкие отпускные цены. Этому способствовала стабильность курса рубля, который за этот период (с 10 января по 1 октября) ослаб лишь на 3%.
При расчете индекса учитывались основные виды мебели, которые традиционно приобретают новоселы: стулья и табуретки, мебель для кухни и прихожей, мягкая мебель, кровати для взрослых и детей (включая матрасы), а также минимально необходимая корпусная мебель, такая как бельевые и платяные шкафы. Набор включает 24 предмета для обустройства спальни-гостиной, детской комнаты, кухни и прихожей. Не были включены в расчеты мебель для ванной, деревянные кровати, тумбы, комоды и детские письменные столы, поскольку Росстат, на основе статистики которого рассчитывается индекс, не дает информации по этим предметам интерьера.
Важно учитывать, что приведенные расчеты охватывают только минимально необходимую мебель в сегменте "эконом", подчеркивают в ассоциации. Они не включают встроенную кухонную технику, оснащение санузла и какие-либо дополнительные предметы. Для меблировки более высокого уровня и под ключ стоимость оснащения двухкомнатной квартиры будет дороже, ориентировочно - от 695 тыс. руб. Но, как показывает опыт, люди редко выбирают самые дешевые варианты. Качественная мебель стоит дороже, но при этом является инвестицией, окупая себя за счет длительного срока службы. Выбирая надежные бренды, можно избежать дополнительных расходов на ремонт и преждевременную замену.
При этом в целом за год подорожание мебели для двушки может превысить 5-7%, считают в ассоциации, - из-за ослабления курса рубля и новых таможенных пошлин на импортную фурнитуру. Подпишитесь на @dwellercity
В январе, по данным ассоциации, мебель сегмента "эконом" для условной двушки, где живет семья с двумя детьми, при покупке в розницу обходилась в 227,7 тыс. руб. Больше всего за три квартала выросли цены на обеденные столы (на 6,3%) и мягкие кресла (на 2,7%). Наименьший рост зафиксирован у наборов корпусной мебели (+1,6%) и детских матрасов (+1,2%). Самыми дорогими предметами стали набор корпусной мебели (42,6 тыс. руб.), диван-кровать (35,5 тыс. руб.) и кухонный стол (27,1 тыс. руб.).
Рост цен на мебель за три квартала 2024 года был минимальным, поскольку ведущие игроки мебельного рынка удерживали низкие отпускные цены. Этому способствовала стабильность курса рубля, который за этот период (с 10 января по 1 октября) ослаб лишь на 3%.
При расчете индекса учитывались основные виды мебели, которые традиционно приобретают новоселы: стулья и табуретки, мебель для кухни и прихожей, мягкая мебель, кровати для взрослых и детей (включая матрасы), а также минимально необходимая корпусная мебель, такая как бельевые и платяные шкафы. Набор включает 24 предмета для обустройства спальни-гостиной, детской комнаты, кухни и прихожей. Не были включены в расчеты мебель для ванной, деревянные кровати, тумбы, комоды и детские письменные столы, поскольку Росстат, на основе статистики которого рассчитывается индекс, не дает информации по этим предметам интерьера.
Важно учитывать, что приведенные расчеты охватывают только минимально необходимую мебель в сегменте "эконом", подчеркивают в ассоциации. Они не включают встроенную кухонную технику, оснащение санузла и какие-либо дополнительные предметы. Для меблировки более высокого уровня и под ключ стоимость оснащения двухкомнатной квартиры будет дороже, ориентировочно - от 695 тыс. руб. Но, как показывает опыт, люди редко выбирают самые дешевые варианты. Качественная мебель стоит дороже, но при этом является инвестицией, окупая себя за счет длительного срока службы. Выбирая надежные бренды, можно избежать дополнительных расходов на ремонт и преждевременную замену.
При этом в целом за год подорожание мебели для двушки может превысить 5-7%, считают в ассоциации, - из-за ослабления курса рубля и новых таможенных пошлин на импортную фурнитуру. Подпишитесь на @dwellercity
#Усыхание На усадку домов из некоторых материалов способна влиять даже погода. Стена из газо- или пенобетона может треснуть и без нагрузок; если была построена в дождь, эти материалы легко впитывают влагу и так же легко испаряют. Итак, подытожим: усадка дома — это естественный и предсказуемый процесс изменения объема грунта и строительных материалов.
Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.
Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.
Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.
Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.
Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.
Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.
При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.
На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity
Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.
Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.
Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.
Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.
Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.
Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.
При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.
На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity
#ДифференцированныеТарифы на электроэнергию постепенно вводятся по всей территории России. Сейчас на них, по данным ФАС, уже перешли 73 региона. Что это такое и как это меняет плату за электричество для людей?
Переход на дифференцированные тарифы активизировался после выхода постановления правительства №2281. В электроэнергетике существует так называемое перекрестное субсидирование: тарифы для населения устанавливаются чуть ниже экономически обоснованных, но из-за этого вырастает плата за свет для бизнеса. В последние годы власти стремятся снизить перекрестное субсидирование. Постановлением было введено правило, что регионы должны ввести дифференцированные по объемам потребления тарифы, если объемы льгот превышают определенные правительством значения.
Простыми словами: при введении дифференцированных тарифов на электроэнергию тот, кто потребляет больше электроэнергии, платит по более высокому тарифу. Важно! Не путайте дифференцированные тарифы с тарифами при использовании многотарифных счетчиков электричества:
- Дифференцированные тарифы учитывают объемы потребления - плата за киловатт-час растет, если вы потратили большие объемы электроэнергии.
- Многотарифные счетчики учитывают время, когда вы тратили электричество. В часы пик плата за киловатт-час больше, а глубокой ночью - меньше. Они нацелены на то, чтобы распределить потребление электроэнергии более равномерно в течение суток. Ничто не запрещает использовать многотарифные счетчики при дифференцированных тарифах. Подпишитесь на @dwellercity
Переход на дифференцированные тарифы активизировался после выхода постановления правительства №2281. В электроэнергетике существует так называемое перекрестное субсидирование: тарифы для населения устанавливаются чуть ниже экономически обоснованных, но из-за этого вырастает плата за свет для бизнеса. В последние годы власти стремятся снизить перекрестное субсидирование. Постановлением было введено правило, что регионы должны ввести дифференцированные по объемам потребления тарифы, если объемы льгот превышают определенные правительством значения.
Простыми словами: при введении дифференцированных тарифов на электроэнергию тот, кто потребляет больше электроэнергии, платит по более высокому тарифу. Важно! Не путайте дифференцированные тарифы с тарифами при использовании многотарифных счетчиков электричества:
- Дифференцированные тарифы учитывают объемы потребления - плата за киловатт-час растет, если вы потратили большие объемы электроэнергии.
- Многотарифные счетчики учитывают время, когда вы тратили электричество. В часы пик плата за киловатт-час больше, а глубокой ночью - меньше. Они нацелены на то, чтобы распределить потребление электроэнергии более равномерно в течение суток. Ничто не запрещает использовать многотарифные счетчики при дифференцированных тарифах. Подпишитесь на @dwellercity
#ПятьОшибок
Ошибка №2. Доверять и не проверять
Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой.
Главный аргумент в пользу надежности застройщика — аккредитация в Сбербанке.
Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.
Вам не нужно самостоятельно изучать разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, ехать на стройку, проверять ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Банк всё уже проверил.
Вы можете быть уверены, что застройщик соблюдает 214 ФЗ, который гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир в новостройке.
Если вы хотите подробнее узнать об аккредитации, посмотрите требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.
Если компания значится в списке проблемных застройщиков, есть негативные отзывы о работе или против неё ведутся судебные разбирательства – аккредитацию она не получит.
Банк регулярно проверяет ход и сроки строительства аккредитованных новостроек.
Если будут выявлены нарушения или негативная информация о застройщике, банк прекращает сотрудничество с компанией и снимает аккредитацию. Подпишитесь на @dwellercity
Ошибка №2. Доверять и не проверять
Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой.
Главный аргумент в пользу надежности застройщика — аккредитация в Сбербанке.
Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.
Вам не нужно самостоятельно изучать разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, ехать на стройку, проверять ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Банк всё уже проверил.
Вы можете быть уверены, что застройщик соблюдает 214 ФЗ, который гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир в новостройке.
Если вы хотите подробнее узнать об аккредитации, посмотрите требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.
Если компания значится в списке проблемных застройщиков, есть негативные отзывы о работе или против неё ведутся судебные разбирательства – аккредитацию она не получит.
Банк регулярно проверяет ход и сроки строительства аккредитованных новостроек.
Если будут выявлены нарушения или негативная информация о застройщике, банк прекращает сотрудничество с компанией и снимает аккредитацию. Подпишитесь на @dwellercity
#ГолосРынка #КАД2 Пока проект КАД-2 не получил отображения даже на бумаге, власти и застройщики уже присматриваются к участкам, расположенным вдоль будущей трассы. По оценкам властей Ленобласти, градостроительный потенциал территории составляет 53 млн "квадратов" жилья до 2040 года. При этом правительство региона намерено избежать бесконтрольной застройки, поэтому её объёмы будут ограничены.
"Мы приняли решение, что планировать жилые массивы рядом с дорогой можно будет максимум в средней и низкой этажности (то есть до 8 этажей максимум)", — заявил зампред регионального правительства Евгений Барановский на съезде строителей Петербурга.
Чиновник отметил, что вторая Кольцевая вкупе с Широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) создаст новые точки роста для возведения новостроек. В аппарате Барановского добавили, что Ленобласть планомерно снижает этажность жилищных проектов, поскольку это часть стратегии развития строительного комплекса. Подпишитесь на @dwellercity
"Мы приняли решение, что планировать жилые массивы рядом с дорогой можно будет максимум в средней и низкой этажности (то есть до 8 этажей максимум)", — заявил зампред регионального правительства Евгений Барановский на съезде строителей Петербурга.
Чиновник отметил, что вторая Кольцевая вкупе с Широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) создаст новые точки роста для возведения новостроек. В аппарате Барановского добавили, что Ленобласть планомерно снижает этажность жилищных проектов, поскольку это часть стратегии развития строительного комплекса. Подпишитесь на @dwellercity
Обои могут как служить нейтральным фоном, так и задавать тон интерьеру. Ими можно покрыть все стены в комнате или зонировать пространство, сочетая принты и фактуры. Какие #обои сейчас в тренде и что учесть при выборе материала.
Среди современных тенденций в обойном производстве — флористические принты, мягкие полосы, яркие настенные рисунки. Уместны эксперименты с крупными геометрическими фигурами и абстракциями. Приветствуется природная тематика.
Полосатые стены
Обои в полоску могут выглядеть по-разному — это зависит от расположения линий, цвета и контрастности. Вертикальные делают пространство визуально выше, а с горизонтальными комната будет смотреться объемнее. Благодаря этим эффектам полосатые полотна отлично подойдут для малогабаритных квартир и студий.
Осторожнее с широкими полосами: они хорошо смотрятся только в больших комнатах, так как зрительно уменьшают помещение. Если широкополосными полотнами вы хотите оклеить маленькую комнату, возьмите обои с полосами светлых тонов — они сгладят эффект уменьшения.
Стильно и динамично выглядят полотна с диагональными полосами. Такой рисунок можно использовать локально, чтобы отвлечь внимание от неровных стен или потолка. Чем контрастнее полосы, тем сильнее будут выражены визуальные эффекты.
Если вы не профессиональный дизайнер, избегайте контрастных сочетаний: они могут сделать пространство перегруженным. Вместо этого используйте спокойные оттенки голубого, розового, коричневого, серого.
Если все же хотите поэкспериментировать с контрастными сочетаниями, берите полоску из последних коллекций. В 2025 году в тренде эффект легкой припыленности и плавные переходы между полосами. За счет этого они смотрятся мягче, а контрастные цвета не выглядят агрессивно.
И, да – мы только начали рассказ. Подпишитесь на @dwellercity
Среди современных тенденций в обойном производстве — флористические принты, мягкие полосы, яркие настенные рисунки. Уместны эксперименты с крупными геометрическими фигурами и абстракциями. Приветствуется природная тематика.
Полосатые стены
Обои в полоску могут выглядеть по-разному — это зависит от расположения линий, цвета и контрастности. Вертикальные делают пространство визуально выше, а с горизонтальными комната будет смотреться объемнее. Благодаря этим эффектам полосатые полотна отлично подойдут для малогабаритных квартир и студий.
Осторожнее с широкими полосами: они хорошо смотрятся только в больших комнатах, так как зрительно уменьшают помещение. Если широкополосными полотнами вы хотите оклеить маленькую комнату, возьмите обои с полосами светлых тонов — они сгладят эффект уменьшения.
Стильно и динамично выглядят полотна с диагональными полосами. Такой рисунок можно использовать локально, чтобы отвлечь внимание от неровных стен или потолка. Чем контрастнее полосы, тем сильнее будут выражены визуальные эффекты.
Если вы не профессиональный дизайнер, избегайте контрастных сочетаний: они могут сделать пространство перегруженным. Вместо этого используйте спокойные оттенки голубого, розового, коричневого, серого.
Если все же хотите поэкспериментировать с контрастными сочетаниями, берите полоску из последних коллекций. В 2025 году в тренде эффект легкой припыленности и плавные переходы между полосами. За счет этого они смотрятся мягче, а контрастные цвета не выглядят агрессивно.
И, да – мы только начали рассказ. Подпишитесь на @dwellercity
База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
1. Сонгдо: короткая жизнь ноу-хау
По замыслу нью-йоркских архитекторов из бюро Kohn Pedersen Fox южнокорейский умный город Сонгдо должен был стать иконой светлого будущего. Проект стоимостью $35 млрд стартовал в 2002 г. Главным инвестором выступил американский строительный гигант Gale International. Казалось, все было продумано до мелочей: магазины и небоскребы, пневмотрубы, высасывающие мусор прямо из квартир, интерактивные панели на улицах без автомобилей. Но разработчики не учли, как быстро устаревают умные технологии. Сейчас дома заполнены меньше чем на четверть. О технологическом оазисе никто не вспоминает, горожане все чаще сравнивают Сонгдо с пустыней и даже Чернобылем.
Также в этом городе на сегодняшний момент почти нет развлекательных и культурных центров, а значит, досуг жители Сонгдо здесь просто не могут найти. Из-за этого многие перебираются обратно в более оживленные города, например, в столицу Южной Кореи — Сеул.
Еще одна причина, по которой люди не переезжают в этот высокотехнологичный город (мы сами о нем писали 2,5 года назад), — слишком высокая стоимость жизни по сравнению с другими городами. Многие корейцы просто не могут себе позволить жить в Сонгдо. Здесь есть место для высокоплатежеспособного населения, но нет места для тех, чей заработок ниже среднего.
Так что огромные квартиры с дорогим ремонтом в модном экогороде продолжают пустеть. Есть надежда, что по мере развития инфраструктуры жителей в этом городе будет становиться все больше. Но пока в Сонгдо наблюдается обратная тенденция. Несмотря на удобства перемещения и множество зеленых зон, люди уезжают в более развитые районы страны.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Сонгдо: короткая жизнь ноу-хау
По замыслу нью-йоркских архитекторов из бюро Kohn Pedersen Fox южнокорейский умный город Сонгдо должен был стать иконой светлого будущего. Проект стоимостью $35 млрд стартовал в 2002 г. Главным инвестором выступил американский строительный гигант Gale International. Казалось, все было продумано до мелочей: магазины и небоскребы, пневмотрубы, высасывающие мусор прямо из квартир, интерактивные панели на улицах без автомобилей. Но разработчики не учли, как быстро устаревают умные технологии. Сейчас дома заполнены меньше чем на четверть. О технологическом оазисе никто не вспоминает, горожане все чаще сравнивают Сонгдо с пустыней и даже Чернобылем.
Также в этом городе на сегодняшний момент почти нет развлекательных и культурных центров, а значит, досуг жители Сонгдо здесь просто не могут найти. Из-за этого многие перебираются обратно в более оживленные города, например, в столицу Южной Кореи — Сеул.
Еще одна причина, по которой люди не переезжают в этот высокотехнологичный город (мы сами о нем писали 2,5 года назад), — слишком высокая стоимость жизни по сравнению с другими городами. Многие корейцы просто не могут себе позволить жить в Сонгдо. Здесь есть место для высокоплатежеспособного населения, но нет места для тех, чей заработок ниже среднего.
Так что огромные квартиры с дорогим ремонтом в модном экогороде продолжают пустеть. Есть надежда, что по мере развития инфраструктуры жителей в этом городе будет становиться все больше. Но пока в Сонгдо наблюдается обратная тенденция. Несмотря на удобства перемещения и множество зеленых зон, люди уезжают в более развитые районы страны.
Подпишитесь на @dwellercity
#Прихожая #Главное
В дизайне маленькой прихожей одинаково важны грамотная расстановка мебели и подбор материалов отделки. Продуманные системы хранения помогут избежать захламленности.
Лаконичная, некапризная в уходе отделка создаст ощущение простора и упростит регулярную уборку. Дизайнеры рекомендуют выбирать единое покрытие для пола, а одну из стен можно сделать акцентной.
Используйте светлые оттенки, глянцевые и отражающие поверхности, чтобы зрительно расширить площадь прихожей. Не игнорируйте декор, но выбирайте функциональные аксессуары. Придерживайтесь минимализма, даже если оформляете интерьер в других стилях, например лофте или неоклассике. Подпишитесь на @dwellercity
В дизайне маленькой прихожей одинаково важны грамотная расстановка мебели и подбор материалов отделки. Продуманные системы хранения помогут избежать захламленности.
Лаконичная, некапризная в уходе отделка создаст ощущение простора и упростит регулярную уборку. Дизайнеры рекомендуют выбирать единое покрытие для пола, а одну из стен можно сделать акцентной.
Используйте светлые оттенки, глянцевые и отражающие поверхности, чтобы зрительно расширить площадь прихожей. Не игнорируйте декор, но выбирайте функциональные аксессуары. Придерживайтесь минимализма, даже если оформляете интерьер в других стилях, например лофте или неоклассике. Подпишитесь на @dwellercity
#ДругойТуалет #Перевод Как и в сухих компостных туалетах, RecoLab извлекает азот и фосфор из человеческих отходов, а также из пищевого компоста и превращает их в гранулы удобрений на близлежащем заводе. Биогаз из переработанных отходов преобразуется в отопление, в то время как переработанная вода используется в общественном бассейне. На данный момент завод не перерабатывает серую воду из-за строгих правил шведского правительства по перепрофилированию сточных вод для питья. Но Хау надеется, что это изменится, особенно в муниципалитетах, где нехватка воды может стать более распространенной из-за изменения климата.
RecoLab будет обслуживать 2500 жителей после завершения развития района. Его лидеры надеются, что он может послужить моделью для будущих событий в Швеции.
Чтобы продемонстрировать циркулярность проекта, Haux надеется в конечном итоге открыть сад и ресторан на крыше на территории RecoLab, используя переработанные удобрения и воду для выращивания ингредиентов. «Цель состоит в том, чтобы повысить осведомленность о сточных водах как ресурсе. Мы не должны прятать это в наших городах", - сказала она. «На самом деле это низко висящий фрукт, когда мы говорим о циркуляции».
На Венецианской биеннале Ренелл пригласил Хау поговорить о RecoLab на осеннем семинаре по новым подходам к отходам. Скромный сухой туалет и крупномасштабная городская канализационная система могут быть на противоположных концах спектра, но они оба являются решениями одной и той же проблемы.
"Так много людей так взволнованы этой темой", - сказал Ренелл. «Конечно, городской масштаб кажется немного более пугающе, но даже в его рамках есть эти удивительные примеры».
"Сходить в туалет должно быть довольно просто", - сказал Ренелл. «Если мы хотим конкурировать с текущей системой, нам нужно предоставить что-то столь же простое». Подпишитесь на @dwellercity
RecoLab будет обслуживать 2500 жителей после завершения развития района. Его лидеры надеются, что он может послужить моделью для будущих событий в Швеции.
Чтобы продемонстрировать циркулярность проекта, Haux надеется в конечном итоге открыть сад и ресторан на крыше на территории RecoLab, используя переработанные удобрения и воду для выращивания ингредиентов. «Цель состоит в том, чтобы повысить осведомленность о сточных водах как ресурсе. Мы не должны прятать это в наших городах", - сказала она. «На самом деле это низко висящий фрукт, когда мы говорим о циркуляции».
На Венецианской биеннале Ренелл пригласил Хау поговорить о RecoLab на осеннем семинаре по новым подходам к отходам. Скромный сухой туалет и крупномасштабная городская канализационная система могут быть на противоположных концах спектра, но они оба являются решениями одной и той же проблемы.
"Так много людей так взволнованы этой темой", - сказал Ренелл. «Конечно, городской масштаб кажется немного более пугающе, но даже в его рамках есть эти удивительные примеры».
"Сходить в туалет должно быть довольно просто", - сказал Ренелл. «Если мы хотим конкурировать с текущей системой, нам нужно предоставить что-то столь же простое». Подпишитесь на @dwellercity
#Расторгаемся Как происходит расторжение договора купли-продажи?
Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует п. 1 статьи 450 ГК РФ и п. 1 статьи 452 ГК РФ.
Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.
Расторжение договора по инициативе одной из сторон.
По закону, сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна попытаться сначала решить вопрос в досудебном порядке. То есть надо в письменном виде предложить другой стороне расторгнуть договор. Если та сторона откажется, можно обращаться в суд. Также в суд можно обращаться, если вы вообще не получили ответ в срок, указанный в предложении или договоре. А если вы этот срок нигде не указывали, ждите не больше 30 дней — они предусмотрены п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса.
Помните: в суде придется доказывать, что нарушение договора другой стороной причинило вам значительные убытки либо произошло существенное изменение обстоятельств, о которых вы не могли знать, а если бы знали изначально, договор не был бы заключен.
Если вторая сторона на контакт не идет и обращения в суд не избежать, необходимо:
Подготовить иск и документы, которые являются основанием для расторжения
Подать исковое заявление и документы в суд
Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда
Обратиться в Росреестр, если в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности по расторгнутому договору
Если решение суда не устраивает одну из сторон сделки, в течение месяца она может подать апелляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует п. 1 статьи 450 ГК РФ и п. 1 статьи 452 ГК РФ.
Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.
Расторжение договора по инициативе одной из сторон.
По закону, сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна попытаться сначала решить вопрос в досудебном порядке. То есть надо в письменном виде предложить другой стороне расторгнуть договор. Если та сторона откажется, можно обращаться в суд. Также в суд можно обращаться, если вы вообще не получили ответ в срок, указанный в предложении или договоре. А если вы этот срок нигде не указывали, ждите не больше 30 дней — они предусмотрены п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса.
Помните: в суде придется доказывать, что нарушение договора другой стороной причинило вам значительные убытки либо произошло существенное изменение обстоятельств, о которых вы не могли знать, а если бы знали изначально, договор не был бы заключен.
Если вторая сторона на контакт не идет и обращения в суд не избежать, необходимо:
Подготовить иск и документы, которые являются основанием для расторжения
Подать исковое заявление и документы в суд
Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда
Обратиться в Росреестр, если в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности по расторгнутому договору
Если решение суда не устраивает одну из сторон сделки, в течение месяца она может подать апелляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
Проект эко-галереи с 20-метровым водопадом и тропическими растениями, который планируется реализовать в парке 300-летия Петербурга.
Проект представляет собой экогалерею в виде холма, который вырастет из парка и на который можно постепенно подняться на высоту примерно 20 м. В него «врезаются» четыре кристалла остекленных атриумов – оранжерей с тропическими растениями четырех континентов. На вершине холма предложили разместить ресторан, а внутри – большое пространство, где всегда лето.
Общая площадь галереи – около 40 000 квадратных метров, там могут размещать клубные, спортивные и зрелищные помещения. Фото: «Земцов, Кондиайн и партнеры».
Вот такие варианты, как с Сингапуре, нужны городу. И когда система взаимодействия власти с девелопером будет нацелена на результат для города, на подобного плана проекты можно будет надеяться. Подпишитесь на @dwellercity
Проект представляет собой экогалерею в виде холма, который вырастет из парка и на который можно постепенно подняться на высоту примерно 20 м. В него «врезаются» четыре кристалла остекленных атриумов – оранжерей с тропическими растениями четырех континентов. На вершине холма предложили разместить ресторан, а внутри – большое пространство, где всегда лето.
Общая площадь галереи – около 40 000 квадратных метров, там могут размещать клубные, спортивные и зрелищные помещения. Фото: «Земцов, Кондиайн и партнеры».
Вот такие варианты, как с Сингапуре, нужны городу. И когда система взаимодействия власти с девелопером будет нацелена на результат для города, на подобного плана проекты можно будет надеяться. Подпишитесь на @dwellercity