group-telegram.com/eumoney/1411
Last Update:
🇪🇦🏚️Города-призраки Испании
Города-призраки в Испании, такие как Valdeluz, Seseña, Illescas, L'Aldea, La Pobla de Valbona, Las Panajosas, La Serena Golf Resort и Ciudad Jardín Soto Real, возникли в результате "пузыря" в сфере недвижимости, который лопнул в 2008 году
Valdeluz
Одиозный проект города-будущего в часе езды от Мадрида. Строительная компания Reyal Urbis в 2006 решила построить город для молодых специалистов в разных областях экономики. Планировалось 4 крупных жилых комплекса для 30 000 жителей. Однако кризис в 2008 году прервал развитие проекта, и население составило всего около 3 000 человек. В городе был построен лишь гольф-клуб, который выглядит неуместно на фоне пустынного ландшафта.
В 2017 застройщика признают банкротом, долг около 4 млрд евро. Школа, наполовину построенная для размещения 1500 учеников, была закрыта в 2013 году, что сделало Вальделуз крупнейшим муниципалитетом в Испании без академического центра.
Seseña
В 35 км к югу от Мадрида в 2003 г. приступили к реализации амбициозного проекта по строительству нового города, получившего название «Манхэттен Ла Манчи». Миллиардер Франциско Эрнандо решил вложиться в строительство 13,5 тыс. квартир и инфраструктуры. Комфортные квартиры, демократичные цены, близкое расположение к столице Испании – все это должно было привлечь потенциальных покупателей.
Но нагрянувший кризис 2008 г. нарушил все планы. Власти и главный инвестор были вынуждены заморозить проект, в который вложили почти 9 млрд дол. Всего построено 5000 квартир. Сам инвестор умер в 2020 от ковида.
Большинство квартир в городе принадлежит Sareb, но жители постепенно заселяются, за 10 лет население выросло до 28 тыс человек
Illescas
В 2010 году здесь планировалось 20 000 квартир, но проект остался незавершенным из-за кризиса
L'Aldea
Проект "Mirador del Ebro" в L'Aldea включал строительство 1 000 домов. Сегодня это город-призрак, где многие дома снова принадлежат Sareb
Ciudad Jardín Soto Real
Находится возле Бургоса, задуманный как совершенно новый жилой город для 1000 семей. Застройщик подал заявление о банкротстве во время кризиса 2008 года, отказавшись от работ
Soto del Henares
Было построено более 13 500 домов, но здесь проживает всего около 3000 человек
Medina Elvira
Возле Гранады, заброшенная урбанизация с 18-луночным полем для гольфа. Более 100 гектар на одном из самых красивых и плодородных участков вдоль реки. Несмотря на значительные инвестиции и планы, сегодня в урбанизации из 500 домов проживает лишь несколько человек. Территория превратилась в кладбище разрушенных зданий
Yebes
Городской совет запланировал урбанизацию 8500 домов, 7 школ, большого торгового центра и 18-луночного поля для гольфа на площади 1 150 000 м2. План состоял в том, чтобы построить жилой город с населением 30 000 человек рядом с новой станцией Гвадалахара-Йебес, которая бы соединяла высокоскоростной железной дорогой Мадрид и Барселону
Roquetas de mar
Здесь наблюдался самый стремительный рост провинции (Альмерия). А сегодня это один из самых больших регионов полудостроенного жилья в Sareb. Несмотря на интерес к этому курортному регионы иностранных инвесторов ... кладбище бетона остается кладбищем
Именно из-за такой ситуации Испания жестко ограничила выдачу разрешений на строительство в 2010 году и продолжает удерживать эти ограничения
Мораль: выбирайте застройщика и район для жизни аккуратней. Испания очень контрастна
#недвижимость #испания @eumoney
BY Деньги. Инвестиции. Налоги
Share with your friend now:
group-telegram.com/eumoney/1411