В Воронежской области зафиксирован рост сделок по льготной ипотеке на 64% по сравнению с маем — https://clck.ru/sKvMn. Как снижение ставок отразилось на рынке жилья и поможет ли это строительным компаниям региона на падающем рынке? Комментирует председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин:
«Пока продажи идут слабее, чем мы ожидали от понижения льготной ставки. Взрывного роста мы не видим. Количество сделок за последние 3 месяца сократилось в 3 раза, несмотря на рост к маю. Надеемся, что какой-то подъем рынка все же будет в сентябре, потому что в покупках жилья присутствует некая сезонность. Но пока сложно сказать, каким он будет. Сами судите: до марта 2022 года средний чек по сделке в Воронежской области был около 1,5 млн рублей за однушку, а сейчас 3-3,5 млн. Если раньше ежемесячная плата по ипотеке составляла, к примеру, 25 тысяч, то сейчас надо платить 50 тысяч. Разумеется, круг потенциальных покупателей резко сократился.
Одна льготная ипотека проблему жилищного строительства не решит. Нужны специальные программы поддержки определенных категорий граждан, которые сами сегодня не в состоянии войти в жилищное строительство, в первую очередь — это работники социальной сферы. Нужно больше поддержки для молодых семей с детьми.
Сейчас наконец-то стабилизировались цены на отдельные строительные материалы, в том числе по стали, что больше всего радует. Но мы очень зависим от импортного оборудования. Поэтому какое-то повышение цен на стройматериалы продолжится, и может быть пропорциональный рост стоимости жилья. Но есть «потолки», о которые компании будут ударяться, и им придется балансировать. Где они – пока сказать трудно, многое зависит от спроса. Пожалуй, реальную картину мы поймем в сентябре. Но даже если роста цен на материалы не будут, то вряд ли кто-то из-за застройщиков сбросит цену. Или по крайней мере это открыто анонсирует. Вы же понимаете, что если появится информация, что может быть снижение цен на жилье или новое понижение льготной ставки, то сделки просто станут на паузу».
В Воронежской области зафиксирован рост сделок по льготной ипотеке на 64% по сравнению с маем — https://clck.ru/sKvMn. Как снижение ставок отразилось на рынке жилья и поможет ли это строительным компаниям региона на падающем рынке? Комментирует председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин:
«Пока продажи идут слабее, чем мы ожидали от понижения льготной ставки. Взрывного роста мы не видим. Количество сделок за последние 3 месяца сократилось в 3 раза, несмотря на рост к маю. Надеемся, что какой-то подъем рынка все же будет в сентябре, потому что в покупках жилья присутствует некая сезонность. Но пока сложно сказать, каким он будет. Сами судите: до марта 2022 года средний чек по сделке в Воронежской области был около 1,5 млн рублей за однушку, а сейчас 3-3,5 млн. Если раньше ежемесячная плата по ипотеке составляла, к примеру, 25 тысяч, то сейчас надо платить 50 тысяч. Разумеется, круг потенциальных покупателей резко сократился.
Одна льготная ипотека проблему жилищного строительства не решит. Нужны специальные программы поддержки определенных категорий граждан, которые сами сегодня не в состоянии войти в жилищное строительство, в первую очередь — это работники социальной сферы. Нужно больше поддержки для молодых семей с детьми.
Сейчас наконец-то стабилизировались цены на отдельные строительные материалы, в том числе по стали, что больше всего радует. Но мы очень зависим от импортного оборудования. Поэтому какое-то повышение цен на стройматериалы продолжится, и может быть пропорциональный рост стоимости жилья. Но есть «потолки», о которые компании будут ударяться, и им придется балансировать. Где они – пока сказать трудно, многое зависит от спроса. Пожалуй, реальную картину мы поймем в сентябре. Но даже если роста цен на материалы не будут, то вряд ли кто-то из-за застройщиков сбросит цену. Или по крайней мере это открыто анонсирует. Вы же понимаете, что если появится информация, что может быть снижение цен на жилье или новое понижение льготной ставки, то сделки просто станут на паузу».
Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised.
from tr
