group-telegram.com/iliilitop/4425
Last Update:
Пришлось тут копнуть 3-летнюю рассрочку от Самолета. Вообще, с текущей ипотечной конъюнктурой, рассрочка точно будет хедлайнить в этом году. В т.ч. длительная, которая цепляет горизонт после ввода. У Самолета, кстати, до сегодняшнего дня вроде была и 5-летняя прога. Щас оставили только до 3 лет. Ну и, типа, интересно же ребята стелют: ПВ 15%, ещё 15% делишь на 36 мес. получаешь размер ежемесячного платежа…
Есесьно, как я писал, бизнес есть бизнес. Любой застрой при рассрочке закладывает в цену хаты некую стоимость денег. Потыкав на сайте Самолета, видим +15% к прайсу при выборе проги. Хотя пишут, мол, если быстрее погасить или спрыгнуть на ипотеку, то дадут скидку. Как ребята проведут такой кэшбэк после сделки, любопытно…
Ещё глаз зацепился за то, что если в период рассрочки получаете ключи, то продолжаете платить по графику дальше, проживая в квартире. При этом пишут, что акт приёма-передачи и собственность после полной оплаты. Как ключи без акта? А ребята вам выпишут «Акт допуска», с допником на право пользования. Есесьно, продать или сдать хату до погашения долга будет низя
Ещё сказали, что низя менять что-то в квартире. Например, перекрашивать стены ) А кто взял в бетоне, проект отделки нужно будет окнуть в УК
Короче, длинные рассрочки, безусловно, щас будут востребованы. Кому недоступна семейка, с рыночной ипо-ставкой не разгуляешься. А тут – понятные, более-менее приемлемые % для покупанта. Только разбираться в тонкостях всех договорных переходов и ограничений – голова отекает. У каждого застроя свои нюансы. Но рынок у нас ппц живучий, адаптирующийся, с неиссякаемым творчеством по инструментам продаж. Будем вникать и разбираться
