📍 Вот и наступил январь — первый месяц нового 2024 года, поэтому публикую традиционный пост о рынке аренды Москвы и Московской области.
Спойлер: пока Набиуллина душит ипотеку….— в Москве заканчиваются арендные квартиры. Ну а как иначе, ведь людям где-то нужно жить, а купить квартиру становится все сложнее.
Ну и честно говоря, за всю историю своих наблюдений, я такого еще не видел — на 13-ти миллионный мегаполис предлагается в аренду менее 10 тыс квартир. Это очень мало, на рынке явный дефицит арендного жилья. И похоже, что дефицит — все-таки долгосрочный тренд и я сейчас объясню, почему.
Смотрите: сейчас в продаже на ЦИАН-е всего 2,6 тыс квартир с ремонтом в новых домах внутри МКАД. Предложения в старых домах я учитывать не буду, т.к. лотов от инвесторов в этом сегменте точно нет, тут люди просто решают свои жилищные вопросы. Теперь, если даже предположить, что все квартиры и апартаменты из первого пункта «выйдут» на рынок аренды — ситуацию это вряд ли изменит, т.к. этот объем незначителен. Иными словами: 12-13 тыс арендных квартир — это тоже мало, например, прошлым летом в Москве, предлагалось в аренду 15-19 тыс квартир.
🔖 Ну что, друзья, оставляю свой прогноз неизменным: весной я ожидаю дальнейший рост арендных ставок. Ведь предложение находится на исторических минимумах, а спрос судя по всему — будет нарастать 👀 . 🔗ТГ канал «Лабиринт инвестора» . #мониторинг_рынка
📍 Вот и наступил январь — первый месяц нового 2024 года, поэтому публикую традиционный пост о рынке аренды Москвы и Московской области.
Спойлер: пока Набиуллина душит ипотеку….— в Москве заканчиваются арендные квартиры. Ну а как иначе, ведь людям где-то нужно жить, а купить квартиру становится все сложнее.
Ну и честно говоря, за всю историю своих наблюдений, я такого еще не видел — на 13-ти миллионный мегаполис предлагается в аренду менее 10 тыс квартир. Это очень мало, на рынке явный дефицит арендного жилья. И похоже, что дефицит — все-таки долгосрочный тренд и я сейчас объясню, почему.
Смотрите: сейчас в продаже на ЦИАН-е всего 2,6 тыс квартир с ремонтом в новых домах внутри МКАД. Предложения в старых домах я учитывать не буду, т.к. лотов от инвесторов в этом сегменте точно нет, тут люди просто решают свои жилищные вопросы. Теперь, если даже предположить, что все квартиры и апартаменты из первого пункта «выйдут» на рынок аренды — ситуацию это вряд ли изменит, т.к. этот объем незначителен. Иными словами: 12-13 тыс арендных квартир — это тоже мало, например, прошлым летом в Москве, предлагалось в аренду 15-19 тыс квартир.
🔖 Ну что, друзья, оставляю свой прогноз неизменным: весной я ожидаю дальнейший рост арендных ставок. Ведь предложение находится на исторических минимумах, а спрос судя по всему — будет нарастать 👀 . 🔗ТГ канал «Лабиринт инвестора» . #мониторинг_рынка
As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike. Continuing its crackdown against entities allegedly involved in a front-running scam using messaging app Telegram, Sebi on Thursday carried out search and seizure operations at the premises of eight entities in multiple locations across the country. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists."
from tr
