Telegram Group & Telegram Channel
​​📍Задумался на днях, почему же так растет рынок аренды, причем практически во всех городах РФ, а не только в Москве. Ну не могут же только высокие ипотечные ставки так двигать этот рынок. Почему?

Судите сами: человек трудоспособного возраста не может возникнуть из ниоткуда и начать думать и считать: купить или арендовать. Он же не из вакуума появился и не из другого измерения, а где-то раньше жил и ему как минимум 18-19+ лет.

И после того, как я задал себе этот вопрос, решил проверить демографические данные РФ. В первую очередь меня интересовало, что у нас с населением 18+ лет: прирастает ли этот сегмент или убывает. Иными словами, у меня появилась гипотеза, что новые арендаторы, которые фундаментально двигают рынок аренды в РФ, не возникли из другого измерения, просто они раньше жили с родителями.

В общем, выгрузил я данные и увидел на диаграмме просто потрясающую картину. Да, в целом — население РФ не растет, а вот текущее количество 18+ летних очень даже растет, за счет роста рождаемости с 2000 года. Иными словами: те, кто родился в 2000-2006 годах, сейчас выходят на рынок аренды. Первым уже 24 года и они закончили ВУЗ и начинают обустраивать собственный быт, а вторые только поступают учиться. Ну а в целом: и первые, и вторые — это огромная армия арендаторов, которая фундаментально двигает этот рынок и в будущем… будет только прирастать.

🔖 Вот такие дела, сам удивлен, но дам достаточно смелый прогноз — впереди у нас долгосрочный тренд дефицита арендного жилья, причем, похоже, что на десятилетие. Ну и похоже, что арендаторы — новая нефть на рынке недвижимости.
.
К слову. Вся эта огромная армия арендаторов, со временем начнет... покупать. Как только появится благоприятная возможность. Вот такой вот опережающий индикатор, эта демография. Ну не будет же молодежь всегда снимать жилье. Появится семья и дети — сразу задумаются о покупке.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#прогноз_рынка



group-telegram.com/labirint_investora/942
Create:
Last Update:

​​📍Задумался на днях, почему же так растет рынок аренды, причем практически во всех городах РФ, а не только в Москве. Ну не могут же только высокие ипотечные ставки так двигать этот рынок. Почему?

Судите сами: человек трудоспособного возраста не может возникнуть из ниоткуда и начать думать и считать: купить или арендовать. Он же не из вакуума появился и не из другого измерения, а где-то раньше жил и ему как минимум 18-19+ лет.

И после того, как я задал себе этот вопрос, решил проверить демографические данные РФ. В первую очередь меня интересовало, что у нас с населением 18+ лет: прирастает ли этот сегмент или убывает. Иными словами, у меня появилась гипотеза, что новые арендаторы, которые фундаментально двигают рынок аренды в РФ, не возникли из другого измерения, просто они раньше жили с родителями.

В общем, выгрузил я данные и увидел на диаграмме просто потрясающую картину. Да, в целом — население РФ не растет, а вот текущее количество 18+ летних очень даже растет, за счет роста рождаемости с 2000 года. Иными словами: те, кто родился в 2000-2006 годах, сейчас выходят на рынок аренды. Первым уже 24 года и они закончили ВУЗ и начинают обустраивать собственный быт, а вторые только поступают учиться. Ну а в целом: и первые, и вторые — это огромная армия арендаторов, которая фундаментально двигает этот рынок и в будущем… будет только прирастать.

🔖 Вот такие дела, сам удивлен, но дам достаточно смелый прогноз — впереди у нас долгосрочный тренд дефицита арендного жилья, причем, похоже, что на десятилетие. Ну и похоже, что арендаторы — новая нефть на рынке недвижимости.
.
К слову. Вся эта огромная армия арендаторов, со временем начнет... покупать. Как только появится благоприятная возможность. Вот такой вот опережающий индикатор, эта демография. Ну не будет же молодежь всегда снимать жилье. Появится семья и дети — сразу задумаются о покупке.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#прогноз_рынка

BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.




Share with your friend now:
group-telegram.com/labirint_investora/942

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford.
from tr


Telegram Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
FROM American