Кризис строительства может разразиться в 2027 году
В наступившем году девелоперы столкнутся с трудностями из-за новых правил по ипотеке, что приведет к снижению продаж новых квартир на 30% в первые месяцы. Градостроительный потенциал растет, но новые проекты могут замедлиться, а план по вводу жилья, судя по реакции власти, может быть пересмотрен.
Современные застройщики становятся более гибкими, готовы временно приостановить строительство, чтобы сократить расходы. Ходят слухи о сокращении штата подрядчиков и корректировке планов, переходу на более экономичные материалы. В худшем случае развития событий возможны банкротства среди малых компаний, но крупные застройщики, скорее всего, выдержат кризис, хотя и с меньшими доходами. Главное для них — переждать сложные времена и завершить начатые проекты.
Для дольщиков банкротство застройщика не означает полной потери. Дома с высокой степенью готовности будут достроены за счет проектного финансирования, а если не достроят — вернут деньги с эскроу-счетов, на которых 7 трлн руб. Даже при падении продаж 25% на счётах достаточно для завершения строительства. Проблемы касаются лишь около 10% застройщиков. Строительный сектор инерционен, и реальный кризис может проявиться не раньше 2027 года.
Кризис строительства может разразиться в 2027 году
В наступившем году девелоперы столкнутся с трудностями из-за новых правил по ипотеке, что приведет к снижению продаж новых квартир на 30% в первые месяцы. Градостроительный потенциал растет, но новые проекты могут замедлиться, а план по вводу жилья, судя по реакции власти, может быть пересмотрен.
Современные застройщики становятся более гибкими, готовы временно приостановить строительство, чтобы сократить расходы. Ходят слухи о сокращении штата подрядчиков и корректировке планов, переходу на более экономичные материалы. В худшем случае развития событий возможны банкротства среди малых компаний, но крупные застройщики, скорее всего, выдержат кризис, хотя и с меньшими доходами. Главное для них — переждать сложные времена и завершить начатые проекты.
Для дольщиков банкротство застройщика не означает полной потери. Дома с высокой степенью готовности будут достроены за счет проектного финансирования, а если не достроят — вернут деньги с эскроу-счетов, на которых 7 трлн руб. Даже при падении продаж 25% на счётах достаточно для завершения строительства. Проблемы касаются лишь около 10% застройщиков. Строительный сектор инерционен, и реальный кризис может проявиться не раньше 2027 года.
You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world."
from tr
