Похоже, монополия натуральных алмазов рассыпается в пыль. Лабораторные камни обрушили рынок: за 5 лет их цена упала на 75%, в то время как добытые алмазы подешевели всего на 8%.
De Beers, некогда хозяин алмазного трона, теперь вынужден сидеть на $2 млрд залежавшихся камушков — запасы непроданных камней. В компании, чей бренд когда-то убедил мир, что «бриллианты – это навсегда», явно недооценили удар от искусственных конкурентов.
Серьезно пострадала и Алроса — крупнейший в мире добытчик алмазов. Производство в Якутии в 2023 году упало на 4,6%. Спрос проседает, цены снижаются, а покупатель привыкает к «синтетике».
Так есть ли у Алроса таблетка от этих симптомов? Однако компания выбрала тактику исчезнуть из информационного поля и не светиться. Видимо, санкции и ограничения так довели Алроса, что ей стало проще делать для всех вид, что компании как таковой и не существует. Нет компании = нет проблем. На уровне детского сада прокатит.
Если рынок продолжит рушиться, добытые алмазы могут стать предметом роскоши для элиты, а массовый потребитель окончательно перейдет на искусственные камни. Или нас ждет новый маркетинговый ход – ведь индустрия давно доказала, что умеет продавать красивые сказки. @nebrexnya
De Beers, некогда хозяин алмазного трона, теперь вынужден сидеть на $2 млрд залежавшихся камушков — запасы непроданных камней. В компании, чей бренд когда-то убедил мир, что «бриллианты – это навсегда», явно недооценили удар от искусственных конкурентов.
Серьезно пострадала и Алроса — крупнейший в мире добытчик алмазов. Производство в Якутии в 2023 году упало на 4,6%. Спрос проседает, цены снижаются, а покупатель привыкает к «синтетике».
Так есть ли у Алроса таблетка от этих симптомов? Однако компания выбрала тактику исчезнуть из информационного поля и не светиться. Видимо, санкции и ограничения так довели Алроса, что ей стало проще делать для всех вид, что компании как таковой и не существует. Нет компании = нет проблем. На уровне детского сада прокатит.
Если рынок продолжит рушиться, добытые алмазы могут стать предметом роскоши для элиты, а массовый потребитель окончательно перейдет на искусственные камни. Или нас ждет новый маркетинговый ход – ведь индустрия давно доказала, что умеет продавать красивые сказки. @nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – нейтральный.
Азия растет, ЕС и США на нулевых отметках.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌ФосАгро опубликует финансовые результаты по МСФО за IV квартал 2024 года
@nebrexnya
Рыночный фон – нейтральный.
Азия растет, ЕС и США на нулевых отметках.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌ФосАгро опубликует финансовые результаты по МСФО за IV квартал 2024 года
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – нейтральный. Азия растет, ЕС и США на нулевых отметках. Товарный рынок без определенного вектора. Сегодня: 📌ФосАгро опубликует финансовые результаты по МСФО за IV квартал 2024 года @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔵Трамп заявил о начале переговоров США и России по Украине. Со стороны Вашингтона участвуют госсекретарь Рубио, глава ЦРУ Рэтклифф, советник Уолц и спецпредставитель Уиткофф. Келлог в списке отсутствует
🔵Гарантии безопасности для Украины должны быть обеспечены силами стран Европы и не входящих в регион, США не направят туда свои войска — шеф Пентагона
🔴США передали Украине первый проект соглашения по природным ресурсам. Зеленский сообщил, что Киев его изучает и надеется заключить сделку на Мюнхенской конференции
🔴США при Трампе ставят приоритетом сдерживание Китая в Индо-Тихоокеанском регионе
🔵Путин провел первый телефонный разговор с президентом Сирии на переходный период Ахмедом аш-Шараа
🔴Парламент Армении принял в первом чтении законопроект о начале вступления в ЕС
🔴Кризис недвижимости в Китае усугубляется. Продажи низкие – стимулы властей дали лишь краткосрочный эффект. Банки прекращают кредиты на строительство, за исключением крупных городов. Цены падают третий год, угрожая экономике КН.
🟢Минфин ждет значимого превышения не нефтегазовых доходов бюджета над планом. В январе государство нарастило траты на 74%, а доходы – на 11%
🟢Индекс Московской биржи на фоне разговора Путина и Трампа поднялся выше 3200 пунктов
🔴Чистая прибыль Новатэка за 2024 год составила 493,5 млрд руб. (прогноз – 533,4 млрд руб.). По МСФО прибыль выросла на 4,6%, до 553,4 млрд руб. Чистая прибыль за II полугодие – 151,8 млрд руб. (прогноз – 192 млрд руб.). Нормализованная EBITDA – 1 трлн руб. (прогноз – 982 млрд руб.)
🟢Суд полностью отказал в иске "СУАЛа" к членам совета директоров "Русала" на сумму 74 млрд рублей
@nebrexnya
🔵Трамп заявил о начале переговоров США и России по Украине. Со стороны Вашингтона участвуют госсекретарь Рубио, глава ЦРУ Рэтклифф, советник Уолц и спецпредставитель Уиткофф. Келлог в списке отсутствует
🔵Гарантии безопасности для Украины должны быть обеспечены силами стран Европы и не входящих в регион, США не направят туда свои войска — шеф Пентагона
🔴США передали Украине первый проект соглашения по природным ресурсам. Зеленский сообщил, что Киев его изучает и надеется заключить сделку на Мюнхенской конференции
🔴США при Трампе ставят приоритетом сдерживание Китая в Индо-Тихоокеанском регионе
🔵Путин провел первый телефонный разговор с президентом Сирии на переходный период Ахмедом аш-Шараа
🔴Парламент Армении принял в первом чтении законопроект о начале вступления в ЕС
🔴Кризис недвижимости в Китае усугубляется. Продажи низкие – стимулы властей дали лишь краткосрочный эффект. Банки прекращают кредиты на строительство, за исключением крупных городов. Цены падают третий год, угрожая экономике КН.
🟢Минфин ждет значимого превышения не нефтегазовых доходов бюджета над планом. В январе государство нарастило траты на 74%, а доходы – на 11%
🟢Индекс Московской биржи на фоне разговора Путина и Трампа поднялся выше 3200 пунктов
🔴Чистая прибыль Новатэка за 2024 год составила 493,5 млрд руб. (прогноз – 533,4 млрд руб.). По МСФО прибыль выросла на 4,6%, до 553,4 млрд руб. Чистая прибыль за II полугодие – 151,8 млрд руб. (прогноз – 192 млрд руб.). Нормализованная EBITDA – 1 трлн руб. (прогноз – 982 млрд руб.)
🟢Суд полностью отказал в иске "СУАЛа" к членам совета директоров "Русала" на сумму 74 млрд рублей
@nebrexnya
«Алло, Донни? Давно не болтали…»
Один звонок — и российский рынок за утро прибавил 0,5 трлн рублей. После разговора Путина и Трампа индекс Мосбиржи рванул вверх далеко за 3200 п., обновив максимум с мая 2024 года. Капитализация рынка подскочила до 7,05 трлн руб., что в пересчете на долларовую «реальность» дало +$5,4 млрд.
Рынок РФ — как ждущий звонка фанат. Лишь намек на возможные перемены (а Трамп изначально обещал порешать все за 24 часа) — и сразу эйфория. Но проблема в том, что сейчас на этом растет только спекулятивный спрос. Без реальных изменений в санкционной политике, инвестиционном климате и доступе к капиталу это лишь временный всплеск на эмоциях.
Завтра позвонит кто-то еще — и что тогда? @nebrexnya
Один звонок — и российский рынок за утро прибавил 0,5 трлн рублей. После разговора Путина и Трампа индекс Мосбиржи рванул вверх далеко за 3200 п., обновив максимум с мая 2024 года. Капитализация рынка подскочила до 7,05 трлн руб., что в пересчете на долларовую «реальность» дало +$5,4 млрд.
Рынок РФ — как ждущий звонка фанат. Лишь намек на возможные перемены (а Трамп изначально обещал порешать все за 24 часа) — и сразу эйфория. Но проблема в том, что сейчас на этом растет только спекулятивный спрос. Без реальных изменений в санкционной политике, инвестиционном климате и доступе к капиталу это лишь временный всплеск на эмоциях.
Завтра позвонит кто-то еще — и что тогда? @nebrexnya
Большинство инвесторов не смогли бы выразить доверие советам брокеров и считают, что они должны нести ответственность за свои инвестиционные рекомендации. К таким выводам пришли аналитики из НАФИ.
89% инвесторов за последний год пробовали обращаться за консультацией к брокерам (и всего 25% вместо брокеров выбирали советы друзей и близких). Чаще всего – чтобы минимизировать риски, получить какие-то уникальные данные по рынке или просто подстраховаться, если не хватает своих знаний. При этом четверть опрошенных получили недостаточно прозрачные и обоснованные рекомендации, а 12% столкнулись с недостоверной и ложной информацией, которую распространял брокер.
Часть инвесторов при случае даже готова писать жалобу в ЦБ России и другие инстанции (26%), а также подавать на брокера в суд (15%). И если раньше недобросовестность брокеров была скорее предположением, то цифры выше показали реальную картину. Не зря буквально вчера ЦБ определил принципы добросовестного поведения на финансовых рынках, может, наконец дойдет и до введения мер ответственности для инвестиционных советников. @nebrexnya
89% инвесторов за последний год пробовали обращаться за консультацией к брокерам (и всего 25% вместо брокеров выбирали советы друзей и близких). Чаще всего – чтобы минимизировать риски, получить какие-то уникальные данные по рынке или просто подстраховаться, если не хватает своих знаний. При этом четверть опрошенных получили недостаточно прозрачные и обоснованные рекомендации, а 12% столкнулись с недостоверной и ложной информацией, которую распространял брокер.
Часть инвесторов при случае даже готова писать жалобу в ЦБ России и другие инстанции (26%), а также подавать на брокера в суд (15%). И если раньше недобросовестность брокеров была скорее предположением, то цифры выше показали реальную картину. Не зря буквально вчера ЦБ определил принципы добросовестного поведения на финансовых рынках, может, наконец дойдет и до введения мер ответственности для инвестиционных советников. @nebrexnya
Тем временем инфляция продолжает ускоряться. Она выросла за неделю с 9,92% до 9,99%.
Уже традиционно лидируют овощи и фрукты: огурцы +1,7%, картофель +1,5%, капуста +1,3%. Мороженая рыба подорожала на 1%.
Заседание ЦБ по ставке уже завтра.
@nebrexnya
Уже традиционно лидируют овощи и фрукты: огурцы +1,7%, картофель +1,5%, капуста +1,3%. Мороженая рыба подорожала на 1%.
Заседание ЦБ по ставке уже завтра.
@nebrexnya
Россия шла в ногу со временем, но время куда-то убежало
В 2022 году тогдашний вице-премьер Денис Мантуров с аппетитом дегустировал бургеры из личинок черной львинки на выставке Innofood и заявлял, что «мы идем в ногу со временем».
Говорил Мантуров также, что в России для того, чтобы личинки стали привычным делом, «надо поработать с ментальностью», и тогда все «зайдет».
С тех пор прошло несколько лет. Европа уже официально добавляет порошок из насекомых в хлеб, сыр и макароны. А Россия? Все еще работает с ментальностью или решила, что личинки — это не наш путь?
Но что, собственно, изменилось с той знаменательной выставки еды? То ли санкции и импортозамещение больше не требуют экзотических решений, то ли политический ландшафт сместился, и вчерашние тренды стали табу.
Но вопрос остается открытым: когда Мантуров говорил про «ногу со временем», он про чью ногу имел в виду? @nebrexnya
В 2022 году тогдашний вице-премьер Денис Мантуров с аппетитом дегустировал бургеры из личинок черной львинки на выставке Innofood и заявлял, что «мы идем в ногу со временем».
Говорил Мантуров также, что в России для того, чтобы личинки стали привычным делом, «надо поработать с ментальностью», и тогда все «зайдет».
С тех пор прошло несколько лет. Европа уже официально добавляет порошок из насекомых в хлеб, сыр и макароны. А Россия? Все еще работает с ментальностью или решила, что личинки — это не наш путь?
Но что, собственно, изменилось с той знаменательной выставки еды? То ли санкции и импортозамещение больше не требуют экзотических решений, то ли политический ландшафт сместился, и вчерашние тренды стали табу.
Но вопрос остается открытым: когда Мантуров говорил про «ногу со временем», он про чью ногу имел в виду? @nebrexnya
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
‼️С Телеграм-каналом «Инсайдер. Главный по домам» ты точно выберешь проект, за который будет не грустно платить 30 лет ипотеку😎 а также его точно достроят
Ибо это самый злой Телеграм-канал, который пишет всю правду.
Из последнего:
→ Питерский застройщик «Аквилон» решил на период выходных устроить развлекалово с сауной и хамамом в столичном ЖК «Аквилон Парк».
→ Очередной крик о помощи дольщиков Seven Suns: ЖК «Светлый мир. БиоПолис» должны были сдать в сентябре 2023 года, но строительство полностью остановлено с января 2023-го.
→ Жители ЖК «Люберцы Парк» записали обращение к Путину, т.к. ПИК обещал многоуровневый паркинг уже в этом году, но строительство ещё даже не началось.
→ Дело о хищении 2,6 млрд рублей в самом скандальном московском долгострое — ЖК «Царицыно» — направили в суд.
→ В Чехии бобры построили плотину, которую власти не организовали за 7 лет.
Подписывайся и делись своими историями👇🏻
@cool_construction
Ибо это самый злой Телеграм-канал, который пишет всю правду.
Из последнего:
→ Питерский застройщик «Аквилон» решил на период выходных устроить развлекалово с сауной и хамамом в столичном ЖК «Аквилон Парк».
→ Очередной крик о помощи дольщиков Seven Suns: ЖК «Светлый мир. БиоПолис» должны были сдать в сентябре 2023 года, но строительство полностью остановлено с января 2023-го.
→ Жители ЖК «Люберцы Парк» записали обращение к Путину, т.к. ПИК обещал многоуровневый паркинг уже в этом году, но строительство ещё даже не началось.
→ Дело о хищении 2,6 млрд рублей в самом скандальном московском долгострое — ЖК «Царицыно» — направили в суд.
→ В Чехии бобры построили плотину, которую власти не организовали за 7 лет.
Подписывайся и делись своими историями👇🏻
@cool_construction
Рановато разогнался рынок. ЕС продолжит вводить санкции против России в сфере энергетики, несмотря на планы и намерения США, сообщили в Еврокомиссии.
Надо сказать, что газ у России покупает Европа. А США не покупает.
Эйфория в индексе пойдет на спад, пока не будет конкретики по поводу переговоров. А экономические проблемы будут догонять рынок еще много лет. Так что сейчас риск закупиться на хаях особенно высок.
@nebrexnya
Надо сказать, что газ у России покупает Европа. А США не покупает.
Эйфория в индексе пойдет на спад, пока не будет конкретики по поводу переговоров. А экономические проблемы будут догонять рынок еще много лет. Так что сейчас риск закупиться на хаях особенно высок.
@nebrexnya
#УтренняяНебрехня
Когда в Керченском проливе разливается мазут, а пляжи Крыма и Кубани встречают нефтяные волны вместо туристов, хочется верить, что виновные ответят по полной. Но нет. Владельцу танкера «Волгонефть 239» суд выписал штраф аж на 300 тысяч рублей — примерно 0,0001% от стоимости ликвидации последствий.
Танкеры тонут, экология страдает, а наказание — чисто символическое. Для сравнения: максимальный штраф за выброшенный окурок может достигать 4 тыс.
Рынок наказывает жестче: вместо солнечных пляжей — мазутный квест. Туризм, говорите? Ну-ну.
Когда в Керченском проливе разливается мазут, а пляжи Крыма и Кубани встречают нефтяные волны вместо туристов, хочется верить, что виновные ответят по полной. Но нет. Владельцу танкера «Волгонефть 239» суд выписал штраф аж на 300 тысяч рублей — примерно 0,0001% от стоимости ликвидации последствий.
Танкеры тонут, экология страдает, а наказание — чисто символическое. Для сравнения: максимальный штраф за выброшенный окурок может достигать 4 тыс.
Рынок наказывает жестче: вместо солнечных пляжей — мазутный квест. Туризм, говорите? Ну-ну.
Танцы вокруг ставки: банки резко сократили долг перед ЦБ
На фоне ожиданий заседания ЦБ по ключевой ставке банки урезали заимствования у регулятора. 13 февраля их обязательства перед ЦБ упали до 1,79 трлн руб. — минимум с июня 2024 года. За сутки банки избавились от 43,4% долга, а обязательства ЦБ перед ними упали на 30,6%.
Выходит, что банки не ждут повышения ставки и уверенно сокращают зависимость от ликвидности ЦБ. То есть либо деньги на рынке есть, либо они кому-то не очень-то нужны.
Для банков это сигнал о стабильности и уверенности в краткосрочной перспективе — раз они не бегут за ресурсами, значит, считают, что ставка не будет расти, а значит, риск по кредитованию и ликвидности минимален.
Вопрос в другом: если ставка останется на месте, не окажется ли, что банки погорячились, а рынку просто пока не сообщили всей правды? Тут уже дело не только в ставке, но и в том, насколько эффективно ЦБ регулирует систему и успеет ли скорректировать ситуацию, если она выйдет из-под контроля. @nebrexnya
На фоне ожиданий заседания ЦБ по ключевой ставке банки урезали заимствования у регулятора. 13 февраля их обязательства перед ЦБ упали до 1,79 трлн руб. — минимум с июня 2024 года. За сутки банки избавились от 43,4% долга, а обязательства ЦБ перед ними упали на 30,6%.
Выходит, что банки не ждут повышения ставки и уверенно сокращают зависимость от ликвидности ЦБ. То есть либо деньги на рынке есть, либо они кому-то не очень-то нужны.
Для банков это сигнал о стабильности и уверенности в краткосрочной перспективе — раз они не бегут за ресурсами, значит, считают, что ставка не будет расти, а значит, риск по кредитованию и ликвидности минимален.
Вопрос в другом: если ставка останется на месте, не окажется ли, что банки погорячились, а рынку просто пока не сообщили всей правды? Тут уже дело не только в ставке, но и в том, насколько эффективно ЦБ регулирует систему и успеет ли скорректировать ситуацию, если она выйдет из-под контроля. @nebrexnya
#ВекторыДня
Рыночный фон – нейтральный.
Азия растет, ЕС и США тоже чуть подрастают.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌Заседание ЦБ по ключевой ставке
📌Интер РАО опубликует финансовые результаты по РСБУ за 2024 год
@nebrexnya
Рыночный фон – нейтральный.
Азия растет, ЕС и США тоже чуть подрастают.
Товарный рынок без определенного вектора.
Сегодня:
📌Заседание ЦБ по ключевой ставке
📌Интер РАО опубликует финансовые результаты по РСБУ за 2024 год
@nebrexnya
Небрехня
#ВекторыДня Рыночный фон – нейтральный. Азия растет, ЕС и США тоже чуть подрастают. Товарный рынок без определенного вектора. Сегодня: 📌Заседание ЦБ по ключевой ставке 📌Интер РАО опубликует финансовые результаты по РСБУ за 2024 год @nebrexnya
#События, которые повлияют на рынки:
🔴Украина не примет любые двусторонние мирные переговоры без участия Киева
🟢Трамп заявил, что хотел бы восстановления G8 с участием России. Было ошибкой ее исключать, добавил Трамп
🔵Владимир Путин приглашает Си Цзиньпина и Дональда Трампа посетить Парад Победы в России 9 мая в Москве
🔴ЕС продолжит вводить санкции против РФ в сфере энергетики, несмотря на планы и намерения США
🔴Трамп вводит "взаимные пошлины". Пошлины затронут страны, которые облагают американский импорт. Трамп ожидает, что государства снизят или отменят пошлины на американские товары
🟢Новак поручил ведомствам проработать вопрос индексации предельных цен на минудобрения для российского АПК в целях компенсации роста себестоимости их производства
🟢Совет директоров группы "Черкизово" рекомендовал дивиденды за 2024 г. в размере 98,92 руб. на акцию
🔵Илон Маск сообщил, что его чат-бот на основе искусственного интеллекта Grok 3 — конкурент ChatGPT — находится на завершающей стадии разработки и будет скоро выпущен
@nebrexnya
🔴Украина не примет любые двусторонние мирные переговоры без участия Киева
🟢Трамп заявил, что хотел бы восстановления G8 с участием России. Было ошибкой ее исключать, добавил Трамп
🔵Владимир Путин приглашает Си Цзиньпина и Дональда Трампа посетить Парад Победы в России 9 мая в Москве
🔴ЕС продолжит вводить санкции против РФ в сфере энергетики, несмотря на планы и намерения США
🔴Трамп вводит "взаимные пошлины". Пошлины затронут страны, которые облагают американский импорт. Трамп ожидает, что государства снизят или отменят пошлины на американские товары
🟢Новак поручил ведомствам проработать вопрос индексации предельных цен на минудобрения для российского АПК в целях компенсации роста себестоимости их производства
🟢Совет директоров группы "Черкизово" рекомендовал дивиденды за 2024 г. в размере 98,92 руб. на акцию
🔵Илон Маск сообщил, что его чат-бот на основе искусственного интеллекта Grok 3 — конкурент ChatGPT — находится на завершающей стадии разработки и будет скоро выпущен
@nebrexnya
⚡️ЦБ решил оставить ставку 21%
Пока Центробанк не готов двигаться ни в какую сторону.
Рынок, похоже, рассчитывал на снижение. Индекс Мосбиржи просел на 1% после объявления решения. @nebrexnya
Пока Центробанк не готов двигаться ни в какую сторону.
Рынок, похоже, рассчитывал на снижение. Индекс Мосбиржи просел на 1% после объявления решения. @nebrexnya
Небрехня
⚡️ЦБ решил оставить ставку 21% Пока Центробанк не готов двигаться ни в какую сторону. Рынок, похоже, рассчитывал на снижение. Индекс Мосбиржи просел на 1% после объявления решения. @nebrexnya
Решение регулятора связано с высоким инфляционным давлением и перегревом экономики.
По итогам 2024 года рост ВВП составил 4,1%, превысив ожидания. Однако инфляция остается высокой: на 10 февраля она достигла 10%. Банк России прогнозирует ее замедление до 7–8% в 2025 году и 4% в 2026-м.
Кредитная активность снижается, а сберегательная активность населения растет. Это помогает охлаждению экономики, но Банк России считает, что жесткие денежно-кредитные условия придется сохранять дольше, чем ожидалось.
Рынок труда остается напряженным: безработица на историческом минимуме, но компании становятся осторожнее в найме. При этом рост зарплат продолжает опережать рост производительности. @nebrexnya
По итогам 2024 года рост ВВП составил 4,1%, превысив ожидания. Однако инфляция остается высокой: на 10 февраля она достигла 10%. Банк России прогнозирует ее замедление до 7–8% в 2025 году и 4% в 2026-м.
Кредитная активность снижается, а сберегательная активность населения растет. Это помогает охлаждению экономики, но Банк России считает, что жесткие денежно-кредитные условия придется сохранять дольше, чем ожидалось.
Рынок труда остается напряженным: безработица на историческом минимуме, но компании становятся осторожнее в найме. При этом рост зарплат продолжает опережать рост производительности. @nebrexnya
Интересное заявление Трампа: он предложил США, Китаю и России сократить военный бюджет вдвое.
Затея отличная, особенно для России, чей бюджет трещит как раз из-за оборонки. Но здесь скажется эффект базы.
Китай тратит $231 млрд, США — $895 млрд, но это бюджеты мирного времени. Россия на оборонку тратит $462 млрд в пересчёте по ППС, и это бюджет отнюдь не мирный. И с него все равно придется слезать, пока экономика еще дышит.
Получится, что США с Китаем будут урезать бюджеты мирного времени (если достигнут соглашения), а Россия — делать то, что и так бы сделала.
@nebrexnya
Затея отличная, особенно для России, чей бюджет трещит как раз из-за оборонки. Но здесь скажется эффект базы.
Китай тратит $231 млрд, США — $895 млрд, но это бюджеты мирного времени. Россия на оборонку тратит $462 млрд в пересчёте по ППС, и это бюджет отнюдь не мирный. И с него все равно придется слезать, пока экономика еще дышит.
Получится, что США с Китаем будут урезать бюджеты мирного времени (если достигнут соглашения), а Россия — делать то, что и так бы сделала.
@nebrexnya
#ЕстьМнение
Антон Баксараев, гендиректор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» специально для #Небрехни — о рисках формирования «пузыря рассрочки» на рынке жилья:
Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны.
Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса. @nebrexnya
Антон Баксараев, гендиректор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» специально для #Небрехни — о рисках формирования «пузыря рассрочки» на рынке жилья:
Застройщики ищут возможность реализации жилья в массовом сегменте. Вместо классической ипотеки растут продажи квартир по беспроцентному кредиту. По словам участников рынка, в ипотеку сейчас покупают 37% квартир, а в рассрочку — 44,3%.
Банк России планирует зарегулировать такие сделки, они порождают сразу ряд рисков для рынка. Растет непрозрачность правил продажи объекта, риски для застройщиков из-за низкой наполняемости эскроу-счетов. Главное повышается долговая нагрузка россиян. Данные о рассрочках не передаются в бюро кредитных историй, и граждане могут набирать любое количество кредитов.
Беспроцентный кредит действительно становится одним из основных драйверов продаж жилья. Однако опасения о появлении «пузыря рассрочки», скорее всего, преждевременны.
Объем рынка эконом жилья существенно сокращается. Застройщики режут косты – сокращают непрофильные расходы, оптимизируют численность персонала.
Многие начали рассматривать возможность выйти в сегмент бизнес, элитного жилья, а также на рынок коммерческой недвижимости, где доля рассрочки и ипотеки небольшая.
Именно сейчас сегмент элитной недвижимости в Москве бьет рекорды по продажам. Инвесторы репатриируют деньги и ищут безопасную «гавань» в виде отечественной недвижимости.
Кроме того, в Москве очень сильно ужесточились требования к архитектурным объектам, что уже сказалось на себестоимости проектов. Сейчас требуется очень высокое качество архитектуры. Например, нельзя применять стандартные решения, требуется не одно рассмотрение, даже на какие-то, казалось бы, типовые объекты. Это еще одна веская причина в пользу развития сегмента элитной недвижимости.
Застройщикам сразу по ряду причин становится невыгодно строить объекты эконом класса. @nebrexnya
Эльвира Набиуллина начала успокаивать всех, что у Банка России нет полномочий «замораживать» вклады населения. Казалось бы, хорошая новость, снимает все вопросы. Но ведь и пенсионный возраст повышать никто не планировал, и мобилизации не ожидалось, да?
Формально ЦБ не может «заморозить» вклады, но если очень захотеть, механизмы найдутся — от банковских надзорных мер до регулирования наличного оборота.
И ведь полно примеров, когда клиенты не могут получить крупные суммы сразу, особенно в валюте. Добавим сюда еще и возможность замены валютных вкладов. И компот готов.
Ну а в России как повелось исторически? Если чиновник начинает развеивать слухи, значит, эти слухи не на пустом месте. Когда же власти что-то обещают, то и старая истина сразу вспоминается: «Главное не слушать, а смотреть, что делают». @nebrexnya
Формально ЦБ не может «заморозить» вклады, но если очень захотеть, механизмы найдутся — от банковских надзорных мер до регулирования наличного оборота.
И ведь полно примеров, когда клиенты не могут получить крупные суммы сразу, особенно в валюте. Добавим сюда еще и возможность замены валютных вкладов. И компот готов.
Ну а в России как повелось исторически? Если чиновник начинает развеивать слухи, значит, эти слухи не на пустом месте. Когда же власти что-то обещают, то и старая истина сразу вспоминается: «Главное не слушать, а смотреть, что делают». @nebrexnya
Forwarded from Акценты Сибири
Никто не захотел занимать деньги мэрии Братска даже под конский процент
Администрация Братска вновь столкнулась с трудностями в вопросе привлечения финансовых средств. Недавняя попытка взять кредит в размере 300 млн рублей под высокую процентную ставку в 22% годовых окончилась неудачей: аукцион, объявленный для выбора финансовой организации, не состоялся из-за отсутствия заявок. Согласно данным, опубликованным Братской студией телевидения, проведенный аукцион не смог привлечь интерес ни одной финансовой структуры. Таким образом, администрация не смогла "перехватить" необходимые средства для исполнения своих бюджетных обязательств.
Отмечается, что предлагаемая организациям сумма вознаграждения при стартовой цене контракта в 54 млн рублей за "аренду" средств на 300 дней оказалась неубедительной для потенциальных кредиторов. В результате на торгах не было подано ни одной заявки.
С учетом сложившейся ситуации, вероятно, что администрация Братска объявит повторные торги с более привлекательными для банков условиями. Это напоминает прошлогоднюю практику, когда попытки занять 200 млн рублей в октябре и декабре также закончились неудачей. Лишь в январе текущего года одному из кредитных учреждений удалось одобрить займ на нужную сумму, однако и он был выдан под ставку значительно выше - 28,08%.
Администрация Братска вновь столкнулась с трудностями в вопросе привлечения финансовых средств. Недавняя попытка взять кредит в размере 300 млн рублей под высокую процентную ставку в 22% годовых окончилась неудачей: аукцион, объявленный для выбора финансовой организации, не состоялся из-за отсутствия заявок. Согласно данным, опубликованным Братской студией телевидения, проведенный аукцион не смог привлечь интерес ни одной финансовой структуры. Таким образом, администрация не смогла "перехватить" необходимые средства для исполнения своих бюджетных обязательств.
Отмечается, что предлагаемая организациям сумма вознаграждения при стартовой цене контракта в 54 млн рублей за "аренду" средств на 300 дней оказалась неубедительной для потенциальных кредиторов. В результате на торгах не было подано ни одной заявки.
С учетом сложившейся ситуации, вероятно, что администрация Братска объявит повторные торги с более привлекательными для банков условиями. Это напоминает прошлогоднюю практику, когда попытки занять 200 млн рублей в октябре и декабре также закончились неудачей. Лишь в январе текущего года одному из кредитных учреждений удалось одобрить займ на нужную сумму, однако и он был выдан под ставку значительно выше - 28,08%.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 Столыпин 2.0 – канал, где рассказывают о скрытых смыслах экономических процессов в России и за ее пределами. Эксклюзивно для подписчиков - честная аналитика от известных экономистов и отраслевых экспертов, участников Столыпинского клуба. Присоединяйся, чтобы знать больше
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!
💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!
💸 Вписка в Форбс - Первый онлайн гид по успеху. Читаем между строк список Форбс и переводим вам. Пишем об успешных проектах и людях – помогаем достичь своих целей и мечты!
💰Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!
🟣Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru .
🔥 Столыпин 2.0 – канал, где рассказывают о скрытых смыслах экономических процессов в России и за ее пределами. Эксклюзивно для подписчиков - честная аналитика от известных экономистов и отраслевых экспертов, участников Столыпинского клуба. Присоединяйся, чтобы знать больше
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!
💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!
💸 Вписка в Форбс - Первый онлайн гид по успеху. Читаем между строк список Форбс и переводим вам. Пишем об успешных проектах и людях – помогаем достичь своих целей и мечты!
💰Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!
🟣Версия — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru .