«Донстрой» готовится к старту продаж премиума «Начало» в Пресненском районе
🗺 Расположение: ЦАО, Пресненский, ул. Сергея Макеев, 20 мин. пешком до ст. м. «Улица 1905 года»
🏗 Застройщик: «Донстрой»
🛎 Класс: премиум
✨ Отделка: нет, чистовая
🔑 Срок сдачи: предварительно 2028 г.
📌 О проекте: участок КБ «Мотор», его площадку Роскосмос продал под застройку еще в марте 2023 года. Старт обещают буквально на днях. Первыми в продажу пустят два корпуса без отделки.
Подробнее:
▪️ 8 корпусов, 12–55 этажей
▪️ квартиры 35,6–221,5 м²
▪️ потолки от 3,4 м
▪️ комьюнити-центр на 1,3 тыс. м² (детский клуб, фитнес + СПА, коворкинг, кинотеатр)
▪️ образовательный центр (школа на 350 мест + детсад на 150 мест)
▪️ внутренний двор с площадками для детей, спорта, двумя садами и променадом по периметру на уровне третьего этажа
Локация топовая, метро есть, полчаса до Сити, рядом Красногвардейские пруды, парк «Красная Пресня» и набережная Москвы-Реки. Но и конкуренция тут высокая — прямо по соседству LIFETIME от Sminex, Lucky от VESPER, ближе к Сити — «Дом Дау», Capital Towers. Цен пока нет, но предполагаем минимально от 800–900 тыс. ₽/м². Ждем доки, планировки и прайс.
Рендеры застройщика
🗺 Расположение: ЦАО, Пресненский, ул. Сергея Макеев, 20 мин. пешком до ст. м. «Улица 1905 года»
🏗 Застройщик: «Донстрой»
🛎 Класс: премиум
✨ Отделка: нет, чистовая
🔑 Срок сдачи: предварительно 2028 г.
📌 О проекте: участок КБ «Мотор», его площадку Роскосмос продал под застройку еще в марте 2023 года. Старт обещают буквально на днях. Первыми в продажу пустят два корпуса без отделки.
Подробнее:
▪️ 8 корпусов, 12–55 этажей
▪️ квартиры 35,6–221,5 м²
▪️ потолки от 3,4 м
▪️ комьюнити-центр на 1,3 тыс. м² (детский клуб, фитнес + СПА, коворкинг, кинотеатр)
▪️ образовательный центр (школа на 350 мест + детсад на 150 мест)
▪️ внутренний двор с площадками для детей, спорта, двумя садами и променадом по периметру на уровне третьего этажа
Локация топовая, метро есть, полчаса до Сити, рядом Красногвардейские пруды, парк «Красная Пресня» и набережная Москвы-Реки. Но и конкуренция тут высокая — прямо по соседству LIFETIME от Sminex, Lucky от VESPER, ближе к Сити — «Дом Дау», Capital Towers. Цен пока нет, но предполагаем минимально от 800–900 тыс. ₽/м². Ждем доки, планировки и прайс.
Рендеры застройщика
❗️Sezar Group анонсировала Sezar Future в Хорошевском
Девелопер продолжает осваивать территории бывшей овощебазы «Красная Пресня», где уже строит Sezar City, а по соседству сдал «Династию». Тут же Amber City ФСК.
Локация — промка, зажатая между двумя шоссе и ТТК, но ее будут полностью застраивать, как часть проекта Большого Сити. Конкретно Sezar выжмет здесь более полумиллиона квадратов жилья.
Из плюсов — недалеко метро «Беговая»/«Полежаевская», все хорошо с транспортными выездами и инфраструктурой, рукой подать до Москва-Сити. Из жирных минусов — полное отсутствие прогулочных парковых зон в шаговой доступности и внутренние дворы проектов это не компенсируют — традиционно тесноваты для такой застройки.
О точных параметрах проекта говорить рановато, но есть пара интересных моментов:
▪️ Во-первых, Sezar Future заявлен как премиум, хотя раньше застройщик говорил, что застраивать промку будет бизнесом. Может просто резвятся маркетологи, ФСК вот свой Amber тоже премиальным величает.
▪️ Второе — очень нетипичная архитектура для Sezar Group. Отступили от корпоративного канона «переосмысленной московской классики» с ампиром и ар-деко (привет, «Династия», Sezar City и Full House). Тут вдруг неожиданно царство стекла, бетона и прочий минималистичный небоскребный хайтек. Опять же, больше в духе Amber City.
Сдать обещают в IV квартале 2028 года, то есть ключи в 2029-м. Будет интересно понаблюдать.
Рендеры: Sezar Group
Девелопер продолжает осваивать территории бывшей овощебазы «Красная Пресня», где уже строит Sezar City, а по соседству сдал «Династию». Тут же Amber City ФСК.
Локация — промка, зажатая между двумя шоссе и ТТК, но ее будут полностью застраивать, как часть проекта Большого Сити. Конкретно Sezar выжмет здесь более полумиллиона квадратов жилья.
Из плюсов — недалеко метро «Беговая»/«Полежаевская», все хорошо с транспортными выездами и инфраструктурой, рукой подать до Москва-Сити. Из жирных минусов — полное отсутствие прогулочных парковых зон в шаговой доступности и внутренние дворы проектов это не компенсируют — традиционно тесноваты для такой застройки.
О точных параметрах проекта говорить рановато, но есть пара интересных моментов:
▪️ Во-первых, Sezar Future заявлен как премиум, хотя раньше застройщик говорил, что застраивать промку будет бизнесом. Может просто резвятся маркетологи, ФСК вот свой Amber тоже премиальным величает.
▪️ Второе — очень нетипичная архитектура для Sezar Group. Отступили от корпоративного канона «переосмысленной московской классики» с ампиром и ар-деко (привет, «Династия», Sezar City и Full House). Тут вдруг неожиданно царство стекла, бетона и прочий минималистичный небоскребный хайтек. Опять же, больше в духе Amber City.
Сдать обещают в IV квартале 2028 года, то есть ключи в 2029-м. Будет интересно понаблюдать.
Рендеры: Sezar Group
Plus Development в декабре начнет продажи первой очереди ЖК «Акценты» в Восточном Дегунино
🗺 Расположение: САО, Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, 10 мин. пешком до м. «Лианозово»
🏗 Застройщик: Plus Development
🛎 Класс: комфорт+
✨ Отделка: нет, whitebox, чистовая
🔑 Срок сдачи: I кв. 2027 (первая очередь)
💵 Предварительные минимальные цены:
▪️ Ст. от 28 м² — от 10,1 млн ₽
▪️ 1к от 35 м² — от 11,2 млн ₽
▪️ 2к от 37 м² — от 12,4 млн ₽
▪️ 2к от 59 м² — от 21,4 млн ₽
▪️ 3к от 57 м² — от 17,6 млн ₽
▪️ 4к от 73 м² — от 22 млн ₽
О проекте: 21 дом переменной этажности 7–67 этажей на 2000 квартир. Пять очередей строительства, архитектура APEX. В первой очереди со сдачей в 2027 году — пять корпусов 7–30 этажей на 659 квартир. Потолки — 2,9 м. Паркинг на 670 м/м сдают вместе с первой очередью. Своя школа на 500 мест и детсад на 250 мест.
Застройка в рамках КРТ промышленной зоны «Вагонремонт». Минусы — кругом промка, заводы, по соседству закрытая территория НПО ЛЭМЗ. Из плюсов — район со всей инфраструктурой, в пешей доступности Лианозовский и Дегунинский заказники.
Ловите презентацию первой очереди, продажи на старте разберем.
Рендеры Plus Development, карта «Яндекс»
🗺 Расположение: САО, Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, 10 мин. пешком до м. «Лианозово»
🏗 Застройщик: Plus Development
🛎 Класс: комфорт+
✨ Отделка: нет, whitebox, чистовая
🔑 Срок сдачи: I кв. 2027 (первая очередь)
💵 Предварительные минимальные цены:
▪️ Ст. от 28 м² — от 10,1 млн ₽
▪️ 1к от 35 м² — от 11,2 млн ₽
▪️ 2к от 37 м² — от 12,4 млн ₽
▪️ 2к от 59 м² — от 21,4 млн ₽
▪️ 3к от 57 м² — от 17,6 млн ₽
▪️ 4к от 73 м² — от 22 млн ₽
О проекте: 21 дом переменной этажности 7–67 этажей на 2000 квартир. Пять очередей строительства, архитектура APEX. В первой очереди со сдачей в 2027 году — пять корпусов 7–30 этажей на 659 квартир. Потолки — 2,9 м. Паркинг на 670 м/м сдают вместе с первой очередью. Своя школа на 500 мест и детсад на 250 мест.
Застройка в рамках КРТ промышленной зоны «Вагонремонт». Минусы — кругом промка, заводы, по соседству закрытая территория НПО ЛЭМЗ. Из плюсов — район со всей инфраструктурой, в пешей доступности Лианозовский и Дегунинский заказники.
Ловите презентацию первой очереди, продажи на старте разберем.
Рендеры Plus Development, карта «Яндекс»