ВНЖ для инвесторов: обратная сторонаТак ли выгодно получать ВНЖ через инвестиции в недвижимость? У основателя
Relocode Михаила Мижинского большие сомнения: спрос хоть и большой, предложение, по его мнению, так себе.
➡️ Инвесторские ВНЖ работают, но очень тяжело. С ними давно воюют ЕС и США: большинство программ уже недоступны, и их продолжат сворачивать.
➡️ Проблема в том, что местное население только страдает. Прибегают инвесторы, скупают недвижку ради ВНЖ. В итоге в центре городов возникают мертвые пустоты, цены вскакивают вверх. Потому что инвесторы не сдают жилье и сами, как правило, в нем не живут.
➡️ По странам: начну с Испании. Можно было получать «золотую визу» за покупку недвиги или инвестиции в экономику страны. Но с января 2025 года программа тут
перестает работать для всех.
➡️ Португальская программа. Еще можно заскакивать через инвестиционные фонды, культурные проекты (вложить надо минимум €250 000). Но имейте в виду: на практике никто, кто в последние несколько лет покупал тут недвижку, например, не получил на руки ВНЖ.
➡️ Венгрия. Нашумели по-страшному,
обещали рай на земле. Но что произошло? Вкладываться тут в недвижку вообще нерентабельная история. Страна пытается так продать то, что не покупали раньше. С фондами недвижимости аналогично: у меня такое ощущение, что это страшный неликвид. В лучшем случае, вы оттуда сможете выйти, если сможете продать паи через 5 или 10 лет кому-то, кому тоже нужен ВНЖ
⬇️ 