Андрей Пивоваров

Вот и бизнес заштормило от повышения ключевой ставки.

Крупнейший акционер застройщика «Самолет» хочет продать свою долю.

Серьезные инвесторы пытаются выйти из бизнеса, который все последние годы приносил хороший доход.

Причины перед глазами.

История с льготной ипотекой схлопнулась, и даже по семейной ипотеке банки постоянно рапортуют о приостановке выдачи. Обычной же просто нет, по ставке от 20 до 41% ее брать невозможно.

Высокие з/п и гробовые не решат проблему, да и цены на жилье взвинчены.

Высокая ставка также не позволяет застройщикам занимать деньги на новые проекты и достройку. А напомню, возможность строиться за счет дольщиков перекрыта введением эскроусчетов (что хорошо, деньги дольщиков не доступны застройщикам, пока тот не ввел жилье в эксплуатацию и не выдал ключи). И не забываем про инфляцию: пока дом строится, деньги на счетах обесцениваются, а цены, наоборот, растут.

И это первая, такая очень жирная ласточка на рынке.
Нормальному, не дотационному бизнесу выживать в нынешних условиях крайне сложно.
Между пушками и стройкой выберут всегда пушки. У чекистов к «коммерсам» отношение, в лучшем случае, как к дойной корове.

www.group-telegram.com/tr/pivovarov_team.com/12896

2.9K viewsedited  Nov 7, 2024 at 15:35

Вот и бизнес заштормило от повышения ключевой ставки.

Крупнейший акционер застройщика «Самолет» хочет продать свою долю.

Серьезные инвесторы пытаются выйти из бизнеса, который все последние годы приносил хороший доход.

Причины перед глазами.

История с льготной ипотекой схлопнулась, и даже по семейной ипотеке банки постоянно рапортуют о приостановке выдачи. Обычной же просто нет, по ставке от 20 до 41% ее брать невозможно.

Высокие з/п и гробовые не решат проблему, да и цены на жилье взвинчены.

Высокая ставка также не позволяет застройщикам занимать деньги на новые проекты и достройку. А напомню, возможность строиться за счет дольщиков перекрыта введением эскроусчетов (что хорошо, деньги дольщиков не доступны застройщикам, пока тот не ввел жилье в эксплуатацию и не выдал ключи). И не забываем про инфляцию: пока дом строится, деньги на счетах обесцениваются, а цены, наоборот, растут.

И это первая, такая очень жирная ласточка на рынке.
Нормальному, не дотационному бизнесу выживать в нынешних условиях крайне сложно.
Между пушками и стройкой выберут всегда пушки. У чекистов к «коммерсам» отношение, в лучшем случае, как к дойной корове.

BY Андрей Пивоваров