Ola Estate: помогают с арендой, покупкой и ипотекой

Риелторы агентства знают португальский язык и обо всём договариваются за вас.

С ними можно:

▫️ Быстро арендовать квартиру или дом. Подберут варианты, договорятся с собственниками, проверят договор, подключат коммунальные услуги.

▫️ Купить жильё на вторичном рынке или в новостройке. Сориентируют, где лучше жить, а во что прибыльнее инвестировать.

▫️ Получить ипотеку. В Португалии есть свои нюансы. Всё объяснят и проведут за руку.

В своём канале делятся опытом, показывают интересные объекты, рассказывают про недвижимость и жизнь в Португалии — подписывайтесь.

Пишите менеджерам Ola Estate, если нужна консультация.

Португальских физалий заметили на пляжах от Синтры до Тавиры

Метеорологическая служба IPMA выпустила предупреждение о необычно большом количестве португальских физалий (они же "португальские кораблики") на пляжах.

Эти морские существа, имеющие яркий поплавок и длинные щупальца, могут вызывать серьезные ожоги кожи. Увеличение их численности связывают с глобальным потеплением.

Не прикасайтесь к "корабликам", даже если они кажутся мёртвыми. В случае контакта рекомендуется очистить область морской водой, удалить щупальца пинцетом, можно применять уксус и горячие компрессы. Нельзя использовать спирт или пресную воду.

При обширных ожогах следует обратиться за медицинской помощью.

Существо, к слову, очень интересное.
Несмотря на внешнее сходство с медузами, Physalia physalis — это сифонофора, колония полипов и медузоидов.
Каждый "орган" физалии — это обособленное живое существо, зоид, выполняющее в колонии свою специфическую функцию. Например, за яд "кораблика" отвечают щупальца-дактилозоиды.

#полезное
Португалия🇵🇹 и мы

📌 Надоело, что деньги съедает инфляция? Хотите создать стабильный пассивный доход от 100.000₽?

Хорошо зарабатываете, но не знаете как распорядиться деньгами, чтобы они работали на вас?

✔️ В канале Ивана есть бесплатный курс, на котором он делится проверенными стратегиями инвестирования, которые помогут вам:

⏺️ Грамотно вложить деньги и создать источник стабильного пассивного дохода
⏺️ Защитить свои накопления от инфляции
⏺️ Осознанно инвестировать, оптимизируя риски
⏺️ «Найти» деньги на инвестиции в своем же бюджете

⏺️ С Иваном, всего за 3 урока, вы разберетесь в основах финансового планирования и грамотного инвестирования с 0

💎 Подписывайтесь, забирайте свое место на курсе, чтобы уже сейчас узнать стратегии инвестирования - https://www.group-telegram.com/+evjtB9_fTiAwNzRk

#реклама

В этом году Португалия будет по-новому бороться с пожарами

После катастрофических прошлогодних лесных пожаров, Португалия начинает тестировать FireSat — спутниковую технологии обнаружения возгораний в режиме реального времени.

FireSat представляет собой группу специализированных спутников, которые обнаруживают пожар, определяют его точный периметр, силу и скорость распространения огня.
Технологию уже используют Австралия и США.

Впрочем, остается много вопросов, как и чем будут бороться с обнаруженными очагами.
Опыт прошлого года показал, что при массовых пожарах людей и техники критически не хватает. А еще у Португалии по-прежнему нет ни одного собственного пожарного самолета. Поставка двух бортов, заказанных у канадцев, намечена только на 2029 год.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Массовое помешательство "дубайским" шоколадом докатилось и до Португалии

Фисташковый "дубайский шоколад", ставший вирусным в TikTok, разобрали в португальских супермаркетах за считанные минуты.

Супермаркеты Apolonia, Lidl и Pingo Doce выпустили в продажу свои версии шоколада с фисташковой пастой. Все запасы были распроданы менее чем за час.
Швейцарская Lindt тоже присоединилась, распродав все за 40 минут.

Теперь шоколад перепродают на онлайн-платформах. Оригинал, который в ОАЭ стоит €17, продается за €100.
Шоколадку из Лидла за €5 перепродают за €50.

А вы все: биткоин, биткоин... 😆

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Что я понял про рынок недвижимости

За время поисков квартиры сделал вывод, что не стоит при покупке тратить время и силы на поиск "жемчужин".

Это не российский рынок, где есть болтанка цен: кому-то срочно, у кого-то горит цепочка и тому подобное.
По моим ощущениям, "недооцененных" объектов тут практически нет. Все продается по рынку. Или выше.

Помимо того, что рынок дефицитный и объекты не застаиваются, подавляющее большинство сделок здесь заключается через крупные агентства. А они цены знают четко.
Если какие-то квартиры и продаются вне общего потока, то своим. До нашего брата они точно не доходят.

Формула стоимости жилья строго определяется несколькими параметрами (по нисходящей):

— Престижность и безопасность района
— Социальное окружение (кто будут ваши соседи и друзья ваших детей)
— Инфраструктура (на первом месте — качество школ, ценятся парки и медицина)
— Транспортная доступность
— Качество и возраст дома (влияет даже в меньшей степени, чем район)
— Состояние квартиры (влияет еще меньше)

Если денег не хватает, нет смысла серфить по идеалиште в ожидании удачи. Нужно рационально решить, чем жертвовать из списка: школами, транспортной доступностью, качеством самого жилья.

Мой совет — не тратить время на поиски несуществующих жемчужин. Лучше сосредоточится на анализе реальных потребностей и бюджета. Определить, какие параметры для вас действительно важны, а от чего готовы отказаться.

Есть одна переменная, на которой можно поиграть — это перспективы развития локации. Но тут важна стратегическая чуйка. Потому что все широко озвученные в СМИ планы на цене отражаются сразу же. Когда год назад объявили о начале строительства аэропорта в Алкошете, продавцы переписали ценники за день )

Если же вам везло что-то найти вне рынка — поделитесь историями.

#недвижимость #гдежить
Португалия🇵🇹 и мы

"У собачки заболи, у кошечки заболи... А теперь домой иди."
"А можно мне другого травматолога?

Про медицину.

Не могу привыкнуть к разнице российского и португальского подхода.
Хорошо знаю российский перекос — в избыточную диагностику и лечение.
Но и португальский дзен — "сalma, само пройдет", мне никак не дается.

Вчера младшенький головой проверял на прочность бетонный пол. По симптомам — классика: потеря сознания (предполагаем), тошнота, рвота, сонливость.

Дома с такой симптоматикой 101% поставили бы сотрясение мозга, отправили наблюдаться к неврологу, на томографию, к остеопату, выписали горсть таблеток и посадили дома на неделю-две.

Португальский вердикт: просто ушибся. Оставьте на день дома, посмотрите, как будет себя чувствовать. (и 100 евро в кассу, пор фавор) 😳

И кому верить?

Upd. 2 days later: Справедливости ради скажу, что португальский док не был не прав. Ребенок второй день дома, не выказывает никаких признаков плохого самочувствия, и своей неуемной энергией меня уже запрыгал, забегал, заскакал и затоптал.
"Вот и сейчас, доктор, когда я пишу эти строкиии .... ..."

Слухи о дискриминации граждан РФ несколько преувеличены

В 2024 году государства ЕС выдали россиянам на четверть больше шенгенских виз, чем годом ранее. Из 565 069 виз 90% были выданы с туристическими целями.

При этом внутри ЕС позиция расколота диаметрально:

— Шесть стран: Латвия, Польша, Эстония, Литва и Чехия не выдают туристические визы россиянам вообще
— Италия, Испания, Франция, Венгрия и Греция, напротив, увеличили выдачу виз

Лидером по числу выданных виз оказалась Италия — 30% от всех одобренных заявлений. Так же в итальянском консульстве самая быстрая запись и срок рассмотрения — всего 2-3 недели.

Слоты на французскую визу нужно ловить. Срок рассмотрения тот же — 2-3 недели после интервью. Зато визы дают на больший срок, до 6 месяцев.

Для получения испанской визы слоты также необходимо ловить. Срок действия выдаваемых виз обычно от 1 до 3 месяцев.

Венгрия и Греция выдают визы в основном на даты поездки.

Про Португалию в обзорах ничего не нашел. Но, известно, что скоростью португальские консульства никогда не блистали.

Кто оформлял португальский шенген, туристический или гостевой, поделитесь пожалуйста: как долго занимает и на какой срок дают?

#иммиграция #новости
Португалия🇵🇹 и мы

"Запасайтесь водой, консервами и радиоприёмником..."

Европа официально озаботилась готовностью граждан к чрезвычайным ситуациям.

Причины:
— опыт ковида
— климатические изменения, приводящие к участившимся природным катаклизмам
— угроза войны, которую в Португалии не воспринимают, но восточноевропейские страны оценивают как абсолютно реальную.

Еврокомиссия запустила "Стратегию готовности ЕС".
Гражданам рекомендуется создать домашние запасы на случай чрезвычайных ситуаций: вода и консервы минимум на 72 часа, фонарик, коротковолновое радио с батарейками и аптечка.

Так же планируются включить "уроки готовности" в школьные программы и учредить "Европейский день готовности", для обучения поведению в кризисных ситуациях.

Звучит здраво, но грустно. Особенно применительно к Европе, которая всегда мнилась оазисом благополучия.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Европа занялась импортозамещением — Португалия среди выигравших

После размолвки с США, Европа переносит на свою территорию добычу стратегического сырья, ранее отданную третьим странам.

Еврокомиссия обнародовала список из 47 стратегических проектов по добыче и переработке. Проекты получат упрощенные процедуры согласования и приоритетный доступ к финансированию. Срок получения разрешений сократится с десятилетий до 27 месяцев.

Иберийский полуостров в числе главных выигравших — Португалия получила четыре проекта, а Испания шесть. Большинство из них будут сосредоточены на добыче и переработке лития, меди, кобальта, никеля и металлов платиновой группы.

Впрочем, посмотрев с другой стороны, можно счесть это проигрышем.

Португальские проекты добычи традиционно сопровождаются протестами местного населения, коррупционными скандалами и резкой критикой экологов.
Теперь же португальский Barroso Lithium получит карт-бланш и защиту от всех претензий, став главным поставщиком лития в европейской цепочке производства аккумуляторов. Геополитика диктует.

#новости #экономика
Португалия🇵🇹 и мы

В интересное время живем

То, как резко зашевелилась Европа — по-своему изумительно.
Казалось, все прошлые успехи тут давно разменяны на кофе с круассаном, а единственная перспектива — стать парком развлечений для китайцев. Политика занимается выражением озабоченности, а наука — изобретением экологичных крышечек для бутылок.

Ан нет, оказавшись меж двух двух огней, старушка обнаружила способность двигаться с удивительной скоростью.
Глобальный план перевооружения выкатили буквально за месяц. Теперь с таким же энтузиазмом взялись за реиндустриализацию.
И штрейкбрехера Орбана, как оказалось, можно игнорировать в обход всех процедур.

Думаю, что и восстановление вооруженных сил может произойти достаточно быстро. Мнение о низкой толерантности либеральных европейцев к личному риску не помешает.
В конце концов, есть масса иммигрантов, которых через службу в армию можно и делом занять, и интегрировать в общество — двух зайцев наповал, сложно удержаться от решения.

В общем пока два старика добиваются результатов, ровно противоположных желаемому — расшевелили Европу, попытавшись выдавить ее на периферию мировой сцены.
Сами виноваты, не надо было физику прогуливать. Третий закон Ньютона работает для всех.

К чему все это приведет — неизвестно. Но скучно не будет.
Наслаждайтесь историческим моментом, потом об этом в учебниках напишут.

Португалия🇵🇹 и мы

В Португалии повысили минимальный возраст вступления в брак

Президент Португалии утвердил закон, повышающий минимальный возраст для вступления в брак до 18 лет.
До сих пор в стране можно было жениться с 16 лет при наличии согласия родителей.

Новый закон не только запрещает браки несовершеннолетних, но и включает детские, ранние или принудительные браки в перечень опасных ситуаций, требующих вмешательства.

Что-то подсказывает, что новый закон озаботит только цыганскую общину. Средний возраст вступления в брак европейцев — выше 30 лет.

#новости
Португалия🇵🇹 и мы

Хотите узнать, сколько стоит жить в Порту - одном из самых красивых городов Португалии, есть ли там крафтовые фестивали и о том, как бюджетно путешествовать по Европе?

Тогда рекомендую блог «Философский Смузилет», автор которого - Алекс, живет в Порту, работает в игровой компании и регулярно пишет о:

🧳 Своих впечатлениях от путешествий по разным странам
💶 Стоимости жизни в Португалии
🍷 Гастро-ивентах и крафтовых фестивалях
🎨 Стрит-арте и других видах современного искусства

А также о многом другом. Подписываемся и читаем!

Только 8% российских эмигрантов вернулись домой за прошлый год

Вопреки заявлениям российских властей о массовом возвращении уехавших, свежие данные проекта OutRush показывает иную картину.
С лета 2023 по лето 2024 года на родину вернулись лишь 8% россиян.

Опрос охватил 8500 эмигрантов из России в более чем 100 странах мира.
Помимо 8% вернувшихся — 5% планировали вернуться в ближайшее время, 21% уже переезжали минимум один раз, а 28% собирались сменить страну проживания.

Исследователи отмечают стабилизацию миграционных потоков: ежегодно около 6-8% возвращаются, но примерно столько же покидают страну.

Наиболее комфортными для эмигрантов оказались Германия, Испания, Нидерланды и США — оттуда практически не уезжают (около 1%). Впрочем, с США все может поменяться.
Охотно остаются в Израиле, Аргентине и Сербии.

При этом массово покидают Грузию (58% планируют переезд), Турцию и Армению (по 47%), Казахстан (40%) и Черногорию. Главная причина — нестабильная политическая ситуация в этих странах.

Большинство уехавших — высококвалифицированные специалисты:

— 43% работают в IT-сфере (особенно много на Кипре — 71%)
— 21% представляют науку, культуру, образование и медиа
— 7% уже открыли бизнес за рубежом, еще 28% планируют

Мотивы тех, кто вернулся:

— 34% не смогли найти хорошую работу за границей
— 34% скучали по родине
— 32% не устроила страна пребывания

А вот политическая активность эмигрантов резко снизилась. В политических акциях участвуют всего 6% против 32% в 2022 году.

Португалия🇵🇹 и мы

Грандиозный проект "Парк Городов Тежу": 25 тысяч квартир и опера с видом на реку

Помните, мы недавно с вами говорили, что одна из немногих переменных, на которую в Лиссабоне сейчас можно делать ставку при покупке недвижимости (т.е. купить так, что б росло быстрее рынка) — это перспективы развития локации.

Вот, ловите. Материал к размышлению.

Правительство Португалии подтвердило планы развития проекта "Парк Городов Тежу".
Ключевая идея — редевелопмент заброшенных промышленных площадок, коих в Лиссабоне полно, особенно на южном берегу.

План более чем масштабный, он охватывает 4500 гектаров — в 55 раз больше территории Парка Наций (который в Португалии до сих пор считается образцом редевелопмента промки).

Что входит в план:

▫️ Южная прибрежная дуга (519 гектаров, 15 км береговой линии):

— Алмада (бывшие верфи Lisnave): будут построены жилые комплексы, объекты коммерции и услуг, культурные объекты, включая "Оперу Тежу" с видом на реку.

— Баррейру (территория Quimiparque): международный конгресс-центр, объекты торговли и услуг, жильё, туристическая инфраструктура, экономический кластер, зелёные зоны. Сюда же в перспективе придет мост из Chelas.

— Сейшал (площадка Национального металлургического завода): объекты сферы услуг, жилье, экологический бизнес-парк, зоны отдыха и развлечений.

▫️Ocean Campus (Алжеш-Оейраш, 90 гектаров, примерно тут): планируется строительство коммерческиех объектов, парка, площадки для крупных мероприятий на нынешней набережной Алжеша; жилья не предусмотрено.

▫️Территория аэропорта Умберто Делгадо (после его переноса, 400+ гектаров) уйдет под жилье: 3600 новых жилых объектов по действующему плану, торгово-сервисная инфраструктура и большой парк.

▫️"Аэрогород" (Бенавенте-Монтижу, 3000+ гектаров): рядом с новым аэропортом будут строить поддерживающую инфраструктуру, гостиницы, деловые центры, транспортную инфраструктуру.

▫️Проект предусматривает фундаментальные инвестиции в транспорт:
— мост Челаш-Баррейру (3 млрд евро)
— туннель Алжеш-Трафария (1,5 млрд)
— расширение Metro Sul do Tejo до Кошта-да-Капарика и Алкошете.

На инфраструктурные планы можно смотреть со скепсисом, зная, с какой скоростью они тут реализуются.
А вот жилое и коммерческое строительство приносит прямую прибыль, поэтому более чем реально. А оно подтягивает за собой качество инфраструктуры и повышает престижность локации в целом.

#недвижимость #гдежить
Португалия🇵🇹 и мы

Друзья, поможем девушке? 👇🏻

Всем привет!

Я студентка в Лиссабонском институте и сейчас пишу магистерскую диссертацию на тему связанную с восприятием навигации внутри метро Лиссабона. Я буду вам очень благодарна, если  у вас получиться ответить на несколько вопросов по данной теме ниже по ссылке или по Кьюар коду.  Это будет гигантский вклад в диссертацию и поможет улучшить навигацию  в будущем.
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd7MgubJWFJmj4gWk8zgapcMoXMJSSPXBOU_KDd96pUpBSG4Q/viewform?usp=header

Миллион благодарностей!

Заберите бесплатный курс по финансовой грамотности 👉🏻 ссылка

Португальская морская пехота

Я недавно писал в новостях о португальских морских пехотинцах Fuzileiros Navais, роту которых направили в Литву устрашать восточных варваров.

Пошел гуглить — и да, тут тоже есть о чем рассказать! Тем более, что давно у нас не было исторических постов.

Fuzileiros Navais — это старейшее постоянное воинское формирование в стране и второе в мире, ведущее постоянную историю (с некоторой оговоркой, о которой далее). Она уступает первенство только испанской морской пехоте.
Куда более медийные британские Royal Marines и американские US Marine Corps появились существенно позже.

В 1585 году на португальских военных кораблях впервые были созданы специализированные подразделения, совмещавшие функции артиллеристов и стрелков.
А в 1618 году было официально сформировано подразделение "Terço da Armada da Coroa de Portugal", ставшее предшественником современного Корпуса фузилёров.

[тут немного сократил, полная версия в моем историческом канале]

В современной истории португальские морпехи поучаствовали в локальных конфликтах в рамках НАТО: от бывшей Югославии до Афганистана.

Современная португальская морская пехота ориентирована в большей степени не на пехотные задачи, а на специальные операции: разведывательные, диверсионные, антитеррористические и т.п. и действие в составе оперативных групп.

В их составе есть отряд специального назначения — Destacamento de Ações Especiais (DAE), португальский аналог американских "морских котиков" с прицелом на секретные операции с морским, подводным и воздушным десантированием.

Еще есть уникальное для ВС подразделение — абордажный взвод PELBOARD, который интегрируется в состав экипажей кораблей, действующих в опасных регионах.

Для Португалии FUZOS — это культовое подразделение, что-то вроде российских ВДВ, но без испорченного купанием в фонтанах имиджа.

Полная версия и подборка фотографий — в моем новом историческом канале, не забудьте подписаться.

#история
Португалия🇵🇹 и мы