Воронеж за кулисами

Согласно постановлению администрации города № 910 от 08.09.2022, которым утверждены изменения в постановление администрации № 1224 от 17.12.2019, спорный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0401016:4859 (площадь 5 147 кв. м), на который у ООО СЗ СМУ «БИК» имеется разрешение на строительство, образован из участков с кадастровыми номерами 36:34:0401016:2641, 36:34:0401016:1909, 36:34:0401016:1908 и 36:34:0401016:2635 (приложение № 2 стр. 56 п. 10 таблицы). Кроме того, с вновь образованным участком граничит д. 56а на ул. Кольцовской, где сейчас находится учреждение культуры.

ООО СЗ СМУ «БИК» незаконно использует часть своего земельного участка, прилегающего к д. 31 «д» по ул. Революции 1905 года, так как оградила бетонными плитами публичный сервитут, предназначенный для проезда транспортных средств. Такая мера невозможна даже как временная. Строительство еще одного многоэтажного дома на этом месте может вызвать перегрузку коммунальных сетей, да и проезд к новому дому будет фактически отсутствовать и осуществляться через территорию соседних зданий.

Также район лишили новой школы, так как, согласно постановлению администрации Воронежа № 910 от 08.09.2022 (приложение № 2 стр. 39), выявлено отсутствие возможности размещения школы на 1100 место в пределах участков застраиваемых ООО СЗ СМУ «БиК», в связи с чем принято решение осуществить реконструкцию здания МБОУ СОШ № 45 с увеличением нормативной численности до 1100. Если по первому этапу администрация отчиталась, что реконструкция самой школы будет выполнена до 2025 года, и уже есть проект, согласно которому в школе будут увеличены места до 661, то вот со второй частью пока проблемы, так как отсутствуют сведения о выделении земельного участка 5470 кв. м, который необходим для расширения мест.

В 2022 году по заданию администрации Воронежа была проведена оценка рыночной стоимости в целях обмена земельного участка площадью 5891 кв.м с кадастровым номером: 36:34:0401016:4854, принадлежащего ООО СЗ СМУ «БиК». Его оценили в 95 млн рублей. Согласно все тому же постановлению, для спортивной площадки МБОУ СОШ № 45 как раз требуется участок размером 5890 кв.м, однако он в настоящее время находится в собственности ООО СЗ СМУ «БиК».


Законность образования земельного участка 36:34:0401016:4859 (площадь 5 147 кв. м) и получения его в собственность вызывает множество вопросов, как и планируемое, но не законченное расширение территории МБОУ СОШ № 45. Жителям д. 31 «б» по ул. Революции 1905 года необходимо обращаться в прокуратуру для тщательной проверки. С лета прошлого года региональная прокуратура ввела хорошую практику обращения в суд с целью признания сделок о купли-продажи земельных участок незаконными.
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#БиК

www.group-telegram.com/tr/proektx36.com/57

765 viewsedited  Apr 15, 2024 at 11:31

Согласно постановлению администрации города № 910 от 08.09.2022, которым утверждены изменения в постановление администрации № 1224 от 17.12.2019, спорный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0401016:4859 (площадь 5 147 кв. м), на который у ООО СЗ СМУ «БИК» имеется разрешение на строительство, образован из участков с кадастровыми номерами 36:34:0401016:2641, 36:34:0401016:1909, 36:34:0401016:1908 и 36:34:0401016:2635 (приложение № 2 стр. 56 п. 10 таблицы). Кроме того, с вновь образованным участком граничит д. 56а на ул. Кольцовской, где сейчас находится учреждение культуры.

ООО СЗ СМУ «БИК» незаконно использует часть своего земельного участка, прилегающего к д. 31 «д» по ул. Революции 1905 года, так как оградила бетонными плитами публичный сервитут, предназначенный для проезда транспортных средств. Такая мера невозможна даже как временная. Строительство еще одного многоэтажного дома на этом месте может вызвать перегрузку коммунальных сетей, да и проезд к новому дому будет фактически отсутствовать и осуществляться через территорию соседних зданий.

Также район лишили новой школы, так как, согласно постановлению администрации Воронежа № 910 от 08.09.2022 (приложение № 2 стр. 39), выявлено отсутствие возможности размещения школы на 1100 место в пределах участков застраиваемых ООО СЗ СМУ «БиК», в связи с чем принято решение осуществить реконструкцию здания МБОУ СОШ № 45 с увеличением нормативной численности до 1100. Если по первому этапу администрация отчиталась, что реконструкция самой школы будет выполнена до 2025 года, и уже есть проект, согласно которому в школе будут увеличены места до 661, то вот со второй частью пока проблемы, так как отсутствуют сведения о выделении земельного участка 5470 кв. м, который необходим для расширения мест.

В 2022 году по заданию администрации Воронежа была проведена оценка рыночной стоимости в целях обмена земельного участка площадью 5891 кв.м с кадастровым номером: 36:34:0401016:4854, принадлежащего ООО СЗ СМУ «БиК». Его оценили в 95 млн рублей. Согласно все тому же постановлению, для спортивной площадки МБОУ СОШ № 45 как раз требуется участок размером 5890 кв.м, однако он в настоящее время находится в собственности ООО СЗ СМУ «БиК».


Законность образования земельного участка 36:34:0401016:4859 (площадь 5 147 кв. м) и получения его в собственность вызывает множество вопросов, как и планируемое, но не законченное расширение территории МБОУ СОШ № 45. Жителям д. 31 «б» по ул. Революции 1905 года необходимо обращаться в прокуратуру для тщательной проверки. С лета прошлого года региональная прокуратура ввела хорошую практику обращения в суд с целью признания сделок о купли-продажи земельных участок незаконными.
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#БиК

BY Воронеж за кулисами