📍На этой неделе рассмотрят вопрос льготной ипотеки для курских переселенцев. Будет сформирован перечень предварительных проектов, подходов работы с ДОМ РФ, сообщил врио губернатора Александр Хинштейн

Ранее Владимир Путин поддержал предложение о введении льготной ипотеки в Курской области по аналогии с дальневосточной ипотекой.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 31 января по 7 февраля 2025 года

❗️Вторичный рынок: 27,93 (-0,10)
❗️Первичный рынок: 27,65 (-0,12)
❗️Рефинансирование: 27,68 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 28,13 (-0,13)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 28,75 (-0,13)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 25,30 (-2,00)
- Новостройка с ПВ 30% 25,30 (-2,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 25,00 (-2,00)
- Минимальная ставка новостройки 25,00 (-2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 29,60 (-1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 29,60 (-1,00)

✅ Абсолют Банк
- Семейная ипотека 5,75 (+0,01)

✅ Банк РостФинанс
- Семейная ипотека 6,00 (+0,20)
- IT-ипотека 6,00 (+0,20)

✅ БЖФ
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 28,99 (-1,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 28,99 (-1,50)

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Девелоперы Москвы 2025 год идут лучше, чем 2024

Квартиры, так же как и апарты, в январе 2025 года продались лучше, чем в январе 2024 года. Аж на 21% рост. То есть ключ конский, ипотеки практические нет как инструмента, а продают всё лучше, чем в прошлом году? Совпадение? Есть идеи, почему так? Ответ, конечно, простой — все открыли для себя магию рассрочек, процесс примерно такой же, как в 2022 году все открыли для себя магию субсидирования ставки ипотеки. Как видим, с субсидированием ставки боролись аж 2 года, вопрос, когда прикроют тему с рассрочками. Тут точно надо действовать оперативнее, чем с субсидированием ставки, потому что кого-то может прибить баловство с деньгами.

Конечно, относительно декабря 2024 года продажи просели на 41%. А доля ипотеки в них составила 42%. Это на 4% больше, чем в декабре. Можно смело говорить, что пока ипотека в том состоянии и условиях неработающего ещё ипотечного стандарта начала балансироваться на уровне 40%. Вот как начнут меняться лимиты, исполняться ипотечные стандарты, вот тогда доля продаж без ипотеки начнет дальше расти. То есть этот процесс можно ожидать в апреле-мае 2025 года.

Если раньше все эти хихинки и хаханьки про падение девелоперов были больше приколом, то чем больше растет доля рассрочек — тем сильнее это становится реальностью, а не приколом. Ценник, понятное дело, никто ронять не будет, потому что фин. расходы только растут. Но вот вопрос, кого рассрочки и отсутствия покрытия проектного финансирования утянет отдыхать первого.