Неужели «Ренессанс» — значит «возрождение»?

Похоже, старейший в Мособласти долгострой «Ренессанс» решил оправдать свое название. Комплекс, который начали возводить в 2003-м, обещали сдать в 2006-м, но окончательно забросили в 2011-м, выставлен на продажу Фондом развития территорий.

ЖК «Ренессанс» — проект компании «МО Фонд Статус» (признана банкротом в 2018 году) и подольский кошмар. Во-первых, решение о выплатах дольщикам было принято лишь в 2022 году. Во-вторых, незавершенное высотное кошмарище много лет «украшает» Красногвардейский бульвар.

За право аренды 2,17 га просят 1,8 млрд рублей. Торги назначены на 10 марта. В презенташке Фонд указывает, что на участке имеется объект незавершенного строительства (дом на 772 квартиры), РнС на который действует до июля 2027 года.

Кому нужна эта заброшка с историей — остается только догадываться. Вообще, «лошадь» давно сдохла, и «Ренессанс» проще снести, чем возродить. Впрочем, о реанимации комплекса речь не идет, пока лишь предпринята попытка продажи. Наблюдаем.

@startyprodazh

Спамер, выйди вон. Пост для коллег по цеху #ЗапискиАдминаИришки

Каждый день в отраслевых каналах о недвижимости — причем, качественных и явно не накрученных — я вижу одну и ту же картину: в комментариях — кучи спама от эскортниц, коучей, тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-идругихпридумологов. Что греха таить — эти люди знают, что читает платежеспособная аудитория 🤷‍♀️. Я протестировала кучу вариантов борьбы с таким спамом и нашла оптимальный для себя, поэтому поделюсь им с вами, вдруг и вам будет полезно.

Итак, что делаем?
1️⃣ Группу для комментариев, которая прикручена к каналу, делаем частной.

2️⃣ В поле "Кто может отправлять сообщения?" ползунки выставляем на "Только участники" и "Заявки на вступление". Сохраняемся.

Отныне вам будут сыпаться заявки на вступление. Они будут отображаться как закрепленное сообщение в самом верху группы для комментариев, прикрученной к каналу. Никаких уведомлений по этому поводу нет (и слава богу), поэтому за заявками надо следить лично в ручном режиме. Я это делаю по возможности и наличию времени: иногда 2 раза в день, иногда — раз в несколько суток.

4️⃣ Одобряем или отклоняем заявки.
И это самое сложное. Кого отсеиваем?
▪️Очевидных эскортниц. У них все понятно по никам или аватартке. Обычно это какая-нибудь "Лилу, сладкая киска" или дама с откровенным фото на аве и в сториз.
▪️Шифрующихся эскортниц. Это мои любимки — девушки, которые думают, что всех перехитрили. На аве, скорее всего, вы увидите милую, кукольной внешности даму в приличной, но с намеком на сексуальность, одежде. На этом этапе уже можно жать "Отклонить заявку", но если хочется веселья, почитайте био. Если повезет, там будет обозначена ссылка на канал с увлекательными фото и видео. Не стоит благодарностей.

Со временем, кстати, вы уже будете знать своих преданных эскорт-фанаток в лицо или по нику, так что станет проще. Лилу, сладкая киска, привет тебе! Ты не пройдешь! 😂

▪️Тарологов-астрологов-нумерологов-родологов-другихпридумологов. Эти шифруются всегда. Поэтому прокликиваем нормальные на первый взгляд ники и смотрим, что написано у них в био. "Помогу заземлиться", "Расскажу, как история вашего рода влияет на вашу жизнь" и "Расклады таро бесплатно" — отклоняем. Разве может быть качественных расклад for free?

▪️Людей, которые считают, что научились юзать ИИ.
У некоторых прямо в нике указана причастность к этому — "Кристина| Лиды в недвижимости с ИИ" сразу идет по всем известному адресу. Некоторые тоже шифруются. Вычисляйте по био.

▪️Продавцов разных курсов, связок, представителей онлайн-казино, беттинговых контор, байеров, людей со словосочетанием "Маркетинг в недвижимости", "Лиды для недвижимости/новостроек", "Горячие лиды" (они спамят похлеще других).

▪️Людей с цветочками на аватарке.
Я понятия не имею, почему, но именно люди с цветочками на аве — или спамеры, или засланцы застройщиков, которые будут с пеной у рта доказывать, что какой-нибудь "Пригород Лесное" — лучший ЖК в этом мире. То ли одно агентство этих ботов штампует, то ли это что-то из психиатрии. Бывают ли в этой категории реальные люди? Бывают, но редко.

Конечно, со временем ваш личный список спамеров вырастет и/или изменится. Это нормально. Говорю о том, что вижу сейчас в инфопространстве.

Оооо, это гемор!

Скажете вы мне. И я с вами не соглашусь. Сложно только прочитать этот пост и неделю-другую поперебирать заявки. Потом будет проще: многих спамеров вы будете уже знать "в лицо", что сэкономит время. +вам не придется читать весь тот бред, который они пишут в комментариях, что сэкономит уже не только время, но и нервы.

В чем минусы?

Во-первых, вы можете отклонить по ошибке заявку реального человека и даже очень лояльного к вам и вашему контенту подписчика.
А во-вторых, можете уменьшить количество живых комментариев, ведь мгновенно рассматривать заявки нереально, а люди не любят долго ждать, чтобы высказаться. Но что поделать? Нет в этом мире совершенства. Поцелуи. Сердца. @ireneAdmin

#НовостиРынка

Долгожданный пятничный вечер, и мы спешим с новостями, чем жил рынок недвижимости с 17 по 23 февраля. Почти все они намекают на приближение весны! 😉 А потому команда Novostroyman и СтартПродаж поздравляет всех с последними зимними выходными, ну а мужчин — с приближающимся 23 февраля. Пусть ваши сила и мужество будут направляться только в мирное русло. 🥰

1️⃣ Дума продлила программу материнского капитала до конца 2030 года: рожайте, пожалуйста.
2️⃣ Тем более, что в подмосковных дворах скоро будет безопасно но это неточно: с 1 сентября из магазинов, чьи двери выходят во дворы, исчезнет алкоголь.
3️⃣ И не только во дворах, но и в домах с газовым оборудованием: газовщики получат право беспрепятственно заходить в квартиры.
4️⃣ И в подъездах тоже: Росстандарт готовит новый ГОСТ для отечественных производителей лифтов.
5️⃣ Может, еще и жилье подешевеет: по крайней мере, гильдия риелторов просит об этом застройщиков.
6️⃣ Но это, конечно, нереально маловероятно: глава «Основы» Александр Ручьев считает, что новостройки могут вырасти на... 30−40% (еще он пояснил, почему что девелоперы замедляют темпы строительства).
7️⃣ Но не торопитесь вычеркивать квартиру из виш-листов: некоторые эксперты вангуют новые льготки.
8️⃣ К тому же, застройщики готовы уступать: по крайней мере, в январе новые квартиры продавались в среднем на 5% дешевле, чем они просили.
9️⃣ А вот Сбербанк в очередной раз урезал возможности получить выгодную ставку по ипотеке. На этот раз Сбер подпилил программу «Перевод долга на третье лицо».
🔟 Российский Союз промышленников и предпринимателей призвал ввести семейную систему налогообложения (Общественная палата — за!): чем больше детей, тем меньше налог!
1️⃣1️⃣ Меж тем МВД лобирует идею разрешить прописываться в апартаментах. Кабмин рассматривает очередную инициативу.
1️⃣2️⃣ А ФНС подтвердила намерение внедрить бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физлиц.
1️⃣3️⃣ В регионах наметился новый тренд: банкротства девелоперов. Но это только "Известия" так считают 😉.
1️⃣4️⃣ А Гильдия риелторов Москвы обвинила Level Group в нарушении договоренностей, в результате чего агенты, с которыми работал девелопер, могут оказаться обещанного заработка.
1️⃣5️⃣ Pioneer тоже косякнул: замахнулся на акцию к 23 февраля, но в итоге опрокинул покупателей.
1️⃣6️⃣ Но закончим приятным: коммуникационное агентство PR Development объявило о премии для женщин в сфере недвижимости (читайте внимательно, в посте — повод и для нашей гордости).
1️⃣7️⃣ А еще мы выпустили новый ролик тру крайм — о старшных трагедиях, случившихся по вине строителей — и будем благодарны за ваши просмотры, лайки и комментарии. 🙌

@startyprodazh