group-telegram.com/suverenka/5762
Last Update:
По данным «Дoм.PФ», доля нераспроданного жилья в России достигла рекордных 67% от общего объема «первички», находящейся в стадии строительства. Да, из них только 44 млн м² выставлено на продажу, оставшиеся пока при всем желании нельзя купить. Но все равно ситуация свидетельствует о том, что рынок чудовищно перегрет.
Проще говоря: застройщики продолжают увеличивать предложение, при этом не снижая цены. Они привыкли, что жилье раскупают при любых раскладах. Вот и сейчас они рассчитывают на ипотеку — по итогам года ожидаются рекордные выдачи на ₽7,9 трлн. К сожалению, россияне берут кредит не от хорошей жизни, а «рекорды» связаны скорее с разросшейся льготной ипотекой. При этом разницу между рыночной и сниженной ставками приходится компенсировать из бюджета.
Однако ЦБ уже предложил поднять ставки по льготной ипотеке, чтобы потихоньку сдуть пузырь. А в правительстве подтверждают планы о повышении первоначального взноса.
Поэтому «сытые» годы застройщиков подходят к концу.
