До 60% МКД оказываются не готовы к зиме

По оценкам ПАО «Т Плюс», реально готовыми к зиме оказываются не более 30% многоквартирных домов. При этом паспорта готовности выданы гораздо большему числу зданий. Разрыв между «на бумаге» и «по факту» - системная проблема. Причины: недостаточный контроль, слабая подготовка специалистов и поверхностный подход к самой процедуре.

Неготовый дом - это не только холод в квартирах, но еще и риски для жизни и здоровья людей в морозы, аварии и прорывы, нарушения работы всей теплосети, которые могут затронуть соседние дома.

Чтобы минимизировать такие риски, с 1 марта 2025 года в силу вступили новые правила:
1️⃣Теперь требуется разработка плана подготовки с анализом прошлых отопительных сезонов;
2️⃣Оценка готовности проводится по индексу, присваивается статус «готов», «готов с условиями» или «не готов»;
3️⃣За отсутствие паспорта готовности введены штрафы: до 300 тыс. рублей для управляющих компаний и до 50 тыс. для ТСЖ и ЖСК.

Иными словами, теперь нужно быть готовым в действительности, а не просто «на бумаге». Для этого потребуется:
1⃣ Провести все работы своими силами без сторонней помощи, но для этого нужно быть уверенным, что у вас есть сотрудники с необходимой квалификацией;
2⃣ Привлечь подрядную организацию, которая сделает все за вас. Зачастую ваша ЕТО предоставляет такие услуги, например СГК, Т Плюс, МОЭК и другие РСО. Но и здесь не лишни будут соответствующие знания, чтобы иметь возможность проконтролировать качество при приемке работ;
3⃣ Пройти обучение, чтобы быть уверенным, что сможешь сделать своими силами или проконтролировать то, как выполнит свои работы подрядчик. Хотя, это больше похоже не на отдельный вариант, а дополняющий для каждого из первых двух.

Меня в большей степени привлекает третий вариант, т.к. он про популяризацию теплоснабжения и ЖКХ через передачу квалифицированных знаний. Единственный момент - я нашел только одну организацию среди РСО, которая обучает клиентов, как обеспечить готовность к отопительному периоду - это МОЭК.

И, если вам важно не просто «пройти комиссию», а действительно подготовить дом к зиме, то начинайте это делать уже сейчас. Зима близко! 😉

Сегодня свои дни рождения празднуют:

😊 Сегодня свой день рождения празднует Игорь Маковский, руководитель департамента строительства Минобороны России;

😊 Сегодня свой день рождения празднует Сергей Кузнецов, генеральный директор ООО «ЕвроСибЭнерго-Гидрогенерация».

Цены на электроэнергию для бизнеса бьют рекорды

📈 Во втором полугодии 2024 г. цена РСВ в Сибири выросла в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В этом году промышленные потребители продолжают нести повышенные затраты на энергоснабжение предприятий – рекорды поставлены в апреле, а затем и в мае. Обновленный прогноз цены оптового энергорынка на ближайший инвестиционный горизонт до 2030 года оказался на треть больше прошлогоднего.

⁉️ Какие факторы оказывают влияние на рост цен? Можно ли их оптимизировать и добиться сбалансированной ценовой динамики в моменте и на среднесрочную перспективу?

‼️ Эти и другие вопросы, связанные с динамикой энергоцен, по инициативе Ассоциации «Сообщество потребителей энергии» будут обсуждаться на очередном заседании Комиссии РСПП по электроэнергетике.

👨‍👩‍👧‍👦 Дискуссия на тему: «Ценовая динамика на оптовом рынке электрической энергии и мощности: текущая ситуация и среднесрочная перспектива (до 2030 года)» состоится в эту среду, 28 мая в 17:00 (ВКС).

👥 К участию приглашены представители федеральных органов исполнительной власти, инфраструктурных организаций, энергоёмких промышленных компаний.

📞 Контакт по вопросам участия: [email protected]

21 марта #Дежурные_по_ЖКХ пригласили в гости председателя московского ЖСК Кирилла Чикрина, чтобы посмотреть, как у него стартует первое ОСС с использованием ГИС ЖКХ.

То самое ОСС, за “рождением” которого мы наблюдали в эфире, закончилось: Кирилл рассказывает об этом у себя в ТГ-канале.
А здесь можно посмотреть, как всё начиналось и где новички в проведении ОСС имеют все шансы споткнуться об недружелюбное лицо неудобный интерфейс ГИС ЖКХ:

00:00 - старт, чем занимается председатель жилищного кооператива, откуда и для чего появляются ТСЖ и зачем проводятся ОСС;
33:00 - как понять, какую форму собрания выбрать: классику или электронное собрание, - и о рисках подделки протоколов;
49:00 - о роли администратора собрания и о других ролях участников собрания в ГИС ЖКХ;
01:14:00 - переходим к попыткам начать ОСС в ГИСе;
01:23:20 - подводные камни формирования повестки;
01:30:30 - как считаются голоса на ОСС, которое проходит через ГИС ЖКХ;
01:33:09 - выбираем тип собрания: какое нельзя выбирать ни в коем случае;
01:35:50 - об обязательных СНИЛС;
01:44:50 - что хорошего и полезного было в коммерческих системах для проведения ОСС;
01:55:05 - подводим итоги и расходимся

❤️Всем спасибо за ожидание и терпение! Вопросы, обсуждения, предложения - в комментариях :)

Rutube
VK
Дзен
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Рекомендации об обязательном соблюдении проектных температурных графиков

Направил Министру энергетики С.Е.Цивилеву, Министру строительства и ЖКХ И.Э.Файзуллину и председателю Комитета ГД по строительству и ЖКХ С.А.Пахомову для использования в работе рекомендации об обязательном соблюдении проектных температурных графиков.

Рекомендации подготовлены экспертным сообществом по итогам обсуждения проблемы соблюдения проектных режимов работы систем теплоснабжения в рамках научно-технической конференции Teplovichok «Влияние режимов отпуска тепла на эффективность теплоснабжения», состоявшейся 23 апреля 2025 года.

Рекомендации:
1️⃣ Оптимальный температурный график устанавливается для каждой системы теплоснабжения при ее проектировании, является результатом решения уравнений теплового баланса и не может без последствий для потребителя произвольно изменяться ресурсоснабжающей организацией.

2️⃣ Ресурсоснабжающие организации при эксплуатации тепловых сетей и источников теплоты должны обеспечивать соблюдение температурного графика в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ). Несоблюдение температурного графика приводит к нарушению качественного и надежного теплоснабжения, а также экономически необоснованному завышению тарифов (цен) для конечных потребителей.

3️⃣ Нарушение температурного графика в системах теплоснабжения поселений, особенно в период прохождения зимнего максимума, всегда должно расцениваться как аварийная ситуация, связанная с нарушением теплового и гидравлического режимов.

4️⃣ Автоматизация системы теплоснабжения не снимает обязанности соблюдения температурного графика ресурсоснабжающими организациями, но предъявляет кратно более высокие требования к качеству наладки системы.

5️⃣ Изменение проектного температурного графика источника теплоты, тепловых сетей и/или приемников теплоты может быть осуществлено только путем внесения изменений в проектную документацию источника теплоты, тепловых сетей и/или приемников теплоты на основе технико-экономических расчетов.

6️⃣ При разработке или актуализации схем теплоснабжения в качестве утвержденного должен приниматься проектный температурный график, по показателям которого (температуры, давления, расходы) и должны выполняться все без исключения расчеты тепловых и гидравлических режимов и, как следствие, разрабатываться мероприятия инвестиционных программ.

7️⃣ Смена утвержденного температурного графика возможна только после выполнения указанных в п. 5 технико-экономических расчетов, при разработанной программы наладочных работ с разбивкой по периодам (очередности), после выполнения наладочных работ по регулировке 1 очереди системы теплоснабжения по программе регулировки в полном объёме.

Очень надеюсь, что данные рекомендации будут приняты к сведению и будут учитываться при рассмотрении и утверждении схем теплоснабжения (актуализированных схем теплоснабжения), осуществлении контроля за подготовкой ресурсоснабжающих организаций к осенне-зимнему периоду.

Промышленные экскурсии: обмен опытом в утилизации

Коллеги проводят очередной эксперт-тур по перерабатывающим и производственным предприятиям Свердловской области. К посещению планируется 5 промышленных площадок. И все это для обмена опытом и нетворкинга.

Если не ошибаюсь, в электроэнергетике ни потребители, ни производители такого обмена опытом не проводят.

Если готовы делиться опытом и открыть свои площадки для Неравнодушных энергетиков, напишите в личку, продумаем формат соответствующих экскурсий. 🤔

Павел Сниккарс о задачах акционеров и личных

Павел Сниккарс провел встречу с журналистами и блогерами и поделился с ними своими оценками текущей ситуации в возглавляемой им компании (ПАО «Т Плюс»), операционными и перспективными задачами, поставленными акционерами и им самим лично.

1️⃣ В 2024 году затраты в генерирующих активах оказались больше доходов на 2 млрд руб., но компания все же смогла обеспечить 7 млрд руб. прибыли. В 2025 году из-за высоких процентов ожидается общий убыток по МСФО.

2️⃣ Выплаты дивидендов по итогам 2024 года не предполагается, высвободившиеся средства будут направлены на ремонты теплосетевой инфраструктуры и индексацию зарплат сотрудникам.

3️⃣ Основное влияние на результаты компании оказали рост ключевой ставки и теплая погода. В тепловом бизнесе изменения в ключевой ставке сдвинули сроки выхода на экономически обоснованный уровень цены по методу «альткотельной» с 2027 на 2037 год.

4️⃣ В ближайшей перспективе «Т Плюс» планирует сосредоточиться на формировании благоприятных условий внешней и внутренней среды, инициировании индексации КОМ, ускорении темпов перехода на АК, переносе части инвестиционных обязательств с 2025 и 2026 гг. на 2027 г., удержании производственного персонала, проведении ремонтов по состоянию и повышении эффективности внутренних бизнес-процессов.

5️⃣ Главной стратегической задачей, поставленной акционером, является формирование новой стратегии развития компании. Дополнительно личную задачу видит в выводе на рынок промышленного образца новой отечественной турбины. Задачи подготовки компании к продаже акционерами не ставилось.

Сегодня свой День рождения празднует Ирина Булгакова!

Большой профессионал, один из лучших экспертов искренне заинтересованный в развитии и улучшении ЖКХ, всю себя отдающий этому очень сложному и не всегда благодарному делу! Очень доброжелательный и сопереживающий человек! Бесконечного счастья, любви и здоровья вам и вашим близким! С Днем рождения, Ирина Александровна! 🤗🎉