Вопрос:

Сосед сверху курит на балконе, бросает окурки — они попадают на мой балкон.

На замечания не реагирует. Можно ли привлечь его к ответственности?

Ответ:

По мнению МЧС России, Правила противопожарного режима не запрещают курить на балконе квартиры.

Но:

- если с балкона вылетит окурок и попадет на чужой балкон, приведя к пожару, курильщика ждет штраф (как минимум) и даже уголовная ответственность (Письмо МЧС России от 26 февраля 2021 г. № ИГ-19-546).

Поэтому после очередного попадания непотушенного окурка на ваш балкон, зафиксируйте это (на видео) и обращайтесь в МЧС России для привлечения соседа к административной ответственности.

Получив документы от МЧС, подтверждающие факт нарушения, обращайтесь в суд с иском об обязании соседа оборудовать место для курения, отвечающее правилам пожарной безопасности, и о возмещении ущерба.

Если дым от сигарет поступает в вашу квартиру, вы также можете взыскать с соседа компенсацию морального вреда.

‼️‼️‼️‼️‼️
Министерство обороны Российской Федерации проводит отбор граждан в возрасте от 18 лет для поступления на военную службу по контракту.

Контрактная служба в Хабаровском крае - это:
✔️единовременная выплата 1 600 000 рублей;
✔️ зарплата ежемесячно от 204 000 рублей;
✔️ премии от 1 000 000 рублей;
✔️ кредитные и налоговые каникулы;
✔️ бюджетные места для обучения детей в ВУЗах;
✔️ за будущими контрактниками бронируются рабочие места;
✔️ бесплатный отдых детей в летних и оздоровительных лагерях;
✔️ бесплатное питание детям в школе.

‼️За дополнительной информацией можно обратиться:
🔻 телефоны «горячей линии»:
📞 8 (4212) 41-95-09
📞 8 (4212) 41-95-39
📞 8 (924) 221-60-47
📞 8 (929) 410-70-72

🔻 пункт отбора города Хабаровска:
✔️ 680028, ул. Серышева, д. 3
📞 8 (4212) 39-71-93

🔻 военный комиссариат:
✔️ 680033, ул. Зои Космодемьянской, д. 26
📞 8 (4212) 42-97-35
📞 8 (4212) 56-74-98

рубрика #контрактная_служба

Законной ли будет запись телефонного разговора между двумя гражданами, если запись ведет один из участников беседы?

Верховный суд РФ уже не раз подтверждал, что закон не запрещает фиксировать информацию (в т.ч. делать аудиозапись), полученную правомерным путем.

Поскольку в ходе телефонного разговора каждый из участников самостоятельно и добровольно сообщает своим собеседникам определенную информацию, ее получение нельзя рассматривать как незаконный доступ (например: определение ВС РФ № 35-КГ16-18).

Поэтому запись разговора одним из его участников вполне правомерна.

Но передача этой записи другим лицам без согласия второго участника разговора может быть признана незаконной, если в разговоре содержатся персональные данные (любая информация, относящаяся к определенному гражданину).

За это могут привлечь к административной ответственности (ст. 13.11 КоАП РФ) и взыскать компенсацию морального вреда.

Будьте внимательны: каждый поставленный вами «лайк» имеет юридическое значение!

Как показывают примеры из практики, суды признают проставление «лайка» фактом одобрения и связывают с этим наступление правовых последствий от возникновения договорных отношений.

Так, в частности суды признали «лайк»:

- выражением акцепта для заключения договора поставки киоска.

Заказчица ссылалась на то, что цвет с поставщиком не был согласован.

Но как следовало из переписки, в ответ на сообщение продавца с предполагаемым цветом товара заказчица поставила «лайк», и больше этот вопрос не обсуждался.

Суд признал это достижением договоренности о предмете договора;

- согласием на удлинение срока поставки заказанного товара.

Покупатель обратился в суд за неустойкой по поводу просрочки доставки товара.

Но продавец предъявил переписку в мессенджере, где покупатель «лайкнул» сообщение об изменении срока поставки.

Периодичность вывоза мусора (ТКО) определяется СанПиН 2.1.3684-21 (таблица в Приложении №1).

Здесь установлена кратность вывоза отходов в зависимости от удаленности контейнеров от объекта нормирования (дома и пр.):

- при удаленности 20 м и более — при температуре +4°С и ниже — 1 раз в 3 дня; при температуре + 5°С и выше — ежедневно;

- при удаленности от 15 до 20 м — при температуре плюс 4°С и ниже — ежедневно; при температуре +5°С и выше — ежедневно.

А согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 06.05.2011 № 354) допустимое отклонение от установленного графика вывоза ТКО составляет:

- не более 72 ч (суммарно) в течение 1 месяца;

- не более 48 ч единовременно — при среднесуточной температуре воздуха +5°С и ниже;

- не более 24 ч единовременно — при среднесуточной температуре воздуха свыше +5°С;

И за каждые 24 ч отклонения (суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение) плата за вывоз ТКО снижается на 3,3%.

Штрафы для тех, кто подкармливает бездомных собак планируют ввести в Приморье. Также наказание хотят сделать для лиц, препятствующих отлову безнадзорных животных для дальнейшей вакцинации, чипизации и стерилизации.

В парламенте региона готовится в ближайшее время будут рассматривать законопроект, который предусматривает административную ответственность за прикорм безнадзорных животных. Если поправки примут, то штрафы составят от 1,5 до 3 тыс. рублей. Граждан, которые мешают отлову, транспортировке или передаче животных в приют, хотят штрафовать на сумму от 3 до 5 тыс. рублей.

Как заявил руководитель государственной ветеринарной инспекции региона Станислав Крушинский, прикармливая безнадзорных собак, люди думают, что помогают им, а на самом деле создают опасную ситуацию для себя же. Животные начинают сбиваться в стаи и приходить туда, где есть пища. Некоторые из них могут быть агрессивными и нападать на людей.

Краевые власти компенсируют гражданам часть расходов за ЖКХ
 
На эти цели в 2025 году в региональном бюджетепредусмотрено 855 млн рублей
 
В целях снижения нагрузки на население при оплате за коммунальные услуги правительством края применяются меры поддержки в виде компенсации части расходов граждан на оплату коммунальных услуг, связанных с ростом платы на данные услуги.На эти цели в бюджете Хабаровского края в 2025 году предусмотрено 855 млн рублей.
 
Как рассказали в министерстве жилищно-коммунального хозяйства края, выплаты получат те жильцы, у которых суммы в квитанциях в сравнении с декабрем 2024 года превысят предельные индексы роста. На первое полугодие 2025 года в регионе такой индекс установлен на уровне 0%, а с 1 июля – в размере 10,2%. Любое превышение платы свыше этих цифр будет оплачено из краевого бюджета.
 
Заявление потребителей на предоставление компенсации не требуется, расчет производитсяадминистрациями округов и районов. Для этого органы местного самоуправления ежемесячно сопоставляют плату за текущий месяц и декабрь предыдущего года. Сравнение идет по одинаковому набору коммунальных услуг, объему потребления и количеству проживающих в квартире граждан. При этом учитывается совокупная плата за все услуги: отопление, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.
 
В ведомстве уточнили, размер компенсации можно посмотреть в квитанции в разделе "Справочно". При этом сумма в строке "К оплате" – это разница между начисленной суммой платы за коммунальные услуги и компенсацией. То есть жители оплачивают коммунальные платежи уже за вычетом компенсации в пределах установленных индексов.

С кого взыскать ущерб, если вашу квартиру затопило: с собственника квартиры, где произошла авария, или же с управляющей организации?

Все зависит от того, где именно произошла авария (на каком участке трубы).

Если авария произошла на участке общедомового имущества, ущерб возмещает управляющая компания, а если нет — собственник квартиры.

При этом участок инженерных сетей до первого отключающего устройства относится к общему имуществу дома, а после отключающего — к внутриквартирному (зона ответственности собственника жилья).

Вот как работает это правило:

- собственница затопленной квартиры подала в суд иск о взыскании ущерба с управляющей компании и с собственника верхней квартиры.

Экспертиза установила, что прорыв произошел в местах соединения труб на участке от разделительных кранов до счетчиков воды.

Поскольку авария произошла после отключающего устройства — всю сумму ущерба (155 тыс. руб.) взыскали с собственника верхней квартиры.

Контроль за недвижимостью усиливается: собственников жилья ждут пять изменений 👨🏻‍💼👩‍💼🏢📝⚖️

Правительство планомерно идет по пути усиления контроля за объектами недвижимости (их использованием и распоряжением ими) и повышения прозрачности сделок с недвижимостью.

Предстоящие законодательные нововведения это подтверждают.

Разберем пять важных изменений, которые ожидают собственников недвижимости в ближайшее время.

🔻 1. Договоры безвозмездного пользования жильем будут подлежать обязательной государственной регистрации.

Росреестр опубликовал подготовленный законопроект, который скоро внесут на рассмотрение парламента.

Дело в том, что закон сейчас позволяет заключать такие договоры на любой срок, а обязанности ссудодателя по нему переходят к новому собственнику жилья.

Регистрация в ЕГРН позволит покупателям заранее выяснить, что квартира сдана в безвозмездное пользование и им придется с этим считаться.

🔻 2. Также в ЕГРН можно будет отразить порядок владения и пользования объектом недвижимости, который находится в долевой собственности — если сособственники заключат соответствующее соглашение между собой или суд вынесет решение об определении такого порядка.

Это позволит избежать сюрпризов на случай перехода доли к третьему лицу: установленный порядок придется соблюдать.

🔻 3. Уже подготовлен еще один законопроект (и также Росреестром — а значит, скоро он станет законом) с идеей включить в ЕГРН сведения о лицах, которые имеют право бессрочно проживать в квартире или доме (по любому основанию, предусмотренному законом или договором — чаще всего, это право завещательного отказа, когда наследник обязан предоставить жилье в пользование лица, указанного завещателем).

🔻 4. В ЕГРН скоро будет отражаться информация о пожизненных жильцах приватизированных квартир.

Имеются в виду те, кто отказались от участия в приватизации, сохранив за собой право постоянного пользования этим жильем.

С сентября этого года потенциальный покупатель такой квартиры сможет увидеть (теоретически), есть ли там жильцы, отказавшиеся от приватизации (т. к. выселить их после покупки не удастся даже через суд).

Проблема только в том, что эти сведения будут вноситься по заявлению собственника квартиры — а захочет ли он их подавать, большой вопрос (Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ).

🔻 5. Росреестр обещает в ближайшее время добиться внесения поправок в КоАП РФ, введя отдельную ответственность для собственников земельных участков, которые не поставили на кадастровый учет имеющиеся там объекты недвижимости.

Напомню, что такая обязанность возложена на землевладельцев законом с 1 марта 2025 г., но штраф за ее неисполнение не был включен в закон.

Скоро эту недоработку исправят (по информации с сайта Росреестра от 16.05.2025, от 28.05.2025).

В День памяти и скорби в Хабаровске открылся бесплатный туристический маршрут «Дорога памяти». Его разработали Сбербанк и министерство туризма края. 2,5 км пешей прогулки сопровождает аудиогид и чат-бот. Какие достопримечательности вошли в новый маршрут и как на него попасть — в нашем сюжете.