ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)

Forwarded from ЖКХ Ньюс

Плата за очистку заваренного мусоропровода

ТСЖ из Санкт-Петербурга ежемесячно выставляло жителям плату (1,76 р./кв.м.) за очистку мусоропровода, который был заварен.
По заявлению собственника ГЖИ провела проверку и выдала товариществу предписание – сделать перерасчет платы в отношении уборки мусоропровода за целый год. Инспекция указала: поскольку уборки не производится, начисление платы за нее противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 35 Правил содержания общего имущества № 491.

ТСЖ оспорило предписание:
— Действительно, люки мусоропровода заварены, но сбор мусора производится в мусоросборных камерах, которые являются конструктивной частью мусоропровода и подлежат санитарной уборке. Получается, мусоропровод все-таки частично функционирует, и услуга по очистке оказывается.
— Собственниками принято решение о применении тарифов, утвержденных комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Ежегодно комитет устанавливает размер платы за очистку мусоропровода. Очистка мусоропровода включает в том числе очистку мусоросборных камер.

Однако суды двух инстанций не нашли оснований для отмены предписания (дело № А56-82603/2023).
Судьи опирались на терминологию СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»:
— Мусоропровод – составная часть комплекса инженерного оборудования, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Он включает ствол, загрузочные клапаны, шибер, противопожарный клапан, очистное устройство, вентиляционный узел и мусоросборную камеру.
— Мусоросборная камера – это помещение для временного хранения ТБО в контейнерах.

Жители складируют отходы непосредственно в мусоросборные камеры, вертикального транспортирования отходов через ствол мусоропровода не производится, поскольку он заварен. Раз ТСЖ не очищает составные части мусоропровода (ствол, загрузочные клапаны), то и не оказывает в полной мере услугу по очистке мусоропровода. Следовательно, начисление платы за нее неправомерно.

Иллюстратор — Игнат Ефанов, автор проекта "Енот&ко".

www.group-telegram.com/us/tsgpravo.com/187

2.7K viewsApr 22, 2024 at 08:28

Плата за очистку заваренного мусоропровода

ТСЖ из Санкт-Петербурга ежемесячно выставляло жителям плату (1,76 р./кв.м.) за очистку мусоропровода, который был заварен.
По заявлению собственника ГЖИ провела проверку и выдала товариществу предписание – сделать перерасчет платы в отношении уборки мусоропровода за целый год. Инспекция указала: поскольку уборки не производится, начисление платы за нее противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 35 Правил содержания общего имущества № 491.

ТСЖ оспорило предписание:
— Действительно, люки мусоропровода заварены, но сбор мусора производится в мусоросборных камерах, которые являются конструктивной частью мусоропровода и подлежат санитарной уборке. Получается, мусоропровод все-таки частично функционирует, и услуга по очистке оказывается.
— Собственниками принято решение о применении тарифов, утвержденных комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Ежегодно комитет устанавливает размер платы за очистку мусоропровода. Очистка мусоропровода включает в том числе очистку мусоросборных камер.

Однако суды двух инстанций не нашли оснований для отмены предписания (дело № А56-82603/2023).
Судьи опирались на терминологию СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»:
— Мусоропровод – составная часть комплекса инженерного оборудования, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения ТБО. Он включает ствол, загрузочные клапаны, шибер, противопожарный клапан, очистное устройство, вентиляционный узел и мусоросборную камеру.
— Мусоросборная камера – это помещение для временного хранения ТБО в контейнерах.

Жители складируют отходы непосредственно в мусоросборные камеры, вертикального транспортирования отходов через ствол мусоропровода не производится, поскольку он заварен. Раз ТСЖ не очищает составные части мусоропровода (ствол, загрузочные клапаны), то и не оказывает в полной мере услугу по очистке мусоропровода. Следовательно, начисление платы за нее неправомерно.

Иллюстратор — Игнат Ефанов, автор проекта "Енот&ко".

BY ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)