group-telegram.com/tsngrand/318
Last Update:
Уважаемые коллеги, мы вместе с Никитой Доброгорским, автором канала ТСН-2001 и ГРАНД-Смета собрали для вас наш ТОП 10 ошибок в МГЭ. В этой статье отражены наиболее частые ошибки в сметной документации, при прохождении ГАУ «Мосгосэкспертиза», а также варианты их решения!
1. Типовой ошибкой, которая встречается на 95% Объектов в МГЭ - является неверное определение уровня цен, применение индексов (коэффициентов) перевода в базисный и текущий уровни цен, а также дополнений к сметным нормативам. Ранее в этом вопросе мы руководствовались датой заключения Договора заявителя с МГЭ, сейчас практика, а также комментарии МГЭ говорят нам о том, что сметная документация составляется в уровне цен на дату ее представления застройщику, техническому заказчику (такая дата определяется по акту передачи документации) Сметная документация должна быть составлена в уровне цен, действующих редакциях дополнения к ТСН-2001, а также ТСН-2001.13-2 на эту дату, при первичном рассмотрении ПСД.
2. Второй распространённой ошибкой является несоответствие в ходе рассмотрения ПСД, локальных сметных расчётов ведомостям объёмов работ, решениям проектной документации в целом. Все дело в плохой коммуникации, в следствии которой, изменения в ПД не доходят до сметчиков, либо доходят, но очень поздно. Для решения данной проблемы необходимо постоянно (лучше два раза в день) отслеживать статус и версии технической части (ПД) в Автоматизированной Информационной Системе (АИС МГЭ) для Заявителя. В случае корректировок объемов, оперативно передавать информацию сметному отделу.
3. Определение сметной стоимости материалов. В соответствии с п.3.4.8 и 3.4.10 ТСН-2001.12 стоимость материалов, конструкций и деталей необходимо определять по ценнику ТСН-2001.1. Стоимость материалов, отсутствующих в сборнике ТСН-2001.1, можно учитывать на основании наиболее экономичного предложения поставщиков и производителей, но не менее трех, т.е. КАЦ. Важно! Чем детальней в проектной документации и ВОР отражена информация о материале, тем легче сопоставить ее с номенклатурой ТСН, и выбрать правильный вариант применения.
4. Еще одной особенностью согласования СД в МГЭ является составление и разработка Сводного сметного расчёта (ССРСС) в Ecxel. Отсюда все классические ошибки с протягиванием формул, настройкой округления и т.д.
5. Распространённой ошибкой является неверное использование п.3.4.30 ТСН-2001.12. Коэффициентов, учитывающих усложненные условия производства работ (стесненность, сложность складирования и транспортной логистики, наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта и т.п.)
Во – первых, правомерность применения определяется заказчиком в задании на проектирование, во – вторых, размер коэффициента зависит от локации объекта в г. Москва (в пределах круговой магистральной системы улиц Садовое кольцо, ТТК, МКАД и за пределами указанных территорий) и последнее, в 12 главе ТСН подробно указаны требования к применению данных коэффициентов, в том числе на какие главы и для каких видов работ необходимо их начислять.
6. Вывоз грунта и мусора. В МГЭ, затраты на транспортировку, размещение и утилизацию, определяются на основании ТСН-2001.15. Расстояние «плечо вывоза» регулируется соответствующими Приказами МКЭ, в которых эти показатели определены в зависимости от административного округа в котором осуществляется строительство объекта.
BY ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
Share with your friend now:
group-telegram.com/tsngrand/318