#МКЭ

Постараемся не упустить важное (не помню такого объёма информации сразу)

✔️ Изменения в Структуре ТСН-2001
✔️Новые особенности применения коэффициентов пересчёта
✔️Коэффициенты пересчёта в текущий уровень цен на I квартал 2025
✔️Новые МРР на укрупнённые показатели стоимости инженерных изысканий
✔️75 и 42 Дополнение для ТСН-2001
✔️Обзор нововведений для 75 и 42 дополнения Часть 1 и Часть 2

#ДПР

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение ДПР-Р-31/24 от 25.12.2024 Об утверждении обобщённых индексов изменения стоимости строительства.

Декабрь 2024 г.

#МГЭ

⚡️⚡️⚡️ Приказ МКЭ-ОД/24-182 от 26.12.2024 о проведении пилотного проекта по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства (ПДОСС) с использованием утверждённых форматов XML г. Москвы.

Готовимся ...

С 9 января 2025 по 12 марта 2025 МГЭ осуществит пилотный проект по ПДОСС на основании принятых XML схем на основании МКЭ-ОД/23-101 от 28.09.2023 г.

#СН-2012

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение ДПР-Р-32/24 от 26.12.2024 «Об утверждении «Сборника стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-2012) в текущих ценах по состоянию на 01.01.2025»

❗️ В целом МКЭ/ДПР сдвинули сроки выпуска расценок/индексов с середины 1 месяца 1 квартала на конец месяца предшествующего началу квартала.

Теперь с 01.01.2025 Начинают действовать Дополнения 75/42, коэффициенты (индексы) 214/60 к ТСН-2001и СН-2012 в уровне цен на 01.01.2025 г.

На мой скромный взгляд так удобнее и понятнее, так как 1 число каждого квартала станет отсечкой вступления в действие новых Приказов/Распоряжений.

#ВЗиС

⚡️Приказом МКЭ-ОД/24-186 от 26.12.2024 внесены ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ изменения в Методику ВЗиС.

Хотя ещё совсем недавно были корректировки временных затрат, декабрьские изменения постарались наиболее полно уточнить порядок применения тех или иных ВЗиС.

Как пример, раскрыт подробно п.1.2, касающийся строительства микрорайонов.
Возможно, этот пункт будет применяться при КРТ (комплексном развитии территории) как единственно верный.

Выложены впервые но это не точно примеры заполнения ОСР и ССР с оформлением.

В обосновании затрат на ВЗиС надо указывать:
МОС.05.05-006.2022, табл. В1, п. ....

Обновлена номенклатура затрат в Таблице В1.

#МРР

❗️ Приказ МКЭ-ОД/24-187 от 27.12.2024 вносит "косметические" изменения в совсем свежий Сборник МРР-8.4.03-24 научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры.

✔️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18 на сайте НИАЦ.

#МОС

Никак не хочет отдыхать наш Комитет в 2024 году 😅

⚡️⚡️⚡️ Приказ МКЭ-ОД/24-188 от 27.12.2024
В общие положения по ценообразованию МОС.01.01-010.2021
В состав документов для предоставления на ПДОСС (проверка достоверности) необходимо включать:
Сведения о распределении сметной стоимости по Этапам, которые утверждаются руководителем органа исполнительной власти.

Образец формы можно посмотреть в Приложении Д.

Могу фантазировать, но теперь МГЭ будет точно видеть предельный лимит без необходимости дополнительных запросов. И это позволит на этапе приёмки требовать снижения тома СМ до лимита, установленного Москвой.

#итоги2024

Всем привет, на связи @dobrogor!

Многие начали/подвели итоги уходящего года и мне не хочется проходить мимо такого интересного процесса.

Для меня этот год можно охарактеризовать цитатой Э.М.Ремарка:
«В тёмные времена хорошо видно светлых людей».

Да, для меня сейчас очень трудное время, возможно, похожие чувства испытывают многие, так как события и в мире и в нашей стране тревожные ...

Этот год не принёс ни одного положительного заключения
(при среднем количестве 10 в былые времена),
была закрыта одна фирма и трое сотрудников перешли от нас
в другие организации, при этом не бросая нас.
Пришлось отказаться от офиса, снизить до минимума все издержки
и рассматривать ещё варианты экономии.
При этом в работе уже около 20 крупных объектов
(в среднем было 5-7 одновременно), которые не заканчиваются ...

НО,

я по настоящему увидел СВЕТЛЫХ людей, которые рядом:

это моя семья,
это мои соратники, каждый из которых на вес золота - Юля, Даша, Вика, Святослав, Алексей.

Это наши Заказчики, которые нас поддерживают как могут и идут на уступки -
СтройПроект, Asterus, ICM, Монарх, ТПО Резерв, СпецГарантПроект, Параметрика, WB, ДАРС, Физир, МСО-1, Инджет, МАРКС (все на первом месте).

Это - Вы, ЧИТАТЕЛИ и да, для меня большая честь, что я вижу Ваши оценки и получаю много обратных откликов.
Поверьте, каждая подписка на канал - мой маленький праздник.

Это уже такие близкие информационные каналы о сметах, ставшие дружеской/моральной опорой:
- Просто о сметах - главный о сметах
- ICM - интеллигентный и творческий
- Экспертиза смет - невероятно системный

Это последние в списке, но не последние по значению,
разработчики ГРАНД-Сметы и сотрудники НИАЦ, МГЭ, МКЭ, МОГЭ...
Всем тяжело, но не все перестают быть людьми ...

Что принесёт Дед Мороз 2025 год?

не знаю наверняка, скорее всего будет ещё труднее,
зато я знаю точно - рядом со мной будут светлые люди,
рядом будете Вы, читатели, и просто неравнодушные...

И моё слово 2024 года - это слово БЛАГОДАРЮ.

Вместе Победим!

Всем мира, здоровья и светлых людей рядом в наступающем году! 🎄

#ТСН_2001

⚡️ГРАНД-Смета прислала на ключи актуальные Дополнения 75 и 42 для ТСН-2001.

Разработчикам большое спасибо за оперативность.

Напомню, с 01.01.2025 года вступили в силу новые дополнения для ТСН-2001 и СН-2012, новые индексы, в том числе и для МРР.
Также МГЭ запускает пилотный проект с XML схемами на три месяца.

Вообще, конец 2024 года порадовал нас большим обилием Приказов и Распоряжений для г. Москвы.

Вот основные, краткий обзор которых сделан чуть выше в постах:

✔️Прогнозные коэффициенты инфляции ДПР на 25-27 г.г.
✔️Расширенные требования к документам, для предоставления на ПДОСС
✔️Изменения в МРР-8.4.03-24 на научно-проектные работы
✔️МРР-3.9-24 на инженерные изыскания
✔️Новая Методика на ВЗиС, здесь особенно интересно по объектам соцкультбыта и КРТ
✔️Утверждение и корректировка МРР на Объекты общего образования и Лечебно-оздоровительные объекты.
✔️СН-2012 в уровне цен на 01.01.2025
✔️Пилотный проект по проверке ПДОСС в МГЭ с использованием XML схем
✔️Изменение структуры ТСН-2001, новые главы и сборники

✔️Коэффициенты МРР новые
✔️Обобщённые индексы строительства на Декабрь 2024 от ДПР
✔️Обзор нововведений для 75 и 42 Дополнений в двух частях
✔️Сами Приказы на 75 и 42 дополнения
✔️Индексы на I квартал 2025 - выпуски 214/60 и индексы прошлых периодов (ПП) - 75/42

✔️Разбор типового проекта КРТ в части смет
✔️Разбор Методики расчёта коэффициентов инфляции для МРР

И многое другое ...

#НЦСМ

❗️❓❗️ 75 Дополнение ТСН-2001 подарило нам несколько новых Глав с Общими положениями и нормативами.

Рассмотрим 20 Главу - НЦСМ (ТСН-2001.20)
Укрупнённые нормативы цены строительства.

Ранее НЦСМ выпускались отдельными приказами и действовали ровно год.
Приказ МКЭ-ОД/22-10 на 2022 и
Приказ МКЭ-ОД/23-8 на 2023 г.г.

Теперь они включены в структуру ТСН-2001.

Работа ГАУ НИАЦ по формированию НЦСМ проведена колоссальная, на мой взгляд - это самый интересный инструмент для инвесторов, которые "застраивают города".
Автоматизировав через эксель программный комплекс нормы из 20 главы, можно будет получить удельный вес в деньгах любой системы и/или бюджет строительства за "5 минут", зная ТЭПы.

Также можно под лимит выделенных денег понять кол-во потенциальных метров и кубов.

Кроме того, заявлена возможность использования этого инструмента для проверок и аудита. Но это не точно.


НЦСМ могут быть использованы:
*️⃣для определения стоимости строительства или сноса для оценки объекта;
*️⃣проведения Публичного Технологического и Ценового Аудита (ПП РФ 382 от 30.04.13);
*️⃣проведения Технологического и Ценового аудита обоснования инвестиций (ПП РФ 563 от 12.05.17);
*️⃣оценки эффективности использования средств (аудиторский инструмент?);
*️⃣иных целей ...

Особенности формирования и расчёте в НЦСМ:
*️⃣ НЦСМ определены в уровне цен на 01.01.2000 г.
*️⃣НЦСМ отражают среднеотраслевой уровень затрат для г. Москвы, с неосложнёнными условиями труда.
*️⃣ НЦСМ включают следующие показатели и справочные данные:
- общая стоимость, тыс. руб.
- стоимость ПИР
- приведённая стоимость на измеритель М2 или М3
- удельный вес и характеристики видов работ в %.
*️⃣НЦСМ учитывают статьи затрат:
- оплата труда рабочих
- эксплуатация машин и механизмов + зарплата машинистов
- стоимость материалов и оборудования с ЗГТ и ТЗ
- накладные расходы и сметная прибыль
- затраты на зимнее удорожание и временные
- ПНР, ПИР и проведение экспертизы
- авторский надзор и строительный контроль
- затраты на согласование и резерв на непредвиденные
*️⃣НЦСМ не учитывают:
- ВЗиС, не предусмотренные Таблицей №1 ТСН-2001.10
- Прочие работы по ТСН-2001.11, кроме ПНР
- содержание службы Заказчика (кроме стройконтроля)
- затраты на проведение Публичного и Ценового Аудита
- НДС
*️⃣Также дополнительно учитываются затраты
- на подготовку территории (Приложение 5 ТСН-2001.12)
- строительство объектов подсобного и обслуживающего назначения
- внутри/внешне-площадочные сети и сооружения
- благоустройство и озеленение

✔️Порядок расчёта НЦСМ определён ТСН-2001.12 Раздел 3

Структура НЦСМ с ссылками:
Сборник 0. Общие положения. ТСН-2001.20-0
Сборник 1. Жилые здания. ТСН-2001.20-1
Сборник 2. Административные здания. ТСН-2001.20-2
Сборник 3. Объекты образования. ТСН-2001.20-3
Сборник 4. Объекты здравоохранения. ТСН-2001.20-4
Сборник 5. Спортивные здания и сооружения. ТСН-2001.20-5
Сборник 6. Объекты культуры. ТСН-2001.20-6
Сборник 7. Здания и сооружения городской инфраструктуры. ТСН-2001.20-7