Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом выпуске рубрики #Субботний_funfact мы решили зайти сразу с козырей и рассказать какие примерно могли быть затраты на Тондэмун Дизайн Плаза, построенный в южнокорейской столице Сеуе. Это поистине уникальный объект. Это вам подтвердит один из наших постоянных экспертов Роман Сантулшаев.
Железобетонный замес
Власти Подмосковья хотят изъять у подконтрольной холдингу «Интеррос» Владимира Потанина компании участок около 119 га под Клином: возможно, из-за ращмножения борщевика 🖌 Соответствующий иск к компании «Армада» министерство имущественных дел Московской области…
Подконтрольная холдингу «Интеррос» Владимира Потанина компания «Армада» смогла сохранить земельный участок под Клином площадью 119 га, следует из решения арбитража Московской области. Эта земля ранее стала предметом судебного спора с Министерством имущественных отношений Московской области. Ведомство подало иск из-за нецелевого использования земли сельхозназначения, но суд встал на сторону «Армады», так как после обращения земля начала обрабатываться, сообщает РБК. Так, к повторному обследованию участка уже 101 га был введен в оборот.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Год за годом Донстрой подводил итоги строительства 'Символа" в Лефортово. С 2019 по 2022 сданы кварталы "Достоинство" и "Свобода", в 2023-м несколько домов в "Смелости" и "Искренности". В этом году построен квартал "Независимость". Он самый камерный и состоит всего из двух корпусов. В декабре 2023-го оба здания были ещё в стадии монолита. Начинался монтаж фасадов, прокладка коммуникаций, черновая отделка паркинга.
Год спустя строительство полностью завершено. Корпуса выполнены в футуристичном стиле, в едином дизайн-коде сп проектом. На первых этажах домов расположены детские клубы, фитнес-рум, лаунж с кроссбукингом, коворкинг-пространства и кафе. В следующем году ждём финальный квартал "Символа" - "Вдохновение".
Год спустя строительство полностью завершено. Корпуса выполнены в футуристичном стиле, в едином дизайн-коде сп проектом. На первых этажах домов расположены детские клубы, фитнес-рум, лаунж с кроссбукингом, коворкинг-пространства и кафе. В следующем году ждём финальный квартал "Символа" - "Вдохновение".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы, уставшие от кутерьмы последних дней года, уже сидим под елкой. Но даже в таком состоянии не можем нарушить традицию нашей редакции подводить итоги последних 12 месяцев. Для стройиндустрии они были сложными, переломными. Наконец, в этой отрасли, которая пряталась за широкой спиной целой армии лоббистов, началось движение.
Надеемся, все происходящее под контролем — у кого нужно и до нужного момента. Итак, главные события уходящего 2024 года по версии ЖБЗ.
#итоги_2024
Надеемся, все происходящее под контролем — у кого нужно и до нужного момента. Итак, главные события уходящего 2024 года по версии ЖБЗ.
#итоги_2024
Открытие года
Застройщики жилья до последнего момента не верили, что массовая льготная ипотека завершится в июне 2024 года. Только дальновидные топ-менеджеры понимали, что власти, отчаянно борющиеся с инфляцией, не будут больше разбрасываться деньгами из вертолета. Непонимание девелоперами в общей своей массе траектории, куда глобально двигается экономика, стало для нас открытием года, как и отраслевой лоббизм, подрастерявший, кажется, тот кураж и ту силу, который был, скажем, в разгар пандемии.
#итоги_2024
Застройщики жилья до последнего момента не верили, что массовая льготная ипотека завершится в июне 2024 года. Только дальновидные топ-менеджеры понимали, что власти, отчаянно борющиеся с инфляцией, не будут больше разбрасываться деньгами из вертолета. Непонимание девелоперами в общей своей массе траектории, куда глобально двигается экономика, стало для нас открытием года, как и отраслевой лоббизм, подрастерявший, кажется, тот кураж и ту силу, который был, скажем, в разгар пандемии.
#итоги_2024
Человек года
В этой номинации пальму первенства мы отдаем не главным кураторам стройиндустрии, а главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Теперь ей придется в большей степени отвечать за тех, кого приучили банки, которые отчитываются ЦБ. По данным на осень 2024 года, общий объем эскроу-счетов достиг 5,4 трлн руб., а общая сумма кредитных договоров с банками (то есть включая проектное финансирование) перевалило за 15,6 трлн руб. Никто еще так не держал застройщиков на коротком поводке, как банкиры и их глава Эльвира Набиуллина. Надеемся, что она продолжит и дальше активно бороться не только с «ипотечными схематозами», но и с любыми попытками застройщиков пролоббировать поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
#итоги_2024
В этой номинации пальму первенства мы отдаем не главным кураторам стройиндустрии, а главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Теперь ей придется в большей степени отвечать за тех, кого приучили банки, которые отчитываются ЦБ. По данным на осень 2024 года, общий объем эскроу-счетов достиг 5,4 трлн руб., а общая сумма кредитных договоров с банками (то есть включая проектное финансирование) перевалило за 15,6 трлн руб. Никто еще так не держал застройщиков на коротком поводке, как банкиры и их глава Эльвира Набиуллина. Надеемся, что она продолжит и дальше активно бороться не только с «ипотечными схематозами», но и с любыми попытками застройщиков пролоббировать поэтапное раскрытие эскроу-счетов.
#итоги_2024
Фундамент года
Можно с полной уверенностью говорить, что основой российского рынка жилищного строительства сейчас стали эскроу-счета, которые, собственно, и должны минимизировать для покупателей квартир в новостройках, а для застройщиков жесткий контроль над расходование средств со стороны банков.
Девелоперы, живя десятилетиями вольницей, так и не смогли самостоятельно отрегулировать процесс, что после крупных волн обманутых дольщиков властям пришлось вводить строгие условия эскроу-счетов.
#итоги_2024
Можно с полной уверенностью говорить, что основой российского рынка жилищного строительства сейчас стали эскроу-счета, которые, собственно, и должны минимизировать для покупателей квартир в новостройках, а для застройщиков жесткий контроль над расходование средств со стороны банков.
Девелоперы, живя десятилетиями вольницей, так и не смогли самостоятельно отрегулировать процесс, что после крупных волн обманутых дольщиков властям пришлось вводить строгие условия эскроу-счетов.
#итоги_2024
Запрет года
В дальнейших многолетних дискуссиях о сроках принятия закона, который определял бы юридический статус апартаментов, можно поставить точку. В уходящем году мэрия Москвы отказалась согласовывать такие проекты в городе, ссылаясь на то, что в таких объектах нет необходимой для москвичей инфраструктуры. А столица — это законодатель мод и течений для других региональных рынков недвижимости.
По сути, таким образом власти решили «слить» формат апартаментов. По информации из разных источников, сейчас московские власти вынуждает застройщиков, которые ранее согласовали проекты по апартам, переводить их в жилье. В 2024 году столичные власти также отказались согласовывать и проекты с традиционными жильем, где превалируют небольшие по площади квартиры.
#итоги_2024
В дальнейших многолетних дискуссиях о сроках принятия закона, который определял бы юридический статус апартаментов, можно поставить точку. В уходящем году мэрия Москвы отказалась согласовывать такие проекты в городе, ссылаясь на то, что в таких объектах нет необходимой для москвичей инфраструктуры. А столица — это законодатель мод и течений для других региональных рынков недвижимости.
По сути, таким образом власти решили «слить» формат апартаментов. По информации из разных источников, сейчас московские власти вынуждает застройщиков, которые ранее согласовали проекты по апартам, переводить их в жилье. В 2024 году столичные власти также отказались согласовывать и проекты с традиционными жильем, где превалируют небольшие по площади квартиры.
#итоги_2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Компания года
В этой номинации мы отмечаем ГК «Самолет». И не потому, что это застройщик номер один, как он себя позиционирует в телевизионной рекламе и в различных рейтингах. Весь год компанию трясло кадровыми перестановками. Под конец 2024 года муссирующие по рынку с лета слухи о желании крупных акционеров компании продать свой пакет попали на страницы Forbes. Реакция неквалифицированных инвесторов, у кого оказались акции и/или облигации «Самолета», оказалась ожидаемой. Котировки бумаг застройщика стали снижаться.
Топ-менеджмент компании пытался как мог успокоить держателей бумаг и покупателей квартир, что ничего не происходит и все под контролем. Однако информационный шум вышел за пределы профессиональной тусовки, поэтому не удивимся услышать в случайной толпе вопрос о ситуации в «Самолете».
#итоги_2024
В этой номинации мы отмечаем ГК «Самолет». И не потому, что это застройщик номер один, как он себя позиционирует в телевизионной рекламе и в различных рейтингах. Весь год компанию трясло кадровыми перестановками. Под конец 2024 года муссирующие по рынку с лета слухи о желании крупных акционеров компании продать свой пакет попали на страницы Forbes. Реакция неквалифицированных инвесторов, у кого оказались акции и/или облигации «Самолета», оказалась ожидаемой. Котировки бумаг застройщика стали снижаться.
Топ-менеджмент компании пытался как мог успокоить держателей бумаг и покупателей квартир, что ничего не происходит и все под контролем. Однако информационный шум вышел за пределы профессиональной тусовки, поэтому не удивимся услышать в случайной толпе вопрос о ситуации в «Самолете».
#итоги_2024
«Темная лошадка» года
В этой номинации после долгого размышления и дискуссий мы отдали приз «Стране девелопмент». Мы до сих пор не понимаем, откуда у этих тюменских бизнесменов столько денег покупать крупные площадки в престижных локация, например, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Мы также до сих пор не понимаем, откуда у компании такой напор в GR-стратегии.
#итоги_2024
В этой номинации после долгого размышления и дискуссий мы отдали приз «Стране девелопмент». Мы до сих пор не понимаем, откуда у этих тюменских бизнесменов столько денег покупать крупные площадки в престижных локация, например, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Мы также до сих пор не понимаем, откуда у компании такой напор в GR-стратегии.
#итоги_2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цифра года
31% годовых — такая максимальная ставка по ипотеке, выдаваемой на рыночных условиях, была зафиксирована в конце уходящего года по итогам изучения 250 предложений от 50 банков. Такая стоимость кредита вызвана ростом ключевой ставки ЦБ, которая к концу этого года достигла 21%.
После отмены летом 2024 года массового льготного кредитования по 8% годовых граждане, которым не положена семейная ипотека, стали брать дорогие займы, рассчитывая в будущем реструктуризировать их после сокращения ключевой ставки ЦБ. Надежда, как известно, умирает последней.
#итоги_2024
31% годовых — такая максимальная ставка по ипотеке, выдаваемой на рыночных условиях, была зафиксирована в конце уходящего года по итогам изучения 250 предложений от 50 банков. Такая стоимость кредита вызвана ростом ключевой ставки ЦБ, которая к концу этого года достигла 21%.
После отмены летом 2024 года массового льготного кредитования по 8% годовых граждане, которым не положена семейная ипотека, стали брать дорогие займы, рассчитывая в будущем реструктуризировать их после сокращения ключевой ставки ЦБ. Надежда, как известно, умирает последней.
#итоги_2024
Сделка года
В этой номинации не будет продажа «Инграда» Sminex. Зачем такие банальности в преддверии новогоднего праздника и ожидания чуда. В этой номинации выигрывает сын владельца «Уралкалия» и бывший автогонщик «Формулы 1» Никита Мазепин, купивший, как сообщали ранее различные источники, дорогостоящий дом, построенный в подмосковной Барвихе сооснователем и уже бывшим совладельцем Capital Group Владиславом Доронин для своей тогдашней возлюбленной топ-модели Наоми Кэмпбелл.
#итоги_2024
В этой номинации не будет продажа «Инграда» Sminex. Зачем такие банальности в преддверии новогоднего праздника и ожидания чуда. В этой номинации выигрывает сын владельца «Уралкалия» и бывший автогонщик «Формулы 1» Никита Мазепин, купивший, как сообщали ранее различные источники, дорогостоящий дом, построенный в подмосковной Барвихе сооснователем и уже бывшим совладельцем Capital Group Владиславом Доронин для своей тогдашней возлюбленной топ-модели Наоми Кэмпбелл.
#итоги_2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели нашего канала!
Уходящий 2024 год оказался для каждого из нас разным. Было много хорошего и не очень. Все что мы записали в раздел "не очень" выкидываем за окно без всякого сожаления (см. видеоинтсрукцию 👆). А все хорошое оставляем себе и забираем в 2025 году. Как предсказывают звезды, наступающий цикл тоже будет интересным. Поэтому предлагаем вам наблюдать за этими событями вместе.
В наступающем году желаем вам, дорогие наши читатели, здоровья, душевного равновесия, счастья и исполнения всего того, что вы навизуализируете себе во время боя Курантов. Спасибо вам огромное за то, что вы у нас есть!☃️ 😉 🥂
Уходящий 2024 год оказался для каждого из нас разным. Было много хорошего и не очень. Все что мы записали в раздел "не очень" выкидываем за окно без всякого сожаления (см. видеоинтсрукцию 👆). А все хорошое оставляем себе и забираем в 2025 году. Как предсказывают звезды, наступающий цикл тоже будет интересным. Поэтому предлагаем вам наблюдать за этими событями вместе.
В наступающем году желаем вам, дорогие наши читатели, здоровья, душевного равновесия, счастья и исполнения всего того, что вы навизуализируете себе во время боя Курантов. Спасибо вам огромное за то, что вы у нас есть!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем привет! Редакция ЖБЗ, наконец, вошла в 2025 год вот таким образом 👆и готова вещать дальше, продолжая радовать читателей интересным и эксклюзивным контентом.
Девелопер Mono, подконтрольный акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, реализует проект в Пыжевском переулке в центре Москвы вместе с Tekta Group
📌 В последние дни декабря 2024 года 49% в ООО «СЗ Пыжевский 5» - проектной компании жилого комплекса - получило ООО «Нова», подконтрольное Tekta Group, узнал ЖБЗ из базы СПАРК. Остальные 51% остались у структур ГК ПИК.
📌 Mono досталась эта площадка в 2023 году, после выкупа структурами ПИК территории института «Цветметобработка» недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Позже компания согласовала строительство на участке жилого дома на 16 тыс. кв. м.
📌 Tekta Group активно пополняет портфель проектов. К примеру, в сентябре 2024 года застройщик закрыл сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе на западе Москвы. В конце прошлого года компания выкупила мажоритарную долю в проекте строительства многофункционального комплекса на 130 тыс. кв. м на Ходынке.
#ЖБЗ_узнал
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Так ли это - покажет время. Ждем новостей.
Telegram
Полный БЦ
BTW, насколько мы знаем, ПИК сейчас активно пытается слить как можно большую часть своего земельного банка, в том числе площадки Forma и Mono.
С учетом ключевой ставки и спроса решение логичное, так что будем наблюдать за новыми сделками 🍿
С учетом ключевой ставки и спроса решение логичное, так что будем наблюдать за новыми сделками 🍿
Лефортово обретает черты современного мегаполиса: на месте старого завода «Серп и молот» выросли футуристичные дома «Символа» от Донстрой. В конце 2024 года введён в эксплуатацию квартал «Независимость» общей площадью 115 тыс. кв. м, а всего за десять лет реализации готово более 970 тыс. от запланированных 1,5 млн кв. м. Новый район в этом году отмечен как лучший жилой проект в России по версии портала «Всё о стройке» и стал победителем в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура» премии CRE Awards.
Под коммерцию здесь отдано 7% застройки, больше половины из 233 торговых помещений уже открыты: работают кафе, магазины, салоны красоты, спортклуб WorldClass и супермаркет «Перекрёсток». Скоро инфраструктура пополнится новыми объектами — девелопер строит квартал «Вдохновение». Предусмотрены бионическая архитектура, панорамное остекление и клубный формат премиум-уровня — с мягкими лаунжами в лобби, фитнес- и бизнес-румами, детским клубом и общественными пространствами на крышах.
Под коммерцию здесь отдано 7% застройки, больше половины из 233 торговых помещений уже открыты: работают кафе, магазины, салоны красоты, спортклуб WorldClass и супермаркет «Перекрёсток». Скоро инфраструктура пополнится новыми объектами — девелопер строит квартал «Вдохновение». Предусмотрены бионическая архитектура, панорамное остекление и клубный формат премиум-уровня — с мягкими лаунжами в лобби, фитнес- и бизнес-румами, детским клубом и общественными пространствами на крышах.
Банк «Хоум кредит», похоже, нашел покупателя на земельный актив в Сколково ушедшей из России чешской PPF Group
🖌 Кредитная организация 27 декабря 2024 года вышла из ООО «Сколково гейт», на балансе которой находится 3,3 га в Сколково в Новой Москве, следует из данных СПАРК. Новым владельцем компании стал закрытый паевой инвестфонд «Наутилус» под управлением АО «Центротраст».
🖌 Этот ЗПИФ также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича. У Millhouse уже есть проекты в Сколково, например — деловой квартал «Сколково парк» общей площадью более 200 тыс. кв. м.
🖌 «Хоум кредит» владел активом PPF Group с сентября 2022 года. Тогда чешская компания в спешке передавала свои активы дружественным компаниям. К примеру, часть активов была передана группе ИСТ Александра Несиса, но позже он избавился от некоторых из них.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Группа ИСТ Александра Несиса избавляется от активов ушедшей из России чешской PPF Group. Структура группы ООО «ДДС» вышла из ООО «Квартал-Тольятти» и «Логистика Уфа» в декабре 2023 года и январе текущего года, обнаружил ЖБЗ в базе данных СПАРК. До 2022 года…