«Темная лошадка» года
В этой номинации после долгого размышления и дискуссий мы отдали приз «Стране девелопмент». Мы до сих пор не понимаем, откуда у этих тюменских бизнесменов столько денег покупать крупные площадки в престижных локация, например, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Мы также до сих пор не понимаем, откуда у компании такой напор в GR-стратегии.
#итоги_2024
В этой номинации после долгого размышления и дискуссий мы отдали приз «Стране девелопмент». Мы до сих пор не понимаем, откуда у этих тюменских бизнесменов столько денег покупать крупные площадки в престижных локация, например, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Мы также до сих пор не понимаем, откуда у компании такой напор в GR-стратегии.
#итоги_2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цифра года
31% годовых — такая максимальная ставка по ипотеке, выдаваемой на рыночных условиях, была зафиксирована в конце уходящего года по итогам изучения 250 предложений от 50 банков. Такая стоимость кредита вызвана ростом ключевой ставки ЦБ, которая к концу этого года достигла 21%.
После отмены летом 2024 года массового льготного кредитования по 8% годовых граждане, которым не положена семейная ипотека, стали брать дорогие займы, рассчитывая в будущем реструктуризировать их после сокращения ключевой ставки ЦБ. Надежда, как известно, умирает последней.
#итоги_2024
31% годовых — такая максимальная ставка по ипотеке, выдаваемой на рыночных условиях, была зафиксирована в конце уходящего года по итогам изучения 250 предложений от 50 банков. Такая стоимость кредита вызвана ростом ключевой ставки ЦБ, которая к концу этого года достигла 21%.
После отмены летом 2024 года массового льготного кредитования по 8% годовых граждане, которым не положена семейная ипотека, стали брать дорогие займы, рассчитывая в будущем реструктуризировать их после сокращения ключевой ставки ЦБ. Надежда, как известно, умирает последней.
#итоги_2024
Сделка года
В этой номинации не будет продажа «Инграда» Sminex. Зачем такие банальности в преддверии новогоднего праздника и ожидания чуда. В этой номинации выигрывает сын владельца «Уралкалия» и бывший автогонщик «Формулы 1» Никита Мазепин, купивший, как сообщали ранее различные источники, дорогостоящий дом, построенный в подмосковной Барвихе сооснователем и уже бывшим совладельцем Capital Group Владиславом Доронин для своей тогдашней возлюбленной топ-модели Наоми Кэмпбелл.
#итоги_2024
В этой номинации не будет продажа «Инграда» Sminex. Зачем такие банальности в преддверии новогоднего праздника и ожидания чуда. В этой номинации выигрывает сын владельца «Уралкалия» и бывший автогонщик «Формулы 1» Никита Мазепин, купивший, как сообщали ранее различные источники, дорогостоящий дом, построенный в подмосковной Барвихе сооснователем и уже бывшим совладельцем Capital Group Владиславом Доронин для своей тогдашней возлюбленной топ-модели Наоми Кэмпбелл.
#итоги_2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие читатели нашего канала!
Уходящий 2024 год оказался для каждого из нас разным. Было много хорошего и не очень. Все что мы записали в раздел "не очень" выкидываем за окно без всякого сожаления (см. видеоинтсрукцию 👆). А все хорошое оставляем себе и забираем в 2025 году. Как предсказывают звезды, наступающий цикл тоже будет интересным. Поэтому предлагаем вам наблюдать за этими событями вместе.
В наступающем году желаем вам, дорогие наши читатели, здоровья, душевного равновесия, счастья и исполнения всего того, что вы навизуализируете себе во время боя Курантов. Спасибо вам огромное за то, что вы у нас есть!☃️ 😉 🥂
Уходящий 2024 год оказался для каждого из нас разным. Было много хорошего и не очень. Все что мы записали в раздел "не очень" выкидываем за окно без всякого сожаления (см. видеоинтсрукцию 👆). А все хорошое оставляем себе и забираем в 2025 году. Как предсказывают звезды, наступающий цикл тоже будет интересным. Поэтому предлагаем вам наблюдать за этими событями вместе.
В наступающем году желаем вам, дорогие наши читатели, здоровья, душевного равновесия, счастья и исполнения всего того, что вы навизуализируете себе во время боя Курантов. Спасибо вам огромное за то, что вы у нас есть!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем привет! Редакция ЖБЗ, наконец, вошла в 2025 год вот таким образом 👆и готова вещать дальше, продолжая радовать читателей интересным и эксклюзивным контентом.
Девелопер Mono, подконтрольный акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, реализует проект в Пыжевском переулке в центре Москвы вместе с Tekta Group
📌 В последние дни декабря 2024 года 49% в ООО «СЗ Пыжевский 5» - проектной компании жилого комплекса - получило ООО «Нова», подконтрольное Tekta Group, узнал ЖБЗ из базы СПАРК. Остальные 51% остались у структур ГК ПИК.
📌 Mono досталась эта площадка в 2023 году, после выкупа структурами ПИК территории института «Цветметобработка» недалеко от станции метро «Новокузнецкая». Позже компания согласовала строительство на участке жилого дома на 16 тыс. кв. м.
📌 Tekta Group активно пополняет портфель проектов. К примеру, в сентябре 2024 года застройщик закрыл сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе на западе Москвы. В конце прошлого года компания выкупила мажоритарную долю в проекте строительства многофункционального комплекса на 130 тыс. кв. м на Ходынке.
#ЖБЗ_узнал
#ЖБЗ_узнал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Так ли это - покажет время. Ждем новостей.
Telegram
Полный БЦ
BTW, насколько мы знаем, ПИК сейчас активно пытается слить как можно большую часть своего земельного банка, в том числе площадки Forma и Mono.
С учетом ключевой ставки и спроса решение логичное, так что будем наблюдать за новыми сделками 🍿
С учетом ключевой ставки и спроса решение логичное, так что будем наблюдать за новыми сделками 🍿
Лефортово обретает черты современного мегаполиса: на месте старого завода «Серп и молот» выросли футуристичные дома «Символа» от Донстрой. В конце 2024 года введён в эксплуатацию квартал «Независимость» общей площадью 115 тыс. кв. м, а всего за десять лет реализации готово более 970 тыс. от запланированных 1,5 млн кв. м. Новый район в этом году отмечен как лучший жилой проект в России по версии портала «Всё о стройке» и стал победителем в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура» премии CRE Awards.
Под коммерцию здесь отдано 7% застройки, больше половины из 233 торговых помещений уже открыты: работают кафе, магазины, салоны красоты, спортклуб WorldClass и супермаркет «Перекрёсток». Скоро инфраструктура пополнится новыми объектами — девелопер строит квартал «Вдохновение». Предусмотрены бионическая архитектура, панорамное остекление и клубный формат премиум-уровня — с мягкими лаунжами в лобби, фитнес- и бизнес-румами, детским клубом и общественными пространствами на крышах.
Под коммерцию здесь отдано 7% застройки, больше половины из 233 торговых помещений уже открыты: работают кафе, магазины, салоны красоты, спортклуб WorldClass и супермаркет «Перекрёсток». Скоро инфраструктура пополнится новыми объектами — девелопер строит квартал «Вдохновение». Предусмотрены бионическая архитектура, панорамное остекление и клубный формат премиум-уровня — с мягкими лаунжами в лобби, фитнес- и бизнес-румами, детским клубом и общественными пространствами на крышах.
Банк «Хоум кредит», похоже, нашел покупателя на земельный актив в Сколково ушедшей из России чешской PPF Group
🖌 Кредитная организация 27 декабря 2024 года вышла из ООО «Сколково гейт», на балансе которой находится 3,3 га в Сколково в Новой Москве, следует из данных СПАРК. Новым владельцем компании стал закрытый паевой инвестфонд «Наутилус» под управлением АО «Центротраст».
🖌 Этот ЗПИФ также участвует в капитале ООО «Парцель», ООО «Терма гранд» и ряде других компаний, находящихся под управлением Millhouse Романа Абрамовича. У Millhouse уже есть проекты в Сколково, например — деловой квартал «Сколково парк» общей площадью более 200 тыс. кв. м.
🖌 «Хоум кредит» владел активом PPF Group с сентября 2022 года. Тогда чешская компания в спешке передавала свои активы дружественным компаниям. К примеру, часть активов была передана группе ИСТ Александра Несиса, но позже он избавился от некоторых из них.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Группа ИСТ Александра Несиса избавляется от активов ушедшей из России чешской PPF Group. Структура группы ООО «ДДС» вышла из ООО «Квартал-Тольятти» и «Логистика Уфа» в декабре 2023 года и январе текущего года, обнаружил ЖБЗ в базе данных СПАРК. До 2022 года…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Каникулы каникулами, а наша рубрика #Субботний_funfact попытается отвлечь от салатов. Один из постоянных ведущих субботней рубрики - инженер-сметчик Роман Сантулшаев подсчитал стоимость строительства замка Школы Хогвартс из фильмов о Гарри Поттере. Согласно расчетам, затраты без отделки и обустройства составляют $144,83 млн. Стоимость внутренней отделки - $5,71 млн. Таким образом, общая стоимость строительства замка Хогвартс составляет $150,54 млн, или14, 938 млрд руб.
😉 Школа Чародейства и Волшебства Хогвартс — вымышленное учебное заведение из вселенной «Гарри Поттера». Оно было придумано писательницей Дж. К. Роулинг для серии её книг о юном волшебнике Гарри Поттере. В реальном мире не существует.
😉 Хогвартс был основан примерно в X веке четырьмя могущественными волшебниками: Годриком Гриффиндором, Салазаром Слизерином, Кандидой Когтевран и Пенелопой Пуффендуй. В честь них названы факультеты школы: Гриффиндор (основатель — Годрик Гриффиндор), Слизерин (основатель — Салазар Слизерин), Когтевран (основательница — Кандида Когтевран) и Пуффендуй (основательница — Пенелопа Пуффендуй).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему именно Зиларт стал для региональных архитекторов, например, для калининградских, референсом для проектирования объектов в рамках комплексного развития территории? Интересно спикер рассуждает про соседство на острове Октябрьский в Калининграде объектов коммерческой недвижимости с высокой себестоимостью и жильем за 120 тыс. руб. за кв. м. Это точно архитектурная мысль?
Спор за "Сказку": с каким трудом вводился торгцентр в Новой Москве
📌 Подконтрольное «Мосинжпроекту» (принадлежит мэрии Москвы) АО «СЗ ТПУ “Рассказовка”» проиграло иск на 864,7 млн руб. к застройщику «Центр-инвест», с которого требовало взыскать эту сумму. А вот встречный иск «Центр инвеста» о взыскании 476 млн руб. со структуры «Мосинжпроекта» суд удовлетворил.
📌 Спор между компаниями возник еще в мае 2024 года. Пока в материалах дела не указаны подробности, но не исключено, что это связано с торгцентром «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» на западе столицы. Этот объект был долгостроем — его планировалось завершить в 2019 году, но в начале 2022 года, так и не достроив его, «Мосинжпроект» передал проект «Центр-инвесту». Девелопер открыл его в конце 2022 года.
📌 Впрочем, у "Мосинжпроекта" есть и другие претензии к контрагентам, касающиеся АО «ТПУ Рассказовка». К примеру, в ноябре компания подала иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «СМС» с требованием взыскать 100 млн руб. по заключенному в 2017 году договору купли-продажи АО «СЗ ТПУ Рассказовка», следует из картотеки таких дел.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
Подконтрольное «Мосинжпроекту» (принадлежит мэрии Москвы) АО «СЗ ТПУ “Рассказовка”» подало иск к застройщику «Центр-инвест» с требованием взыскать 864,7 млн руб. Пока в материалах дела не указаны подробности, но не исключено, что это связано с торгцентром…
Сразу семь новых переходов и вестибюлей открыли в метро Москвы накануне праздников и в первые дни нового года
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил об открытии двух новых подземных пересадок: между "Авиамоторной" БКЛ (и Калининской линии и между "Электрозаводской" БКЛ и Арбатско-Покровской линии. Благодаря переходу на "Авиамоторной" путь до станции Большой кольцевой и в обратном направлении сократился почти в четыре раза. Новый переход на "Электрозаводской" поможет сэкономить горожанам на дороге в среднем 10 минут в день.
Также завершилась реконструкция восточного вестибюля станции "Каширская" БКЛ и Замоскворецкой линии и строительство северного выхода станции "Физтех" Люблинско-Дмитровской линии. А в первые числа января 2025 года заработал объединённый вестибюль станции "Печатники" БКЛ и Люблинско-Дмитровской линии. Таким образом, создан новый городской вокзала Печатники, соединяющий две линии метро, станцию МЦД-2 и наземный транспорт.
Это еще не все. У двух станций метро открылись новые выходы. Теперь со станции "Кленовый бульвар" Большой кольцевой линии можно выйти прямо к музею-заповеднику "Коломенское". У "Яхромской" Люблинско-Дмитровской линии появились выход к Яхромскому проезду и дополнительный на нечётную сторону Дмитровского шоссе.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил об открытии двух новых подземных пересадок: между "Авиамоторной" БКЛ (и Калининской линии и между "Электрозаводской" БКЛ и Арбатско-Покровской линии. Благодаря переходу на "Авиамоторной" путь до станции Большой кольцевой и в обратном направлении сократился почти в четыре раза. Новый переход на "Электрозаводской" поможет сэкономить горожанам на дороге в среднем 10 минут в день.
Также завершилась реконструкция восточного вестибюля станции "Каширская" БКЛ и Замоскворецкой линии и строительство северного выхода станции "Физтех" Люблинско-Дмитровской линии. А в первые числа января 2025 года заработал объединённый вестибюль станции "Печатники" БКЛ и Люблинско-Дмитровской линии. Таким образом, создан новый городской вокзала Печатники, соединяющий две линии метро, станцию МЦД-2 и наземный транспорт.
Это еще не все. У двух станций метро открылись новые выходы. Теперь со станции "Кленовый бульвар" Большой кольцевой линии можно выйти прямо к музею-заповеднику "Коломенское". У "Яхромской" Люблинско-Дмитровской линии появились выход к Яхромскому проезду и дополнительный на нечётную сторону Дмитровского шоссе.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
В метро открылись две новые подземные пересадки: между "Авиамоторной" БКЛ и Калининской линии и между "Электрозаводской" БКЛ и Арбатско-Покровской линии
8️⃣ Благодаря переходу на "Авиамоторной" путь до станции Большой кольцевой и в обратном направлении…
8️⃣ Благодаря переходу на "Авиамоторной" путь до станции Большой кольцевой и в обратном направлении…
За прошлый год в Москве в эксплуатацию введен 81 объект социальной инфраструктуры, из них 50 построены за внебюджетные средства. Об этом в своем блоге сообщил мэр Сергей Собянин, подводя итоги 2024 года. Больше всего за этот период в столице появилось дошкольных образовательных учреждений — 44. Так, например, в 19 районах города открылось 26 новых детских садов с развивающей средой. Кроме того, в Москве появилось 18 новых образовательных учреждений, включая большую современную школу с лабораториями и бассейном в Троицке, инновационной школы в Сколково.
Параллельно мэрия запустила проекта «Моя школа», которая предполагает до 2033 года реконструкцию в Москве более 900 образовательных учреждений и создания в них доступных, комфортных, многофункциональных и безопасных образовательных пространства. По словам Сергея Собянина, таким образом уже обновлены четыре школы, а в 2025 году пройдут обновление 51 школа.
Не забыли в Москве и про другие объекты социальной инфраструктуры. По итогам 2024 года в столице открыли свои двери 13 объектов здравоохранения, 16 спортивных центра и восемь объектов культуры.
Параллельно мэрия запустила проекта «Моя школа», которая предполагает до 2033 года реконструкцию в Москве более 900 образовательных учреждений и создания в них доступных, комфортных, многофункциональных и безопасных образовательных пространства. По словам Сергея Собянина, таким образом уже обновлены четыре школы, а в 2025 году пройдут обновление 51 школа.
Не забыли в Москве и про другие объекты социальной инфраструктуры. По итогам 2024 года в столице открыли свои двери 13 объектов здравоохранения, 16 спортивных центра и восемь объектов культуры.