Удивительная штука - цифра - только начнёшь ею заниматься, как сразу в фокус внимания попадает много новых другихВот, например, сегодня прошла
новость о застройке новых 700 тысяч квадратных метров жилья в двух районах Владивостока (Снеговая падь и Спортивная) в формате комплексного развития территории.
Стандарт комплекса - из лучших традиций СССР: садик, школа, культурно-спортивные сооружения. Но без поликлиник и больниц.
Посчитаем, что будет в итоге:
✔️700 тыс.кв.метров жилья - порядка 7 тысяч квартир - если мы возьмём среднюю площадь квартиры в 100 кв.м. Соответственно, расселятся в домах 7 тысяч семей.
✔️Допустим, у половины семей будет всего один ребёнок дошкольного, или школьного, или студенческого возраста. Равными долями получится такая статистика: 1167 дошколят, столько же школьников и студентов.
✔️Вместимость двух детских садов составляет 300 - на Спортивной, 420 - в Снеговой пади, итого - на 720 деток. Соответственно, около 447 ребят останутся без места и будут размещаться в существующие сады.
✔️Вместимость двух школ составит 490 - на Спортивной, 1550 - в Снеговой пади, итого - на 2040 школьников. Соответственно, все школьники будут спокойно размещены и ещё останется около 900 дополнительных мест. Останется решить вопрос с учителями и радоваться жизни.
⚪️Если взять в расчёт среднюю площадь квартир не 100, а 50-60 кв.м., то количество семей увеличится с 7 тысяч до 11-14, детских садов и школ может не хватить.
🔶Про рост трафика автомобилей на 7-11 тысяч можно не говорить за очевидностью. Район Снеговой пади и улицы Русской задыхается в пробках уже с 2010-2012г., да и Спортивная с Луговой - не самые свободные транспортные развязки.
Итого: надо бы прибавить детских садов и строить надземные дороги, для наземных - земли маловато, или вообще нет. Про объекты здравоохранения говорить не буду - это полномочия Приморского края и расходы его бюджета.
👌На макроэкономику Приморского края и Владивостока федеральные бюджетные инвестиции от застройки ощутимого влияния не окажут: застройщик - федеральный, стало быть инвестиции в основной капитал и, как следствие, ВРП будут увеличены по месту его регистрации. Но если будут субподряды с местными организациями, какая-то доля инвестиции отразится Примстатом и даст какой-то прирост на наш ВРП; однозначно, рост оплаты труда даст рост НДФЛ - налога в местные бюджеты. Это приятно.
"
Читайте статистику, изучайте статистику, любите статистику и - будем вам правда)) "#цифрыбезманипуляций
