На сайте Яменского сельского поселения была размещена документация проекта планировки территории города-спутника «Солнечный», разработанного командой Евгения Хамина
На 17 февраля в Ямном назначены общественные слушания по проекту.
«Солнечный» планируют возвести на площади 138 га рядом «Сити-парком «Град» на двух участках, расположенных с обеих сторон М4.. Работы обещают начать уже в этом году со строительства гостиницы и многофунционального зала для мероприятий, а завершить в 2035 году.
Жилищное строительство начнется в 2026 году. Планируется , что будет построено 810 тысяч квадратных метров жилья в которых будут жить 26 тысяч человек. Объем внебюджетных инвестиций составит 104 млрд.
Гусев и Хамин подписали «соглашение о реализации инвестиционного проекта «Город-спутник «Солнечный» еще в июле 2023 года. Более полутора лет ушло на проектирование.
В период с 2027 по 2030 год будут построены два отдельно стоящих детских сада по 500 мест каждый и две школы по полторы тысячи учеников. Кроме того, запланировано несколько пристроенно-встроенных детсадов.
Кроме того, после 2030 года будет построен детский инновационный образовательный центр на 1,2 тысячи посетителей в сутки и университет «Технополис».
Также девелопер планирует здесь возвести спортивно-развлекательный комплекс, торговый центр, центр загородного строительства, медицинский центр, аквапарк, бизнес-парк, а еще пристройки к торгово-развлекательному центру «Град». Общий объем частных инвестиций в социальную и образовательную сферу превысит 2 миллиарда рублей. Планируется, что житель «Солнечного» сможет получить все виды образования, включая высшее, фактически не выходя дальше своего квартала.
Впервые о планах построить город-спутник около «Града» Хамин рассказал в 2020 году. Тогда планировалось строительство 700 тысяч метров жилья на площади 112 га. А завершить проект хотели в 2033 году. Теперь площадь и метраж выросли, а сроки отодвинулись.
Безумству храбрых не страшен кризис.
На 17 февраля в Ямном назначены общественные слушания по проекту.
«Солнечный» планируют возвести на площади 138 га рядом «Сити-парком «Град» на двух участках, расположенных с обеих сторон М4.. Работы обещают начать уже в этом году со строительства гостиницы и многофунционального зала для мероприятий, а завершить в 2035 году.
Жилищное строительство начнется в 2026 году. Планируется , что будет построено 810 тысяч квадратных метров жилья в которых будут жить 26 тысяч человек. Объем внебюджетных инвестиций составит 104 млрд.
Гусев и Хамин подписали «соглашение о реализации инвестиционного проекта «Город-спутник «Солнечный» еще в июле 2023 года. Более полутора лет ушло на проектирование.
В период с 2027 по 2030 год будут построены два отдельно стоящих детских сада по 500 мест каждый и две школы по полторы тысячи учеников. Кроме того, запланировано несколько пристроенно-встроенных детсадов.
Кроме того, после 2030 года будет построен детский инновационный образовательный центр на 1,2 тысячи посетителей в сутки и университет «Технополис».
Также девелопер планирует здесь возвести спортивно-развлекательный комплекс, торговый центр, центр загородного строительства, медицинский центр, аквапарк, бизнес-парк, а еще пристройки к торгово-развлекательному центру «Град». Общий объем частных инвестиций в социальную и образовательную сферу превысит 2 миллиарда рублей. Планируется, что житель «Солнечного» сможет получить все виды образования, включая высшее, фактически не выходя дальше своего квартала.
Впервые о планах построить город-спутник около «Града» Хамин рассказал в 2020 году. Тогда планировалось строительство 700 тысяч метров жилья на площади 112 га. А завершить проект хотели в 2033 году. Теперь площадь и метраж выросли, а сроки отодвинулись.
Безумству храбрых не страшен кризис.
Минстрой имени Кулешова разместил на своем сайте годовой «отчет» о деятельности ГУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»
Один год - восемь предложений, 774 знака, включая пробелы. Если кратко: 178 заключений, 7 оценок соответствия, 11 экспертов прошли повышение квалификации.
https://minstroy36.ru/news/gau-vo-centr-gosekspertizy-po-voronezhskoy-oblasti-podvodit-itogi-raboty-za-proshedshiy-god
Ну что сказать: краткость, которой позавидовал бы Чехов. Вот только не надо забывать, что за строчками этих экспертиз, уплывшие из бюджета десятки, а кое-где и сотни миллионов рублей. Уплывшие, разумеется, без торгов. И главное, все законно, и, наверное, все честно. Ведь основная функция «ЦГЭ по ВО» проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства.
Конечно, не все экспертизы остаются в Воронеже, часть наиболее важных и крупных госэкспертиз проводят федералы из ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Зайдем на сайт воронежской госэкпертизы, посмотрим, чем они там занимаются. С апреля, судя по разделу «новости», ничем не занимались. 5 апреля ездили на годовое общее собрание членов Ассоциации экспертиз России (АЭР). Хотите верьте, хотите нет, но это единственная новость за весь год! https://www.oblexp.ru/informatsiya/novosti
Каких-то глобальных выводов мы делать не будем, все-таки беды строителей начинаются не с тех, кто делает экспертизу, а с тех, кто делает кривые сметы и проекты. Очень бы хотелось в отчете узнать, каким количеством сметно-проектной документации, предназначенной для госконтрактов, в этом году можно было подтереться в туалете. И во что это нам, как налогоплательщикам, обошлось.
Один год - восемь предложений, 774 знака, включая пробелы. Если кратко: 178 заключений, 7 оценок соответствия, 11 экспертов прошли повышение квалификации.
https://minstroy36.ru/news/gau-vo-centr-gosekspertizy-po-voronezhskoy-oblasti-podvodit-itogi-raboty-za-proshedshiy-god
Ну что сказать: краткость, которой позавидовал бы Чехов. Вот только не надо забывать, что за строчками этих экспертиз, уплывшие из бюджета десятки, а кое-где и сотни миллионов рублей. Уплывшие, разумеется, без торгов. И главное, все законно, и, наверное, все честно. Ведь основная функция «ЦГЭ по ВО» проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства.
Конечно, не все экспертизы остаются в Воронеже, часть наиболее важных и крупных госэкспертиз проводят федералы из ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Зайдем на сайт воронежской госэкпертизы, посмотрим, чем они там занимаются. С апреля, судя по разделу «новости», ничем не занимались. 5 апреля ездили на годовое общее собрание членов Ассоциации экспертиз России (АЭР). Хотите верьте, хотите нет, но это единственная новость за весь год! https://www.oblexp.ru/informatsiya/novosti
Каких-то глобальных выводов мы делать не будем, все-таки беды строителей начинаются не с тех, кто делает экспертизу, а с тех, кто делает кривые сметы и проекты. Очень бы хотелось в отчете узнать, каким количеством сметно-проектной документации, предназначенной для госконтрактов, в этом году можно было подтереться в туалете. И во что это нам, как налогоплательщикам, обошлось.
Сайт «Четыре пера» снова взялся за Михаила Носырева и «Спартак». Точнее, за все, что находится вокруг «Спартака». http://4pera.com/news/picture_of_the_day/nosyrevgeyt_khozyain_voronezhskogo_spartaka_podtverdil_chto_zaukrainets/
Мы абсолютно не разделяем глумливой риторики наших коллег и считаем Михаила Михайловича выдающимся бизнесменом, преобразившим в лучшую сторону центр Воронежа и задавшим высокую планку бизнесу в сфере развлечений и общепита. А бланманже у Носырева - просто высший класс! Более того, мы прекрасно понимаем, кто стоит за информационными накатами на Носырева, отбившегося от окологордеевской стаи. Но…
В публикации «Носыревгейт» (Константин, пора издавать полное собрание «гейтов» в двухстах томах😜) затрагивается очень интересный вопрос. Оказывается, задняя капитальная пристройка к «Спартаку», где расположено кафе «Ампир» до сих пор никак документально не оформлена, а земля под ней считается частью парка Дзержинского. Носырев получил ее в аренду для организации летней веранды, а не капитальной пристройки. И все это длится уже двадцать с лишним лет. А что так можно было? При этом сам «Спартак» имеет статус объекта культурного наследия. И несколько поколений городских и областных властей на это закрывало глаза. Видимо, из-за любви к бланманже.
В общем, такой конфуз требует разъяснений как от властей, так и от Носырева. Признавать самостроем и сносить огромную пристройку никто не будет - все сроки давности вышли, но ситуация необычная.
Мы абсолютно не разделяем глумливой риторики наших коллег и считаем Михаила Михайловича выдающимся бизнесменом, преобразившим в лучшую сторону центр Воронежа и задавшим высокую планку бизнесу в сфере развлечений и общепита. А бланманже у Носырева - просто высший класс! Более того, мы прекрасно понимаем, кто стоит за информационными накатами на Носырева, отбившегося от окологордеевской стаи. Но…
В публикации «Носыревгейт» (Константин, пора издавать полное собрание «гейтов» в двухстах томах😜) затрагивается очень интересный вопрос. Оказывается, задняя капитальная пристройка к «Спартаку», где расположено кафе «Ампир» до сих пор никак документально не оформлена, а земля под ней считается частью парка Дзержинского. Носырев получил ее в аренду для организации летней веранды, а не капитальной пристройки. И все это длится уже двадцать с лишним лет. А что так можно было? При этом сам «Спартак» имеет статус объекта культурного наследия. И несколько поколений городских и областных властей на это закрывало глаза. Видимо, из-за любви к бланманже.
В общем, такой конфуз требует разъяснений как от властей, так и от Носырева. Признавать самостроем и сносить огромную пристройку никто не будет - все сроки давности вышли, но ситуация необычная.
Forwarded from АБЫРВАЛГ
Прямо сейчас в мэрии проходит интереснейший аукцион на комплексную застройку (КРТ) квартала “улица Мойщиков».
Начальная цена торгов - 102,9 млн. Обеспечение заявка - в район 100 млн.
По данным Абырвалга, участники следующие:
-Выбор, который насколько лет и готовил под себя этот проект;
-ДСК;
-Еврострой Михаила Гусева, депутата областной Думы, который, вероятно, может идти в паре с Эдуардом Сорокиным (Дом у Ротонды).
Интересно, куда победитель будет расселять предпринимателей-харизматов. Бизнес-начало из людей просто так не вытравить, даже переселением, в связи с чем делаем ставки, появится ли в условных Яблоневых садах, или в Доме у Ротонды своя «улица мойщиков» с ковриками и штангами из окошек.
Начальная цена торгов - 102,9 млн. Обеспечение заявка - в район 100 млн.
По данным Абырвалга, участники следующие:
-Выбор, который насколько лет и готовил под себя этот проект;
-ДСК;
-Еврострой Михаила Гусева, депутата областной Думы, который, вероятно, может идти в паре с Эдуардом Сорокиным (Дом у Ротонды).
Интересно, куда победитель будет расселять предпринимателей-харизматов. Бизнес-начало из людей просто так не вытравить, даже переселением, в связи с чем делаем ставки, появится ли в условных Яблоневых садах, или в Доме у Ротонды своя «улица мойщиков» с ковриками и штангами из окошек.
«PRO стройку» провело свой опрос о фаворите мега-конкурса. Вот что думают о возможном победителе битвы за «мойщиков» наши читатели.
Первое место занял друг Кузнецова Эдуард Сорокин с 29% голосов.
На втором месте оказался возможный консорциум «Выбора» и ДСК, который парочкой застраивает «Яблоневые сады» - 21%.
16% наших читателей верит в лидера рынка ГК «Развитие» и Сергея Гончарова.
12% голосов ушло Цыбаню-«Выбору», если бы он строил без ДСК.
6% - если бы было наоборот: ДСК без Цыбаня. (Вообще, на круг Цыбань/ДСК в трех комбинациях собрали 34% голосов).
Еще 6% наших читателей думают, что победителем может оказаться «Пришелец.Темная лошадка. Нежданчик».
«Самолету» из слабеющего клана Шойгу осталось лишь 5% голосов. Уж больно холодно с ними летом губернатор разговаривал.
Нам придется признаться, что эти результаты оказались немного подтасованы не по нашей вине. Один семиклассник кинул клич по школьным приятелям «голосовать за моего папу». И папа победил голосами школоты. Мило, но все равно нечестно. Думаем, что папа и сам закулисно стоял за этим «заговором». И ведь не скажешь: «Мамка заругает». Но, по крайней мере, одного участника мы совершенно точно знаем.
Информацией о том, что за спиной Сорокина расположился однофамилец губернатора и депутат облдумы Михаил Гусев, «Еврострой», о чем написал «Абырвалг», мы не располагаем. Нам это кажется очень странным.
Так или иначе, результаты торгов станут известны посвященным уже к вечеру. Когда о них расскажут публике, неизвестно. Но ждать осталось недолго
Первое место занял друг Кузнецова Эдуард Сорокин с 29% голосов.
На втором месте оказался возможный консорциум «Выбора» и ДСК, который парочкой застраивает «Яблоневые сады» - 21%.
16% наших читателей верит в лидера рынка ГК «Развитие» и Сергея Гончарова.
12% голосов ушло Цыбаню-«Выбору», если бы он строил без ДСК.
6% - если бы было наоборот: ДСК без Цыбаня. (Вообще, на круг Цыбань/ДСК в трех комбинациях собрали 34% голосов).
Еще 6% наших читателей думают, что победителем может оказаться «Пришелец.Темная лошадка. Нежданчик».
«Самолету» из слабеющего клана Шойгу осталось лишь 5% голосов. Уж больно холодно с ними летом губернатор разговаривал.
Нам придется признаться, что эти результаты оказались немного подтасованы не по нашей вине. Один семиклассник кинул клич по школьным приятелям «голосовать за моего папу». И папа победил голосами школоты. Мило, но все равно нечестно. Думаем, что папа и сам закулисно стоял за этим «заговором». И ведь не скажешь: «Мамка заругает». Но, по крайней мере, одного участника мы совершенно точно знаем.
Информацией о том, что за спиной Сорокина расположился однофамилец губернатора и депутат облдумы Михаил Гусев, «Еврострой», о чем написал «Абырвалг», мы не располагаем. Нам это кажется очень странным.
Так или иначе, результаты торгов станут известны посвященным уже к вечеру. Когда о них расскажут публике, неизвестно. Но ждать осталось недолго
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Атмосфера в СК "ВЫБОР" после торгов КРТ
Игра в поддавки кончилась, началась игра в кубики
Да что писать, вы и так уже все знаете: на «мойщиках» победил Цыбань. «Победил» Лукина. Предложил на пять миллионов больше стартовой цены. За 108,1 млн получил возможность построить на 12,5 га 200 тысяч метров жилья и 17,5 тысяч метров коммерческой недвижимости стоимостью 18 млрд. Минусуйте 2 млрд на расселение и делите остаток грубо пополам. Это будет маржа. Может, немного поменьше.
Начальная цена лота была 102,9 млн. Другие участники на конкурс не заявлялись. Напомним, что сумма залога для участия в конкурсе была равна начальной цене. Откровенно мелкие участники не могли себе позволить поиграться такой суммой. Крупные, вроде Сергея Гончарова, думали, думали, но не надумали. Новая самопальная звезда воронежского стройкомплекса Эдуард Сорокин долго надувал щеки, но это был то ли блеф, то ли кто-то ему и его покровителю Кузнецову доходчиво объяснил, что брать надо по чину. Думаем, свое Сорокин (Кузнецов) в этой истории расторговали, где-то в другом месте.
Конфигурация участников торгов недвусмысленно указывает нам на то, что Цыбань и Лукин будут осваивать территорию вместе. Вероятнее всего, 50 на 50. Как уже делают. Это будет не город-сад, а дубликат ЖК «Яблоневые сады», в котором слово «сад» звучит издевательски. Джунгли.
Основная методика строительства Цыбаня - объемно-блочное домостроение. Кубики. Дешево и сердито, и однажды рассыпятся. Не завтра, конечно, но и сто лет не простоят. Но можно фасады мишурой облепить. Выйдет ни то ни се, но продаваться будет - это же, считай, центр.
Ну, а если помнить, что за фамилией Цыбань стоит фамилия Гордеев, то на сдачу получаем сенаторский мандат для Сергея Николаевича еще на пять лет. Ведь это была расторговка взрослых дядей.
Можно смеяться, можно плакать, можно сказать в этом городе, стране, мире (нужное подчеркнуть) ничего не меняется и меняться не будет. За что боролись, на то и напоролись. Лучший вид на этот город, если сесть в бомбардировщик.
Да что писать, вы и так уже все знаете: на «мойщиках» победил Цыбань. «Победил» Лукина. Предложил на пять миллионов больше стартовой цены. За 108,1 млн получил возможность построить на 12,5 га 200 тысяч метров жилья и 17,5 тысяч метров коммерческой недвижимости стоимостью 18 млрд. Минусуйте 2 млрд на расселение и делите остаток грубо пополам. Это будет маржа. Может, немного поменьше.
Начальная цена лота была 102,9 млн. Другие участники на конкурс не заявлялись. Напомним, что сумма залога для участия в конкурсе была равна начальной цене. Откровенно мелкие участники не могли себе позволить поиграться такой суммой. Крупные, вроде Сергея Гончарова, думали, думали, но не надумали. Новая самопальная звезда воронежского стройкомплекса Эдуард Сорокин долго надувал щеки, но это был то ли блеф, то ли кто-то ему и его покровителю Кузнецову доходчиво объяснил, что брать надо по чину. Думаем, свое Сорокин (Кузнецов) в этой истории расторговали, где-то в другом месте.
Конфигурация участников торгов недвусмысленно указывает нам на то, что Цыбань и Лукин будут осваивать территорию вместе. Вероятнее всего, 50 на 50. Как уже делают. Это будет не город-сад, а дубликат ЖК «Яблоневые сады», в котором слово «сад» звучит издевательски. Джунгли.
Основная методика строительства Цыбаня - объемно-блочное домостроение. Кубики. Дешево и сердито, и однажды рассыпятся. Не завтра, конечно, но и сто лет не простоят. Но можно фасады мишурой облепить. Выйдет ни то ни се, но продаваться будет - это же, считай, центр.
Ну, а если помнить, что за фамилией Цыбань стоит фамилия Гордеев, то на сдачу получаем сенаторский мандат для Сергея Николаевича еще на пять лет. Ведь это была расторговка взрослых дядей.
Можно смеяться, можно плакать, можно сказать в этом городе, стране, мире (нужное подчеркнуть) ничего не меняется и меняться не будет. За что боролись, на то и напоролись. Лучший вид на этот город, если сесть в бомбардировщик.
Вот мы сказали, что сенаторское кресло было, вероятно, включено в расторговку по «мойщикам». А спикерское?
- Одно или оба?
- Одно или оба?
По данным ДОМ.РФ, в Воронежской области за 12 месяцев 2024 года построено и введено в эксплуатацию 1933 тысячи квадратных метров жилья
Это на 4% менее, чем годом ранее. Декабрь вообще получился провальным - сдано 162 тысячи метров, на 63% меньше чем в декабре 2023 года.
В многоквартирных домах построено за год 772 тысячи метров, на 24% меньше, чем в 2023 году. А вот индивидуальных жилых домов настроили 1160 тысяч - на 16% больше, чем годом ранее.
Общие показатели по РФ таковы: общий ввод 107,7 млн (минус 2%), декабрь - 13,9 млн (минус 19%), 12 месяцев МКД - 45,4 млн (минус 12%), 12 месяцев ИЖС - 62,3 млн (+6%).
Это на 4% менее, чем годом ранее. Декабрь вообще получился провальным - сдано 162 тысячи метров, на 63% меньше чем в декабре 2023 года.
В многоквартирных домах построено за год 772 тысячи метров, на 24% меньше, чем в 2023 году. А вот индивидуальных жилых домов настроили 1160 тысяч - на 16% больше, чем годом ранее.
Общие показатели по РФ таковы: общий ввод 107,7 млн (минус 2%), декабрь - 13,9 млн (минус 19%), 12 месяцев МКД - 45,4 млн (минус 12%), 12 месяцев ИЖС - 62,3 млн (+6%).
Инфляция в Воронежской области составила 10,45% за год, пишут «Известия»
Это восьмой «результат» в стране. Недалеко отстал соседний Липецк - 10,01% и 20-е место. А тамбовские волки так вообще взобрались на третью строчку - 10,8%. В списке самых подорожавших регионов и столица нашей Родины - 10,09% и 17-е место.
При этом рост цен в воронежских новостройках, согласно ДОМ.РФ, составил всего 2,75%. Правда, по данным «ЦИАН», этот рост куда существеннее - 14% за год. Но «ЦИАН» считает хотелки продавцов, а ДОМ.РФ - реальные сделки с физлицами. Кому верить, решайте сами. Кстати, самым подорожавшим товаром в прошлом году стала обычная картошка - цены на нее выросли на 92%.
Это восьмой «результат» в стране. Недалеко отстал соседний Липецк - 10,01% и 20-е место. А тамбовские волки так вообще взобрались на третью строчку - 10,8%. В списке самых подорожавших регионов и столица нашей Родины - 10,09% и 17-е место.
При этом рост цен в воронежских новостройках, согласно ДОМ.РФ, составил всего 2,75%. Правда, по данным «ЦИАН», этот рост куда существеннее - 14% за год. Но «ЦИАН» считает хотелки продавцов, а ДОМ.РФ - реальные сделки с физлицами. Кому верить, решайте сами. Кстати, самым подорожавшим товаром в прошлом году стала обычная картошка - цены на нее выросли на 92%.
За год объемы ввода жилья в Воронежской области просели
📉 Такие данные опубликованы на федеральном портале НАШ.ДОМ.РФ. За 2024 год в Воронежской области ввели 1932,5 тысячи кв.метра жилья. По сравнению с 2023 годом объемы сократились на 4,1 %. Отрицательная динамика обусловлена сокращением на 24 % объемов ввода жилья в многоквартирных домах: 772 тысячи кв. метров в 2024 году против 1013 тысяч кв.метров в 2023 году. А вот объемы ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства, напротив, приросли на 16 % и составили 1 160 тысяч кв. метров.
А ведь еще в ноябре этот показатель внушал оптимизм: по итогам 11 месяцев в Воронежской области фактические объемы (1770,1 тысячи кв. метров) на 12,7 % превышали объемы за аналогичный период предыдущего года.
📊 Несмотря на то, что в декабре фактический объем жилья, введенного в Воронежской области, в абсолютных величинах вырос по сравнению с ноябрем (162,4 тысячи кв.метров), но по сравнению с декабрем 2023 года он уменьшился аж на 63,4 %. Можно было бы списать на тенденцию и сезонность, но нет, так как в прошлом году декабрьские объемы введенного жилья превосходили объемы предыдущего года на 78,3 %.
🏗️ Всего в России в ушедшем году ввели в эксплуатацию 107 766 тысяч кв.метров, что на 2,4 % меньше объемов 2023 года.
Больше всего объемы ввода жилья в прошлом году сократились в г. Севастополе (-27,9 %), Рязанской области (-23,4 %) и г. Санкт-Петербург (-23,4 %), Магаданская область (-20,5 %).
Рекордный годовой рост объемов ввода продемонстрировала Республика Дагестан: + 79,4 %. Отличились также Мурманская (+18,7 %) и Курская (+16,5 %), хотя и с более скромными результатами.
🌏У соседей по региону чемпионом роста объемов стала Курская область: +16 % за год (722 тысячи кв.метров). Липецкая отстает, но тоже в плюсе: +3 % (791 тысяча рублей). А вот Белгородская, Курская и Тамбовская снизили объемы, причем Тамбовская больше всех в процентном отношении: -13 % (418 тысяч кв.метров).
📉 Такие данные опубликованы на федеральном портале НАШ.ДОМ.РФ. За 2024 год в Воронежской области ввели 1932,5 тысячи кв.метра жилья. По сравнению с 2023 годом объемы сократились на 4,1 %. Отрицательная динамика обусловлена сокращением на 24 % объемов ввода жилья в многоквартирных домах: 772 тысячи кв. метров в 2024 году против 1013 тысяч кв.метров в 2023 году. А вот объемы ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства, напротив, приросли на 16 % и составили 1 160 тысяч кв. метров.
А ведь еще в ноябре этот показатель внушал оптимизм: по итогам 11 месяцев в Воронежской области фактические объемы (1770,1 тысячи кв. метров) на 12,7 % превышали объемы за аналогичный период предыдущего года.
📊 Несмотря на то, что в декабре фактический объем жилья, введенного в Воронежской области, в абсолютных величинах вырос по сравнению с ноябрем (162,4 тысячи кв.метров), но по сравнению с декабрем 2023 года он уменьшился аж на 63,4 %. Можно было бы списать на тенденцию и сезонность, но нет, так как в прошлом году декабрьские объемы введенного жилья превосходили объемы предыдущего года на 78,3 %.
🏗️ Всего в России в ушедшем году ввели в эксплуатацию 107 766 тысяч кв.метров, что на 2,4 % меньше объемов 2023 года.
Больше всего объемы ввода жилья в прошлом году сократились в г. Севастополе (-27,9 %), Рязанской области (-23,4 %) и г. Санкт-Петербург (-23,4 %), Магаданская область (-20,5 %).
Рекордный годовой рост объемов ввода продемонстрировала Республика Дагестан: + 79,4 %. Отличились также Мурманская (+18,7 %) и Курская (+16,5 %), хотя и с более скромными результатами.
🌏У соседей по региону чемпионом роста объемов стала Курская область: +16 % за год (722 тысячи кв.метров). Липецкая отстает, но тоже в плюсе: +3 % (791 тысяча рублей). А вот Белгородская, Курская и Тамбовская снизили объемы, причем Тамбовская больше всех в процентном отношении: -13 % (418 тысяч кв.метров).
Администрация Нововоронежа 31 января разместила на «Госзакупках» электронный конкурс по благоустройству «Центральной площади»
Лот № 0131300044725000003. Начальная цена - 109,2 млн рублей. Аванс нехилый - 40%. Срок окончания подачи заявок - 17 февраля. Подведение итогов - 20 февраля. Оплата из федерального и областного бюджетов.
Общая территория благоустройства составляет 1,4 тыс. кв. метров. Также предстоит озеленить на 5,4 тыс. кв. метров. Работы требуется завершить до 1 ноября 2025 года. Будущий подрядчик должен будет провести инженерно-геодезические изыскания, установить малые архитектурные формы, создать маршруты для инвалидов, автостоянки и места отдыха.
Раньше такие работы атомная станция проводила. А теперь любой каприз за наш счет.
Лот № 0131300044725000003. Начальная цена - 109,2 млн рублей. Аванс нехилый - 40%. Срок окончания подачи заявок - 17 февраля. Подведение итогов - 20 февраля. Оплата из федерального и областного бюджетов.
Общая территория благоустройства составляет 1,4 тыс. кв. метров. Также предстоит озеленить на 5,4 тыс. кв. метров. Работы требуется завершить до 1 ноября 2025 года. Будущий подрядчик должен будет провести инженерно-геодезические изыскания, установить малые архитектурные формы, создать маршруты для инвалидов, автостоянки и места отдыха.
Раньше такие работы атомная станция проводила. А теперь любой каприз за наш счет.
Какую недвижимость за границей можно купить, если продать жилье в Воронеже?
Не очень патриотичный пост получится, но вдруг кому-то эта полузима надоела - ни солнца, ни снега, ни тепла, ни холода.
ЗГТ, ВМУ-2 и хрущевский жилой фонд оставляем за скобками. Думаем, их можно обменять только на хижину Дяди Тома на Пиратском берегу. Но мы же не за этим стремимся свалить?
Давайте будем считать, что для того, чтобы купить нормальное жилье ТАМ, надо продать нормальное жилье ЗДЕСЬ. Нормальное жилье - это дом.
В январе 2025 года средняя цена частного дома в Воронеже на сервисах недвижимости плавает от 8,5 млн до 28 млн рублей в зависимости от класса жилья. «Авито» оценивает средний дом в Воронеже в 9 млн рублей. «ЦИАН» в 8,5 млн - средний дом, метров на 100-150 метров, и в 28 млн - элитный коттедж площадью от 250 метров. Сразу несколько ресурсов считают средней ценой частного дома 10,7 млн.
Курс доллара на сегодня, кто не следит - 98,57 рублей. Для простоты округлим до сотни.
Итак, крутим глобус и прикидываем, что же мы сможем себе позволить за 107 тысяч долларов или около того. Можно ведь, уезжая, еще и машину продать, например.
Начнем, с православных братьев по вере, но ныне формально недружественных греков. За сотню тысяч баксов получится купить всего лишь студию в 23-25 квадратов в центре Афин. Зато новую. Хочется побольше места и не заморачиваетесь с районом? Тогда жилье в Афинах обойдется в 1,6-1,7 тысяч долларов за квадрат. Можно позволить себе 63-67 новых метров.
Если вы продали свой воронежский элитный коттедж за 280 тысяч долларов, то сможете себе позволить новую квартиру в в 100 метров в клубном доме на 17 квартир в престижном и спокойном афинском районе Аттика. Или купить новую 30- метровую резиденцию в Пирее на самом берегу залива Сароникос (Эгейское море). Ещё один аргумент — возможность получить европейский ВНЖ при покупке недвижимости в Греции на сумму от 250 тысяч евро. На вторичном рынке есть лоты дешевле 120 тысяч долларов, но это, как правило, старый жилой фонд. Самый доступный вариант на рынке — студия с видом на Акрополь, которую продают за 60 тысяч долларов.
На православном Кипре, где уже огромная русская диаспора, есть новые квартиры площадью около 50 квадратов с одной спальней без отделки по цене до 100 тысяч долларов в Ларнаке, Ливадии и других городах. А вот в курортном Пафосе все вдвое дороже, и цена аналогичной новой квартиры с одной спальней начинается от 200 тысяч баксов.
В Турции новую квартиру с одной спальней площадью 60 квадратов можно купить за 140 тысяч долларов в Анталии. За эти же деньги можно приобрести вторичную квартиру площадью 80 квадратов в Алании.
А вот в Объединенные арабские эмираты с нашим бюджетом соваться нечего - за 150 тысяч - 200 тысяч здесь можно купить только небольшую, сильно удалённую от центра студию с плохим ремонтом. Практически в пустыне.
Не больше шансов купить за наши деньги и нормальное жилье в Испании - только старый фонд, эконом-класс, нетуристические локации или социально-неблагополучные районы. Другое дело, если вы депутат Госдумы и владелец «Молвеста» одновременно.
А если куда подальше? Чунга-чанга? Нет, Таиланд. За сотку килобаксов можно купить новую студию площадью 30-50 квадратов в Паттайе, на Пхукете или на острове Самуи. При этом есть доступные варианты бизнес-класса. Это жильё, находящееся в шаговой доступности от пляжей, международных школ и туристических достопримечательностей.
Ну, что, вы уже поняли, что вас и здесь неплохо кормят?
Не очень патриотичный пост получится, но вдруг кому-то эта полузима надоела - ни солнца, ни снега, ни тепла, ни холода.
ЗГТ, ВМУ-2 и хрущевский жилой фонд оставляем за скобками. Думаем, их можно обменять только на хижину Дяди Тома на Пиратском берегу. Но мы же не за этим стремимся свалить?
Давайте будем считать, что для того, чтобы купить нормальное жилье ТАМ, надо продать нормальное жилье ЗДЕСЬ. Нормальное жилье - это дом.
В январе 2025 года средняя цена частного дома в Воронеже на сервисах недвижимости плавает от 8,5 млн до 28 млн рублей в зависимости от класса жилья. «Авито» оценивает средний дом в Воронеже в 9 млн рублей. «ЦИАН» в 8,5 млн - средний дом, метров на 100-150 метров, и в 28 млн - элитный коттедж площадью от 250 метров. Сразу несколько ресурсов считают средней ценой частного дома 10,7 млн.
Курс доллара на сегодня, кто не следит - 98,57 рублей. Для простоты округлим до сотни.
Итак, крутим глобус и прикидываем, что же мы сможем себе позволить за 107 тысяч долларов или около того. Можно ведь, уезжая, еще и машину продать, например.
Начнем, с православных братьев по вере, но ныне формально недружественных греков. За сотню тысяч баксов получится купить всего лишь студию в 23-25 квадратов в центре Афин. Зато новую. Хочется побольше места и не заморачиваетесь с районом? Тогда жилье в Афинах обойдется в 1,6-1,7 тысяч долларов за квадрат. Можно позволить себе 63-67 новых метров.
Если вы продали свой воронежский элитный коттедж за 280 тысяч долларов, то сможете себе позволить новую квартиру в в 100 метров в клубном доме на 17 квартир в престижном и спокойном афинском районе Аттика. Или купить новую 30- метровую резиденцию в Пирее на самом берегу залива Сароникос (Эгейское море). Ещё один аргумент — возможность получить европейский ВНЖ при покупке недвижимости в Греции на сумму от 250 тысяч евро. На вторичном рынке есть лоты дешевле 120 тысяч долларов, но это, как правило, старый жилой фонд. Самый доступный вариант на рынке — студия с видом на Акрополь, которую продают за 60 тысяч долларов.
На православном Кипре, где уже огромная русская диаспора, есть новые квартиры площадью около 50 квадратов с одной спальней без отделки по цене до 100 тысяч долларов в Ларнаке, Ливадии и других городах. А вот в курортном Пафосе все вдвое дороже, и цена аналогичной новой квартиры с одной спальней начинается от 200 тысяч баксов.
В Турции новую квартиру с одной спальней площадью 60 квадратов можно купить за 140 тысяч долларов в Анталии. За эти же деньги можно приобрести вторичную квартиру площадью 80 квадратов в Алании.
А вот в Объединенные арабские эмираты с нашим бюджетом соваться нечего - за 150 тысяч - 200 тысяч здесь можно купить только небольшую, сильно удалённую от центра студию с плохим ремонтом. Практически в пустыне.
Не больше шансов купить за наши деньги и нормальное жилье в Испании - только старый фонд, эконом-класс, нетуристические локации или социально-неблагополучные районы. Другое дело, если вы депутат Госдумы и владелец «Молвеста» одновременно.
А если куда подальше? Чунга-чанга? Нет, Таиланд. За сотку килобаксов можно купить новую студию площадью 30-50 квадратов в Паттайе, на Пхукете или на острове Самуи. При этом есть доступные варианты бизнес-класса. Это жильё, находящееся в шаговой доступности от пляжей, международных школ и туристических достопримечательностей.
Ну, что, вы уже поняли, что вас и здесь неплохо кормят?
В пятницу губернатор Александр Гусев выпустил пост в своем телеграм-канале, где вскользь упомянул о совещании, касаемом реконструкции Центрального стадиона профсоюзов
Конкретики было минимум. «Ждем результаты госэкспертизы проекта. Пока ждем, все лишнее надо побыстрее снести. Правильно, что новый стадион будем строить на старом месте». https://www.group-telegram.com/gusev_36/3413
Крайний раз губернатор к теме нового стадиона в своем телеграм-канале обращался в начале ноября. https://www.group-telegram.com/gusev_36/2992 Сказал, что проект «предварительно поддержали сразу в нескольких министерствах» и что начало строительства запланировано на первую половину 2025 года. До этого начать строительство нового стадиона обещали летом 2024 года. Но в этот раз откладывать точно не будут.
Интересно, что на сайте облправительства никакого пресс-релиза по животрепещущей теме не было выложено. Зато слили в тележку чешские номера «белорусской» машинки Дениса Станкевича, («Строийинжиниринг»), припаркованной перед первым подъездом площади Ленина, 1. Такие подрядчики, как простые смертные через вход для посетителей, конечно, не ходят. Станкевич построил стадион на Маршака, а теперь может и повторить. Не просто может, но и очень хочет. И все неформально обещано.
Вместимость нового стадиона будет 25 тысяч мест. А вот стоимость оценивают пока по разному - минимум «от 10 млрд», но называют цифры и 17 млрд, и даже 25 млрд. За 27 млрд построили ВТБ-Арену, но там другой совсем масштаб плюс хоккейный стадион. А отдельно футбольный стадион на 26 тысяч зрителей обошелся в 2020 году в 12 млрд рублей. От том, как рассчитывается стоимость возведения такой крупной арены и во что все может вылиться по деньгам мы в «PRO стройку» подробно писали еще в ноябре 2023 года. Если считать в евро и по евростандартам, то от 12 млн евриков выльется. Если на наши проекты ориентироваться, то самый близкий вариант - «Мордовия Аренда» на 43 тысячи зрителей построили в 2018 году за 16,5 млрд рублей. В любом случае, большой куш.
Так вот, после всей этой пятничной движухи «Абырвалг» пишет - все, согласовали Станкевича в качестве будущего застройщика окончательно и бесповоротно. Хотя конкурсные процедуры никто не отменял.
Наши источники фактически опровергают то, что написал «Абырвалг»: хотя «Строийинжиниринг» и фаворит, окончательного решения принято не было: «На пятницу это был очень большой вопрос». Показательным будет то, как будет составлен контракт на строительство стадиона. Если будут осуществлять закупку «у единственного поставщика», то Станкевич победит - 100%. А вот если это будет конкурентная, хотя бы по формальным признакам, закупка через торги, то ситуация будет 50 на 50.
Так говорят наши инсайдеры.
Кто может стать конкурентом «Строийинжиниринга», сложно даже предположить. Формально опыта работ такого масштаба ни у кого среди воронежских застройщиков нет. То есть по критерию опыта можно отсеять кого угодно и оставить белорусского застройщика на вполне законных основаниях. В любом случае, это будет «ручная» закупка. Да и не похоже, чтобы кто-то из воронежского строительного крупняка стремился перебежать белорусу дорогу.
В конце концов, мы несколько лет ждали, кто же заберет реконструкцию «квартала мойщиков», но никакой сенсации не произошло. Цыбань, который положил глаз на «мойщиков» еще лет пять назад, в итоге его и забрал. Будет ли также и со стадионом?
Ждать осталось недолго.
Конкретики было минимум. «Ждем результаты госэкспертизы проекта. Пока ждем, все лишнее надо побыстрее снести. Правильно, что новый стадион будем строить на старом месте». https://www.group-telegram.com/gusev_36/3413
Крайний раз губернатор к теме нового стадиона в своем телеграм-канале обращался в начале ноября. https://www.group-telegram.com/gusev_36/2992 Сказал, что проект «предварительно поддержали сразу в нескольких министерствах» и что начало строительства запланировано на первую половину 2025 года. До этого начать строительство нового стадиона обещали летом 2024 года. Но в этот раз откладывать точно не будут.
Интересно, что на сайте облправительства никакого пресс-релиза по животрепещущей теме не было выложено. Зато слили в тележку чешские номера «белорусской» машинки Дениса Станкевича, («Строийинжиниринг»), припаркованной перед первым подъездом площади Ленина, 1. Такие подрядчики, как простые смертные через вход для посетителей, конечно, не ходят. Станкевич построил стадион на Маршака, а теперь может и повторить. Не просто может, но и очень хочет. И все неформально обещано.
Вместимость нового стадиона будет 25 тысяч мест. А вот стоимость оценивают пока по разному - минимум «от 10 млрд», но называют цифры и 17 млрд, и даже 25 млрд. За 27 млрд построили ВТБ-Арену, но там другой совсем масштаб плюс хоккейный стадион. А отдельно футбольный стадион на 26 тысяч зрителей обошелся в 2020 году в 12 млрд рублей. От том, как рассчитывается стоимость возведения такой крупной арены и во что все может вылиться по деньгам мы в «PRO стройку» подробно писали еще в ноябре 2023 года. Если считать в евро и по евростандартам, то от 12 млн евриков выльется. Если на наши проекты ориентироваться, то самый близкий вариант - «Мордовия Аренда» на 43 тысячи зрителей построили в 2018 году за 16,5 млрд рублей. В любом случае, большой куш.
Так вот, после всей этой пятничной движухи «Абырвалг» пишет - все, согласовали Станкевича в качестве будущего застройщика окончательно и бесповоротно. Хотя конкурсные процедуры никто не отменял.
Наши источники фактически опровергают то, что написал «Абырвалг»: хотя «Строийинжиниринг» и фаворит, окончательного решения принято не было: «На пятницу это был очень большой вопрос». Показательным будет то, как будет составлен контракт на строительство стадиона. Если будут осуществлять закупку «у единственного поставщика», то Станкевич победит - 100%. А вот если это будет конкурентная, хотя бы по формальным признакам, закупка через торги, то ситуация будет 50 на 50.
Так говорят наши инсайдеры.
Кто может стать конкурентом «Строийинжиниринга», сложно даже предположить. Формально опыта работ такого масштаба ни у кого среди воронежских застройщиков нет. То есть по критерию опыта можно отсеять кого угодно и оставить белорусского застройщика на вполне законных основаниях. В любом случае, это будет «ручная» закупка. Да и не похоже, чтобы кто-то из воронежского строительного крупняка стремился перебежать белорусу дорогу.
В конце концов, мы несколько лет ждали, кто же заберет реконструкцию «квартала мойщиков», но никакой сенсации не произошло. Цыбань, который положил глаз на «мойщиков» еще лет пять назад, в итоге его и забрал. Будет ли также и со стадионом?
Ждать осталось недолго.
Forwarded from Горком36 | Воронеж
На пост председателя Воронежского облсуда рассмотрят кандидатуру Виктории Калюжной. В октябре прошлого года 53-летняя Виктория Калюжная была вновь назначена на пост зампреда Воронежского облсуда на шестилетний срок полномочий. И тогда же Василий Тарасов получил назначение в Ростовский облсуд, а его кресло в Воронеже опустело.
Что в имени тебе моем? Ничего, если писать «нормальными» буквами
29 января в Госдуме рассмотрели законопроект об использовании русского языка в публичном пространстве. И хотя его отправили на доработку, с большой долей вероятности закон примут еще в эту сессию. А это значит, что к лету наименования строительных объектов, улиц и микрорайонов должны быть только на русском языке. «Если в проектной документации или разрешениях на строительство указаны имена зданий на латинице, их нужно будет заменить на кириллицу до 1 марта 2026 года», — прокомментировал председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в своем телеграм-канале.
Мы изучили, кого из воронежских застройщиков может коснуться инициатива законодателей. Самым большим любителем названий на латинице оказалась ГК «Новострой» бывшего вице-мэра Виктора Владимирова, в портфолио которой целых четыре жилищных комплекса с неродными русскому глазу буквами: ЖК ATLANTIS, ЖК SABUROV RESIDENCE, ЖК «Renessanse», ЖК «Barnhouse». Короче, вообще ничего русскими словами не названо.
«ВЫБОР» депутата облдумы и резидента Монако Александра Цыбаня сильно отстает, но тоже имеет в активе два ЖК с иностранными названиями: ЖК «Prometheus» и ЖК ULTRA. Правда, «Выбор» строит куда больше «Новостроя», поэтому и русских названий хватает. Некоторые даже стали нарицательными. Тигули? Нет, «Озерки».
Другому депутату облдумы, долго жившему в Ирландии Дмитрию Лукинову приедтся переименовать на русский лад только один из трех своих ЖК - Lobachevsky Club. Правда, может измениться смысл названия: то ли это будет ЖК Лобачевский клуб, то ли ЖК Клуб Лобачевского. Ощущенье, будто вычтен Лобачевским из пространства.
Ашифинскому«Новому коду» не принесет спасения от переименования даже патриотичная буква Z, и в 2026 году Z-town должен стать «З-тауном». Или «Зэд-тауном»?
Еще нескольким застройщикам придется сменить лишь часть названия, потому что их вкус лежит в плоскости сочетания иностранных слов с русскими: ЖК L-Град (СЗ «Каскад-Инвест»), ЖК «Green Вита» (шабалатовская «Грин Вита»), ЖК «Свобода LUXE» («Норма»).
Отдадим должное предусмотрительности «ПГС Проект» Виталия Горбачева, который, предвидя грядущие перемены в законодательстве, но не преодолев любовь к иностранщине, назвал свой ЖК - «Тауны в роще». Хорошо, если обыватели в шутку не подберут рифму этим таунам.
«Down-town». Таун даунов.
29 января в Госдуме рассмотрели законопроект об использовании русского языка в публичном пространстве. И хотя его отправили на доработку, с большой долей вероятности закон примут еще в эту сессию. А это значит, что к лету наименования строительных объектов, улиц и микрорайонов должны быть только на русском языке. «Если в проектной документации или разрешениях на строительство указаны имена зданий на латинице, их нужно будет заменить на кириллицу до 1 марта 2026 года», — прокомментировал председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в своем телеграм-канале.
Мы изучили, кого из воронежских застройщиков может коснуться инициатива законодателей. Самым большим любителем названий на латинице оказалась ГК «Новострой» бывшего вице-мэра Виктора Владимирова, в портфолио которой целых четыре жилищных комплекса с неродными русскому глазу буквами: ЖК ATLANTIS, ЖК SABUROV RESIDENCE, ЖК «Renessanse», ЖК «Barnhouse». Короче, вообще ничего русскими словами не названо.
«ВЫБОР» депутата облдумы и резидента Монако Александра Цыбаня сильно отстает, но тоже имеет в активе два ЖК с иностранными названиями: ЖК «Prometheus» и ЖК ULTRA. Правда, «Выбор» строит куда больше «Новостроя», поэтому и русских названий хватает. Некоторые даже стали нарицательными. Тигули? Нет, «Озерки».
Другому депутату облдумы, долго жившему в Ирландии Дмитрию Лукинову приедтся переименовать на русский лад только один из трех своих ЖК - Lobachevsky Club. Правда, может измениться смысл названия: то ли это будет ЖК Лобачевский клуб, то ли ЖК Клуб Лобачевского. Ощущенье, будто вычтен Лобачевским из пространства.
Ашифинскому«Новому коду» не принесет спасения от переименования даже патриотичная буква Z, и в 2026 году Z-town должен стать «З-тауном». Или «Зэд-тауном»?
Еще нескольким застройщикам придется сменить лишь часть названия, потому что их вкус лежит в плоскости сочетания иностранных слов с русскими: ЖК L-Град (СЗ «Каскад-Инвест»), ЖК «Green Вита» (шабалатовская «Грин Вита»), ЖК «Свобода LUXE» («Норма»).
Отдадим должное предусмотрительности «ПГС Проект» Виталия Горбачева, который, предвидя грядущие перемены в законодательстве, но не преодолев любовь к иностранщине, назвал свой ЖК - «Тауны в роще». Хорошо, если обыватели в шутку не подберут рифму этим таунам.
«Down-town». Таун даунов.
Сегодня день рождения отмечает крупнейший дорожник региона, владелец и генеральный директор ООО «НАВАСТРОЙ» Наири Нахатакян.
В Воронежской области почти тридцать тысяч километров региональных дорог, это не считая федеральных трасс. И все эти тысячи километров надо время от времени ремонтировать или перестраивать. Сложно судить, какая доля этих дорог построена или отремонтирована «НАВАСТРОЕМ», но не ошибемся, если скажем, что на половине этих дорог есть нахатакяновский асфальт. А если дорожники его берут столько лет, значит все их устраивает - и цена, и качество.
«PRO стройку» желает Наири Вараздатовичу, чтобы жизнь его была ровной и гладкой, как дороги, которые построены из его асфальта!
В Воронежской области почти тридцать тысяч километров региональных дорог, это не считая федеральных трасс. И все эти тысячи километров надо время от времени ремонтировать или перестраивать. Сложно судить, какая доля этих дорог построена или отремонтирована «НАВАСТРОЕМ», но не ошибемся, если скажем, что на половине этих дорог есть нахатакяновский асфальт. А если дорожники его берут столько лет, значит все их устраивает - и цена, и качество.
«PRO стройку» желает Наири Вараздатовичу, чтобы жизнь его была ровной и гладкой, как дороги, которые построены из его асфальта!
Forwarded from Кровавая барыня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае женщина семь лет тайно жила в подвале проданного ею дома.
Теперь можно сказать, что фильм “Паразиты“ основан на реальных событиях.
Текущий владелец особняка в провинции Цзянсу по фамилии Ли приобрёл его в 2018 году: дом очень понравился семье за удобное расположение и утончённый ремонт.
Но спустя семь (!) лет мужчина обнаружил потайную дверь, спрятанную за лестницей. Она вела в оборудованный для жизни подвал, где, помимо вентиляции и освещения, нашло место даже небольшому бару. И что самое пугающее, в этом подвале явно кто-то недавно был.
В ходе разбирательств выяснилось, что обитателем оказалась Чжан — бывшая владелица особняка. В своё оправдание женщина заявила, что подвал не входил в стоимость дома и остался её частной собственностью: там она отдыхала в свободное время.
Такое объяснение мужчину не удовлетворило, он подал на женщину в суд и выиграл дело — теперь Чжан обязана освободить помещение и выплатить Ли компенсацию.
Теперь можно сказать, что фильм “Паразиты“ основан на реальных событиях.
Текущий владелец особняка в провинции Цзянсу по фамилии Ли приобрёл его в 2018 году: дом очень понравился семье за удобное расположение и утончённый ремонт.
Но спустя семь (!) лет мужчина обнаружил потайную дверь, спрятанную за лестницей. Она вела в оборудованный для жизни подвал, где, помимо вентиляции и освещения, нашло место даже небольшому бару. И что самое пугающее, в этом подвале явно кто-то недавно был.
В ходе разбирательств выяснилось, что обитателем оказалась Чжан — бывшая владелица особняка. В своё оправдание женщина заявила, что подвал не входил в стоимость дома и остался её частной собственностью: там она отдыхала в свободное время.
Такое объяснение мужчину не удовлетворило, он подал на женщину в суд и выиграл дело — теперь Чжан обязана освободить помещение и выплатить Ли компенсацию.