This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Добавьте e-mail в ЕГРН для вашего объекта! Это позволит получать уведомления о любых регистрационных действиях с объектом
Сегодня на вебинаре рассказывала, что всем своим клиентам рекомендую добавить e-mail в ЕГРН уже много лет. Сейчас особенно актуально
Способы добавления e-mail в ЕГРН:
1. Через портал «Госуслуги»
✅ Условия: У вас должна быть подтверждённая учётная запись.
✅ Алгоритм:
▪️Перейдите на сайт Госуслуги
▪️Найдите услугу «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт»
▪️Выберите «Внесение сведений в ЕГРН» https://www.gosuslugi.ru/600777/1/form
▪️Укажите объект, свои данные и добавьте электронную почту.
▪️Подпишите заявление электронной подписью (если есть).
▪️Отправьте заявку
2. Через МФЦ («Мои документы»)
✅ Алгоритм:
▪️Запишитесь на приём в ближайший МФЦ.
▪️Подготовьте паспорт и правоустанавливающие документы на объект.
▪️Заполните заявление о внесении e-mail в ЕГРН (бланк выдадут на месте).
▪️Дождитесь уведомления о внесении изменений.
Срок внесения e-mail в ЕГРН
▪️До 5 рабочих дней (обычно быстрее).
▪️После внесения e-mail вы начнёте получать уведомления о любых регистрационных действиях по объекту
Зачем добавлять e-mail в ЕГРН?
✅ Получать уведомления о попытках мошенничества с вашим объектом
✅ Быстро узнавать об изменениях в реестре
✅ Повышать безопасность сделки с недвижимостью
Сегодня на вебинаре рассказывала, что всем своим клиентам рекомендую добавить e-mail в ЕГРН уже много лет. Сейчас особенно актуально
Способы добавления e-mail в ЕГРН:
1. Через портал «Госуслуги»
✅ Условия: У вас должна быть подтверждённая учётная запись.
✅ Алгоритм:
▪️Перейдите на сайт Госуслуги
▪️Найдите услугу «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт»
▪️Выберите «Внесение сведений в ЕГРН» https://www.gosuslugi.ru/600777/1/form
▪️Укажите объект, свои данные и добавьте электронную почту.
▪️Подпишите заявление электронной подписью (если есть).
▪️Отправьте заявку
2. Через МФЦ («Мои документы»)
✅ Алгоритм:
▪️Запишитесь на приём в ближайший МФЦ.
▪️Подготовьте паспорт и правоустанавливающие документы на объект.
▪️Заполните заявление о внесении e-mail в ЕГРН (бланк выдадут на месте).
▪️Дождитесь уведомления о внесении изменений.
Срок внесения e-mail в ЕГРН
▪️До 5 рабочих дней (обычно быстрее).
▪️После внесения e-mail вы начнёте получать уведомления о любых регистрационных действиях по объекту
Зачем добавлять e-mail в ЕГРН?
✅ Получать уведомления о попытках мошенничества с вашим объектом
✅ Быстро узнавать об изменениях в реестре
✅ Повышать безопасность сделки с недвижимостью
Россиян начали штрафовать за покупку автомобилей у иностранцев за наличные
Россияне стали получать штрафы в размере 20–40% от суммы сделки за покупку авто у иностранцев за наличные. Все из-за закона о валютном регулировании: если продавец не является гражданином РФ, платить ему наличными нельзя
Напоминаю, что это касается и недвижимости! С иностранцами только безнал! А с недружественными еще и счет С
На курсе Анатомия сделки уделяем внимание расчетам с иностранцами
📚Старт 25 февраля
Занять место по ссылке
https://onlineurist24.ru/as
Россияне стали получать штрафы в размере 20–40% от суммы сделки за покупку авто у иностранцев за наличные. Все из-за закона о валютном регулировании: если продавец не является гражданином РФ, платить ему наличными нельзя
Напоминаю, что это касается и недвижимости! С иностранцами только безнал! А с недружественными еще и счет С
На курсе Анатомия сделки уделяем внимание расчетам с иностранцами
📚Старт 25 февраля
Занять место по ссылке
https://onlineurist24.ru/as
Work-life balance: миф или реальность?
Когда меня спрашивают, как я успеваю совмещать карьеру юриста, обучение риэлторов, работу с детьми и личную жизнь, я всегда отвечаю: «Секрет прост — я люблю то, что делаю»
Я обожаю свою работу. Это не просто обязанности и задачи, это мое вдохновение. Я с удовольствием веду прямые эфиры, даже если на руках у меня грудничок. Мне нравится обучать, передавать знания, помогать людям разбираться в тонкостях, которые мне близки и понятны. Все, что я делаю, приносит удовольствие — и, кажется, именно в этом и есть секрет того, что «баланс» не нужен.
Любовь к делу стирает любые границы между работой и личным временем. Когда тебе по-настоящему нравится то, чем ты занимаешься, любое время становится подходящим для этого. Я могу работать и быть рядом с детьми одновременно — и это для меня не напряжение, а кайф
🔥В феврале у нас курс Анатомия сделки
🔥В марте курс Проверка объекта и продавца
🔥А в мае новый курс Проверка земельных участков
Так что, если у вас нет ощущения «работы» и вы действительно любите то, что делаете, никакой баланс вам не нужен. У вас все будет гармонично. Просто следуйте за тем, что вдохновляет
❤️ человек на фото что-то понимает в этой жизни, ждёт ваши сердечки
Когда меня спрашивают, как я успеваю совмещать карьеру юриста, обучение риэлторов, работу с детьми и личную жизнь, я всегда отвечаю: «Секрет прост — я люблю то, что делаю»
Я обожаю свою работу. Это не просто обязанности и задачи, это мое вдохновение. Я с удовольствием веду прямые эфиры, даже если на руках у меня грудничок. Мне нравится обучать, передавать знания, помогать людям разбираться в тонкостях, которые мне близки и понятны. Все, что я делаю, приносит удовольствие — и, кажется, именно в этом и есть секрет того, что «баланс» не нужен.
Любовь к делу стирает любые границы между работой и личным временем. Когда тебе по-настоящему нравится то, чем ты занимаешься, любое время становится подходящим для этого. Я могу работать и быть рядом с детьми одновременно — и это для меня не напряжение, а кайф
🔥В феврале у нас курс Анатомия сделки
🔥В марте курс Проверка объекта и продавца
🔥А в мае новый курс Проверка земельных участков
Так что, если у вас нет ощущения «работы» и вы действительно любите то, что делаете, никакой баланс вам не нужен. У вас все будет гармонично. Просто следуйте за тем, что вдохновляет
❤️ человек на фото что-то понимает в этой жизни, ждёт ваши сердечки
Что делать, если человек хочет из Европы прислать доверенность? Где и как ее заверять?
Заверение доверенности
Чтобы доверенность, выданная в Европе, была признана в России, она должна пройти процедуру легализации или апостилирования. В зависимости от того, является ли страна, в которой была выдана доверенность, участником Гаагской конвенции (1961 года) о праве апостиля, процедура заверения будет различаться.
▪️Апостиль: Если страна, из которой поступает доверенность, является участником Гаагской конвенции, достаточно получить апостиль на доверенность в соответствующем органе страны (обычно в Министерстве иностранных дел или другом уполномоченном органе).
▪️Консульская легализация: Если страна не является участником Гаагской конвенции, доверенность должна быть легализована через консульство Российской Федерации в этой стране. Консульство проверит подлинность документа и его соответствие российским требованиям
✔️ Перевод на русский язык
После получения апостиля или консульской легализации, доверенность должна быть переведена на русский язык, если она составлена на иностранном языке. Перевод должен быть заверен у нотариуса в России.
✔️ Заверение у нотариуса в России
После получения доверенности с апостилем (или легализацией), вы можете пойти к российскому нотариусу для заверения перевода, если это требуется по обстоятельствам. Некоторые нотариусы могут также предоставить услуги перевода, но это не всегда обязательно, если перевод уже был сделан квалифицированным переводчиком
Заверение доверенности
Чтобы доверенность, выданная в Европе, была признана в России, она должна пройти процедуру легализации или апостилирования. В зависимости от того, является ли страна, в которой была выдана доверенность, участником Гаагской конвенции (1961 года) о праве апостиля, процедура заверения будет различаться.
▪️Апостиль: Если страна, из которой поступает доверенность, является участником Гаагской конвенции, достаточно получить апостиль на доверенность в соответствующем органе страны (обычно в Министерстве иностранных дел или другом уполномоченном органе).
▪️Консульская легализация: Если страна не является участником Гаагской конвенции, доверенность должна быть легализована через консульство Российской Федерации в этой стране. Консульство проверит подлинность документа и его соответствие российским требованиям
После получения апостиля или консульской легализации, доверенность должна быть переведена на русский язык, если она составлена на иностранном языке. Перевод должен быть заверен у нотариуса в России.
После получения доверенности с апостилем (или легализацией), вы можете пойти к российскому нотариусу для заверения перевода, если это требуется по обстоятельствам. Некоторые нотариусы могут также предоставить услуги перевода, но это не всегда обязательно, если перевод уже был сделан квалифицированным переводчиком
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проверка объекта недвижимости — важный элемент сделки
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ?
▪️правовой анализ предоставленных документов на объект и продавца
▪️ самостоятельный запрос и получение юристом дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников
▪️составление правового заключения
Какие риски выявляем:
- оспаривания сделки
- претензии бывших собственников
- долги и банкротство
- ошибки приватизации
- наследники
- права супругов
Оставьте заявку и получите полный список документов, необходимый для проверки
https://onlineurist24.ru/realtor
Наша команда оперативно отвечает
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ?
▪️правовой анализ предоставленных документов на объект и продавца
▪️ самостоятельный запрос и получение юристом дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников
▪️составление правового заключения
Какие риски выявляем:
- оспаривания сделки
- претензии бывших собственников
- долги и банкротство
- ошибки приватизации
- наследники
- права супругов
Оставьте заявку и получите полный список документов, необходимый для проверки
https://onlineurist24.ru/realtor
Наша команда оперативно отвечает
Размер госпошлины.pdf
205.5 KB
С 1 января 2025 года повысились размеры госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью
В соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ с 1 января 2025 года повысили размер госпошлин, установленных ст. 333.26 и ст. 333.33 Налогового кодекса РФ
А еще скорректирован механизм уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости
Самое приятное:
Новое положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления "ускоренной" государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день)
Кстати напоминаю про калькулятор госпошлины
Памятку по всем изменениям прикрепляю. Пользуйтесь и делитесь с коллегами
В соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ с 1 января 2025 года повысили размер госпошлин, установленных ст. 333.26 и ст. 333.33 Налогового кодекса РФ
А еще скорректирован механизм уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости
Самое приятное:
Новое положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления "ускоренной" государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день)
Кстати напоминаю про калькулятор госпошлины
Памятку по всем изменениям прикрепляю. Пользуйтесь и делитесь с коллегами
Ставка ЦБ
Ждём заседание сегодня. Лично мой прогноз что ставку не изменят
Ваши мысли?
👍 - снизят
🤝 - оставят
😐 - повысят
#пятничныймем@YuristTurusina
Ждём заседание сегодня. Лично мой прогноз что ставку не изменят
Ваши мысли?
👍 - снизят
🤝 - оставят
😐 - повысят
#пятничныймем@YuristTurusina
Нотариус может быть привлечен к ответственности за удостоверение поддельной доверенности, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела.
В общем случае, нотариус, как должностное лицо, обязан удостоверять подлинность документов, включая проверку подписей, личности сторон, а также соответствие документа действующему законодательству
Завтра на вебинаре расскажу судебную практику по оспариванию сделок по доверенности. В одним из дел ответчик - нотариус
24 февраля (понедельник)
11:30
Регистрация по ссылке https://onlineurist24.ru/dover
до встречи
В общем случае, нотариус, как должностное лицо, обязан удостоверять подлинность документов, включая проверку подписей, личности сторон, а также соответствие документа действующему законодательству
Завтра на вебинаре расскажу судебную практику по оспариванию сделок по доверенности. В одним из дел ответчик - нотариус
24 февраля (понедельник)
11:30
Регистрация по ссылке https://onlineurist24.ru/dover
до встречи
Когда пытаешься состыковать альтернативу с опекой, ипотекой и выкупом из под залога.
Вы еще не с нами на курсе "Анатомия сделки на рынке недвижимости"?
Два первых блока самые важные!
Блок 1. Предоплата
▪️Аванс
▪️Задаток
▪️Обеспечительный платеж
▪️Договор и соглашение
▪️Обязательные пункты
▪️Штрафы и санкции
▪️Порядок возврат
▪️Понуждение к заключению ДКП
Блок 2. Договор купли-продажи
▪️Важные пункты в договоре
▪️Расторжение
▪️Отказ от договора
▪️Судебная практика заверения об обстоятельствах
▪️Варианты расписок
▪️Отказ от подписания акта приема-передачи
📅 Старт курса: 25 февраля
🎁 Бонусы
📄 Готовые шаблоны договоров, расписок и чек-листов
📌 Чат с экспертами на 4 недели
🏅 Сертификат после прохождения
Полная программа по ссылке https://onlineurist24.ru/as
Курс рассчитан на 4 недели
Вы еще не с нами на курсе "Анатомия сделки на рынке недвижимости"?
Два первых блока самые важные!
Блок 1. Предоплата
▪️Аванс
▪️Задаток
▪️Обеспечительный платеж
▪️Договор и соглашение
▪️Обязательные пункты
▪️Штрафы и санкции
▪️Порядок возврат
▪️Понуждение к заключению ДКП
Блок 2. Договор купли-продажи
▪️Важные пункты в договоре
▪️Расторжение
▪️Отказ от договора
▪️Судебная практика заверения об обстоятельствах
▪️Варианты расписок
▪️Отказ от подписания акта приема-передачи
📅 Старт курса: 25 февраля
🎁 Бонусы
📄 Готовые шаблоны договоров, расписок и чек-листов
📌 Чат с экспертами на 4 недели
🏅 Сертификат после прохождения
Полная программа по ссылке https://onlineurist24.ru/as
Курс рассчитан на 4 недели
Риски сделок по доверенности
1. Неверная или недостаточная проверка полномочий представителя
2. Мошенничество и злоупотребления
3. Неисполнение условий доверенности
4. Доверенность, лишенная юридической силы
5. Прекращение доверенности
6. Невозможность представительства после смерти или недееспособности
Как минимизировать риски:
▪️Проверка полномочий: тщательно проверять полномочия представителя, а также наличие всех необходимых документов
▪️Доверенность по форме: если сделка требует нотариального заверения, обязательно оформлять доверенность в таком порядке
▪️Регулярный мониторинг: следить за актуальностью доверенности и сообщать третьим лицам об отозванной доверенности
Эти другие вопросы мы разберем завтра на вебинаре
"Доверенность в недвижимости: инструкция по безопасным сделкам"
24 февраля (понедельник)
11:30
Регистрация по ссылке https://onlineurist24.ru/dover
до встречи
1. Неверная или недостаточная проверка полномочий представителя
2. Мошенничество и злоупотребления
3. Неисполнение условий доверенности
4. Доверенность, лишенная юридической силы
5. Прекращение доверенности
6. Невозможность представительства после смерти или недееспособности
Как минимизировать риски:
▪️Проверка полномочий: тщательно проверять полномочия представителя, а также наличие всех необходимых документов
▪️Доверенность по форме: если сделка требует нотариального заверения, обязательно оформлять доверенность в таком порядке
▪️Регулярный мониторинг: следить за актуальностью доверенности и сообщать третьим лицам об отозванной доверенности
Эти другие вопросы мы разберем завтра на вебинаре
"Доверенность в недвижимости: инструкция по безопасным сделкам"
24 февраля (понедельник)
11:30
Регистрация по ссылке https://onlineurist24.ru/dover
до встречи
💼 Успешные сделки — это не случайность!
Хотите стать мастером сделок с недвижимостью? На нашем курсе "Анатомия сделки" вы научитесь:
✔️ Вести сделки с использованием всех юридических тонкостей.
✔️ Подбирать форму оплаты, выгодную для клиента.
✔️ Работать с ипотекой, маткапиталом, и опекой.
✔️ Разберетесь с рисками и будете совершать правильные шаги на каждом этапе сделки.
💬 Чат поддержки на 4 недели + 9 месяцев доступа к записям + внушительный список бонусных материалов, которые вы будете использовать в работе каждый день
📅 Старт курса: 25 февраля.
Не пропустите! Этот курс ждали год.
Программа и список бонусных материалов по ссылке https://onlineurist24.ru/as
🤍
Хотите стать мастером сделок с недвижимостью? На нашем курсе "Анатомия сделки" вы научитесь:
✔️ Вести сделки с использованием всех юридических тонкостей.
✔️ Подбирать форму оплаты, выгодную для клиента.
✔️ Работать с ипотекой, маткапиталом, и опекой.
✔️ Разберетесь с рисками и будете совершать правильные шаги на каждом этапе сделки.
💬 Чат поддержки на 4 недели + 9 месяцев доступа к записям + внушительный список бонусных материалов, которые вы будете использовать в работе каждый день
📅 Старт курса: 25 февраля.
Не пропустите! Этот курс ждали год.
Программа и список бонусных материалов по ссылке https://onlineurist24.ru/as
🤍
Долгожданные разделы курса Анатомия сделки
Материнский капитал (Блок 6)
▪️Правовые основы
▪️Когда использовать маткапитал
▪️Выделение долей детям
▪️Выделение долей супругу
▪️Выделение долей бывшему супругу
▪️Размер долей
▪️Форма соглашения
▪️Возврат маткапитала
▪️Что будет если доли не выделить
▪️Судебная практика
Сделки с участием опеки (Блок 7)
▪️Опека и попечительство
▪️Получение разрешения на сделку
▪️Подготовка документов
▪️Требуется ли согласие отца?
▪️На какие действия нужно разрешение
▪️Почему органы опеки могут отказать
▪️Требования к объекту
▪️Покупка новостройки
▪️Эмансипация
▪️Особенности и виды разрешения
▪️Деньги на счет ребенка
▪️Регистрация перехода прав
▪️Какие сделки запрещены
▪️Оспаривание сделок
📅 Старт курса: 25 февраля
📚 Продолжительность: 4 недели
🎥 10 блоков + доступ к записям на 9 месяцев
💬 Чат с обратной связью
Полная программа по ссылке https://onlineurist24.ru/as
Присоединитесь
Материнский капитал (Блок 6)
▪️Правовые основы
▪️Когда использовать маткапитал
▪️Выделение долей детям
▪️Выделение долей супругу
▪️Выделение долей бывшему супругу
▪️Размер долей
▪️Форма соглашения
▪️Возврат маткапитала
▪️Что будет если доли не выделить
▪️Судебная практика
Сделки с участием опеки (Блок 7)
▪️Опека и попечительство
▪️Получение разрешения на сделку
▪️Подготовка документов
▪️Требуется ли согласие отца?
▪️На какие действия нужно разрешение
▪️Почему органы опеки могут отказать
▪️Требования к объекту
▪️Покупка новостройки
▪️Эмансипация
▪️Особенности и виды разрешения
▪️Деньги на счет ребенка
▪️Регистрация перехода прав
▪️Какие сделки запрещены
▪️Оспаривание сделок
📅 Старт курса: 25 февраля
📚 Продолжительность: 4 недели
🎥 10 блоков + доступ к записям на 9 месяцев
💬 Чат с обратной связью
Полная программа по ссылке https://onlineurist24.ru/as
Присоединитесь
Частью подготовки к сделке может быть исправление кредитной истории.
Исправление кредитной истории — это процесс устранения ошибок, неточностей или негативных записей в кредитной истории, которые могут повлиять на возможность получения кредита.
Обычно это включает в себя оспаривание неверной информации или погашение долгов, что позволяет улучшить рейтинг и повысить шансы на одобрение кредитов в будущем
🔹 Кредитную историю можно исправить, если знать, как это работает.
🔹 Брокеры, риелторы и все, кто работает с кредитованием, должны разбираться в нюансах КИ
Кстати, моя коллега Юля Смолянинова проводит онлайн интенсив по этому вопросу. 3 марта уже можно будет погрузиться в эту тему подробнее
Исправление КИ – один из ключевых инструментов брокеров, который позволяет увеличивать одобрения и расширять спектр услуг для клиентов.
В некоторых случаях сделка начинается со слов: «мы выбрали квартиру, что дальше?»
А иногда: «Нам отказали в кредите…»
Исправление кредитной истории — это процесс устранения ошибок, неточностей или негативных записей в кредитной истории, которые могут повлиять на возможность получения кредита.
Обычно это включает в себя оспаривание неверной информации или погашение долгов, что позволяет улучшить рейтинг и повысить шансы на одобрение кредитов в будущем
🔹 Кредитную историю можно исправить, если знать, как это работает.
🔹 Брокеры, риелторы и все, кто работает с кредитованием, должны разбираться в нюансах КИ
Кстати, моя коллега Юля Смолянинова проводит онлайн интенсив по этому вопросу. 3 марта уже можно будет погрузиться в эту тему подробнее
Исправление КИ – один из ключевых инструментов брокеров, который позволяет увеличивать одобрения и расширять спектр услуг для клиентов.
В некоторых случаях сделка начинается со слов: «мы выбрали квартиру, что дальше?»
А иногда: «Нам отказали в кредите…»