Строительный рынок ожидает волну дефолтов девелоперов в 2025 году
Новые прогнозы предсказывают рост дефолтов на рынке недвижимости в 2025 году. Ожидание сложной ситуации в индустрии подтверждают и слова вице-премьера Марата Хуснуллина и спикера Совета федерации Валентины Матвиенко.
Один из основных факторов, способствующих данной тенденции, связан с коммерческой недвижимостью. Общий портфель кредитования Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости составляет 1,7 трлн рублей, и около 50% его выпадает на торговые объекты. Сейчас доходность коммерческой недвижимости снижается, что создает проблемы для заемщиков при возврате кредитов.
Также растущая ключевая ставка Центрального банка приводит к повышению стоимости кредитования в сфере коммерческой недвижимости, что делает ситуацию еще более непростой. Банки также намерены пересмотреть условия существующих кредитов и введение фиксированной ставки для снижения рисков.
Кроме того, рынок жилой недвижимости также подвержен риску дефолтов. Инвестиции в строительные площадки в России значительно увеличились и составили 210 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года. Бридж-кредиты стали основным источником финансирования таких проектов, но с ростом ключевой ставки, они также испытывают затруднения.
Начало 2025 года становится решающим периодом для многих компаний на рынке. Проблемы с коммерческой и жилой недвижимостью, а также затягивающийся спад спроса на рынке могут привести к дефолтам и банкротству некоторых застройщиков. В зоне риска находятся практически все игроки рынка.
Строительный рынок ожидает волну дефолтов девелоперов в 2025 году
Новые прогнозы предсказывают рост дефолтов на рынке недвижимости в 2025 году. Ожидание сложной ситуации в индустрии подтверждают и слова вице-премьера Марата Хуснуллина и спикера Совета федерации Валентины Матвиенко.
Один из основных факторов, способствующих данной тенденции, связан с коммерческой недвижимостью. Общий портфель кредитования Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости составляет 1,7 трлн рублей, и около 50% его выпадает на торговые объекты. Сейчас доходность коммерческой недвижимости снижается, что создает проблемы для заемщиков при возврате кредитов.
Также растущая ключевая ставка Центрального банка приводит к повышению стоимости кредитования в сфере коммерческой недвижимости, что делает ситуацию еще более непростой. Банки также намерены пересмотреть условия существующих кредитов и введение фиксированной ставки для снижения рисков.
Кроме того, рынок жилой недвижимости также подвержен риску дефолтов. Инвестиции в строительные площадки в России значительно увеличились и составили 210 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года. Бридж-кредиты стали основным источником финансирования таких проектов, но с ростом ключевой ставки, они также испытывают затруднения.
Начало 2025 года становится решающим периодом для многих компаний на рынке. Проблемы с коммерческой и жилой недвижимостью, а также затягивающийся спад спроса на рынке могут привести к дефолтам и банкротству некоторых застройщиков. В зоне риска находятся практически все игроки рынка.
But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said.
from tw
