Новый закон о жилье в Испании, комиссий больше нет 🎉
🗓️В Испании 25 мая опубликован новый закон о долгосрочной аренде жилья, ссылка для тех кто любит почитать сам (требуется знания испанского и бюрократического языка)
👉Краткосрочной арендой считается от 1 до 11 месяцев. И тут все по прежнему) комиссия 10% от суммы годовых платежей + 21% к этому
👉Долгосрочной арендой считается от 12 месяцев и больше (обычно контракт на 5-7лет).
☝️По новому закону при долгосрочной аренде: 1️⃣Запрет повышение цены более чем на 2% в год, с 2025 3% 2️⃣Не включать в аренду налоги и коммунальные услуги
👉И самое интересное, я проверил, действительно уже начало действовать: комиссия агентству платит теперь арендодатель, не арендатор! (Не тот кто снимает жилье)
🙈Например я заплатил при съеме жилья в прошлом году агентству просто так можно сказать, за то что прислали видео жилья и передали ключи 10% от годовых платежей +21% к этой сумме, это было неприятно) даже если эта сумма теперь будет включена в аренду, это будет психологически приятнее)
‼️Что может быть заафекчено (как я думаю): 1️⃣Обычно было 2 депозита 👉станет 3 (чтобы комиссию арендодатель платил агентству)
2️⃣Цена аренды станет выше (где будет все включено), типа где было 1000, станет 1300, где было 1700 станет 2000 и тд
👉Ну и напомню какие документы нужны от идеального арендатора) • TIE, или хотя бы NIE • Паспорт • Рабочий контракт/Договор на услуги (Service agreement) • Последние 3 помины/payslip/зарплатных квитка/счета • Последная налоговая декларация (испанская)* • LinkedIn профиль!
👉И еще проверяют чтобы стоимость жилья была не больше чем 30-35% от вашего дохода
Скорее всего у цифрового кочевника это все уже будет на руках)
🤓Желаю всем найти жилье которое будет вам нравится и во всем устраивать по приятной цене
Прошу обратить внимание, лайк этому посту повышает такую вероятность на 10%! 👍
Новый закон о жилье в Испании, комиссий больше нет 🎉
🗓️В Испании 25 мая опубликован новый закон о долгосрочной аренде жилья, ссылка для тех кто любит почитать сам (требуется знания испанского и бюрократического языка)
👉Краткосрочной арендой считается от 1 до 11 месяцев. И тут все по прежнему) комиссия 10% от суммы годовых платежей + 21% к этому
👉Долгосрочной арендой считается от 12 месяцев и больше (обычно контракт на 5-7лет).
☝️По новому закону при долгосрочной аренде: 1️⃣Запрет повышение цены более чем на 2% в год, с 2025 3% 2️⃣Не включать в аренду налоги и коммунальные услуги
👉И самое интересное, я проверил, действительно уже начало действовать: комиссия агентству платит теперь арендодатель, не арендатор! (Не тот кто снимает жилье)
🙈Например я заплатил при съеме жилья в прошлом году агентству просто так можно сказать, за то что прислали видео жилья и передали ключи 10% от годовых платежей +21% к этой сумме, это было неприятно) даже если эта сумма теперь будет включена в аренду, это будет психологически приятнее)
‼️Что может быть заафекчено (как я думаю): 1️⃣Обычно было 2 депозита 👉станет 3 (чтобы комиссию арендодатель платил агентству)
2️⃣Цена аренды станет выше (где будет все включено), типа где было 1000, станет 1300, где было 1700 станет 2000 и тд
👉Ну и напомню какие документы нужны от идеального арендатора) • TIE, или хотя бы NIE • Паспорт • Рабочий контракт/Договор на услуги (Service agreement) • Последние 3 помины/payslip/зарплатных квитка/счета • Последная налоговая декларация (испанская)* • LinkedIn профиль!
👉И еще проверяют чтобы стоимость жилья была не больше чем 30-35% от вашего дохода
Скорее всего у цифрового кочевника это все уже будет на руках)
🤓Желаю всем найти жилье которое будет вам нравится и во всем устраивать по приятной цене
Прошу обратить внимание, лайк этому посту повышает такую вероятность на 10%! 👍
Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations.
from tw
