group-telegram.com/astonspassport/2949
Last Update:
Выбирая недвижимость для инвестиций, важно учитывать не только стоимость объекта, но и его доходность, ликвидность и перспективы роста. В Афинах сразу два прибрежных района привлекают внимание инвесторов: Пирей с доступными ценами и высоким потенциалом, и Глифада — премиальная локация с низкими рисками. Какой вариант выгоднее? Рассмотрим далее.
Пирей — крупнейший порт Греции, ключевой транспортный узел Средиземноморья. Высокий потенциал роста цен на недвижимость связан с масштабными инфраструктурными проектами (модернизация порта, развитие туристических маршрутов, новые жилые комплексы).
Средняя цена за кв. м: €2500–4500
Доходность от аренды: 4–6%
Пирей подходит инвесторам, которые ориентированы на доход от аренды и рост цен. Особенно перспективны новостройки в центральной части и квартиры у метро. Это город студентов и работников морской индустрии, где небольшие квартиры быстро находят арендаторов.
Глифада — престижный пригород Афин, который известен элитной недвижимостью, ресторанами, бутиками и пляжами. Это один из самых дорогих районов Афинской Ривьеры, популярный как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Близость к парку Ellinikon (самый крупный девелоперский проект в Европе) ещё больше повышает его инвестиционную привлекательность.
Средняя цена за кв. м: €6000–8000 (до €20 000 на первой линии)
Доходность от аренды: 3–4%
Глифада будет интересна для инвесторов, которые ориентированы на премиальный сегмент. Главная цель — сохранение капитала и его умеренный рост. Глифада подходит для комфортного проживания в престижной локации с близостью к морю.
Выбор объекта для инвестиций зависит от стратегии. Пирей предлагает более доступный порог входа, высокую рентабельность и перспективу роста благодаря развитию инфраструктуры и порта. Если важнее стабильность, элитный статус и низкие риски, Глифада будет лучшим вариантом.
#совет_инвестору
