БИЗНЕС Online ✔

В 2024 году рынок недвижимости накрыл идеальный шторм. Конец льготной ипотеки, высокие ставки ЦБ, «жирные» цены на «квадрат» ударили по спросу, новостройки легли на дно. По итогам 11 месяцев года спрос на них в Татарстане обрушился на 22%. С июля продается по тысяче квартир в месяц. В последние 10 лет рынок жил с продажами на уровне минимум в 1,5 раза выше.

То, что раздувать объемы ввода жилья в стране и дальше невозможно, понимают и в правительстве. Например, Владимир Путин на итоговой пресс-конференции послал ясный сигнал: он готов мириться с корректировками цели сдавать по 120 млн «квадратов» к 2030 году.

Чего ждать в наступившем году? Новогодние правила ипотеки от ЦБ осложнят жизнь девелоперам, и продажи новых квартир упадут — эксперты ждут, что в первые месяцы процентов до 30. Те проекты, что уже начаты, будут продолжаться. А вот закладку новых корпусов, скорее всего, притормозят. Судя по слухам на рынке, стройкомпании уже начинают расставаться с частью строителей. Доходит и до корректировки будущих проектов.

Когда застройщики съедят последний жирок, какие сегменты рынка прежде всего под ударом и почему всегда найдутся те, кто готов платить в Казани московский прайс, — в материале.

www.group-telegram.com/tw/businessgazeta.com/10485

19.8K viewsJan 6 at 08:18

В 2024 году рынок недвижимости накрыл идеальный шторм. Конец льготной ипотеки, высокие ставки ЦБ, «жирные» цены на «квадрат» ударили по спросу, новостройки легли на дно. По итогам 11 месяцев года спрос на них в Татарстане обрушился на 22%. С июля продается по тысяче квартир в месяц. В последние 10 лет рынок жил с продажами на уровне минимум в 1,5 раза выше.

То, что раздувать объемы ввода жилья в стране и дальше невозможно, понимают и в правительстве. Например, Владимир Путин на итоговой пресс-конференции послал ясный сигнал: он готов мириться с корректировками цели сдавать по 120 млн «квадратов» к 2030 году.

Чего ждать в наступившем году? Новогодние правила ипотеки от ЦБ осложнят жизнь девелоперам, и продажи новых квартир упадут — эксперты ждут, что в первые месяцы процентов до 30. Те проекты, что уже начаты, будут продолжаться. А вот закладку новых корпусов, скорее всего, притормозят. Судя по слухам на рынке, стройкомпании уже начинают расставаться с частью строителей. Доходит и до корректировки будущих проектов.

Когда застройщики съедят последний жирок, какие сегменты рынка прежде всего под ударом и почему всегда найдутся те, кто готов платить в Казани московский прайс, — в материале.

BY БИЗНЕС Online