Telegram Group & Telegram Channel
Голая правда о рынке исторической недвижимости заключается в том, что как и в других сегментах здесь рулят маркетинг и продажи.
Посмотрите на это прекрасное фото, которое просто кричит о невероятном инвестиционном потенциале земельного участка у реки. А в рекламе лота прямо заявлено "здесь можно разместить туристический кластер!"

Начальная цена ОКН федерального значения как всегда смешная - 5,8 млн.руб или 5 640 рублей за кв.м. Но оно и понятно. Руинированный памятник где-то в глуши центральной России.
Аренда участка 6,3 га вообще сказка - всего 46 тыс.руб в год

А вот в ГПЗУ все более прозаично. Участок хоть и относится к зоне жилой застройки с весьма привлекательными градостроительными параметрами, но на 99% покрыт защитной зоной исторического ансамбля. Какой будет зона охраны (там, где точно нельзя ничего строить) станет известно гораздо позже - когда новый владелец закажет такой проект.

Почему я обратила внимание на этот лот?
Сейчас такая редкость, чтобы вокруг исторического ансамбля сохранилась незастроенная дачами и разными стихийными постройками территория, к тому же с лесопарком и выходом к реке.

Хочется верить, что новый владелец, который получит льготный кредит на восстановление памятника и земельный участок по символической ставке, оценит это преимущество и сохранит. А туристический кластер случится где-то очень рядом, за пределами защитных зон. Например так, как это сделал Сергей Васильев в Степановском-Волосово.

Как оцениваете варианты развития событий?
❤️ - верим в розовых единорогов, территорию не застроят
😁 - защитные зоны сократят под полноценный туркластер, надо же отбивать инвестиции
🤝 - льготный кредит подразумевает здоровый компромисс. возможно появится небольшая личная усадьба ИЖС
👍 - ваш вариант в комментарии

КУЛЬТУРНОЕ ГЧП



group-telegram.com/cult_ppp/2513
Create:
Last Update:

Голая правда о рынке исторической недвижимости заключается в том, что как и в других сегментах здесь рулят маркетинг и продажи.
Посмотрите на это прекрасное фото, которое просто кричит о невероятном инвестиционном потенциале земельного участка у реки. А в рекламе лота прямо заявлено "здесь можно разместить туристический кластер!"

Начальная цена ОКН федерального значения как всегда смешная - 5,8 млн.руб или 5 640 рублей за кв.м. Но оно и понятно. Руинированный памятник где-то в глуши центральной России.
Аренда участка 6,3 га вообще сказка - всего 46 тыс.руб в год

А вот в ГПЗУ все более прозаично. Участок хоть и относится к зоне жилой застройки с весьма привлекательными градостроительными параметрами, но на 99% покрыт защитной зоной исторического ансамбля. Какой будет зона охраны (там, где точно нельзя ничего строить) станет известно гораздо позже - когда новый владелец закажет такой проект.

Почему я обратила внимание на этот лот?
Сейчас такая редкость, чтобы вокруг исторического ансамбля сохранилась незастроенная дачами и разными стихийными постройками территория, к тому же с лесопарком и выходом к реке.

Хочется верить, что новый владелец, который получит льготный кредит на восстановление памятника и земельный участок по символической ставке, оценит это преимущество и сохранит. А туристический кластер случится где-то очень рядом, за пределами защитных зон. Например так, как это сделал Сергей Васильев в Степановском-Волосово.

Как оцениваете варианты развития событий?
❤️ - верим в розовых единорогов, территорию не застроят
😁 - защитные зоны сократят под полноценный туркластер, надо же отбивать инвестиции
🤝 - льготный кредит подразумевает здоровый компромисс. возможно появится небольшая личная усадьба ИЖС
👍 - ваш вариант в комментарии

КУЛЬТУРНОЕ ГЧП

BY Культурное ГЧП






Share with your friend now:
group-telegram.com/cult_ppp/2513

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Ukrainian forces have since put up a strong resistance to the Russian troops amid the war that has left hundreds of Ukrainian civilians, including children, dead, according to the United Nations. Ukrainian and international officials have accused Russia of targeting civilian populations with shelling and bombardments. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. The regulator said it had received information that messages containing stock tips and other investment advice with respect to selected listed companies are being widely circulated through websites and social media platforms such as Telegram, Facebook, WhatsApp and Instagram. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can."
from tw


Telegram Культурное ГЧП
FROM American