Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №56
(условия перевода квартиры в МКД в нежилое помещение)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №56 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(условия перевода квартиры в МКД в нежилое помещение)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №56 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 56 квалификационного экзамена
🌇 При соблюдении каких условий осуществляется перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?
🌇 При соблюдении каких условий осуществляется перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение?
Anonymous Quiz
7%
если доступ к переводимому помещению невозможен без исп-вания пом-ний, обеспечивающих доступ к жилым
66%
если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, а также имеется решение ОСС
27%
если переводимая квартира на первом этаже МКД или выше, но помещения непосредственно под ней нежилые
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Предлагается сделать оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества по факту реального потребления
Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.
💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.
🤷♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.
❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.
Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.
❌ Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Внесен заранее анонсированный законопроект № 956556-8, которым планируется изменить принцип оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) в многоквартирных домах.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас приоритетным способом оплаты КР на СОИ является нормативный — собственникам оплата начисляется ежемесячно по установленному нормативу потребления, а по итогам года производится перерасчет по фактическим показаниям приборов учета.
💰 У этого способа есть существенный недостаток: если в регионе установлены заниженные нормативы потребления КР на СОИ (чем любят «баловаться» ряд субъектов федерации), у управляющих организация, ТСЖ/Н и ЖСК появляется кассовый разрыв.
Связано это с тем, что жителям ежемесячно начисляется ниже реального потребления коммунального ресурса, а вот ресурсники с УО/ТСЖ/ЖСК ежемесячно требуют полной оплаты.
К тому же по итогам года жителям «прилетает» перерасчет, который может достигать существенных величин.
🤷♂️ Всё это негативно сказывается на качестве содержания многоквартирного дома.
❗️ Поэтому предлагается убрать нормативный метод для МКД, оснащённых общедомовыми приборами учета. Это позволит жителям оплачивать сразу за фактическое потребление.
Причем в случае проведения энергосберегающих мероприятий это сразу отразиться в платежке, и не надо будет ждать пару лет.
Перерасчет по итогам 2025 года будет сделан двумя равномерными платежами в 2026 и 2027 годах.
❌ Но всё это не коснется Москвы — в столице свой собственный вариант расчета, когда КР на СОИ включается «внутрь» платы за содержание жилого помещения (за содержание общего имущества).
😎 Хотя я думаю некоторых МКД Москвы это всё же коснется.
Подберу практику Мосжилинспекции и сделаю для москвичей отдельный пост.
#КРСОИ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ОДН #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предлагается изменить принцип определения равноценности жилья при переселении по программам Комплексного развития территории
Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.
🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.
📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.
💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.
📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Архангельское областное Собрание депутатов внесло законопроект № 957525-8, которым предлагается изменить методику определения размера равноценного возмещения при переселении по программам КРТ.
👉 Суть законопроекта в следующем.
Сейчас при определении размера возмещения за жилые помещения, освобождаемые в связи с изъятием земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд, принимается за точку расчета равноценного возмещения день, предшествующий дню принятия решения о КРТ.
🕰 При этом день фактического предоставления собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, и равноценного возмещения, может отстоять от дня принятия решения о КРТ на год и более.
📈 За это время цены на квартиры вырастают и предоставляемое жилье уже в реальности не будет равноценным.
💰 В качестве примера приводится территория Архангельской области, когда квартиры на день, предшествующий принятию решения о КРТ, стоили 60 тыс. руб. за кв.м., а на момент заключения договора о переходе права собственности стоимость аналогичного помещения составила уже 90 тыс.руб. Что явно несправедливо по отношению к гражданам.
📝 Поэтому предлагается вместо предусмотренного частью 3 статьи 32 ЖК РФ определения размера равноценного возмещения на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, установить согласование размера равноценного возмещения на основании договора о переходе права собственности на жилое помещение.
#законодательство #КРТ #жилфонд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
На придомовых территориях могут начать выделять отдельные парковочные места для инвалидов без решения общего собрания собственников
Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 959026-8, касающийся выделения парковочных мест для инвалидов на придомовых территориях.
👉 Основная суть следующая.
📌 Согласно 181-ФЗ для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами, или транспортных средств, перевозящих инвалидов, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на всех парковках общего пользования.
Но в общем случае это не распространяется на парковки на придомовых территориях многоквартирных домов.
📌 В Жилищном кодексе РФ есть норма (ч.4.1 ст.36), которая предусматривает возможность приспособления общего имущества в МКД для беспрепятственного доступа инвалидов без решения общего собрания собственников в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
📌 Эта норма не распространяется на придомовые территории, но иногда применяются судами в тех случаях, когда парковки общего пользования организованы на придомовой территории в установленном законом порядке.
📌 Однако зачастую в существующей и уплотненной застройке фактическое размещение автомобилей на придомовой территории осуществляется без официально организованных парковок. И тогда суды считают общее собрание собственников обязательным.
‼️ В связи с этим и с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16 мая 2024 года № 1119-0, предлагается:
➡️ норму из ч.4.1 ст.36 ЖК РФ распространить не только на подъезды, но и на придомовую территорию (оборудовать парковочные места для инвалидов без решения ОСС);
➡️ дать полномочия Правительству РФ по регулированию отношений о выделении парковочных мест для транспортных средств инвалидов на земельных участках, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
🤷♂️ Останется целый ряд частных вопросов, в том числе:
👇👇👇
⁉️ Обязательно ли выделение таких парковочных мест, если в доме инвалиды не проживают?
⁉️ Если в доме проживает, допустим, 5 инвалидов, то будет обязательно выделяться 5 мест или иное количество?
⁉️ Если инвалид проживает в доме, ему оборудовали парковочное место, но он переехал в другое место жительства, то что будет с этим местом, с учетом того, что оно было оборудовано за бюджетный счет?
❗️Но сама тема безусловно актуальна и рано или поздно будет требовать своего решения.
#МКД #социалка #парковка #придомоваятерритория #земельныйучасток
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательное Собрание Челябинской области внесло законопроект № 959026-8, касающийся выделения парковочных мест для инвалидов на придомовых территориях.
👉 Основная суть следующая.
📌 Согласно 181-ФЗ для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами, или транспортных средств, перевозящих инвалидов, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на всех парковках общего пользования.
Но в общем случае это не распространяется на парковки на придомовых территориях многоквартирных домов.
📌 В Жилищном кодексе РФ есть норма (ч.4.1 ст.36), которая предусматривает возможность приспособления общего имущества в МКД для беспрепятственного доступа инвалидов без решения общего собрания собственников в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
📌 Эта норма не распространяется на придомовые территории, но иногда применяются судами в тех случаях, когда парковки общего пользования организованы на придомовой территории в установленном законом порядке.
📌 Однако зачастую в существующей и уплотненной застройке фактическое размещение автомобилей на придомовой территории осуществляется без официально организованных парковок. И тогда суды считают общее собрание собственников обязательным.
‼️ В связи с этим и с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 16 мая 2024 года № 1119-0, предлагается:
➡️ норму из ч.4.1 ст.36 ЖК РФ распространить не только на подъезды, но и на придомовую территорию (оборудовать парковочные места для инвалидов без решения ОСС);
➡️ дать полномочия Правительству РФ по регулированию отношений о выделении парковочных мест для транспортных средств инвалидов на земельных участках, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД.
🤷♂️ Останется целый ряд частных вопросов, в том числе:
👇👇👇
⁉️ Обязательно ли выделение таких парковочных мест, если в доме инвалиды не проживают?
⁉️ Если в доме проживает, допустим, 5 инвалидов, то будет обязательно выделяться 5 мест или иное количество?
⁉️ Если инвалид проживает в доме, ему оборудовали парковочное место, но он переехал в другое место жительства, то что будет с этим местом, с учетом того, что оно было оборудовано за бюджетный счет?
❗️Но сама тема безусловно актуальна и рано или поздно будет требовать своего решения.
#МКД #социалка #парковка #придомоваятерритория #земельныйучасток
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
«Страшилки из каждого утюга» про рост тарифов на ЖКУ с 1 июля пока не нашли отражения в опросах населения
За предыдущие две недели многие написали, включая меня, про традиционный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля.
📝 При этом Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 27-29 июня 2025 года.
И оказалось, что число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, наоборот снизилось, несмотря на «массированную атаку из каждого утюга».
🤷♂️ Таких граждан теперь только 29% от опрошенных (по предыдущим опросам эта величина держалась на уровне 31%).
Похоже летний дачно-отпускной сезон несколько притупил восприятие информации от СМИ, блогеров и новостных лент.
📈 Предположу, что первые платежки по итогам июля с новыми тарифами всё же вернут отдыхающих к суровой действительности и похудевшим после отпуска кошелькам.
😎 Посмотрим на результаты следующих опросов.
#тарифы #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
За предыдущие две недели многие написали, включая меня, про традиционный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля.
📝 При этом Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на 27-29 июня 2025 года.
И оказалось, что число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, наоборот снизилось, несмотря на «массированную атаку из каждого утюга».
🤷♂️ Таких граждан теперь только 29% от опрошенных (по предыдущим опросам эта величина держалась на уровне 31%).
Похоже летний дачно-отпускной сезон несколько притупил восприятие информации от СМИ, блогеров и новостных лент.
📈 Предположу, что первые платежки по итогам июля с новыми тарифами всё же вернут отдыхающих к суровой действительности и похудевшим после отпуска кошелькам.
😎 Посмотрим на результаты следующих опросов.
#тарифы #опрос
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Объявления в подъездах о шуме и соблюдении тишины
#пятничное #юморнеюмор
😀 Почитать разные объявления, которые вывешивают в подъездах многоквартирных домов на тему шума и соблюдения тишины, со стороны довольно забавно и смешно.
🤬 Хотя хорошо понимаешь, что такие объявления появляются как раз в ситуациях, когда их авторам уже очень сильно не смешно.
Но всё же забавно выглядят вопрос ребенка "Мама, кто это так громко умирает?" и кот, который сверлит стены, пока дома никого нет.
📝 Но в выходные всем захочется выспаться в тишине, поэтому надеюсь у вас таких объявлений в подъездах не будет.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#пятничное #юморнеюмор
😀 Почитать разные объявления, которые вывешивают в подъездах многоквартирных домов на тему шума и соблюдения тишины, со стороны довольно забавно и смешно.
🤬 Хотя хорошо понимаешь, что такие объявления появляются как раз в ситуациях, когда их авторам уже очень сильно не смешно.
Но всё же забавно выглядят вопрос ребенка "Мама, кто это так громко умирает?" и кот, который сверлит стены, пока дома никого нет.
📝 Но в выходные всем захочется выспаться в тишине, поэтому надеюсь у вас таких объявлений в подъездах не будет.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Предлагается установить ограничение: не более одного проживающего/зарегистрированного на 6 кв.м общей площади помещения
Проблемы «резиновых» квартир и гостиниц/хостелов в многоквартирных домах хорошо известны.
🤬 Количество фиктивно зарегистрированных без проживания иностранных граждан в квартирах и размещение в хостелах по принципу «селедка в бочках» безусловно негативно влияют на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Чтобы попробовать решить эти проблемы внесен законопроект № 960280-8.
👉 Главная суть предлагаемых изменений.
👇👇👇
📌 В гостиницах и хостелах, расположенных в помещениях многоквартирных домов, размещение/проживание допускается из расчета не более одного проживающего на 6 кв.м. общей площади такого помещения (новая ч.7 ст.15 ЖК РФ).
📌 В жилом помещении допускается регистрация граждан и лиц без гражданства из расчета не более одного человека на 6 кв.м. общей площади жилого помещения, за исключением членов семьи собственника жилого помещения (новая ч.1.1 ст.17 ЖК РФ).
⏱️ Ввести эти изменения планируется с 1 января 2026 года.
#законодательство #жилфонд #прописка #регистрация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проблемы «резиновых» квартир и гостиниц/хостелов в многоквартирных домах хорошо известны.
🤬 Количество фиктивно зарегистрированных без проживания иностранных граждан в квартирах и размещение в хостелах по принципу «селедка в бочках» безусловно негативно влияют на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Чтобы попробовать решить эти проблемы внесен законопроект № 960280-8.
👉 Главная суть предлагаемых изменений.
👇👇👇
📌 В гостиницах и хостелах, расположенных в помещениях многоквартирных домов, размещение/проживание допускается из расчета не более одного проживающего на 6 кв.м. общей площади такого помещения (новая ч.7 ст.15 ЖК РФ).
📌 В жилом помещении допускается регистрация граждан и лиц без гражданства из расчета не более одного человека на 6 кв.м. общей площади жилого помещения, за исключением членов семьи собственника жилого помещения (новая ч.1.1 ст.17 ЖК РФ).
⏱️ Ввести эти изменения планируется с 1 января 2026 года.
#законодательство #жилфонд #прописка #регистрация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого