Главные новости недвижимости на этой неделе:
➖ Ключ оставили 21%.
➖ С 1 апреля, в городах, где мало строят, можно взять ипотеку на вторичку.
➖ Девелоперы предлагают давать льготку тем, кто в ближайшие три года планирует первенца.
➖ Пени за неуплату ЖКУ до 2027-го не вырастут.
➖ Госдума может увеличить штрафы за нарушения в сфере ЖКХ.

✈️ Движение.ру

Риелторам пора активнее продавать вторичку — она теперь попадает под семейку в 901 городе. Вот вам видеогайд* из Казахстана 😄

*Instagram входит в корпорацию Meta, которая признана экстремистской и запрещена в России

✈️ Движение.ру

📈 Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижку

За 2024 год они поднялись в северной столице на 25,8% — до 790 тыс. ₽/м², что дало городу +1 позицию в рейтинге NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025*. В нем учитывают динамику средневзешенных цен в нацвалюте за квадрат элитки.

👉 Серебро у прыгнувшей с 19-го места Москвы за счет роста на 20,5% — до 1,95 млн ₽/м². Другие города РФ в рейтинг не попали. Две причины динамики цен в столицах от экспертов — дефицит предложения и выгодные инвестиции в элитку.

*С 2023 года городов РФ в нем нет, но NF Group пересчитали рейтинг с их учетом

✈️ Движение.ру

Прямо сейчас в Москве горит крыша элитного ЖК Roza Rossa недалеко от метро «Парк Культуры». Застройщик — KR Properties, разрешение на ввод получили в апреле 2023-го. Информации о пострадавших нет, площадь пожара уточняют.

Видео — Агентство «Москва»

✈️ Движение.ру

Под семейную ипотеку на вторичке почти ничего не подходит. Разве что Геленджик

Программа хоть и доступна в 901 городе, но имеет важную оговорку: по ней можно купить квартиру в доме не старше 20 лет, и не в аварийном. То есть нужны города, где после 2005-го активно строили, а сейчас вдруг перестали.

К примеру, в Свердловской области под программу попали сразу 36 городов, но в них подходят всего 303 квартиры — 5% предложения. В Челябинской — 307 квартир на 25 городов или 9% предложения.

👉 В целом, табличка в шапке поста говорит сама за себя, но объясним аномалию в Краснодарском крае. Именно там был строительный бум в нулевые, а сейчас остановился из-за моратория. Поэтому больше всего вариантов на вторичке в Геленджике.

✈️ Движение.ру

🏗 Высоту застройки на намыве Васьки в Петербурге подняли почти в два раза

Раньше предел был 44 м, теперь комитет по градостроительству и архитектуре разрешил построить ЛСР проект* высотой до 72 м — это 24 этажа. Решение приняли после общественных слушаний.

🤔 Интересно, что эту тему уже обсуждали в 2023 году, но тогда городская комиссия не стала менять требования. Что изменилось за два года — неизвестно.

*Девелопер подписал со Смольным договор о КРТ северного намыва Васильевского полуострова в 2024 году. Застраивать его будет дочерняя компания «ЛСР. Простор».

✈️ Движение.ру

Цифровизация застройщика с нуля под ключ обойдется в 200 млн ₽ — Сбер

Сразу выделить столько денег сложно, поэтому компании прибегают к лоскутной цифровизации. Используют готовые решения, сервисы для закрытия отдельных задач.

В новом выпуске «Ида Инсайт» узнали, что такая цифровизация сработает на первых порах, но полноценной экосистемой стать не сможет — в большой компании не получится бесшовно интегрировать все сервисы.

Также в выпуске нашли полезное для тех, кто еще наращивает темпы:
🛑 Как защититься от кражи данных.
🛑 Почему стоит тестировать сервисы.
🛑 Какие сервисы будут расти с вами.

💰 В Госдуме предложили выплачивать до 1,8 млн ₽ на ипотеку за рождение детей

Если закон примут, он будет действовать для семей, где ребенок появился после 1 января 2024-го. За первенца — 500 тыс. ₽, за второго — 600 тыс. ₽, за третьего — 700 тыс. ₽. Максимальная сумма — эти три выплаты, или 1,8 млн ₽.

👉 Деньги можно будет потратить на покупку или строительство жилья, погашение ипотеки, оплату долю в недвижимости. Законопроект готов, его внесут на рассмотрение. Ждем реакции депутатов.

✈️ Движение.ру

❗️ Штрафы за рекламу в Instagram и Facebook* будут в 40 раз выше обычных

Изменением КоАП уже занимаются в Госдуме. Сейчас нет отдельной статьи за размещение на запрещенных ресурсах и у иноагентов, это расценивают как нарушение закона «О рекламе»: до 2,5 тыс. ₽ для физлиц и до 500 тыс. ₽ для юрлиц.

Но отдельную графу точно введут, и для «физиков» обсуждают штраф до 100 тыс. ₽ — это больше в 40 раз. Для юрлиц санкции тоже, вероятнее всего, будут выше, но конкретных сумм пока не называют. Но цель — чтобы штрафы были сопоставимы с доходами от рекламы на запрещенных ресурсах.

👉 К слову, о заработках — в Роскомнадзоре говорят, что с 2022 по 2024 год объем рекламных бюджетов российского бизнеса в заблокированных соцсетях составил 13,6 млрд ₽: Instagram — 9,46 млрд ₽, Х (бывший Twitter) — 2,12 млрд ₽, Facebook — 2,02 млрд ₽.

*Instagram и Facebook входят в корпорацию Meta, которая признана экстремистской и запрещена в России

✈️ Движение.ру

Новосибирская VIRA объявила о выходе в Хабаровск

Компания построит ЖК класса «комфорт-плюс» на 959 квартир общей площадью 53,4 тыс. м². Участок в центре города уже купили, сейчас заняты проектированием и получением разрешения на строительство.

VIRA на рынке 14 лет, всего в Новосибирске сдали 800 тыс. м², сейчас возводят 5 ЖК. За пределы города выбирались лишь однажды — в 2022 году был проект в Барнауле. В планах компании еще выйти в Омск, Томск и Красноярск.

Рендер застройщика

✈️ Движение.ру

🏦 Сбер уже получил 1000 заявок по ипотеке на вторичку

Об этом нам рассказали в пресс-службе банка. Напомним, принимать заявки по программе Сбер начал 21 марта. Остальные кредитные организации пока подсчитывают итог.

✈️ Движение.ру

Брусника планирует выйти в Республику Алтай с проектом КРТ

Дочка застройщика «Новое качество» выиграла торги по реновации в Горно-Алтайске за 8,9 млн ₽. Участок — 4,3 га, на нем, судя по карте, в основном, ИЖС.

На территории можно строить дома до девяти этажей и социнфраструктуру, общий потенциал — 72,2 тыс. м² недвижки. Мы запросили у Брусники планы по проекту.

🤔 Буквально в феврале обсуждали, что девелопер работает уже в 12 городах. Похоже, скоро это число вырастет еще больше.

Фото из аукционной документации

✈️ Движение.ру

Игроки рынка недвижки начинают бороться с дипфейками

Нейросетка заставила руководителя агентства Whitewill Олега Торбосова рекламировать сомнительную технологию перехвата трафика. Юрист бизнесмена готовит жалобу.

На западе давно судятся из-за дипфейков, вот кейс Скарлетт Йоханссон. Стоит ли этим заниматься?
👍 — Да, нечестно так зарабатывать на звездах
🤔 — Лучше смириться, это современные реалии

✈️ Движение.ру