ECWORLD: экономика, прогнозы

К вопросу об официальной статистике по ситуации на рынке аренды жилья https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.comnews/4891 , перспективах этого рынка (в Москве и Санкт-Петербурге) -

и еще раз в продолжение вчерашнего https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.com/3204 разговора о "фундаментальной составляющей".

Можно сколько угодно кричать "хочу", топать ножкой (как это принято у московских арендодателей, что в коммерческой, что в жилой недвижимости) ... можно даже поднять цены на аренду 5-7 своих столичных квартир, но арендовать их всё равно никто не будет. Потому что на рынке огромное количество невостребованного и очень дешевого жилья. И пока "релоканты" из-за рубежа не вернутся, так и будет. А по большей части и в части самой платежеспособной аудитории - они не вернутся, пока СВО не закончится. А когда закончится СВО? Ну, ... сильно не завтра. Потому что минусов от окончания СВО у старшей элиты пока больше, чем плюсов от ее окончания.

Поэтому арендодателям либо придется и дальше сидеть с нулевыми поступлениями, либо нужно менять свое шаблонное мышление (ау, ситуация в стране в корне и надолго изменилась) и переманивать клиентов у других арендодателей, сильно снижая цену на качественное жилье. Пока и эти не разбежались со следующим витком закручивания гаек. Повторю в очередной раз: времени осталось мало ... для тех, кто не успел сбросить свои квартиры и продолжает попытки сдать их в аренду ... месяцев 15 (плюс-минус).

Если "сценарий 15%" не реализуется в ближайшие 12 месяцев, то ... это значит, что ситуация изменилась на десятки лет: https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.comnews/4886 - Выдержит ли ваша "бизнес-модель доходной недвижимости" такой срок простоя? Будет ли Москва Москвой, а Питер Питером в 2040-ых, когда России уже (или пока еще) нечего будет предложить миру.

Итак. Еще раз вопрос к "массовым" арендодателям Москвы и Питера: какой фундамент для роста цен и роста спроса на арендное жилье вы видите?

@ecworld

Telegram

ECWORLD NEWS

Предложение съемного жилья в Москве и Петербурге увеличилось за год почти втрое. Совокупно на две столицы приходится чуть меньше половины всего предложения в стране.

При этом средние ставки в Москве и Санкт-Петербурге за год существенно упали — на 19% и…

www.group-telegram.com/tw/ecworld.com/3206

61.2K viewsJan 18, 2023 at 18:08

К вопросу об официальной статистике по ситуации на рынке аренды жилья https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.comnews/4891 , перспективах этого рынка (в Москве и Санкт-Петербурге) -

и еще раз в продолжение вчерашнего https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.com/3204 разговора о "фундаментальной составляющей".

Можно сколько угодно кричать "хочу", топать ножкой (как это принято у московских арендодателей, что в коммерческой, что в жилой недвижимости) ... можно даже поднять цены на аренду 5-7 своих столичных квартир, но арендовать их всё равно никто не будет. Потому что на рынке огромное количество невостребованного и очень дешевого жилья. И пока "релоканты" из-за рубежа не вернутся, так и будет. А по большей части и в части самой платежеспособной аудитории - они не вернутся, пока СВО не закончится. А когда закончится СВО? Ну, ... сильно не завтра. Потому что минусов от окончания СВО у старшей элиты пока больше, чем плюсов от ее окончания.

Поэтому арендодателям либо придется и дальше сидеть с нулевыми поступлениями, либо нужно менять свое шаблонное мышление (ау, ситуация в стране в корне и надолго изменилась) и переманивать клиентов у других арендодателей, сильно снижая цену на качественное жилье. Пока и эти не разбежались со следующим витком закручивания гаек. Повторю в очередной раз: времени осталось мало ... для тех, кто не успел сбросить свои квартиры и продолжает попытки сдать их в аренду ... месяцев 15 (плюс-минус).

Если "сценарий 15%" не реализуется в ближайшие 12 месяцев, то ... это значит, что ситуация изменилась на десятки лет: https://www.group-telegram.com/tw/ecworld.comnews/4886 - Выдержит ли ваша "бизнес-модель доходной недвижимости" такой срок простоя? Будет ли Москва Москвой, а Питер Питером в 2040-ых, когда России уже (или пока еще) нечего будет предложить миру.

Итак. Еще раз вопрос к "массовым" арендодателям Москвы и Питера: какой фундамент для роста цен и роста спроса на арендное жилье вы видите?

@ecworld

BY ECWORLD: экономика, прогнозы