group-telegram.com/et_longread/16
Last Update:
Жители Татарстана в 2024 году оформляли ипотеку на покупку жилья в среднем на 26 лет, сообщает пресс-служба Национального банка Татарстана. Это коррелирует со средними показателями по России — в 2024 году по данным «Frank RG» и и «Дом.РФ», средний срок ипотеки в России cоставлял те же 25–26 лет.
При этом по данным аналитиков в прошлом году жители Казани в среднем оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 26–28 лет (312–336 месяцев). Это чуть выше общероссийского показателя (25–26 лет) из-за заметно более высоких цен на жильё по сравнению с другими крупными городами. В 2023 году средний срок ипотеки в Казани, по оценкам аналитиков, составлял 23–25 лет (276–300 месяцев).
Давайте посмотрим, как обстоят дела в других российских топ-5 городах-миллионниках.
В 2024 году жители Москвы в среднем оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 26–28 лет (324–360 месяцев). Это объясняется спецификой столичного рынка и высокой стоимостью жилья в регионе. Для сравнения, в 2023 году средний срок ипотеки в Москве составлял 24 года.
Жители Санкт-Петербурга в прошлом году в среднем оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 27–30 лет (324–360 месяцев). Срок выплаты кредита заметно выше общероссийского показателя из-за более дорогого жилья и экономических условий. В 2023 году средний срок ипотеки в Санкт-Петербурге оценивался в 23–25 лет (аналитика РБК и Tadviser).
Жители Новосибирска в среднем оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 25–27 лет (300–324 месяца). Это немного ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, из-за меньшей стоимости жилья, но выше общероссийского показателя из-за роста ставок и цен. В 2023 году средний срок ипотеки в Новосибирске, по оценкам аналитиков (например, из отчётов Tadviser), был около 22–24 лет (264–288 месяцев).
Екатеринбуржцы в среднем оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 26–28 лет (312–336 месяцев). Это немного выше общероссийского показателя из-за более высоких цен на жильё и сопоставимо с другими крупными городами, такими как Новосибирск, но ниже, чем в Санкт-Петербурге (27–30 лет) или Москве (26–28 лет). В 2023 году средний срок ипотеки в Екатеринбурге оценивался в 23–25 лет.
Среднестатистические жители Красноярска оформляли ипотеку на покупку жилья на срок 25–27 лет (300–324 месяца). Это чуть выше общероссийского показателя (25–26 лет) из-за относительно высоких цен на жильё и сопоставимо с другими крупными городами, такими как Новосибирск. В 2023 году средний срок ипотеки в Красноярске, по оценкам аналитиков, был около 23–25 лет (276–300 месяцев).
В каждом их рассмотренных городов срок выплаты ипотечного кредита за прошлый год увеличился в среднем на 3-5 лет.
Согласно отчётам Frank RG и ЦБ РФ, в 2023 году средний возраст заёмщика составил 33–35 лет. После окончания массовых субсидированных программ в июле 2024 года и повышения ключевой ставки до 21% (декабрь 2024), доступность ипотеки снизилась, что могло сдвинуть средний возраст ближе к 34–36 годам. Если сейчас 36-летний человек возьмет ипотеку и будет регулярно выплачивать её весь срок кредитования, полноценным собственником своей квартиры он станет лишь к 64 годам.
Согласно данным Росстата в 2023 году (более свежих данных пока нет) средняя продолжительность жизни мужчин в России составила около 68,1 года, женщин — 78,9 лет. Таким образом, после выплаты последнего платежа по ипотечному кредиту, среднестатистический россиянин будет владеть собственным жильем чуть более 4 лет, а россиянка — почти 15 лет.
BY Еду в Татарстан | Лонгриды
Share with your friend now:
group-telegram.com/et_longread/16