Стратегия - 2025
Когда-то мне казалось, что в инвестициях в девелопмент главное — найти хорошего исполнителя.
Что даже при падающем рынке хороший исполнитель сможет вытащить любой проект.
2022-й, а затем и 2024-й год вправили мне мозги.
В парусном спорте даже самому опытному капитану будет сложно идти против ветра.
А в девелопменте — плохая конъюнктура роняет цены продажи и замедляет выход из проекта.
И даже самый опытный девелопер, выходя из проекта на сложном рынке, не сможет сотворить чудо.
Но хорошая новость — даже в эпоху высоких ставок есть сегменты, которые растут.
Поэтому первое, чем мы занимаемся в нашем фонде — наблюдаем за сегментами рынка девелопмента, пытаясь предугадать, как они будут себя чувствовать в ближайшие пару лет.
— Какие драйверы увеличивают доходность?
— Какие риски могут замедлить развитие сегмента?
— Куда инвестору нужно перенаправлять свой капитал?
В середине февраля мы хотим собрать всех существующих инвесторов нашего фонда и поговорить об итогах 2024 года и разобрать, какие из сегментов девелопмента будут работать в 2025м.
— Также пригласим команды наших текущих проектов и поговорим об их статусе и о будущих проектах.
— Как обычно, будем наливать и угощать.
— Как обычно, будет классный нетворкинг.
— Как обычно, всех действующих инвесторов зовём бесплатно, а оставшуюся часть мест продаем по билетам.
Собираемся в центре Москвы.
А пока что пытаемся определиться с датой. Проголосуете ниже? 👇
(если у вас какой-то другой вариант дат, пишите в комментариях)
Когда-то мне казалось, что в инвестициях в девелопмент главное — найти хорошего исполнителя.
Что даже при падающем рынке хороший исполнитель сможет вытащить любой проект.
2022-й, а затем и 2024-й год вправили мне мозги.
В парусном спорте даже самому опытному капитану будет сложно идти против ветра.
А в девелопменте — плохая конъюнктура роняет цены продажи и замедляет выход из проекта.
И даже самый опытный девелопер, выходя из проекта на сложном рынке, не сможет сотворить чудо.
Но хорошая новость — даже в эпоху высоких ставок есть сегменты, которые растут.
Поэтому первое, чем мы занимаемся в нашем фонде — наблюдаем за сегментами рынка девелопмента, пытаясь предугадать, как они будут себя чувствовать в ближайшие пару лет.
— Какие драйверы увеличивают доходность?
— Какие риски могут замедлить развитие сегмента?
— Куда инвестору нужно перенаправлять свой капитал?
В середине февраля мы хотим собрать всех существующих инвесторов нашего фонда и поговорить об итогах 2024 года и разобрать, какие из сегментов девелопмента будут работать в 2025м.
— Также пригласим команды наших текущих проектов и поговорим об их статусе и о будущих проектах.
— Как обычно, будем наливать и угощать.
— Как обычно, будет классный нетворкинг.
— Как обычно, всех действующих инвесторов зовём бесплатно, а оставшуюся часть мест продаем по билетам.
Собираемся в центре Москвы.
А пока что пытаемся определиться с датой. Проголосуете ниже? 👇
(если у вас какой-то другой вариант дат, пишите в комментариях)
Когда собираемся? (можно несколько вариантов)
Anonymous Poll
40%
8 февраля, суббота
24%
9 февраля, воскресенье
20%
11 февраля, вторник
18%
12 февраля, среда
23%
13 февраля, четверг
Открываем регистрацию на нашу инвест-встречу.
Когда
8 февраля, суббота, 11:00 - 14:00.
Где
Отель Россо-Рива
м. Павелецкая
Шлюзовая набережная, 6 стр. 2
Если вы были в прошлый раз, то это то же самое место.
О чем будем говорить
— Наши инвест-итоги за 2024 год в цифрах
— Уроки: какие гипотезы сработали, а какие нет
— Сценарии развития: как макроэкономика повлияет на инвестиционную недвижимость в 2025
— Целевые сегменты для инвестирования фонда
— Статусы текущих проектов
— Анонсы новых проектов
Послушать можно будет не только меня и моих партнёров, но и пообщаться между собой — для этого специально отводим время.
Билеты
Количество мест ограничено, поэтому важно оформить билет.
Это можно сделать тут: https://redevest.timepad.ru/event/3208474/
Если вы — наш инвестор, то скоро мы вышлем вам через нашего бота промокод на 100% скидку. Вы сможете применить его при бронировании, чтобы попасть на мероприятие бесплатно.
Билет стоит 7000 р. Эти деньги пойдут на аренду, кейтеринг, фото и видео.
Для внимательных и быстрых — промокод на скидку 50% на вход: POPOLAM.
Она действует до конца недели на первые 20 мест.
Запись
Если вы оформили участие, не смогли прийти, не переживайте - мы сделаем запись и вышлем ее через пару недель после мероприятия.
Ну все, вы тут оформляйтесь, а я пошел готовить слайды! Увидимся! 👋
Когда
8 февраля, суббота, 11:00 - 14:00.
Где
Отель Россо-Рива
м. Павелецкая
Шлюзовая набережная, 6 стр. 2
Если вы были в прошлый раз, то это то же самое место.
О чем будем говорить
— Наши инвест-итоги за 2024 год в цифрах
— Уроки: какие гипотезы сработали, а какие нет
— Сценарии развития: как макроэкономика повлияет на инвестиционную недвижимость в 2025
— Целевые сегменты для инвестирования фонда
— Статусы текущих проектов
— Анонсы новых проектов
Послушать можно будет не только меня и моих партнёров, но и пообщаться между собой — для этого специально отводим время.
Билеты
Количество мест ограничено, поэтому важно оформить билет.
Это можно сделать тут: https://redevest.timepad.ru/event/3208474/
Если вы — наш инвестор, то скоро мы вышлем вам через нашего бота промокод на 100% скидку. Вы сможете применить его при бронировании, чтобы попасть на мероприятие бесплатно.
Билет стоит 7000 р. Эти деньги пойдут на аренду, кейтеринг, фото и видео.
Для внимательных и быстрых — промокод на скидку 50% на вход: POPOLAM.
Она действует до конца недели на первые 20 мест.
Запись
Если вы оформили участие, не смогли прийти, не переживайте - мы сделаем запись и вышлем ее через пару недель после мероприятия.
Ну все, вы тут оформляйтесь, а я пошел готовить слайды! Увидимся! 👋
redevest.timepad.ru
Редевест: итоги и тренды. / События на TimePad.ru
Расскажем про результаты наших проектов, подводные камни в редевелопменте, актуальные тренды на этом рынке и принципы поиска новых доходных проектов.
Вас ждёт личное знакомство с Алексеем, его командой, инициаторами проектов и другими инвесторами, а также…
Вас ждёт личное знакомство с Алексеем, его командой, инициаторами проектов и другими инвесторами, а также…
Назад в инвест-будущее
"Ребят, мне одному только страшно?" — спросил я, когда картина стала очевидной.
У меня было чувство, как будто я на американских горках медленно подъезжаю к огромному обрыву, и через секунду весь поезд начнёт падать в бесконечную пропасть.
Как всё начиналось 🌅
В компании Открытый девелопмент, где мы занимаемся гостиничным редевелопментом, у нас есть традиция.
Каждые 3 месяца или около того я приезжаю на Кубань к своим партнерам и мы устраиваем стратегическую сессию — обсуждаем наболевшие вопросы, ездим вместе по уже приобретенным и рассматриваемым объектам, встречаемся с партнёрами по перспективным направлениям.
Набившись в тесную Фабию одного из партнёров, под ярким майским солнцем мы поехали из Краснодара на Азовское побережье. По дороге мы начали обсуждать динамику продаж и планы по стройке.
И тут я понимаю, что наши графики продаж и графики расходов скрестились в одну большую букву Хэ.
И это Хэ не предвещает ничего хорошего.
Почему в этот раз всё было иначе 🤔
Я уже привык, что на каждом бизнес-проекте планы расходов выполняются с опережением, а планы доходов — с опозданием.
Как правило, всегда удавалось перехватиться и всегда не было проблем с возвратом. Главное, чтобы на момент, когда ты берешь деньги, на горизонте маячил контур решения — "за пару месяцев достроим, пару месяцев постоим в продаже и через полгода вернем".
Но в нашем случае на горизонте надвигалось очередное повышение ключевой ставки. Тучи конъюнктуры сгущались так, что было понятно — простых решений не будет.
Хроника пикирующего девелопера 📊
— Лето 2023, ставка 7,5%: Нашли большой объект (#Ахтари) и вступили в переговоры
— Сентябрь 2023, ставка 13%: Заплатили задаток, начали работать над разделом гостиницы по номерам
— Январь 2024, ставка 16%: Документы готовы, оплатили остаток
— Февраль-Май 2024, ставка 16%: Продажи падают, доля ипотеки в продажах падает с 90% до 30%
— Май 2024, ставка 16%: Мы едем в машине, просыпаемся от спячки и понимаем, что пора аврально выправлять ситуацию
А ЦБ продолжал "поддавать газку" до 21%...
Как мы выруливали 💪
1. Перезагрузка отдела продаж
— Открыли новый офис
— Наняли руководителя продаж
— Внедрили контроль воронки найма
— Установили нормативы по активностям с каналами продаж
2. Жесткое финансовое планирование
— Каждые две недели уточняем планы на три месяца вперед
— Контролируем поступления, расходы и выплаты по кредитам
— Резервируем средства на покрытие постоянных расходов
3. Режим "денег нет, но вы держитесь"
— Отказ в оплате по заявкам, которые можно отложить
— Приоритизация критически важных расходов
4. Антикризисное финансирование
— Взяли кредит 30 млн под 26%
— Бонус: в залог удалось передать не только ликвидные апарты, но и цокольные помещения. Боже, храни оценщиков Сбера!
Результат антикризисных мер ⚡️
Принятые решения дали свои плоды — мы не только справились с кассовым разрывом, но и вышли на новый уровень. Удалось нарастить темпы продаж, ускорить работы по проекту, и уже через пару месяцев гостиница заработает в полную силу. Кризис научил нас быть сильнее и внимательнее к рынку.
Работа над ошибками 📝
Если бы можно было вернуться назад, я бы:
1. Пересмотрел сегментацию
— Либо совсем бюджетный сегмент (без ипотеки)
— Либо премиум-класс (где ипотека не нужна)
2. По-другому работал со ставками
— При первых признаках роста ставки брал бы долгие кредиты по фиксированной ставке
— Создавал бы финансовую подушку, пока деньги дешевые
Главный урок 🎯
При входе в проект всегда надо пытаться смотреть на тренды. Иногда самые важные сигналы видны не в цифрах проекта, а в динамике внешних факторов.
А какое свое решение 2024 года изменили бы вы? 💬
П.С. Напоминаю вам, что в эту субботу мы приглашаем вас всех на наше оффлайн-мероприятие "Редевест. Итоги и тренды".
Вместе мы попытаемся заглянуть за горизонт и представить, какие решения нужно принимать уже сейчас, чтобы в 2025 году быть в плюсе.
"Ребят, мне одному только страшно?" — спросил я, когда картина стала очевидной.
У меня было чувство, как будто я на американских горках медленно подъезжаю к огромному обрыву, и через секунду весь поезд начнёт падать в бесконечную пропасть.
Как всё начиналось 🌅
В компании Открытый девелопмент, где мы занимаемся гостиничным редевелопментом, у нас есть традиция.
Каждые 3 месяца или около того я приезжаю на Кубань к своим партнерам и мы устраиваем стратегическую сессию — обсуждаем наболевшие вопросы, ездим вместе по уже приобретенным и рассматриваемым объектам, встречаемся с партнёрами по перспективным направлениям.
Набившись в тесную Фабию одного из партнёров, под ярким майским солнцем мы поехали из Краснодара на Азовское побережье. По дороге мы начали обсуждать динамику продаж и планы по стройке.
И тут я понимаю, что наши графики продаж и графики расходов скрестились в одну большую букву Хэ.
И это Хэ не предвещает ничего хорошего.
Почему в этот раз всё было иначе 🤔
Я уже привык, что на каждом бизнес-проекте планы расходов выполняются с опережением, а планы доходов — с опозданием.
Как правило, всегда удавалось перехватиться и всегда не было проблем с возвратом. Главное, чтобы на момент, когда ты берешь деньги, на горизонте маячил контур решения — "за пару месяцев достроим, пару месяцев постоим в продаже и через полгода вернем".
Но в нашем случае на горизонте надвигалось очередное повышение ключевой ставки. Тучи конъюнктуры сгущались так, что было понятно — простых решений не будет.
Хроника пикирующего девелопера 📊
— Лето 2023, ставка 7,5%: Нашли большой объект (#Ахтари) и вступили в переговоры
— Сентябрь 2023, ставка 13%: Заплатили задаток, начали работать над разделом гостиницы по номерам
— Январь 2024, ставка 16%: Документы готовы, оплатили остаток
— Февраль-Май 2024, ставка 16%: Продажи падают, доля ипотеки в продажах падает с 90% до 30%
— Май 2024, ставка 16%: Мы едем в машине, просыпаемся от спячки и понимаем, что пора аврально выправлять ситуацию
А ЦБ продолжал "поддавать газку" до 21%...
Как мы выруливали 💪
1. Перезагрузка отдела продаж
— Открыли новый офис
— Наняли руководителя продаж
— Внедрили контроль воронки найма
— Установили нормативы по активностям с каналами продаж
2. Жесткое финансовое планирование
— Каждые две недели уточняем планы на три месяца вперед
— Контролируем поступления, расходы и выплаты по кредитам
— Резервируем средства на покрытие постоянных расходов
3. Режим "денег нет, но вы держитесь"
— Отказ в оплате по заявкам, которые можно отложить
— Приоритизация критически важных расходов
4. Антикризисное финансирование
— Взяли кредит 30 млн под 26%
— Бонус: в залог удалось передать не только ликвидные апарты, но и цокольные помещения. Боже, храни оценщиков Сбера!
Результат антикризисных мер ⚡️
Принятые решения дали свои плоды — мы не только справились с кассовым разрывом, но и вышли на новый уровень. Удалось нарастить темпы продаж, ускорить работы по проекту, и уже через пару месяцев гостиница заработает в полную силу. Кризис научил нас быть сильнее и внимательнее к рынку.
Работа над ошибками 📝
Если бы можно было вернуться назад, я бы:
1. Пересмотрел сегментацию
— Либо совсем бюджетный сегмент (без ипотеки)
— Либо премиум-класс (где ипотека не нужна)
2. По-другому работал со ставками
— При первых признаках роста ставки брал бы долгие кредиты по фиксированной ставке
— Создавал бы финансовую подушку, пока деньги дешевые
Главный урок 🎯
При входе в проект всегда надо пытаться смотреть на тренды. Иногда самые важные сигналы видны не в цифрах проекта, а в динамике внешних факторов.
А какое свое решение 2024 года изменили бы вы? 💬
П.С. Напоминаю вам, что в эту субботу мы приглашаем вас всех на наше оффлайн-мероприятие "Редевест. Итоги и тренды".
Вместе мы попытаемся заглянуть за горизонт и представить, какие решения нужно принимать уже сейчас, чтобы в 2025 году быть в плюсе.
В эту субботу на наше мероприятие хотим позвать эксперта по налогам и бухучету, у которого я сам консультируюсь.
Хотим сделать "разговор за закрытыми дверями" — обсудить то, что обычно в открытом пространстве не обсуждают.
Происходит много изменений не только в законодательстве, но и в его применении.
Новое законодательство по оффшорам, НДС для упрощенцев, изменения в налоговых режимах, мониторинг, проверки — как на деле налоговая работает с инвесторами и предпринимателями сегодня.
Поддержите огнями и напишите темы, которые хотите обсудить, чтобы я понял, что затея стоящая.
Хотим сделать "разговор за закрытыми дверями" — обсудить то, что обычно в открытом пространстве не обсуждают.
Происходит много изменений не только в законодательстве, но и в его применении.
Новое законодательство по оффшорам, НДС для упрощенцев, изменения в налоговых режимах, мониторинг, проверки — как на деле налоговая работает с инвесторами и предпринимателями сегодня.
Поддержите огнями и напишите темы, которые хотите обсудить, чтобы я понял, что затея стоящая.
Telegram
Инвестиции в редевелопмент | Лещенко
Открываем регистрацию на нашу инвест-встречу.
Когда
8 февраля, суббота, 11:00 - 14:00.
Где
Отель Россо-Рива
м. Павелецкая
Шлюзовая набережная, 6 стр. 2
Если вы были в прошлый раз, то это то же самое место.
О чем будем говорить
— Наши инвест-итоги за…
Когда
8 февраля, суббота, 11:00 - 14:00.
Где
Отель Россо-Рива
м. Павелецкая
Шлюзовая набережная, 6 стр. 2
Если вы были в прошлый раз, то это то же самое место.
О чем будем говорить
— Наши инвест-итоги за…
К чему готовиться в 2025 году?
(Более крупная схема — внизу статьи)
В этом году для инвесторов в недвижимость важны исходы по 4 главным событиям:
1. Перемирие
Удастся ли нашим богопомазанным заключить перемирие на Пасху, как обещает Трамп, или это произойдет позже, важно одно. Мы ждем перемирия.
У перемирия будет огромное влияние на рынок недвижимости. И оно будет неравномерным — как по сегментам, так и по регионам.
Снижение товарного дефицита, возобновление вывода капитала за рубеж, возврат к зарубежному туризму, снижение оборонзаказа, возврат людей в приграничные районы, открытие аэропортов — последствий будет огромное количество, и готовиться надо уже сейчас.
(Более подробно последствия — на приложенной схеме в конце 👇).
Считаю возможное перемирие главным событием предстоящего года для инвесторов.
2. Денежно-кредитная политика
Это джокер, который может пойти в обе стороны — как в сторону ужесточения, так и послабления.
Сейчас наблюдается замедление кредитования. Скоро мы ждем снижения инфляции, а в месте с ними и снижения ставки. Тогда и деньги из депозитов вернутся в недвижимость, и ипотека станет дешевле.
Но, скорее всего, ЦБ не будет газовать на всю катушку, и опускать ставку будет очень медленно.
При этом будут другие риски -- оставаясь долго в жесткой политике, рискуем свалиться в стагнацию и разрушение экономики.
Но радостно, что инвесторы в девелопмент смогут найти для себя возможности в обоих вариантах. При росте ставки будет больше возможностей в срочном выкупе и торгах, а при падении — спекулятивный девелопмент становится более интересным.
3. Падение цены нефти
Мировая экономика потихоньку близится к рецессии.у Торгово-тарифные войны, к которым радостно несется Трамп, дополнительно сократят производство и спрос на энергоносители.
Падение цены нефти для России будет означать дефицит бюджета, эмиссию, инфляцию, высокую ставку.
4. Льготы
В прошлом году мы увидели, как сильно субсидии (а особенно их отмена) сильно влияют на рынок недвижимости. А в фазу высокой ставки наличие или отсутствие льгот практически означает жизнь или смерть сегмента.
Ждем субсидий на вторичку, возобновления семейки, развития промипотеки и продолжения льгот на туристический бизнес.
Скачайте схему для более подробного разъяснения взаимосвязей:
👉 СКАЧАТЬ 👈
👉 СКАЧАТЬ 👈
👉 СКАЧАТЬ 👈
ПС. Разбирать эту схему и более подробно — тренды по сегментам — будем на нашей инвесторской конференции в эту субботу.
ППС. А какие еще важные события вы ждёте в этом году?
(Более крупная схема — внизу статьи)
В этом году для инвесторов в недвижимость важны исходы по 4 главным событиям:
1. Перемирие
Удастся ли нашим богопомазанным заключить перемирие на Пасху, как обещает Трамп, или это произойдет позже, важно одно. Мы ждем перемирия.
У перемирия будет огромное влияние на рынок недвижимости. И оно будет неравномерным — как по сегментам, так и по регионам.
Снижение товарного дефицита, возобновление вывода капитала за рубеж, возврат к зарубежному туризму, снижение оборонзаказа, возврат людей в приграничные районы, открытие аэропортов — последствий будет огромное количество, и готовиться надо уже сейчас.
(Более подробно последствия — на приложенной схеме в конце 👇).
Считаю возможное перемирие главным событием предстоящего года для инвесторов.
2. Денежно-кредитная политика
Это джокер, который может пойти в обе стороны — как в сторону ужесточения, так и послабления.
Сейчас наблюдается замедление кредитования. Скоро мы ждем снижения инфляции, а в месте с ними и снижения ставки. Тогда и деньги из депозитов вернутся в недвижимость, и ипотека станет дешевле.
Но, скорее всего, ЦБ не будет газовать на всю катушку, и опускать ставку будет очень медленно.
При этом будут другие риски -- оставаясь долго в жесткой политике, рискуем свалиться в стагнацию и разрушение экономики.
Но радостно, что инвесторы в девелопмент смогут найти для себя возможности в обоих вариантах. При росте ставки будет больше возможностей в срочном выкупе и торгах, а при падении — спекулятивный девелопмент становится более интересным.
3. Падение цены нефти
Мировая экономика потихоньку близится к рецессии.у Торгово-тарифные войны, к которым радостно несется Трамп, дополнительно сократят производство и спрос на энергоносители.
Падение цены нефти для России будет означать дефицит бюджета, эмиссию, инфляцию, высокую ставку.
4. Льготы
В прошлом году мы увидели, как сильно субсидии (а особенно их отмена) сильно влияют на рынок недвижимости. А в фазу высокой ставки наличие или отсутствие льгот практически означает жизнь или смерть сегмента.
Ждем субсидий на вторичку, возобновления семейки, развития промипотеки и продолжения льгот на туристический бизнес.
Скачайте схему для более подробного разъяснения взаимосвязей:
👉 СКАЧАТЬ 👈
👉 СКАЧАТЬ 👈
👉 СКАЧАТЬ 👈
ПС. Разбирать эту схему и более подробно — тренды по сегментам — будем на нашей инвесторской конференции в эту субботу.
ППС. А какие еще важные события вы ждёте в этом году?
Качество вангования
Готовлюсь к завтрашнему выступлению. Дошел до раздела прогнозов на 2025 год.
Решил посмотреть, а что я прогнозировал на встрече с инвесторами в прошлом, 2024 году?
И насколько все сбылось?
1. Переключение девелоперов на частный капитал.
Однозначно сбылось. Банковские деньги сейчас зачастую даже дороже, чем некоторые частные капиталисты.
2. Частный капитал уходит в нежилое.
Так точно. За год произошел сильный переток частного капитала из жилья в офисы и промку.
3. Люди уходят от кэша в недвижку.
Скорее нет. Вижу большое количество инвесторов, предпочитающих депозиты.
4. Повышенный спрос от девелоперов на финансирование.
Не учел важную деталь. Девелоперы сократили активность, потому что гораздо меньшее количество проектов "летает" в текущей конъюнктуре и при текущих ставках.
Поэтому и спрос на капитал назвать повышенным нельзя.
А еще было три черных лебедя, которых я боялся, но которые не прилетели:
— Расширение СВО на другие страны
— Смена политического режима в России
— Конфликт в Юго-Восточной Азии
И слава богу.
А вы как считаете, в 2025 году каких черных лебедей надо ждать?
Готовлюсь к завтрашнему выступлению. Дошел до раздела прогнозов на 2025 год.
Решил посмотреть, а что я прогнозировал на встрече с инвесторами в прошлом, 2024 году?
И насколько все сбылось?
1. Переключение девелоперов на частный капитал.
Однозначно сбылось. Банковские деньги сейчас зачастую даже дороже, чем некоторые частные капиталисты.
2. Частный капитал уходит в нежилое.
Так точно. За год произошел сильный переток частного капитала из жилья в офисы и промку.
3. Люди уходят от кэша в недвижку.
Скорее нет. Вижу большое количество инвесторов, предпочитающих депозиты.
4. Повышенный спрос от девелоперов на финансирование.
Не учел важную деталь. Девелоперы сократили активность, потому что гораздо меньшее количество проектов "летает" в текущей конъюнктуре и при текущих ставках.
Поэтому и спрос на капитал назвать повышенным нельзя.
А еще было три черных лебедя, которых я боялся, но которые не прилетели:
— Расширение СВО на другие страны
— Смена политического режима в России
— Конфликт в Юго-Восточной Азии
И слава богу.
А вы как считаете, в 2025 году каких черных лебедей надо ждать?
Завтра встречаемся в 10:30!
В этот раз слайдов поменьше и они попроще, чем в прошлый раз. Будет более динамично, оставим больше времени на вопросы и обсуждение.
Кто хочет побольше пообщаться, приходите к 10:30, попьем кофейку. Либо как вариант, останемся после — до последнего клиента! :)
Адрес и билеты тут: https://redevest.timepad.ru/event/3208474/
В этот раз слайдов поменьше и они попроще, чем в прошлый раз. Будет более динамично, оставим больше времени на вопросы и обсуждение.
Кто хочет побольше пообщаться, приходите к 10:30, попьем кофейку. Либо как вариант, останемся после — до последнего клиента! :)
Адрес и билеты тут: https://redevest.timepad.ru/event/3208474/
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пришел новый проект на х5 в новом для меня сегменте.
Какие вопросы задавать?
Какие вопросы задавать?
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что делаю я, когда в проекте ничего не понятно
Продолжаю раздражать вас тропическими задниками и рассуждать, какие вопросы нужно задавать в непонятном проекте и в каком порядке.
Продолжаю раздражать вас тропическими задниками и рассуждать, какие вопросы нужно задавать в непонятном проекте и в каком порядке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Один умный человек сказал:
Жизнь слишком коротка — не забывайте выпендриваться! :)
Жена снимает мини-сериал о нашем путешествии на Сейшелы: https://www.group-telegram.com/seychelles_leshch
Жизнь слишком коротка — не забывайте выпендриваться! :)
Жена снимает мини-сериал о нашем путешествии на Сейшелы: https://www.group-telegram.com/seychelles_leshch
🎯 Открыта вакансия: Директор по развитию в Редевест
В последнее время я всё чаще замечаю, что стал ограничивающим фактором для роста фонда. Хочу дать инвесторам больше качественных проектов, но один человек физически не может охватить весь объем работы.
Поиск проектов, глубокий анализ, структурирование информации, подготовка инвестиционных предложений и последующее ведение до получения прибыли — это комплексный процесс, требующий полной вовлеченности.
Именно поэтому я ищу человека, который станет одним из трех ключевых руководителей компании — вместе со мной и директором по маркетингу.
Что предлагаем:
🏢 Достойное вознаграждение: 300-500К в месяц
🏠 Удаленный формат работы (редкие встречи в Москве)
🚀 Перспектива роста до позиции соучредителя
💼 Управление проектами с бюджетом в сотни миллионов
🤝 Прямое взаимодействие с основателем компании
Ключевые преимущества позиции:
— Отсутствие корпоративной бюрократии
— Высокая степень автономности при достижении целей
— Возможность выстраивать процессы с нуля
— Нетворкинг с успешными предпринимателями
— Работа с передовыми трендами рынка недвижимости
Основные обязанности:
— Поиск и оценка инвестиционных проектов
— Комплексный анализ возможностей и рисков
— Структурирование и упаковка инвестиционных предложений
— Сопровождение проектов до успешного завершения
— Обеспечение ожидаемой доходности для инвесторов
Ищу профессионала, способного самостоятельно принимать решения, быстро адаптироваться к изменениям и эффективно выстраивать процессы в условиях динамично развивающейся компании.
Подробное описание позиции и анкета для соискателей: https://redevest.notion.site/19b51db681ba80819568c53590977f0b?pvs=4
В последнее время я всё чаще замечаю, что стал ограничивающим фактором для роста фонда. Хочу дать инвесторам больше качественных проектов, но один человек физически не может охватить весь объем работы.
Поиск проектов, глубокий анализ, структурирование информации, подготовка инвестиционных предложений и последующее ведение до получения прибыли — это комплексный процесс, требующий полной вовлеченности.
Именно поэтому я ищу человека, который станет одним из трех ключевых руководителей компании — вместе со мной и директором по маркетингу.
Что предлагаем:
🏢 Достойное вознаграждение: 300-500К в месяц
🏠 Удаленный формат работы (редкие встречи в Москве)
🚀 Перспектива роста до позиции соучредителя
💼 Управление проектами с бюджетом в сотни миллионов
🤝 Прямое взаимодействие с основателем компании
Ключевые преимущества позиции:
— Отсутствие корпоративной бюрократии
— Высокая степень автономности при достижении целей
— Возможность выстраивать процессы с нуля
— Нетворкинг с успешными предпринимателями
— Работа с передовыми трендами рынка недвижимости
Основные обязанности:
— Поиск и оценка инвестиционных проектов
— Комплексный анализ возможностей и рисков
— Структурирование и упаковка инвестиционных предложений
— Сопровождение проектов до успешного завершения
— Обеспечение ожидаемой доходности для инвесторов
Ищу профессионала, способного самостоятельно принимать решения, быстро адаптироваться к изменениям и эффективно выстраивать процессы в условиях динамично развивающейся компании.
Подробное описание позиции и анкета для соискателей: https://redevest.notion.site/19b51db681ba80819568c53590977f0b?pvs=4
ГОВОРЯТ ВЕЛИКИЕ I ЗАКРЫТЫЙ АЛЬЯНС ЛИДЕРОВ РЫНКА
Я, Руслан Сухий, Антон Кремнёв, Алексей Маслов, Макс Попов, Иван Захаренко.
Вы точно слышали эти имена и фамилии в нашем пространстве.
С этими легендами мы решили провести закрытый обмен пользой.
принять участие
Каждый из нас выложит на стол свой опыт и все самые мощные фишки которые сейчас создают прибыль.
6 фамилий.
6 стратегий.
6 дней.
Изнанка. Внутрянка. Инсайты.
Карты лягут на стол 🔥
Теперь 2 приятных новости:
1. Вам никто ничего не будет продавать. Только ОТДАВАТЬ.
2. Участие бесплатное, но есть 1 условие — подписка на канал каждого практика.
От себя дам максимум пользы!
Обмен с превышением.
Как принять участие?
1. Запустить бота регистрации в Говорят Великие по ссылке
2. Подписаться на каждого спикера внутри бота
3. Бот проверит подписку и выдаст ссылку на закрытый канал
4. Вступаете в канал, получаете удовольствие всю неделю от закрытого контента
Посмотрите изнутри как работают ТОПы и сможете применять в своей жизни 😉
Кто уже с нами?
Присоединиться www.group-telegram.com/AlexeyPR2_bot
Я, Руслан Сухий, Антон Кремнёв, Алексей Маслов, Макс Попов, Иван Захаренко.
Вы точно слышали эти имена и фамилии в нашем пространстве.
С этими легендами мы решили провести закрытый обмен пользой.
принять участие
Каждый из нас выложит на стол свой опыт и все самые мощные фишки которые сейчас создают прибыль.
6 фамилий.
6 стратегий.
6 дней.
Изнанка. Внутрянка. Инсайты.
Карты лягут на стол 🔥
Теперь 2 приятных новости:
1. Вам никто ничего не будет продавать. Только ОТДАВАТЬ.
2. Участие бесплатное, но есть 1 условие — подписка на канал каждого практика.
От себя дам максимум пользы!
Обмен с превышением.
Как принять участие?
1. Запустить бота регистрации в Говорят Великие по ссылке
2. Подписаться на каждого спикера внутри бота
3. Бот проверит подписку и выдаст ссылку на закрытый канал
4. Вступаете в канал, получаете удовольствие всю неделю от закрытого контента
Посмотрите изнутри как работают ТОПы и сможете применять в своей жизни 😉
Кто уже с нами?
Присоединиться www.group-telegram.com/AlexeyPR2_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вам мешает нейроспам в комментариях?
Anonymous Poll
9%
Я никогда не захожу в комментарии 😐
55%
Бесит 🤬
24%
Мне норм 👍
12%
Нужны деньги? Пиши в ЛС 👾
📈 2025 ГОД: ВАШ ШАНС СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ. УСПЕИТЕ ДО СТАРТА!
БЕСПЛАТНО • 6 ДНЕЙ• 18 ЭКСПЕРТОВ
ЧТО БУДЕТ?
✅ Эфиры-практикумы: Собираем индивидуальную стратегию для инвестиции.
✅ Ответы на стыдные вопросы: «А если я все потеряю?», «Как проверить брокера?».
✅ Тест-драив стратегии: Акции,крипта, недвижимость — что выстрелит в 2025?
ПОДАРИМ:
🎁 Именнои сертификат — для резюме или соцсетеи.
🎁 ТОП -3 инвестиционных проекта с доходностью от 30% годовых.
🎁 Доступ к чату — где эксперты делятся лаифхаками и дают консультации бесплатно.
КАК ПОПАСТЬ?
✅Регистрируитесь по ссылке👇
https://www.group-telegram.com/Super1nvestoRBot?start=mmrsinvu_13
✅ Подписываитесь на каналы экспертов
✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступаите в закрытыи клуб, где проидут все
эфиры.
P.S. 90% успеха в инвестициях — вовремя полученная информация. Остальные 10% — ваша смелость.
Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050
ERID2W5zFGCDkEL
БЕСПЛАТНО • 6 ДНЕЙ• 18 ЭКСПЕРТОВ
ЧТО БУДЕТ?
✅ Эфиры-практикумы: Собираем индивидуальную стратегию для инвестиции.
✅ Ответы на стыдные вопросы: «А если я все потеряю?», «Как проверить брокера?».
✅ Тест-драив стратегии: Акции,крипта, недвижимость — что выстрелит в 2025?
ПОДАРИМ:
🎁 Именнои сертификат — для резюме или соцсетеи.
🎁 ТОП -3 инвестиционных проекта с доходностью от 30% годовых.
🎁 Доступ к чату — где эксперты делятся лаифхаками и дают консультации бесплатно.
КАК ПОПАСТЬ?
✅Регистрируитесь по ссылке👇
https://www.group-telegram.com/Super1nvestoRBot?start=mmrsinvu_13
✅ Подписываитесь на каналы экспертов
✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступаите в закрытыи клуб, где проидут все
эфиры.
P.S. 90% успеха в инвестициях — вовремя полученная информация. Остальные 10% — ваша смелость.
Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050
ERID2W5zFGCDkEL
Telegram
Super Инвестор
Чат-бот помощник марафона "СУПЕР ИНВЕСТОР"