Запрос подписчика на проекты у м.Аминьевская собрал больше голосов. Поэтому смотрим...
▪️Явный лидер локации – Матвеевский Парк от ПИК. Лучшие темпы и «в лоб», и по коэф-ту «Темп продаж на сотню» (ТнС). Даже в июле проседание минимальное. Помимо интересной цены и чистовой отделки, ребята грамотно выводят здесь новые объёмы по мере вымывания. Это держит темпы и общую распроданность на уровне 36%
▪️Второе место до июля держала Большая Очаковская, тех же ПИКов. Но тут они провафлили: 1-е корпуса распродали на 80%, а продажи корп.2 стартанули только 18 августа. Итог – июльский ТнС = 0,6 (минимум по конкурентам).
Средний ценник к.2.2 поставили на уровне своего Vangarden = 337 тыр./м². Правда с чистовой отделкой против Вайт бокса. Но за счёт завершения Вестердама (Интеко), думаю, подберут локальный спрос. И выйдут на уровень ТнС около 2 в мес.
▪️Вестердам (Интеко) сдувается естественным образом – корп.4, 5 и 6 сданы и проданы. В корп. 3 тоже реализовано 80%
▪️Vangarden (ПИК) стартовал в начале года. Поэтому рост июльских продаж к ср. полугодовому темпу на 40% – не показатель. Кто оценивает в лоб - попадётся. А в целом, как и 2 оч. Большой Очаковской, думаю, раскачается до среднего по локации ТнС = 2
▪️Событие (Донстрой) будет держать свой темп ТнС = 1,5. Могли бы и выше – ибо после ухода Интеко, в локации останется только ПИК... но цена метра в свежих Событие 4 и 5 улетает под полляма. Высоковато, чтобы сильно натянуть спрос
✅В итоге, спрос у м.Аминьевская будет пылесосить ПИК
Запрос подписчика на проекты у м.Аминьевская собрал больше голосов. Поэтому смотрим...
▪️Явный лидер локации – Матвеевский Парк от ПИК. Лучшие темпы и «в лоб», и по коэф-ту «Темп продаж на сотню» (ТнС). Даже в июле проседание минимальное. Помимо интересной цены и чистовой отделки, ребята грамотно выводят здесь новые объёмы по мере вымывания. Это держит темпы и общую распроданность на уровне 36%
▪️Второе место до июля держала Большая Очаковская, тех же ПИКов. Но тут они провафлили: 1-е корпуса распродали на 80%, а продажи корп.2 стартанули только 18 августа. Итог – июльский ТнС = 0,6 (минимум по конкурентам).
Средний ценник к.2.2 поставили на уровне своего Vangarden = 337 тыр./м². Правда с чистовой отделкой против Вайт бокса. Но за счёт завершения Вестердама (Интеко), думаю, подберут локальный спрос. И выйдут на уровень ТнС около 2 в мес.
▪️Вестердам (Интеко) сдувается естественным образом – корп.4, 5 и 6 сданы и проданы. В корп. 3 тоже реализовано 80%
▪️Vangarden (ПИК) стартовал в начале года. Поэтому рост июльских продаж к ср. полугодовому темпу на 40% – не показатель. Кто оценивает в лоб - попадётся. А в целом, как и 2 оч. Большой Очаковской, думаю, раскачается до среднего по локации ТнС = 2
▪️Событие (Донстрой) будет держать свой темп ТнС = 1,5. Могли бы и выше – ибо после ухода Интеко, в локации останется только ПИК... но цена метра в свежих Событие 4 и 5 улетает под полляма. Высоковато, чтобы сильно натянуть спрос
✅В итоге, спрос у м.Аминьевская будет пылесосить ПИК
Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links.
from tw
