group-telegram.com/iliilitop/663
Last Update:
Итак... вчера в Минстрое, руководитель комиссии по вопросам индустрии строительных материалов, технологий и промышленному строительству Общественного совета Александр Ручьев (ака Основа, экс-Мортон) и замминистра Никита Стасишин потрогали тему выкупа государством нераспроданного жилья у застроев.
Посмотрим тезисы
▪️О чём говорили:
▫️В готовых домах нераспродано 30–40% квартир.
▫️85% продаж – ипотека, а люди при мобилизации, боятся обременять семью долгами.
▫️Застроям не хватает на закрытие эскроу.
▫️Создать госоператора по выкупу (читай ДОМ_РФ).
▫️Влить бюджет
▫️Выкуп по цене на которую «согласится застройщик». С учётом рентабельности.
▫️Сдавать в соц.найм нуждающимся с правом последующего выкупа.
▪️О чём НЕ говорили:
▫️Почему и у кого идёт затоваривание.
▫️Кто ответит за пузырь цен.
▫️Как снизить страх долгов при мобилизации.
▫️Откуда брать деньги, при дефиците бюджета.
▫️Логично ли продолжать вливать бабло налогоплательщиков в бизнес, который с упоением зарабатывал, перекладывая бюджетное лавэ в свой карман, раздувая прайс и делая недоступным то, что (по идее) должно становиться доступнее. Касается и застроев, и банкстеров.
▫️Почему, если нужно обеспечить нуждающихся, привязать людей арендой к месту, выполнить план по стройке – не строить самому государству. Госдевелопер, земля и льготные кредиты – есть.
▫️Почему не продумать сценарий, чтоб застрои выходили со своим нераспроданным запасом на вторичку или ту же аренду. Ощутив всю прелесть своего ценообразования. Ведь недвижка это замечательный инвест актив, который всегда только дорожает.
https://www.group-telegram.com/tw/iliilitop.com/188
BY Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Share with your friend now:
group-telegram.com/iliilitop/663