group-telegram.com/monolitniy/6568
Last Update:
Ждём новые схемы продаж от застройщиков
На фоне постоянного повышения ключевой ставки во втором полугодии 2024-го некоторые застройщики начали внедрять новые схемы учета "кэшбеков" в стоимость недвижимости.
Например, один застройщик с банком предложил опцию "Сниженный платеж", при которой покупатель вносит основной долг и 70% процентов в течение 13 месяцев, оставшиеся проценты переносятся на следующий период.
Эксперты отмечают, что это создает проблему будущих выплат. Центробанк уже отреагировал на такую схему, готовя меры против ипотек со "льготным периодом", так как они могут завышать цену недвижимости. При таких условиях банки будут обязаны создавать резервы для случаев, когда платежи вырастают более чем на 20% в год, что фактически ограничит такие схемы.
🗣По словам директора агентства недвижимости Александра Чернокульского,
Ставка в 21% является рекордной для российской экономики, поэтому обсуждать изменения на рынке ипотеки в 2025 году нет смысла. Ипотека останется дорогой, даже если ключевая ставка немного снизится. Люди будут искать более доступные варианты, а банки и застройщики предложат специальные решения для поддержания своих финансов.
#монолит #продажановостроек
