group-telegram.com/novostroyman/9143
Last Update:
😳 ГК «Самолет»: обещать - не значит... делать
Конечно, обещанного ждут три года, но мы немножечко сократили этот срок и решили посмотреть, насколько у девелоперов расходятся слова с делом. Конечно, все знают о срывах сроков сдачи, лукавствах при описании ЖК или создании рендеров.... Но сейчас не об этом. Речь пойдет об амбициозных планах и перспективах, которые красиво рисовали наши дорогие застройщики. Герой сегодняшнего исследования - ГК «Самолет», которая столько всего наобещала на Дне инвестора 2021, что даже страшно.
Вся информация собрана с официального сайта компании, а также из известных открытых источников.
Вуаля - и всюду фонды недвижимости?
Одно из громких заявлений «Самолета» звучало в конце 2021 года и предполагало молниеносное исполнение.
Что обещали. Группа заявила, что в 2021 году запустит до 10 фондов недвижимости. Инвесторы смогут вкладываться в них уже в начале 2022 года. В частности, будут созданы фонды коммерческой недвижимости, стрит-ритейла, арендного жилья, а также девелопмента и т.д.
Что сделали. До конца 2022 по данной теме была ти-ши-на. Нарушена она была лишь в октябре скромным сообщением: в тот момент регистрировался первый ЗПИФ, в состав активов которого включались доли застройщика проекта группы в Марушинском. С тех пор официальных новостей снова нет. До нас лишь долетели данные коллег о том, что тема вроде как еще дышит. Но даже если верить в еще 2 готовящихся фонда, получается, что к апрелю 2023 девелопер провел работу над 3 ЗПИФами вместо 10 😢.
Где наш мебельный король?
Да-да-да, именно эту часть рынка девелопер тоже решил завоевать.
Что обещали. В начале 2022 года «Самолет» сообщил, что уже к 2023 году намерен стать крупным участником российского мебельного рынка. В компании добавили, что включение систем хранения, кухонь и т.д. в базовую комплектацию квартир и интерьерный маркетплейс обеспечат группе оборот более чем в 15 млрд рублей уже в 2022 году, что сопоставимо с показателями мебельных компаний из первой пятерки.
Что сделали. Самая большая проблема оценки данного заявления состоит в том, что не ясно, кем именно «крупным» на мебельном рынке решил стать девелопер. Производителем? Продавцом? Или все же создателем квартир с кухнями и системами хранения? КЕМ???? Есть вопросы и по «сопоставимой» сумме, которые должна обеспечить меблировка в компашке с маркетплейсом.
Увы, найти статистику рынка за 2022 год не удалось, зато есть данные за 2021. Среди производителей мебели лидерами по выручке стали «Альфа (с показателем 26,28 млрд рублей), «Аскона-Век» (18,36 млрд) и «Спецстройдом» (15,8 млрд). Вот только никаких масштабных интернет-магазинов с товарами разных производителей у них нет, а потому указанные обороты обеспечивают продажи собственной продукции.
Ну а самая грусть-тоска - это финансовые отчеты девелопера после столь красивых заявлений. При раскрытии итогов операционной деятельности и ключевых финансовых показателей за 2022 «Самолет» по каким-то загадочным причинам даже не упоминает о денежных поступлениях от мебельной деятельности. В более ранних «рапортах» (вот, вот и еще вот) этих сведений тоже нет. 🤷♀️
Что ж... У «Самолета» по-прежнему имеется одноименный маркетплейс, запущенный в конце 2021 года. И - да! - за это время девелопер, как и обещал, действительно увеличил число позиций в каталоге и сделал кривенькую доставку в регионы (если верить информации на официальном сайте). Появился сервис подборки-продажи мебельных сетов от «Самолет» + Divan.ru (как «великолепно» он работает, мы рассказывали здесь). А вот чего-то вроде «Самолет-мебель», «Самолет Молл» или «Первый самолетный мебельный» по-прежнему нет. 🙈
Продолжение следует⬇️
@novostroyman
BY Novostroyman. Москва. Недвижимость
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/novostroyman/9143