Как сделать проекты комплексного развития территорий благом для всех участников? В рамках Дней архитектуры Новосибирской области принял участие в дискуссии «КРТ: новые вызовы и задачи».

Тезисно обозначу ключевые идеи:

▫️ Комплексное развитие территорий сегодня — единственно возможный механизм развития города. С этим согласились все эскперты дискуссии: федеральные законодатели, девелоперы, архитекторы, представители банков и региональной власти. Однако, несмотря на преимущества, реализация КРТ сталкивается с рядом серьёзных проблем. Здесь необходимы четкие инструменты, чтобы правила игры были известны заранее, до подписания соглашений, а не появлялись в ходе реализации проекта.

▫️ Продумывая развитие городов, в самом начале необходимо учитывать сразу много факторов: транспортную, социальную, инженерную, коммерческую модели. Эффективное развитие городской среды требует интегрированного подхода, который учитывает интересы всех участников — от государственных органов до местных сообществ и бизнеса. Показателен пример «Клюквенного», где еще до старта в мастер-плане продумали, где жители будут учиться и работать, проводить свободное время, развивать микробизнес, не покидая микрорайона.

▫️ Решение проблемы аварийного жилья напрямую связано с комплексным развитием территорий. Но здесь нужна помощь муниципалитетов, чтобы наладить эффективное взаимодействие с населением, объясняя цели и последствия развития территории. Важно рассказывать об итоговых целях развития территории, появлении школ, мест учебы и работы, давать людям возможность трезво, без спекуляций оценить изменение места, где они живут. Без этого местные жители будут воспринимать изменения как угрозу своему привычному образу жизни, тогда как цель КРТ противоположна — это всегда улучшение комфорта и качества среды.

▫️ КРТ — это достаточно новый инструмент, всем участникам реализации еще предстоит научиться им пользоваться. На дискуссии прозвучала важная тема о необходимости координации и взаимодействия между различными уровнями власти и структурами, ответственными за развитие городской инфраструктуры. Действительно, отсутствие согласованности между ведомствами может привести к фрагментации усилий и неэффективному использованию ресурсов. На мой взгляд, недостаёт сейчас очень сильно взаимодействия, потому что получается, что у ответственных за реализацию разные показатели эффективности работы.