🪆Кому должен платить субарендатор? Вопрос из чата Клуба Цивилистов

🤝Коллеги, мы продолжаем рубрику вопросов из чата Клуба Цивилистов! На этот раз представляем вопрос из раздела «Обязательства и обеспечение обязательств»:

Арендодатель (собственник помещения) заявляет субарендатору, что в одностороннем порядке отказался от договора аренды, и предлагает заключить договор напрямую. Арендатор в свою очередь заявляет, что отказ арендодателя от договора аренды незаконный и договор не прекращен.

Как в таком случае следует поступать субарендатору, чтобы он мог продолжить пользование помещением без нарушения чьих-либо прав?

Собственник без заключения договора намерен выселить субарендатора. Арендатор без оплаты тоже намерен выселить субарендатора.

✋ Вы можете предложить свой вариант в комментариях, где мы опубликуем ответ эксперта.

🥇 Тому, кто первым даст правильный ответ, мы подарим бесплатный месяц в чате Клуба Цивилистов!

➕ Однако и остальных участников дискуссии мы также готовы поощрить и предоставить им бесплатную неделю!

Присоединяйтесь к обсуждению!

❗️ P. S. действующих участников чата просим не подсказывать!

#цивилистика_вопрос_из_чата
#цивилистика_обязательства

💫Встречайте новый выпуск журнала «Цивилистика»!

🥳 Друзья, мы рады представить вам новый выпуск журнала «Цивилистика», который уже доступен к прочтению на нашем сайте! Главная тема – «Медицина: услуги и вред» и ей посвящены следующие работы:
 
😀«Врачебные дела»: что думают о них судьи и честны ли они с собой» – статья Максима Кратенко; 
• вопросы возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью пациента вследствие недостатка медицинской услуги – в центре внимания Вячеслава Иваненко; 
😀«Обязательство медицинских учреждений по согласованию дополнительных медицинских услуг: российский и немецкий подходы» – исследование Доната Краснова; 
😀«Поручительство по оплате медицинских услуг: предел ответственности поручителя» – статья главного редактора Журнала – Андрея Егорова. 
 
🏠 В рубрике «Вещное право» – вторая часть масштабного исследования об изъятии имущества для публичных нужд, которая посвящена компенсации в связи с изъятием (коллектив авторов: Аркадий Горченко, Яков Криворучко, Родион Макин).

🤝 В рубрике «Договоры»:
 
😀аналитическая работа Олеси Степиной о применении абстрактного метода расчета убытков разных стран;
😀исследование Владислава Аристова о правовой природе встречного исполнения страховщика;
😀оригинальная работа Александра Казанцева на тему: «Невозможность верификации исполнения обязательства и ее последствия в контексте договоров об оказании эзотерических услуг».
 
📖 Недавно появившаяся рубрика «Общие проблемы частного права» пополнилась работой Ильи Шевченко о правовой природе органа государственной власти, а банкротная рубрика – статьей Андрея Касьянова о снижении вознаграждения арбитражного управляющего.
 
💼 В рубрике «Корпоративное право» Артем Крицкий размышлял о солидаритете требований к директору и причинителю вреда за убытки юридического лица, а в рубрике «Бюро переводов» появилась работа Кристофа Дж. Паулюса «Непреходящая борьба за верховенство между должником и кредитором» (перевод выполнили: Иван Стасюк и Елизавета Куценко).
 
Полезного чтения!
 
Читать

💵Налоговые последствия оспаривания сделки: обсудим уже сегодня!

⏰ Друзья, уже сегодня в 18:30 на площадке Клуба Цивилистов пройдет онлайн-семинар на тему: «Определение налоговых обязательств как последствие признания сделки недействительной». Спикерами семинара выступят Вадим Зарипов, Антон Никифоров и Дмитрий Турубанов, а руководить дискуссией будет Андрей Егоров.

😀На повестке мероприятия – самые разные вопросы начиная от обсуждения налоговой реконструкции в целом до деталей в виде ее оснований, условий, сроков и последствий. Подробнее о программе – на нашем сайте:

Информация

Важно: мероприятие доступно только членам Клуба Цивилистов!

😀 Присоединяйтесь, чтобы не только принять участие в семинаре в режиме реального времени, но и получить доступ к записи мероприятия и закрытом чату в Telegram, чтобы задавать интересующие Вас вопросы лично Андрею Егорову и другим экспертам за пределами семинаров:

В Клуб

🎁 Дарение недвижимости родственникам не равно сокрытие имущества от кредиторов: позиция ВС РФ

😀Фабула:

Должница унаследовала квартиру в равных долях со своей родной тетей по праву представления, после чего практически сразу подарила свою половину своей двоюродной сестре. Управляющий пытался признать недействительным договор дарения доли как сделку во вред кредиторам.

😀 Позиция нижестоящих судов:

Суд первой инстанции отказал в требовании, не установив признаков наличия злоупотребления правом сторонами оспариваемой сделки. Апелляция поддержала это решение.

Однако суд округа со ссылкой на неполное исследование обстоятельств дела установил, что на момент заключения договора дарения у должницы имелась задолженность перед банком и отметил, что для установления злоупотребления правом играет роль наличие у должника неисполненных обязательств перед кредитором на момент совершения оспариваемой сделки по отчуждению должником имущества.

😀 Позиция ВС РФ:

Суд не согласился с позицией кассационной инстанции и указал, что для признания сделки недействительной необходимо установить обстоятельства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления сторонами правом.

Применительно к оспариванию сделки в интересах кредиторов для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки, их сознательное, целенаправленное поведение на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер.
…
Само по себе родство двоюродных сестер, тем более проживающих отдельно, не создает признаков осведомленности у другой стороны сделки не только о финансовых обязательствах (срочных или просроченных) одной из сторон, но и о цели этой стороны скрыть имущество от правопритязаний кредиторов. Более того, обстоятельства жизни семьи наследодателя и участие семьи дочери наследодателя в поддержании нетрудоспособных родных (матери и брата) объясняют причину дарения, не связанную с целью причинить вред кредиторам.

Суд также указал, при недоказанности злоупотребления правом со стороны контрагента по сделке наличие у должника неисполненных обязательств перед включенными в реестр кредиторами на момент совершения сделки не имеет правового значения.

(Определение СКЭС ВС РФ от 25.06.2025 № 305-ЭС23-24052(3) по делу № А40-231308/2020)

#цивилистика_решения_судов
#цивилистика_банкротство

🍿Клуб Цивилистов рекомендует: фильм на выходные

🎞 Друзья, мы возвращаемся к рубрике «Фильм на выходные», и на этот раз расскажем про фильм Фрэнсиса Форда Копполы по роману Джона Гришэма «Благодетель» 1997 года!

В центре сюжета – дело о недобросовестной страховой, которая отказывается оплатить пересадку костного мозга парню, умирающему от лейкоза. Главный герой, недавний выпускник юридического факультета, берется за это дело. Ему предстоит столкнуться не только с судьей и присяжными, но и командой опытных юристов по ту сторону баррикад. Чем это противостояние? Смотрите в фильме!

📎Нам интересно ваше мнение, поэтому — приятного просмотра и добро пожаловать в обсуждение фильма в комментариях Также призываем голосовать в опросе:

#цивилистика_фильм_на_выходные

💰 Как определяется рыночная цена акций и когда отвечает оценщик?

🎞 Коллеги, представляем вашему вниманию отрывок семинара «Вытеснение миноритарного акционера: ответственность за ошибочную оценку стоимости акций», который состоялся в Клубе Цивилистов 26 июня 2025 года. Здесь представлено обсуждение того, как определяется рыночная цена акций и при каких условиях наступает ответственность оценщика.
 
😀 Помимо этого, в ходе семинара обсуждались и другие вопросы на стыке теории и практики, которые не всегда имеют однозначный ответ, однако важны для правильного разрешения спорных ситуаций:
 
😀Кто является надлежащим ответчиком по иску миноритария?
 
😀Убытки как мера гражданско-правовой ответственности, чистые экономические убытки и другие категории: что и как будет работать?
 
😀Модели ответственности оценщика в зарубежных странах: специальная ответственность консультанта, ответственность на основании общих норм гражданского права или деликт: что наиболее распространено, обоснованно и к чему тяготеет наш правопорядок?
 
😀Как оценщик может защититься от рисков?

а также многие другие практические проблемы, связанные с оценкой выкупной стоимости акций. Исчерпывающие ответы и конкретные примеры содержатся в полной записи семинара.
 
😀 И сейчас у вас есть возможность присоединиться к Клубу Цивилистов, чтобы получить доступ ко всему архиву видеозаписей с момента основания Клуба:
 
В Клуб

#цивилистика_ютуб
#цивилистика_корпоративное_право

👨‍👩‍👧‍👧 «Частный четверг» по семейному праву состоится 10 июля!

🗓 Коллеги, мы рады анонсировать тематику «Частного четверга» этой недели: итак, 10 июля 2025 года состоится онлайн-семинар «Новейшие подходы к рассмотрению семейных споров(на примере позиций судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ)»!
 
Обсуждение будет разделено на несколько блоков:
 
😀Процессуальные вопросы рассмотрения семейных споров
😀Общее имущество супругов и его раздел
😀Общие и личные обязательства супругов
😀Алиментные обязательства

💻 Семинар проведет эксперт Клуба Цивилистов по семейному праву в лице Веры Васильевны Алейниковой. Мероприятие пройдет на платформе Zoom: все участники смогут задать интересующие вопросы в прямом эфире вслух, а также вовлечься в обсуждение!
 
😀 Подробнее о программе – на нашем сайте:
 
Информация
 
😀Важно: мероприятие доступно только членам Клуба Цивилистов!
 
😀 Присоединяйтесь, чтобы не только принять участие в семинаре в режиме реального времени, но и получить доступ к записи мероприятия и закрытом чату в Telegram, чтобы задавать интересующие Вас вопросы лично Вере Васильевне Алейниковой и другим экспертам за пределами семинаров:
 
В Клуб

🔮 Оказание эзотерических услуг: за свободу договора или патернализм?

Правовая природа эзотерических договоров весьма неоднозначна: кто-то классифицирует договоры об оказании эзотерических услуг как обязательство о невозможном, а кто-то осторожно говорит о принципе свободы договора и признает, что исполнение заложенных в таких договорах обязательств маловероятно, но все же не исключено.

😀 Тем не менее, эзотерические договоры содержат такую особенность, как невозможность верификации исполнения обязательства эзотериком, которая создает простор для большого числа злоупотреблений и даже мошенничества со стороны исполнителей.

Специфика таких договоров сужает возможности для судебной защиты клиентов в связи с невозможностью доказать, что услуга была оказана эзотериком некачественно. Для привлечения к ответственности за мошенничество необходима вопиющая недобросовестность, когда эзотерик обещает какой-то верифицируемый результат, который не достигается, занимается очевидным отъемом денег, требует крупные суммы, скрывается после их получения и т.д.

😀Классический отказ от договора возможен только до момента оказания услуги, однако в случае с эзотерическими договорами клиенты зачастую осознают сомнительный характер оказанных услуг уже после оплаты. Может быть, в интересах защиты слабой стороны имеет смысл отойти от принципа свободы договора и предусмотреть возможность возврата денег даже в случае оказания оговоренных услуг применительно к эзотерическим договорам?

😀 Подробнее – в статье Александра Казанцева «Невозможность верификации исполнения обязательства и её последствия в контексте договоров об оказании эзотерических услуг», которая опубликована в новом выпуске нашего Журнала:

Читать

😀 Оформить подписку на Журнал можно на нашем сайте:

Подписка

#цивилистика_журнал
#цивилистика_договоры

🏡 Что делать с ипотекой после расторжения брака? Вопрос из чата Клуба Цивилистов

👨‍👩‍👦‍👦 Друзья, мы продолжаем рубрику вопросов из чата Клуба Цивилистов! На этот раз представляем вопрос из раздела «Семейное право»:

Квартира приобретена в браке в ипотеку. После расторжения брака (4 года назад) один из супругов перестал платить ипотеку, банк отказался делить счета. Платит супруг, являющийся заемщиком, на которого оформлен договор, неплатящий супруг является созаемщиком.

Как подстраховаться, чтобы имущество осталось за тем, кто выплачивает ипотеку, и, если это невозможно, не пропустить сроков на взыскание долга?

✋ Вы можете предложить свой вариант в комментариях, где мы опубликуем ответ эксперта.

🥇 Тому, кто первым даст правильный ответ, мы подарим бесплатный месяц в чате Клуба Цивилистов!

➕ Однако и остальных участников дискуссии мы также готовы поощрить и предоставить им бесплатную неделю!

Присоединяйтесь к обсуждению!

❗️ P. S. действующих участников чата просим не подсказывать!

#цивилистика_вопрос_из_чата
#цивилистика_семейное_право

Поочередное взыскание алиментов как способ обойти закон и как работает ст. 119 СК: позиция ВС РФ

😀Фабула:

После расторжения брака в судебном порядке был выдан судебный приказ о взыскании с отца алиментов на двоих детей в размере ⅓ заработка, начиная с определенной даты. Приказ был отменен в связи с возражениями ответчика.

Затем мать детей обратилась в течение короткого времени с двумя последовательными исками: о взыскании алиментов в размере 1/4 части доходов в пользу одной дочери, а затем в размере 1/6 заработка в пользу второй дочки.

Ответчик расценил это как злоупотребление правом и обход положений законодательства в части определения размера денежных сумм, взыскиваемых на содержание несовершеннолетних детей, и обратился со встречным иском об уменьшении размера алиментов и изменении даты, с которой алименты должны уплачиваться.

😀 Позиция нижестоящих судов:

Суд первой инстанции иск удовлетворил и уменьшил долю на второго ребенка с 1/4 на 1/6, однако апелляция отменила решение в части определения размера алиментов, указав, что доказательств изменения материального положения ответчика не представлено и отсутствуют сведения о признании его нетрудоспособным или о возникновении у него заболевания, препятствующего его работе, соответственно, оснований для изменения размера алиментов нет. Кассация поддержала эти выводы.

😀 Позиция ВС РФ:

Суд не согласился с такой позицией:

Суждения суда апелляционной инстанции об отсутствии в силу статьи 119 Семейного кодекса Российской Федерации оснований для изменения размера взысканных алиментов основаны на неправильном толковании вышеприведенных норм. Статья 119 Семейного кодекса Российской Федерации указывает на то, что при изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.

Суд отметил, что действия истицы по последовательному взысканию алиментов на детей привели к превышению размера алиментов, установленного положениями п. 1 ст. 81 СК РФ, который составил более ⅓ заработка ответчика.

(Определение СКГД ВС РФ от 15.10.2024 № 69-КГ24-11-К7)

🧑‍⚖️ Подробнее об этой и других позициях ВС РФ по семейным делам поговорим в ходе семинара «Новейшие подходы к рассмотрению семейных споров (на примере позиций судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ)» уже в этот четверг, 10 июля 2025 года.

О программе

😀 Семинар будет доступен для членов Клуба Цивилистов. Присоединяйтесь, чтобы не только принять участие в семинаре в режиме реального времени, но и получить доступ к записи мероприятия и закрытом чату в Telegram, чтобы задавать вопросы Вере Алейниковой и другим экспертам:

В Клуб

#цивилистика_решения_судов
#цивилистика_семейное_право

🇷🇺 Андеррайтинговое соглашение: как регулируется по российскому праву?
 
📄 Правовое регулирование андеррейтиноговых соглашений на уровне законов и подзаконных актов в нашем правопорядке отсутствует, судебной практикой также практически не было выработано каких-либо правовых позиций. Тем не менее, попытки дать определение андеррайтинговому соглашению в рамках нашей правовой системы все же предпринимались: так, в 2004 г. СРО «Национальная фондовая ассоциация» разработала Стандарт осуществления андеррайтинга и предоставления других услуг, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг.
 
😀Стандарт исходит из осуществления андеррайтинга по одной из двух моделей: по модели твердых обязательств или по модели максимальных усилий. Различие между ними состоит в характере и объеме обязательств андеррайтера: так, в рамках первой модели андеррайтер принимает на себя обязательство по выкупу размещаемого выпуска ценных бумаг на определенных условиях.
 
При этом обе модели предусматривают совершение андеррайтером гражданско-правовых сделок по размещению ценных бумаг от своего имени или от имени компании-эмитента, но за ее счет, что подразумевает совершение андеррайтером фактических и юридических действий независимо от выбранной сторонами модели андеррайтинга. Итак, в зависимости от того, какой тип правовой связи был в конечном итоге избран сторонами, андеррайтинговое соглашение может быть сконструировано как договор купли-продажи, договор поручения, договор комиссии или агентский договор.
 
📌 Договор поручения будет применим к ситуации, когда андеррайтер планирует размещать ценные бумаги от имени и за счет эмитента, что предполагает совершение определенных юридических действий по смыслу п. 1 ст. 971 ГК РФ. В ситуации, когда андеррайтер размещает ценные бумаги от своего имени, но за счет эмитента, используется правовая конструкция договора комиссии, предметом которого является совершение комиссионером одной или нескольких сделок (п. 1 ст. 990 ГК РФ). В качестве допустимого варианта может быть использована модель агентского договора, представляющая собой совершение юридических и фактических действий на длительной основе в соответствии с одной из двух возможных альтернатив: договора поручения и договора комиссии (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
 
📚 Подробнее – в статье «Первичное публичное размещение ценных бумаг (IPO): договорные аспекты» Марии Сафоновой (Бондаревской), которая входит в сборник «Корпоративное право: проблемы и решения». Сборник доступен к приобретению в рамках нашей книжной полки «Корпоративное право»: так можно выгодно прибрести комплект из трех сборников по корпоративному праву! Переходите в наш магазин:
 
В магазин

#цивилистика_книги
#цивилистика_корпоративное_право

Подходы ВС РФ к семейным спорам: обсудим уже сегодня!
 
😀 Друзья, уже сегодня в 18:30 на площадке Клуба Цивилистов пройдет онлайн-семинар на тему: «Новейшие подходы к рассмотрению семейных споров (на примере позиций судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ)».

😀 Докладчиком семинара выступит эксперт Клуба Цивилистов в сфере семейного права Вера Васильевна Алейникова.
 
😀В ходе мероприятия будут обсуждаться позиции ВС РФ в отношении процессуальных вопросов при решении семейных споров, раздела общего имущества супругов, общих и личных обязательств супругов, а также алиментов.

😀 Подробнее о программе – на нашем сайте:
 
Информация
 
😀 Мероприятие доступно только членам Клуба Цивилистов. Вступить в наши ряды также можно на нашем сайте:
 
В Клуб

🧑‍⚖️ Признание договора коммерческой концессии не соответствующим антимонопольному законодательству без суда: позиция КС РФ
 
🗓 8 июля 2025 года Конституционный суд РФ принял Постановление № 28-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 1033 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой акционерного общества "ТАРКЕТТ РУС"».
 
😀 Фабула:
 
Дело касалось компании, которая занимала доминирующее положение на рынке линолеумов по мнению ФАС. Особое внимание государственного органа привлекли условия договоров компании с дистрибьюторами, которые содержали ограничения их деятельности в виде обязанности не рекламировать, не иметь в торговом предложении, не иметь на складе и не осуществлять реализацию аналогичных товаров (в том числе линолеума) других производителей, в связи с чем было констатировано нарушение антимонопольного законодательства и выдано предписание об устранении нарушений.
 
По мнению компании, п. 3 ст. 1033 ГК РФ допускает квалификацию ограничительных условий договоров коммерческой концессии как недействительных ввиду противоречия антимонопольному законодательству на основании требования антимонопольного органа в обход судебной процедуры, что создает правовую неопределенность и лишает хозяйствующих
субъектов возможности предвидеть негативные последствия заключения таких соглашений.

😀Позиция нижестоящих судов:
 
Компания пыталась оспорить предписание антимонопольного органа, однако суды всех инстанций отказали в требовании.
 
😀 Позиция КС РФ:
 
По мнению КС РФ, само по себе признание условий договоров не соответствующими антимонопольному законодательству и выдача предписаний о последующих действиях компаний не делают эти условия недействительными. Для этого нужно обращаться в суд:
 

Признание антимонопольным органом условий договора коммерческой концессии противоречащими антимонопольному законодательству в рамках административной процедуры не исключает последующего судебного контроля, в том числе посредством оспаривания законности решений и
предписаний антимонопольного органа.
 
Также признание антимонопольным органом условий договора коммерческой концессии противоречащими антимонопольному законодательству и выдача им на этом основании предписания о необходимости устранения нарушения сами по себе не влекут признания недействительности таких договорных условий, для чего по общему правилу требуется обращение в суд с исковыми требованиями.
 
Не является основанием для признания договора коммерческой концессии недействительным и отказ в требовании о признании недействительным предписания антимонопольного органа, вынесенного в указанной административной процедуре. Кроме того, до признания судом недействительным договора коммерческой концессии полностью или в части к сторонам такого договора не могут быть применены частноправовые последствия недействительности сделки, а также обусловленные таким признанием меры публично-правовой ответственности.
 
Предписание антимонопольного органа может быть исполнено сторонами в добровольном порядке, что предполагает разрешение возникающих противоречий на досудебной стадии (без обращения в суд). В указанном случае стороны договора могут самостоятельно адаптировать договорные условия к антимонопольным требованиям, в том числе при внесудебном взаимодействии с антимонопольным органом с целью уточнения его позиции, что могло бы оказаться невозможным в случае судебного признания условий договора недействительными.

#цивилистика_решения_судов
#цивилистика_договоры

Клуб Цивилистов рекомендует: фильм на выходные
 
Друзья, мы возвращаемся к рубрике «Фильм на выходные», и на этот раз расскажем про фильм Стивена Хопкинса 2000 года «Под подозрением», основанный на произведении Джона Уэйнрайта. В главных ролях – Джин Хэкмен, Моника Беллуччи и Морган Фримен!
 
Поначалу ничего не предвещает беды – главный герой, влиятельный адвокат, торопится на светское мероприятие. Однако вместо веселья его вечер занял допрос в полиции: все доказательства ведут к обвинению в тяжких преступлениях, которых адвокат не совершал. Чем закончится интеллектуальная дуэль в полицейском участке?
 
📎Нам интересно ваше мнение, поэтому — приятного просмотра и добро пожаловать в обсуждение фильма в комментариях Также призываем голосовать в опросе:

#цивилистика_фильм_на_выходные

😀 Имущественная ответственность по преступлениям супруга и другие позиции высших судебных инстанций

😀Коллеги, представляем вашему вниманию отрывок семинара «Новейшие подходы к рассмотрению семейных споров (на примере позиций судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ)», который состоялся в Клубе Цивилистов 10 июля 2025 года. Здесь представлено обсуждение наиболее интересных и неоднозначных позиций Конституционного суда по семейно-правовым вопросам.

В ходе семинара на примере обсуждалось также отношение высших судебных инстанций и к другим проблемам, которые часто возникают на практике:

😀Личное или совместное имущество: как квалифицировать компенсацию процентов по ипотеке работодателем? А выплату кредита «личными» средствами одного из супругов? Что если дети давно выросли, а супруг все равно не работает?

😀Почему схема по разделу имущества одного из супругов как совместно нажитого накануне банкротства больше не работает?

😀Как суды рассматривают требования об уменьшении размера алиментов в связи с появлением детей в новом браке?

а также многие другие вопросы в сфере семейных споров. Исчерпывающие ответы и конкретные примеры содержатся в полной записи семинара.

😀 И сейчас у вас есть возможность присоединиться к Клубу Цивилистов, чтобы получить доступ ко всему архиву видеозаписей с момента основания Клуба:
 
В Клуб

#цивилистика_ютуб
#цивилистика_семейное_право