Мысли выходного дня от #третийадмин, который уже устал следить за новостям "тут появится офисник", "там появится офисник", а здесь у нас и вовсе "новое офисное КРТ на все поле". Офисное идеальное в Москве хочет множиться как грибы после дождя, что логично, когда все сидят на игле офисных МПТ. Но все еще большая часть этих офисных фантазий остается на словах - ранее писали об этом здесь, и пока ничего не изменилось. Когда говорят, в этом году в рынок вывалится 1 млн готовых офисов, все за голову хватаются, что вакансия пройдет вверх. А по факту, что будет - да ни-че-го не будет, ибо: 1) все фантазии ввести не смогут, т.к любят у нас больше говорить про офисы, чем строить, 2) те, кто будет красавчиком на вводе - уже почти разобраны. И вакансия не привстанет от их метров, как бы не хотелось.

Напомним, что в прошлом году ввелись с горем пополам 6 офисников, и наша ставка, что в этом году показатель будет плюс-минус таким же. Загибаем пальцы на тех, кто точно сможет:

- Мастер-девелопер MR с iCity Space, который распродан на 70%
- Стоун со своей долгоиграющей Савеловской и последней башней в Тауэрс, первая на 85% продана, вторая почти полностью
- Coldy со своим цифровым (нет) Taller, где без малого 70% уже ушли в лапы мамкиным инвесторам
- Dominanta нашего любимого Дениса Бородако c Qoob, где построить - построили, продать - забыли. Что можно сказать об объекте на вводе в этом году, где реализации не более 30%, правильно - ничего хорошего
- Ahead от V'oshod - самый загадочный почти готовый офисник, где темп продаж лежит всю дорогу - чуть больше 10% удалось пристроить за период реализации

В метрах суммарно на эти проекты по полезной, а не общей для эго, - слабые 255 тыс. кв. м и большая часть из них уже реализована. Как факт, будет желание заехать в эти офисники - забудьте. Вот такой вот расклад по нарезке. Логично, что это не считая субрынок штаб-квартир - на то они и штаб-квартиры, их мы как факт не увидит в общем стоке. При текущей температуре на такие жирные объемы очередь стоит. Логично, что может еще кто-то и сдюжить со вводом - вопрос профессионализма, но это не факт. Так, пока рынок в своем самом удачном темпе и магическим образом сохраняет дефицит, какой сводка будет дальше - покажет время. Мы сверим часы через 9 месяцев, а пока продолжим наблюдать за интересным в офисной Москве, коего становится все меньше.