Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
"There are a lot of things that Telegram could have been doing this whole time. And they know exactly what they are and they've chosen not to do them. That's why I don't trust them," she said. Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications.
from tw
