Telegram Group & Telegram Channel
ВС РФ: застройщику может быть отказано в разрешении на строительство МКД, если в проектной документации отсутствуют технические условия на подключение МКД к сетям инженерно-технического обеспечения 

Определение ВС РФ № 303-ЭС24-12863 по делу № А04-8322/2023. 

Администрация отказала Застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за того, что в прилагаемой ПД не было технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод, организации проезда к земельным участкам. 

Застройщик обратился в суд.

Позиция судов

Арбитражный суд поддержал застройщика.
Апелляционный и окружной суды с ним согласились. 

Верховный суд

Поддержал Администрацию и отменил решения начальных инстанций. 

Аргументы 

1. Разрешение на строительство подтверждает соответствие ПД требованиям градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории и допустимость размещения ОКС на ЗУ. 

2. Техусловия подключения МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (ИТО) — обязательные документы на этапе подготовки ПД.

3. ПД, разработанная без технических условий подключения ОКС к сетям ИТО, не получит положительного заключения госэкспертизы, т. к. не соответствует законодательству, в частности, ст. 19 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».  

5. Обязанность предоставить (в составе пояснительной записки и ПД) техусловия на подключение ОКС к существующим сетям ИТО возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Застройщик их не предоставил.

Таким образом, наличие такого существенного изъяна, как отсутствие технических условий, является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несмотря на то, что в полномочия органа, выдающего разрешение на строительство, не входит проверка ПД.



group-telegram.com/sevlegalpolicy/3205
Create:
Last Update:

ВС РФ: застройщику может быть отказано в разрешении на строительство МКД, если в проектной документации отсутствуют технические условия на подключение МКД к сетям инженерно-технического обеспечения 

Определение ВС РФ № 303-ЭС24-12863 по делу № А04-8322/2023. 

Администрация отказала Застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за того, что в прилагаемой ПД не было технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод, организации проезда к земельным участкам. 

Застройщик обратился в суд.

Позиция судов

Арбитражный суд поддержал застройщика.
Апелляционный и окружной суды с ним согласились. 

Верховный суд

Поддержал Администрацию и отменил решения начальных инстанций. 

Аргументы 

1. Разрешение на строительство подтверждает соответствие ПД требованиям градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории и допустимость размещения ОКС на ЗУ. 

2. Техусловия подключения МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (ИТО) — обязательные документы на этапе подготовки ПД.

3. ПД, разработанная без технических условий подключения ОКС к сетям ИТО, не получит положительного заключения госэкспертизы, т. к. не соответствует законодательству, в частности, ст. 19 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».  

5. Обязанность предоставить (в составе пояснительной записки и ПД) техусловия на подключение ОКС к существующим сетям ИТО возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Застройщик их не предоставил.

Таким образом, наличие такого существенного изъяна, как отсутствие технических условий, является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несмотря на то, что в полномочия органа, выдающего разрешение на строительство, не входит проверка ПД.

BY Юрполитика


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/sevlegalpolicy/3205

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. So, uh, whenever I hear about Telegram, it’s always in relation to something bad. What gives? During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." There was another possible development: Reuters also reported that Ukraine said that Belarus could soon join the invasion of Ukraine. However, the AFP, citing a Pentagon official, said the U.S. hasn’t yet seen evidence that Belarusian troops are in Ukraine.
from tw


Telegram Юрполитика
FROM American