🚩Анонсировано изменение процедур рассмотрения контрольно-надзорными органами жалоб на действия УК (ТСЖ, ЖСК)

👮🏻На прошедшем 31.10-02.11.2024 в Калининграде Форуме Контрольных Органов обсуждались цели, задачи и практика работы системы Контрольно-надзорной деятельности (КНД) в России.

🔝В работе форума принимали участие Заместитель председателя Правительства — Руководитель аппарата Правительства РФ Дмитрий Григоренко, представители Минэкономразвития РФ, представители региональных органов власти, представители бизнеса и общественных организаций. Были проведены широкие дискуссии по складывающейся практике КНД и развитию деятельности в контрольно-надзорной сфере.

В отношении контрольно-надзорных мероприятий, касающихся жилищно-коммунального хозяйства, было обозначено следующее:
💥Постановление Правительства РФ № 336 о моратории на проверки не планируется к продлению на следующий год. Следовательно, с 1 января 2025 г. органам ГЖН придется работать исключительно в рамках Закона о госконтроле. Основной упор придется делать на индикаторы риска. При этом участники форума отметили, что им неизвестно о каких-либо планах Минстроя России по утверждению общефедеральных индикаторов риска для жилищного надзора и лицензионного контроля в сфере управления МКД
⁉️рассматривается инициатива по введению обязательного претензионного порядка для рассмотрения жалоб на организации управляющие МКД - суть в том, что любая жалоба, поданная через государственный информационный ресурс, сначала будет переслана в УК. Если управляющая компания или ТСЖ, ЖСК проигнорирует ее, либо ответит (о том, что жалоба жителя МКД удовлетворена – например, отремонтирован участок стены или устранена течь), но с этим ответом не согласится автор жалобы, – орган ГЖН сможет провести проверку. Если обращение поступило устно, на приеме, или почтой, – его рассмотрят в рамках Закона № 59-ФЗ об обращениях граждан, но контрольно-надзорное мероприятие со взаимодействием провести будет нельзя. Минэкономразвития России полагает, что законопроект с данной инициативой будет принят в весеннюю сессию и начнет работать с 1 июля 2025 г.

👀 Материалы форума пока не доступны, будем следить за развитием ситуации с регулированием процедур работы контрольно-надзорных органов в сфере ЖКХ.

В ходе VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации» состоялась дискуссионная сессия: «Необходимые и возможные изменения Жилищного кодекса для обеспечения безопасности и устойчивости многоквартирного жилищного фонда», в рамках которой прошло тематическое мероприятие на тему «Качество коммунальных услуг и ресурсосбережение в многоквартирных домах».

Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

В тематической дискуссии приняли участие:
🔵Невмержицкая Наталья Викторовна, председатель Правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний
🔵Силуянова Наталья Юрьевна, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»
🔵Степина Екатерина Андреевна, директор по стратегии ПАО «МОЭК»
🔵Тельтевский Максим Сергеевич, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска
🔵Чернов Григорий Геннадьевич, технический директор «ЭнергосбыТ Плюс»
🔵Лещенко Олеся Алексеевна, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma. ai
🔵Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт Управления ЖКХ».

Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.

📍 Представляем вашему вниманию презентацию Силуяновой Н.Ю, которая поделилась опытом налаживания СРО коммуникаций между УК и РСО в Архангельской области - создание понятных и доступных механизмов общения может позволить снять наиболее острые вопросы и сформировать путь решения проблем, а не превращения их в ряд катастроф и ошибок.

⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.

#Горячиедокументы

❗️Правительство РФ утвердило пороговые значения диапазонов дифференцированных тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к ним потребителей

➡️ По информации от ФАС России, утвержденные диапазоны потребления начнут действовать с 1 января 2025 года.

1️⃣ Максимальный уровень, при котором заканчивается 1-й диапазон объемов потребления, составит не более 3900 кВтч/мес. Все последующее потребление электроэнергии будет уже в рамках 2-го диапазона.

2️⃣ Граничные значения для 2-го диапазона более 3900 кВтч/мес и менее не более 6000 кВтч/мес.

3️⃣ Утвержденный показатель, при котором начинается 3-й диапазон, составит более 6000 кВтч/мес.

✏️ Принятое Постановление Правительства РФ вводит систему контроля объемов потребленной электроэнергии и превышения предельно допустимых уровней перекрестного субсидирования в регионах.

В ходе VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации» состоялась дискуссионная сессия: «Необходимые и возможные изменения Жилищного кодекса для обеспечения безопасности и устойчивости многоквартирного жилищного фонда», в рамках которой прошло тематическое мероприятие на тему «Качество коммунальных услуг и ресурсосбережение в многоквартирных домах».

Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

В тематической дискуссии приняли участие:
🔵Невмержицкая Наталья Викторовна, председатель Правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний
🔵Силуянова Наталья Юрьевна, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»
🔵Степина Екатерина Андреевна, директор по стратегии ПАО «МОЭК»
🔵Тельтевский Максим Сергеевич, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска
🔵Чернов Григорий Геннадьевич, технический директор «ЭнергосбыТ Плюс»
🔵Лещенко Олеся Алексеевна, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma. ai
🔵Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт Управления ЖКХ».

Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.

📍 Представляем вашему вниманию презентацию Тельтевского М.С., посвященную обзору проблем и итогов реализации механизма заключения прямых договоров с РСО в Иркутской области.

⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.

#Новостичленовассоциации

🏭 Региональный центр правового обеспечения ПАО «Т Плюс» 07.11.2024 организовал проведение круглого стола на тему «Актуальные вопросы права и энергетики» на площадке Ивановского государственного энергетического университета.

💬В работе круглого стола нём приняли участие руководители Группы «Т Плюс», преподаватели и студенты Ивановского государственного энергетического университета.

⁉️ Эксперты и участники обсуждали опыт выявления и предотвращения случаев несанкционированного потребления энергии, предложили перспективные меры для совершенствования законодательства в сфере ЖКХ и энергопотребления. Также обсудили правовые и технические аспекты безучётного и бездоговорного потребления энергоресурсов и подготовку молодых специалистов,

💻 В рамках круглого стола выступил директор Ивановского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Александр Иванов. Он рассказал о цифровизации в сфере энергетики.

🔛 «Цифровизация — это возможность повысить уровень предоставляемых услуг», — отметил директор «ЭнергосбыТ Плюс» Александр Иванов.

📚«Мне очень приятно представлять ПАО «Т Плюс». Каждый студент, решивший посвятить себя энергетике, представляет особую ценность для нас. Мы готовы поддерживать молодых специалистов, помогать им развивать навыки и строить карьеру», — подчеркнул директор Владимирского филиала ПАО «Т Плюс» Роман Сорокин.

💨 Преподаватели и студенты Ивановского энергетического университета активно участвовали в обсуждениях, задавали вопросы и перенимали ценный опыт у представителей энергетической отрасли.

Сегодня свой день рождения отмечает Анвар Шамухамедович Шамузафаров, Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), Почетный архитектор России, Заслуженный строитель Российской Федерации.

🕯 Анвар Шамухамедович! Примите самые добрые и теплые поздравления с Днем рождения!

🎉 Этот день, хороший повод выразить Вам признательность и рассказать, о том как мы ценим Ваши выдающиеся заслуги не только в строительстве, но и в жилищно-коммунальном хозяйстве, куда вложена немалая частица вышей души, таланта и труда!

🎂Вы - пример верности профессии, которая является одной из самых мирных, благородных, уважаемых и ответственных. Все, что сегодня создается Вами, служит и современникам, и нашим потомкам. Ваша работа неизмеримо трудна, она видна каждому, и оттого имеет особую общественную значимость. Проекты, создаваемые Вашими руками, делают людей счастливыми, а жизнь комфортнее.

✨ С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

#Горячиедокументы

📀 Порядок и процедуры по проведению в Московской области эксперимента по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций утверждены Правительством РФ.

📌 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.11.2024 № 1487 определило порядок проведения эксперимента и организационные мероприятия по контролю и наблюдению за ходом эксперимента и вступило в силу 8 ноября 2024 года (по дате опубликования).

⏰ Сроком для оценки результатов эксперимента и внесения предложений по распространению результатов и созданных технологических решений определено 26 декабря 2025 года

✍️В межведомственную рабочую группу курирующую проведение эксперимента по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций войдут представители Минстроя РФ, Министерства энергетики РФ, Ростехнадзора, Правительства МО и заинтересованных организаций.

В ходе VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации» состоялась дискуссионная сессия: «Необходимые и возможные изменения Жилищного кодекса для обеспечения безопасности и устойчивости многоквартирного жилищного фонда», в рамках которой прошло тематическое мероприятие на тему «Качество коммунальных услуг и ресурсосбережение в многоквартирных домах».

Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

В тематической дискуссии приняли участие:
🔵Невмержицкая Наталья Викторовна, председатель Правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний
🔵Силуянова Наталья Юрьевна, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»
🔵Степина Екатерина Андреевна, директор по стратегии ПАО «МОЭК»
🔵Тельтевский Максим Сергеевич, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска
🔵Чернов Григорий Геннадьевич, технический директор «ЭнергосбыТ Плюс»
🔵Лещенко Олеся Алексеевна, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma. ai
🔵Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт Управления ЖКХ».

Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.

📍 Представляем вашему вниманию презентацию Лещенко О.А., предложившую перспективные пути развития отношений в сфере учета ресурсов и обработки данных учета ресурсов на основе опыта использования платформенного решения для автоматизации работы управляющих организаций и ТСЖ.

⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.

🏙Механизм Комплексного развития территорий (КРТ) продолжит свое развитие

🖍 По информации озвученной в Совете Федерации на парламентских слушаниях 07.11.2024, под председательством Владимира Городецкого и посвященных рассмотрению вопросов реализации и дальнейшего развития механизма комплексного развития территорий - в настоящее время заключено 647 договоров о КРТ, всего в проработке к реализации планов по КРТ находится свыше 1 тыс. территорий.

🏢 В рамках КРТ реализуются, в том числе, проекты жилищного строительства, проекты строительства, реконструкции и модернизации коммунальной инфраструктуры.

⚙️ Механизм КТР рассматривается как один из приоритетных механизмов градостроительного развития, выступает значимой частью нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Финансирование проектов, реализуемых в рамках КРТ, осуществляется в том числе с использованием бюджетных средств и различных механизмов государственной поддержки. Официальные данные о ходе реализации механизма КРТ доступны на сайте Минстроя РФ.

⁉️ Вопросы вовлеченности территорий, рисков участников, реализующих проекты, соблюдения интересов граждан, требуют регулярного внимания к практике реализации механизма КРТ, что означает разработку и уточнение действующих процедур механизма КРТ.

#Горячиедокументы

📌 Реализация мероприятий Мастер-планов населенных пунктов, получит предложения по механизмам участия предприятий, стратегических партнеров (инвесторов)

🖌 В перечень поручений Президента РФ по итогам Пленарного заседания Восточного экономического форума вошло поручение № Пр-2317, п.1 д)

💬 "Определить <...> параметры и механизм участия предприятий, являющихся стратегическими партнерами (инвесторами), осуществляющими инвестиционные проекты в населенных пунктах, в реализации в первую очередь мероприятий мастер-планов развития этих населенных пунктов", - определено поручением.

💸 При участии стратегических инвесторов в строительстве, реконструкции или капитальном ремонте социальных объектов и последующей передаче таких объектов их в собственность субъектов РФ или муниципалитета – стратегические инвесторы смогут получить возмещение затрат за счет налоговых льгот и вычетов в виде земельных участков или других объектов, а также через иные формы компенсации.

⏰ Поручением президента предусматривается инициирование Правительством РФ внесения соответствующих изменений в законодательство РФ до 1 декабря 2024 года.

В ходе VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации» состоялась дискуссионная сессия: «Необходимые и возможные изменения Жилищного кодекса для обеспечения безопасности и устойчивости многоквартирного жилищного фонда», в рамках которой прошло тематическое мероприятие на тему «Качество коммунальных услуг и ресурсосбережение в многоквартирных домах».

Модераторами выступили Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России и Сиваев Сергей Борисович, профессор Факультета городского и регионального развития, Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

В тематической дискуссии приняли участие:
🔵Невмержицкая Наталья Викторовна, председатель Правления Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний
🔵Силуянова Наталья Юрьевна, исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ»
🔵Степина Екатерина Андреевна, директор по стратегии ПАО «МОЭК»
🔵Тельтевский Максим Сергеевич, генеральный директор Ассоциации СРО «Гильдия ЖКХ» г. Иркутска
🔵Чернов Григорий Геннадьевич, технический директор «ЭнергосбыТ Плюс»
🔵Лещенко Олеся Алексеевна, заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma. ai
🔵Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ООО «Институт Управления ЖКХ».

Приглашенные спикеры обсудили ключевые вопросы, касающиеся регулирования взаимодействия между ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями и собственниками помещений - законодательные барьеры в отношениях, аспекты клиентского обслуживания, распределение платы за поставленные услуги.

📍 Представляем вашему вниманию презентацию Маликовой И.П., предложившую обзор сложившейся практики и предложения по созданию эффективных институциональных механизмов в сфере организации поставок коммунальных ресурсов в МКД, направленные на снижение конфликтности и повышения уровня эффективного информационного взаимодействия на системной основе.

⚠️ Более подробная информация доступна на нашем сайте.

💧 Исследование по теме «Эффективность работы организаций водопроводноканализационного хозяйства», опубликовано Институтом экономики и регулирования инфраструктурных отраслей (ИЭиРИО) НИУ ВШЭ

🔭 Исследование проведено ИЭиРИО НИУ ВШЭ в рамках продолжения исследовательско-аналитической работы по направлению «Индекс эффективности тарифной политики».


🔗Материалы исследования доступны для скачивания - 2024 ИЭиРИО НИУ ВШЭ «Эффективность работы организаций водопроводноканализационного хозяйства»

#Новостичленовассоциации

💧Росводоканал Тюмень провел модернизацию ключевой водонасосной станции города


👷Специалисты «Росводоканал Тюмень» завершают капитальный ремонт ключевой повысительной насосной станции областного центра. Объект расположен в самой высокой точке города и обеспечивает стабильное давление в многоэтажных домах в районе Московского, Червишевского трактов, Плеханово и объездной автодороги.

💡 Ключевыми стали работы по замене шкафа управления насосным оборудованием. Для удобства жителей переключение автоматики произвели с полуночи ночи до трех утра - в часы наименьшего водопотребления.

🔛«При запуске или остановке насосов раньше происходи скачки давления. Сейчас на каждый насос установлен частотный преобразователь, что позволяет нам проводить плавное регулирование оборудования и сделать работу сети надежнее», - рассказал начальник службы АСУ ТП «Росводоканал Тюмень» Дмитрий Герасимов.

➕ Новая система подключена к ситуационному центру предприятия и круглосуточно контролируется специалистами водоканала. Это позволит оперативно реагировать на изменение нагрузки и поддерживать стабильное давление в сети.

📈Капитальный ремонт и автоматизация насосной станции нацелены на повышение надежности и качества водоснабжения в областном центре.

❓ Какой Искусственный Интеллект нужен сфере ЖКХ?

🌆Жилищно-коммунальное хозяйство включено в Национальную стратегию развития искусственного интеллекта на период до 2030 года, - пп. «е» п.34. раздела «Стимулирование внедрения технологий искусственного интеллекта в отраслях экономики и социальной сферы» - как одно из основных направлений стимулирования для внедрения технологии ИИ

⁉️ В настоящее время для комплексных высокоуровневых решений применений ИИ в ЖКХ даже архитектуры технологических решений не предлагается. Сложность этой задачи понятна и объяснима, пока даже задача вида «движения одного автономного автомобиля по городу» не решаема в полной мере.

✍️ Использование ИИ, может быть технологическим ответом на многие потребности сферы ЖКХ, особенно принимая во внимание широко обсуждаемые проблемы отрасли функционирования и развития отрасли, такие как:
- как кадровый дефицит
- неопределённости в части конкретизации компетенций для всех групп специалистов и участников сферы ЖКХ

👨‍💻ИИ уже работает в ЖКХ - выполняет некоторые задачи на отдельных предприятиях, в отдельных системах некоторых городов – ИИ уже трудится (со степенью успеха, который еще предстоит определить) в производственных процессах РСО, в процессах УО, в диспетчерских службах, в системах сбора показаний приборов учета, в системах видеоконтроля.

💬 Как и что для чего Искусственный интеллект нужен будет в ЖКХ - лично Вам? Архитектура технологического решения в наше время определяется в том числе через запрос пользователя, какие запросы у нас в ЖКХ для ИИ есть? - это повод задуматься.