На прошлой неделе Центробанк понизил ключевую ставку до 11%. Однако специалисты не столь радужны от такого известия, они говорят, что этот процент явно не достаточный для комфортного обслуживания ипотеки. Сегодня можно говорить лишь о возможности понижения стоимости рыночной ипотеки на новостройки.
В 2014 году ситуация была похожая. Тогда ключевая ставка поднялась до 17%, а уже через год опустилась до 10% и продолжала снижаться. Пока говорить о подъеме спроса на ипотеку рано, так как в большей степени люди рассчитывают всё-таки на льготную ипотеку. Понижение ставки во многом оживит именно вторичный рынок недвижимости, на котором резкий спад на 15-20%.
Для полного восстановления спроса на ипотеку и жилье только снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам недостаточно. Будут присутствовать сдерживающие факторы, такие как резкое понижение доходов населения и высокие цены на жилье, плюс инфляция. Естественно, нужно смотреть на будущие расходы и доходы при покупке недвижимости. Все факторы надо учитывать в целом. К примеру, взять в новостройке за 7-8 миллионов квартиру под 8 %, это получается где-то в месяц по 50 тысяч рублей надо платить ипотечный взнос при зарплате семьи, условно говоря, в 80 тысяч рублей. Но это нереально. Помимо таких затрат еще необходимо обеспечивать детей, за коммуналку надо платить, одеваться и жить. На оставшиеся 30 тысяч, точно не проживешь.
Президент РФ Владимир Путин 25 апреля, услышав стройбизнес, заявил о снижении ставки по субсидируемой государством ипотеке с 12 до 9% годовых. Лимит остался тем же — 6 миллионов рублей. Но прыгать от восторга застройщики и покупатели не готовы: этого просто мало. «Не хватает дешевой ипотеки под 6–7 процентов годовых», — утверждают эксперты. Льготные ипотечные ставки нужны и вторичному рынку.
Апрель запомнился строительной отрасли Татарстана рекордным спадом продаж. К середине месяца застройщики продали квартир на 1 миллиард рублей. Но это только пятая часть от достижений апреля 2021-го, когда соответствующий показатель составил 4,7 млрд рублей. По итогам месяца строительные компании недосчитались 2,7–3 млрд рублей в сравнении с апрелем прошлого года.
На прошлой неделе Центробанк понизил ключевую ставку до 11%. Однако специалисты не столь радужны от такого известия, они говорят, что этот процент явно не достаточный для комфортного обслуживания ипотеки. Сегодня можно говорить лишь о возможности понижения стоимости рыночной ипотеки на новостройки.
В 2014 году ситуация была похожая. Тогда ключевая ставка поднялась до 17%, а уже через год опустилась до 10% и продолжала снижаться. Пока говорить о подъеме спроса на ипотеку рано, так как в большей степени люди рассчитывают всё-таки на льготную ипотеку. Понижение ставки во многом оживит именно вторичный рынок недвижимости, на котором резкий спад на 15-20%.
Для полного восстановления спроса на ипотеку и жилье только снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам недостаточно. Будут присутствовать сдерживающие факторы, такие как резкое понижение доходов населения и высокие цены на жилье, плюс инфляция. Естественно, нужно смотреть на будущие расходы и доходы при покупке недвижимости. Все факторы надо учитывать в целом. К примеру, взять в новостройке за 7-8 миллионов квартиру под 8 %, это получается где-то в месяц по 50 тысяч рублей надо платить ипотечный взнос при зарплате семьи, условно говоря, в 80 тысяч рублей. Но это нереально. Помимо таких затрат еще необходимо обеспечивать детей, за коммуналку надо платить, одеваться и жить. На оставшиеся 30 тысяч, точно не проживешь.
Президент РФ Владимир Путин 25 апреля, услышав стройбизнес, заявил о снижении ставки по субсидируемой государством ипотеке с 12 до 9% годовых. Лимит остался тем же — 6 миллионов рублей. Но прыгать от восторга застройщики и покупатели не готовы: этого просто мало. «Не хватает дешевой ипотеки под 6–7 процентов годовых», — утверждают эксперты. Льготные ипотечные ставки нужны и вторичному рынку.
Апрель запомнился строительной отрасли Татарстана рекордным спадом продаж. К середине месяца застройщики продали квартир на 1 миллиард рублей. Но это только пятая часть от достижений апреля 2021-го, когда соответствующий показатель составил 4,7 млрд рублей. По итогам месяца строительные компании недосчитались 2,7–3 млрд рублей в сравнении с апрелем прошлого года.
BY Замполит Татарии
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee.
from tw
