Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты

🥲Почему инвесторы теряют деньги на недвижимости? Разбираем главную ошибку.

Многие инвесторы гонятся за высокой доходностью, забывая про ключевые вещи. Вижу это постоянно. Казалось бы, ставка аренды впечатляющая — почему бы не вложиться? Но никто не задаётся вопросом: а что будет с объектом, если арендатор уйдёт?

Вот она, фатальная ошибка: ориентироваться только на цифры.

На деле успех в недвижимости держится на трёх китах:
1️⃣ Качественный объект. Без хорошей базы любой проект обречён на провал. Это фундамент. Локация, состояние, востребованность на рынке — это важнее, чем кажется.
2️⃣ Надёжный арендатор. Крутой оператор или известный бренд — это уже полдела. Но даже лучший арендатор не спасёт объект, если он изначально слабый.
3️⃣ Перспектива роста. Задумайтесь: приносит ли этот объект стабильный доход? А что с ликвидностью, если придётся продавать?

Недвижимость — это не гонка за ставками. Это стратегическая игра на долгосрок. И выигрывает тот, кто умеет оценивать объект по всем параметрам, а не только по текущей доходности. Выбирайте грамотно. Согласны со мной?

Покажитесь реакцией🔥 и обсудим в Клубе.

#база

www.group-telegram.com/tw/thebestinvestru.com/1001

1.4K viewsВиталий Денисов, Nov 21, 2024 at 06:14

🥲Почему инвесторы теряют деньги на недвижимости? Разбираем главную ошибку.

Многие инвесторы гонятся за высокой доходностью, забывая про ключевые вещи. Вижу это постоянно. Казалось бы, ставка аренды впечатляющая — почему бы не вложиться? Но никто не задаётся вопросом: а что будет с объектом, если арендатор уйдёт?

Вот она, фатальная ошибка: ориентироваться только на цифры.

На деле успех в недвижимости держится на трёх китах:
1️⃣ Качественный объект. Без хорошей базы любой проект обречён на провал. Это фундамент. Локация, состояние, востребованность на рынке — это важнее, чем кажется.
2️⃣ Надёжный арендатор. Крутой оператор или известный бренд — это уже полдела. Но даже лучший арендатор не спасёт объект, если он изначально слабый.
3️⃣ Перспектива роста. Задумайтесь: приносит ли этот объект стабильный доход? А что с ликвидностью, если придётся продавать?

Недвижимость — это не гонка за ставками. Это стратегическая игра на долгосрок. И выигрывает тот, кто умеет оценивать объект по всем параметрам, а не только по текущей доходности. Выбирайте грамотно. Согласны со мной?

Покажитесь реакцией🔥 и обсудим в Клубе.

#база

BY Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты