Жилищный инспектор

Суд признал незаконным внесение ГУ “ГЖИ Челябинской области” изменений в реестр лицензий

Причина: инспекция не провела проверку по заявлению о внесении изменений в реестр лицензий.

АО “Эйлика” управляло многоквартирным домом по ул. Братьев Кашириных в Челябинске. В ноябре 2023 года в ГУ “ГЖИ Челябинской области” поступило заявление ООО “ДЕЗ Калининского района” о включении этого МКД в перечень домов, находящихся под его управлением.
Также в ноябре в ГЖИ поступило заявление о том, что собрание по выбору ООО “ДЕЗ Калининского района” не проводилось, собственница, указанная в протоколе ОСС в качестве секретаря, в собрании не участвовала, протокол не подписывала.

ГЖИ рассмотрение заявления приостановила, однако затем все же внесла изменения в реестр лицензий.

Предыдущая УО не согласилась с действиями ГЖИ и обратилась в суд.
Суды двух инстанций признали решение инспекции незаконным.

Суды отметили, что собственница, указанная в протоколе ОСС в качестве секретаря, сама обратилась в ГЖИ и сообщила, что общее собрание по вопросу избрания новой УО не проводилось, в собрании она не участвовала, его секретарем не являлась, протокол не подписывала.
“При отрицании проведения собрания секретарем собрания, на которого законом возложена обязанность по фиксации факта его проведения, процедуры и результатов, наличии признаков недостоверности протокола, ГУ “ГЖИ по Челябинской области” должную проверку на предмет проведения собрания и его действительности не провело, обладая соответствующими полномочиями”.

В апелляционном суде ГЖИ пыталась доказать, что сам факт того, что секретарь не подписывала протокол ОСС, не свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания, и это никак не повлияло на волеизъявление других собственников.

Но апелляционный суд отверг доводы инспекции, сославшись на решение Калининского районного суда г. Челябинска, которым решение ОСС об избрании новой УО было признано недействительным.
В решении суда говорилось: “...заявленный секретарем собрания собственник фактически таковым не являлся, участия в организации и проведении собрания, в составлении протокола собрания не принимал, протокол не подписывал, в связи с чем невозможно достоверно установить, действительно ли собственники помещений многоквартирного дома принимали участие в оспариваемом собрании, каково их волеизъявление, исходят ли представленные бланки решений от собственников”.

#ГЖИ_Челябинской_области #реестр_лицензий

А76-518/2024🔺ЖилИнспектор

www.group-telegram.com/tw/zhilinspektor.com/875

4.9K viewsDec 11 at 05:30

Суд признал незаконным внесение ГУ “ГЖИ Челябинской области” изменений в реестр лицензий

Причина: инспекция не провела проверку по заявлению о внесении изменений в реестр лицензий.

АО “Эйлика” управляло многоквартирным домом по ул. Братьев Кашириных в Челябинске. В ноябре 2023 года в ГУ “ГЖИ Челябинской области” поступило заявление ООО “ДЕЗ Калининского района” о включении этого МКД в перечень домов, находящихся под его управлением.
Также в ноябре в ГЖИ поступило заявление о том, что собрание по выбору ООО “ДЕЗ Калининского района” не проводилось, собственница, указанная в протоколе ОСС в качестве секретаря, в собрании не участвовала, протокол не подписывала.

ГЖИ рассмотрение заявления приостановила, однако затем все же внесла изменения в реестр лицензий.

Предыдущая УО не согласилась с действиями ГЖИ и обратилась в суд.
Суды двух инстанций признали решение инспекции незаконным.

Суды отметили, что собственница, указанная в протоколе ОСС в качестве секретаря, сама обратилась в ГЖИ и сообщила, что общее собрание по вопросу избрания новой УО не проводилось, в собрании она не участвовала, его секретарем не являлась, протокол не подписывала.
“При отрицании проведения собрания секретарем собрания, на которого законом возложена обязанность по фиксации факта его проведения, процедуры и результатов, наличии признаков недостоверности протокола, ГУ “ГЖИ по Челябинской области” должную проверку на предмет проведения собрания и его действительности не провело, обладая соответствующими полномочиями”.

В апелляционном суде ГЖИ пыталась доказать, что сам факт того, что секретарь не подписывала протокол ОСС, не свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания, и это никак не повлияло на волеизъявление других собственников.

Но апелляционный суд отверг доводы инспекции, сославшись на решение Калининского районного суда г. Челябинска, которым решение ОСС об избрании новой УО было признано недействительным.
В решении суда говорилось: “...заявленный секретарем собрания собственник фактически таковым не являлся, участия в организации и проведении собрания, в составлении протокола собрания не принимал, протокол не подписывал, в связи с чем невозможно достоверно установить, действительно ли собственники помещений многоквартирного дома принимали участие в оспариваемом собрании, каково их волеизъявление, исходят ли представленные бланки решений от собственников”.

#ГЖИ_Челябинской_области #реестр_лицензий

А76-518/2024🔺ЖилИнспектор

BY Жилищный инспектор