Telegram Group & Telegram Channel
КРТ, КРТ, какой КРТ?

Когда-то Конструкторское бюро химавтоматики отправляло на своих двигателях в космос Гагарина. Вот в честь этого и отменили. А сегодня гиганта космического ракетостроения банкротят все кому не лень. Сразу семь странных банкротных исков от каких-то живопырок. И, видимо, не случайно. Внезапно КБХА решило избавиться от «балласта» и продать почти 75 соток земли на Ворошилова, прямо напротив Гран-при Хамина. Меньше одного километра до площади Ленина, расселять никого не надо, но будущему застройщику с тремя сотнями миллионов расстаться придется. Как минимум.

Куда ракетостроителям податься со своей землей, как не на родное «Авито». Здесь вчера был размещен лот: земельный участок 7477 кв. метров ценой 297 314 000 рубликов по адресу Ворошилова, 16б и в довесок к нему часть нежилого здания по адресу Ворошилова, 22. Написано «корпус 31» и фотка какого-то мрачного то ли полунедостроя, то ли заброшки. Тут, конечно, непросвещенный покупатель запутается. Ведь Ворошилова, 22 - это первая проходная предприятия. Всем известное здание с надписью «Воронежский механический завод». За расспросами, скидочками и для осмотра к замдиректора КБХА по правовым и имущественным вопросам Кретинину Дмитрию Васильевичу.

Но по скидочкам договориться не получится, потому как КБХА - контора государственная и продажа участочка осуществляется в форме открытого аукциона на повышение на площадке ЭТП Сбербанк-АСТ. Сотня квадратных метров промназначения стоит внушительные 3 980 107 рублей. Но и локация супер-пупер. Понятно, что покупать будет тот, кто имеет возможность: 1. Все перевести в жилое многоэтажное строительство высотой этажей в тридцать пять. 2. Послать на три буквы кузнецовскую архитектурную комиссию: «Вот этот край чуть-чуть пониже, вот теперь хорошо». 3. Имеет на кармане свободные триста лямов.
Вопросов несколько: 1. Дорого или не очень? 2. ДСК или Хамин? 3. Торги - договорнячок или нет? Как нам кажется, на все три вопроса правильный ответ первый: дорого, ДСК, договорнячок.

Четыре миллиона за сотку безо всяких рассрочек - серьезная цифра, как ни крути. Тем более, в условиях, когда калиточка льготной ипотеки захлопнулась. Можно прикидывать в уме, брать салфетку и калькулятор, чтобы подсчитать, почем выставить цену за метр жилполощади и сколько можно с этой локации снять денег и не получится ли так, что ты все отдашь банкам. Но зачем?

Как показала практика последних лет семи, кроме Хамина, у нас никто на битву на крупных земельных торгах не способен. Весь крупняк предпочитает договариваться на берегу. Хамин один раз выигрывал и потом дважды проигрывал на открытых торгах. Яблоневые сады ушли ДСК (и сидевшему в засаде «Выбору»). Щелчок ли это по самолюбию? Несомненно. Будет ли Хамин пытаться отыграться? Нет. Во-первых, есть и другие важные планы - город-спутник «Солнечный» за «Градом». https://www.kommersant.ru/doc/6083420 Во-вторых, а есть ли свободные деньги? Торговаться просто так, чтобы «отомстить неразумным хазарам» Евгений Николаевич вряд ли будет. Зачем портить отношения с целым сенатором без видимой причины?

Тут еще можно порассуждать, что теперь на рынке Воронежа появился новый серьезный игрок - околосберовская тюменская «Энко», купившая «Инстеп». Мы пока не знаем, с чем их едят. Или они нас?! Как раз в эти дни в Воронеж и Курск наведывалась с инспекцией коммерческий директор «Энко» Юлия Файзулина. Может, и этот участочек успела посмотреть.

Самый интересный ответ на последний вопрос: Почему же мы решили, что это договорнячок? И цена, и конкурс, и привлечение внимание к лоту через «Авито» - все говорит об обратном. Но смущает одна деталь: продажа только части здания. Хотя по умолчанию предполагается, что само здание пойдет под снос.

Причину, по которой нельзя продать все здание целиком, и кто успел купить кусок будущего строительного хлама, нам, конечно, не озвучат. Возможно, есть объективные причины. И помещение, например, принадлежит (или принадлежало) заводу ОКБМ, отпочковавшемуся еще в начале 90-х, или что-то другое. Неважно. По сути, вам за триста лямов сейчас предлагают коммуналку.

Продолжение 👉



group-telegram.com/PROstroiku_vrn/2514
Create:
Last Update:

КРТ, КРТ, какой КРТ?

Когда-то Конструкторское бюро химавтоматики отправляло на своих двигателях в космос Гагарина. Вот в честь этого и отменили. А сегодня гиганта космического ракетостроения банкротят все кому не лень. Сразу семь странных банкротных исков от каких-то живопырок. И, видимо, не случайно. Внезапно КБХА решило избавиться от «балласта» и продать почти 75 соток земли на Ворошилова, прямо напротив Гран-при Хамина. Меньше одного километра до площади Ленина, расселять никого не надо, но будущему застройщику с тремя сотнями миллионов расстаться придется. Как минимум.

Куда ракетостроителям податься со своей землей, как не на родное «Авито». Здесь вчера был размещен лот: земельный участок 7477 кв. метров ценой 297 314 000 рубликов по адресу Ворошилова, 16б и в довесок к нему часть нежилого здания по адресу Ворошилова, 22. Написано «корпус 31» и фотка какого-то мрачного то ли полунедостроя, то ли заброшки. Тут, конечно, непросвещенный покупатель запутается. Ведь Ворошилова, 22 - это первая проходная предприятия. Всем известное здание с надписью «Воронежский механический завод». За расспросами, скидочками и для осмотра к замдиректора КБХА по правовым и имущественным вопросам Кретинину Дмитрию Васильевичу.

Но по скидочкам договориться не получится, потому как КБХА - контора государственная и продажа участочка осуществляется в форме открытого аукциона на повышение на площадке ЭТП Сбербанк-АСТ. Сотня квадратных метров промназначения стоит внушительные 3 980 107 рублей. Но и локация супер-пупер. Понятно, что покупать будет тот, кто имеет возможность: 1. Все перевести в жилое многоэтажное строительство высотой этажей в тридцать пять. 2. Послать на три буквы кузнецовскую архитектурную комиссию: «Вот этот край чуть-чуть пониже, вот теперь хорошо». 3. Имеет на кармане свободные триста лямов.
Вопросов несколько: 1. Дорого или не очень? 2. ДСК или Хамин? 3. Торги - договорнячок или нет? Как нам кажется, на все три вопроса правильный ответ первый: дорого, ДСК, договорнячок.

Четыре миллиона за сотку безо всяких рассрочек - серьезная цифра, как ни крути. Тем более, в условиях, когда калиточка льготной ипотеки захлопнулась. Можно прикидывать в уме, брать салфетку и калькулятор, чтобы подсчитать, почем выставить цену за метр жилполощади и сколько можно с этой локации снять денег и не получится ли так, что ты все отдашь банкам. Но зачем?

Как показала практика последних лет семи, кроме Хамина, у нас никто на битву на крупных земельных торгах не способен. Весь крупняк предпочитает договариваться на берегу. Хамин один раз выигрывал и потом дважды проигрывал на открытых торгах. Яблоневые сады ушли ДСК (и сидевшему в засаде «Выбору»). Щелчок ли это по самолюбию? Несомненно. Будет ли Хамин пытаться отыграться? Нет. Во-первых, есть и другие важные планы - город-спутник «Солнечный» за «Градом». https://www.kommersant.ru/doc/6083420 Во-вторых, а есть ли свободные деньги? Торговаться просто так, чтобы «отомстить неразумным хазарам» Евгений Николаевич вряд ли будет. Зачем портить отношения с целым сенатором без видимой причины?

Тут еще можно порассуждать, что теперь на рынке Воронежа появился новый серьезный игрок - околосберовская тюменская «Энко», купившая «Инстеп». Мы пока не знаем, с чем их едят. Или они нас?! Как раз в эти дни в Воронеж и Курск наведывалась с инспекцией коммерческий директор «Энко» Юлия Файзулина. Может, и этот участочек успела посмотреть.

Самый интересный ответ на последний вопрос: Почему же мы решили, что это договорнячок? И цена, и конкурс, и привлечение внимание к лоту через «Авито» - все говорит об обратном. Но смущает одна деталь: продажа только части здания. Хотя по умолчанию предполагается, что само здание пойдет под снос.

Причину, по которой нельзя продать все здание целиком, и кто успел купить кусок будущего строительного хлама, нам, конечно, не озвучат. Возможно, есть объективные причины. И помещение, например, принадлежит (или принадлежало) заводу ОКБМ, отпочковавшемуся еще в начале 90-х, или что-то другое. Неважно. По сути, вам за триста лямов сейчас предлагают коммуналку.

Продолжение 👉

BY PRO СТРОЙКУ







Share with your friend now:
group-telegram.com/PROstroiku_vrn/2514

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion.
from ua


Telegram PRO СТРОЙКУ
FROM American